居间合同纠纷是否必须是有偿的吗？（20篇）

【第1篇】居间合同纠纷是否必须是有偿的吗？

居间合同纠纷不一定是有偿的，要看具体的情况。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

【法律依据】

《合同法》第424条规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同”。

《合同法》第426条规定：“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬”。

【第2篇】居间合同生效时间

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。网签合同没有有效期。要么继续交易,直至交易结束,要么买卖双方协商一致,撤销网签。

【第3篇】中介居间服务合同是怎样的

中介居间服务合同首先写明标题居间合同，其次，写明合同编号、委托人和居间人的信息等，以及委托事项和具体要求等，最后，双方签字盖章以及写明协议的时间。

【法律依据】

根据《合同法》第四百二十四条，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

【第4篇】解除居间合同的方法

居间合同是可与对方协商去解除的。

但是：只签订居间协议，未签订房屋买卖合同的话，你可以要求解除，但需要双倍返还定金，另外中介未促成房屋交易不需要支付居间费，但需要支付一定的劳务费。

【法律依据】

《中华人民共和国合同法》第424条的规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”

【第5篇】融资居间合同的注意事项是什么

注意下列事项：

1、注意居间合同的合法性。要分析所约定提供的居间服务是否会违反相关法律、法规的规定，以避免导致合同无效。

2、注意居间类型。居间通常包括报告居间和媒介居间。

3、注意合同名称。如果合同中所约定的服务确为居间服务，则应在合同中进行明确，合同名称最好明确为居间合同。

4、注意合同内容的约定是否明确清楚。

【法律依据】

《合同法》第424条，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

【第6篇】签订居间合同的注意事项有哪些

签订居间合同要注意下列事项：

1、如委托人需要保密要做出居间人的保密约定。

2、只有当居间人促成合同成立时，居间人才能要求委托人支付报酬。

3、居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。

【法律依据】

《合同法》第426条，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。

【第7篇】签居间合同需要注意什么

1. 居间服务内容要明确：

规范的居间合同会写明中介会提供给购房者怎样的居间服务，具体的服务内容有哪些等等;

2. 中介的违约责任要明确：

购房者为了更好地保护自己的权益，应该要坚持在居间合同中明确约定中介方的违约责任;

3. 中介费的支付要明确：

居间合同中要明确中介费的数额以及支付方式，如果约定不清，那就很有可能产生纠纷;

4. 签约日期条款要明确：

5. 终止条款或解除条款要明确。

【法律依据】

根据《合同法》第四百二十五条规定：居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

【第8篇】房屋居间合同无效是什么原因及解决方法

合同无效需要根据《合同法》第五十二条规定的情形来确认：

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。

（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。

（三）以合法形式掩盖违规目的。

（四）损害社会公共利益。

（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

符合《合同法》第五十二条的情形，就是合同无效的情形。

【第9篇】如何防范金融居间服务合同纠纷

防范金融居间服务合同纠纷的方式如下：

一、居间费用具体的付款时间及违约责任标准都应在合同中体现

二、尽量在合同中明确各种税费的名目和数额

三、委托人应注意审查中介公司所报告的事项

【法律依据】

《中华人民共和国合同法》第四百二十四条，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第四百二十五条，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

【第10篇】居间合同范本

1、甲方(委托人)：

2、联系地址：

3、联系电话：

4、乙方(居间人)：

5、联系地址：

6、联系电话：

7、甲乙方为了发挥双方的优势，根据《中华人民共和国合同法》，经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议：

8、委托事项：①乙方接受甲方委托，负责就收购成都xxxxx公司(以下简称xxxx公司)100%股份，引荐甲方和xxxx公司单位直接洽谈，向甲方提供xxxx公司的重要信息，并最终促成甲方与xxxx公司签订股份转让协议。②“居间成功”是指完成本条所列全部委托事项。甲方与xxxx公司单位未签订书面的股份转让合同，视为委托事项未完成。

9、乙方的义务：①乙方必须向甲方提供有关xxxx公司的有关信息，内容包括但不限于公司的工商营业执照复印件、现有主要资产情况(主要资产有：)、股份转让价格为元，大写：元等。乙方有义务协助甲方对xxxx公司进行实地考察。②乙方承诺向甲方提供的关于xxxx公司的上述信息真实可靠。如果乙方提供的信息不真实，乙方无权取得居间报酬。③乙方向甲方提供的营业执照复印件、现有主要资产情况，必须完全能够成为甲方与xxxx公司单位所签订股份转让的组成部分。否则视为乙方没有完成委托事项，无权取得居间报酬。④乙方应保证xxxx公司及其主要资产情况真实可靠、各种手续齐全。否则，视为乙方提供信息不真实，按照本合同第二条第2款执行。⑤乙方在甲方与xxxx公司单位进行合同谈判期间，应尽到作为居间人的慎谨和诚实义务。促成xxxx公司将100%股份转让给甲方。

10、甲方义务：①甲方负责提供资质证书、营业执照等相关资料;负责和xxxx公司单位进行合同谈判。②如果居间成功，则由甲方全面履行和xxxx公司单位所签订的股份转让合同。甲方因履行股份转让合同而产生的权利和义务，与乙方无关。③如果居间成功，则甲方应按本合同约定，向乙方支付居间报酬。

11、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式：①本项目居间报酬为xxx万元。②本协议签订后3个工作日内，甲方向乙方支付居间报酬万元，存入或者转让乙方名义开设的甲乙双方共管账户。待甲方与xxxx公司签订股份转让协议并办理工商变更登记手续后2个工作日内，甲方应为甲乙双方共管账户解除由甲方掌控的账户密码或印鉴，此款归乙方所有并可自由支取。③在甲方向乙方支付居间报酬万元之日起，20个工作日内，乙方没有促成甲方与xxxx公司签订股份转让协议，视为乙方居间不成功，乙方应将居间报酬万元退还甲方。④甲方可以转帐或现金的方式存入或者转让乙方名义开设的甲乙双方共管账户。双方约定：甲方负责保管账户的法人专用章，乙方负责保管财务专用章。在甲方保管印章期间，甲方不得将印章用于其他任何活动;在乙方未完成居间任务之前，乙方不得对法人专用章进行挂失处理。⑤乙方在甲方将前述款项存入或转入以乙方名义开设的甲乙双方共管账户后，应当为甲方出具收条;乙方完成居间任务，实际取得居间报酬后，须向甲方开具有效的税务发票，相关的所得税由乙方自行承担。

12、居间报酬的承担：居间报酬是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用。乙方无论是否完成本合同所包含的委托事项，乙方同意全部自行承担居间活动费用。

13、诚信原则：①如果甲方与xxxx公司在本合同委托期内，未能达成股份转让协议，没有征得居间方的书面同意，甲方不应再与xxxx公司进行协商并签订股份转让协议，否则居间方有权请求甲方按本合同第四条支付居间报酬。②如果甲方以相关企业或在四川当地成立的子公司及一切转投资公司的名义与xxxx公司签订股份转让合同，居间方有权请求甲方按本合同第四条支付居间报酬。③本合同的有效期(委托期)为20个工作日(自甲方将居间报酬转入乙方账户之日起计算)。居间方在此期间必须积极推动xxxx公司与甲方进行实质性洽谈，并协助甲方和xxxx公司达成实质性成交合同。

14、本合同解除的条件：当事人就解除合同协商一致；因不可抗力致使不能实现合同目的；在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务；当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

15、合同终止：本合同签字生效后，在甲方向乙方支付居间报酬万元之日起，20个工作日内，乙方仍未完成居间任务促成甲方与xxxx公司签订股份转让协议的，本合同自动终止。如果居间成功，本合同完全履行完毕后终止。甲乙双方协议解除合同或有其他法定事项时，本合同终止。

16、争议解决方式：如发生合同争议，双方协商解决;协商不成，双方同意提交合同签订地法院处理。

17、保密事项：甲乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业秘密。乙方不得以其在居间过程中获取的甲方商业秘密而作出不利甲方的任何行为，否则甲方有权拒绝支付乙方的居间报酬。

18、其他事项：乙方不得将本合同委托事项进行转委托。本合同一式贰份，双方各持一份，双方签字盖章后生效。

19、甲方：(盖章)：乙方(盖章)：

20、法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：

21、合同签订地：

22、合同签订日：

23、年月日

【第11篇】不签居间合同有什么后果

不签居间合同可能会导致与居间人支付报酬的纠纷。根据《合同法》第四百二十六条规定，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。

【第12篇】房产的居间合同受法律保护吗？

房产居间合同系各方真实意思表示，协商达成一致意见签订，不存在合同无效情形，则应为有效。《中华人民共和国合同法》第四十四条规定依法成立的合同，自成立时生效。

根据《中华人民共和国合同法》第八条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。

【第13篇】有哪一些无效居间合同纠纷

无效居间合同纠纷如下：

1. 价格欺诈，显失公平。

2. 产权主体有问题。

3. 产权未登记过户。

4. 侵犯优先购买权。

【法律依据】

《合同法》第58条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

【第14篇】如何判定房屋居间合同无效

判定房屋居间合同无效依据《合同法》的规定。具体内容是：

《合同法》第五十二条，有下列情形之一的，合同无效：

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。

（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。

（三）以合法形式掩盖违规目的。

（四）损害社会公共利益。

（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

【第15篇】居间合同是否具有法律效力

居间合同中，只要合同的内容没有违反法律的禁止性或者强制性规定，合同是当事人自由意志的表达，就是有效的居间合同。

【法律依据】

《中华人民共和国合同法》第424条之规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”因此，居间合同只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定;一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;双方不是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;双方不是以合法的形式掩盖非法目的;没有损害社会公共利益的情况下，该居间合同是有效的。

【第16篇】如何保证工程项目居间合同合法性

《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

工程项目居间合同合法只要符合法律规定的合同要件就可以，主体即合同签订双方合法，合同的内容合法，不违背法律行政法规的规定，程序和形式合法。一般具备以上条件签订的合同都是合法。

【第17篇】关于合同法第427条居间合同

《合同法》第四百二十七条：居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

释义：本条是对居间人的居间费用的规定。在居间合同中只有居间人的居间活动达到目的，委托人才负有给付报酬的义务。居间人的活动能否达到目的，委托人与第三人之间的合同能否促成，有着不确定性，不是完全可由居间人的意志决定的。因此，委托人的给付义务是否须履行，也是不确定的。有时尽管居间人为了使合同能促成也尽了向委托人报告或者媒介的义务，但合同终究没有成立，没有达到居间合同的目的，居间人仍然不能请求报酬，委托人有权不予支付报酬，因为报酬是居间人服务成果的对价，没有促成合同成立，则不得请求支付报酬。这一点与承揽合同必须是承揽人完成了工作后才能请求报酬是一样的。

【第18篇】二手房居间买卖合同有法律效力吗

依据我合同法的规定，二手房居间买卖合同只要是依法成立的，不违反法律规定的，合同是具有法律效力的，对双方都有约束力。

【法律依据】

《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

依法成立的合同，受法律保护。

【第19篇】居间合同受法律保护吗

根据我国《合同法》第四百二十四条，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

同时根据该法第八条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。

因此居间协议受法律保护。

【第20篇】房产的居间合同受法律保护吗

房产居间合同系各方真实意思表示，协商达成一致意见签订，不存在合同无效情形，则应为有效。《中华人民共和国合同法》第四十四条规定依法成立的合同，自成立时生效。

根据《中华人民共和国合同法》第八条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。