租房合同书注意事项有哪一些（20篇）

【第1篇】租房合同书注意事项有哪一些

租房是一个或多个承租人为了满足居住、用于商业用途或商住两用的意愿而租用一个单间或整套房间行为称为租房。通常有：政策性租赁房、廉租房、经济适用房、两限两竞房、保障性住房、合租房等几种形式。

1. 口头协议。租房必须签订正规的租房合同，合同内容要详细。尤其是水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等谁支付、并列明租住前的各项数值，各项费用明细都写在合同里，而不是只在口头上达成协议，造成后续麻烦。

2. 租期内房屋修缮义务及费用。在房屋出租期间，房屋及其附属设备发生问题或故障，由谁维修，费用怎么承担，这是必须提前达成协议的，不然，如果发生了问题，很容易发生纠纷。

3. 出租人不受限。房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。

4. 出租人身份。租房者要请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在很多骗子都用假身份证行骗；还有就是要请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证还在办理过程中，就要出示与原产权单位签署的购房合同。

5. 转租义务。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同依然有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人要赔偿损失。

6. 租金支付方式及期限。双方经过协商，在合同里规定三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，不然很容易出现矛盾。

【第2篇】租房合同只签名生效吗

有双方的签字的合同有法律效益。

租赁合同是合同的一种，根据《中华人民共和国合同法》第三十二条规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。因此有双方当事人签字的合同具有法律效力，合同成立。

根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

根据《中华人民共和国合同法》第二百一十三条规定：租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

【第3篇】租房合同没到期退房是否属于违约

租房合同没到期退房属于违约。

【法律依据】

《合同法》第九十三条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

【第4篇】租房违约了合同怎么办

1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据《合同法》第一百零七条的相关规定：如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下，租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。

【第5篇】提公积金用租房合同吗

提公积金用租房合同的，需要提供房屋租赁合同和租金缴纳证明。

公积金提取条件：

1、无房，在缴存城市无自有住房且租房的职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。职工连续足额缴存满3月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取。

2、双方住房公积金支付房租，租住公租房，可按照实际房租支出全额提取，租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。

3、为了提高提取审核效率，新规定要求缴存职工提取申请资料齐全，审核无误后应即时办理，需对申请资料进一步核查时，应在受理提取申请之日起3个工作日内办结。租房提取住房公积金需出具房产信息查询结果证明的，房地产管公积金提取。

4、公积金提取时受理部门不收取费用。

【第6篇】电子租房合同怎么签

现在互联网的发展是日益蓬勃，在外面租房子签合同都是电子版的了。今天就给大家教一下如何签电子合同。

前提或条件

智能手机

步骤或流程

1

首先你得找专业的租房中介，让他们带你看房子，选房子。注意：一定要根据自己的需求理性看房，有些中介会献殷勤让你不好意思，一定要保持冷静）

2

选好房子后，就让中介给你拿合同，现在一般都是电子合同。一定要把合同从头到尾看清楚，如果有什么异议及时问中介人员。注意：提前缴纳押金一定要收据发票，不然后面可能会扯皮。

3

看完合同后，他会给你拍一个手持身份证的照片，然后让你签字。合同就算签完。你让中介给你发一份电子版，供自己查看。

【第7篇】租房合同丢了还有效吗

有效。当租赁合同丢失后，如果有收据可以说明租金的，则可以证明租赁关系。因此租房关系仍然合法有效。

【法律依据】

《合同法》第212条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《合同法》第213条，租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

《合同法》第215条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

【第8篇】租房合同没到期可以转租吗？

租房合同没到期可以转租，但需要经过房东的同意才可以的。

根据我国法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

所以，应当经房东的同意才能转租。

【第9篇】转租房怎么签合同

转租房合同签定方法如下：

1、需要房主的同意。

２、在签订转租合同的时候必需查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同。

３、尽量采用书面合同。对房屋信息、押金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。

４、仔细阅读转租房屋合同，合同中的条款在双方都没有争议的情况下，双方签字即可。

【第10篇】租房签半年合同怎么给房租

承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照相关法律的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

【第11篇】租房签合同要注意哪些问题

1. 在签合同之前，要认真核对房东的身份，和你签合同的是不是真实的房东，我们可以通过查看身份证、产权证等来核实。倘若和你签合同的是二房东、三房东，那你的合法权益就难以保证，还可能造成财产损失。

2. 在签合同之前，要清楚的了解该出租房的安全性、消防设施等，对于屋内的家电家具等，要一一写入租房合同中，对于家电家具的使用情况等，也要清晰写明。倘若在租房时，家电家具等已经存在损坏，就应该在合同中记录下来，避免日后出现纠纷。

3. 在签合同之前，要明确出租房的水、电、气使用情况，同时要和房东上商量好，这些费用是由谁来缴纳，在出现故障需要维修时，该由谁来支付维修费用。

4. 另外对于房租的价格、支付时间、支付形式、违约责任等，都要在合同中清楚写明，合同要有双方的签名、手印，这样可以更好的维护双方的权益。

【第12篇】合同期间租房房东违约怎么办呢？

房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。

【法律依据】

《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《合同法》第一百零八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

【第13篇】居住证没有租房合同怎么办呢？

办理居住证没有租房合同可以按照以下流程办理：

办理居住证需要居住证相片回执，身份证明材料及居住地址证明材料;没有租房合同，但是符合居住在居民家中(亲友房屋)的;需提供屋主出具的居住证明材料(包括居住地址及拟居住的时限)，以及屋主的身份证明材料(身份证明材料记载的地址要与居住证办证人居住地址相一致)，或屋主房产证明材料等即可。

【第14篇】租房签了合同没住可以退吗？

可以，但是需要承担违约责任。

如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。

承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。

合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约定来定，通常是一个月。

【第15篇】租房合同签了一年可以中途不租吗？

可以中途不租了，但是这种情况属于违约，须由违约方支付违约金或是赔偿金。但如果是因为不可归责于承租人的事由，导致租赁物部分或者全部毁损、灭失的，无法继续租赁的，可以解除合同不算违约。

【法律依据】

《合同法》第113条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

【第16篇】租房合同到期不续签能继续租吗？

租房合同到期不续签能继续租。租房合同到期后房东和租客都有权利决定不续签合同，但是，双方表面上没有重新签合同，实际上租客有交租金，房东也有提供住房的这种情况，视为双方形成无固定终止期限的租赁合同。在此期间，双方都可以随时随地的提出终止租赁关系，但必须要给对方一定的准备时间。

【法律依据】

《合同法》第二百三十六条,租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。（《合同法》将于2023年12月31号失效）

《民法典》第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。（《民法典》生效时间为2023年1月1日）

【第17篇】委托别人租房合同怎么写

委托别人租房合同应写明承租方、出租方、委托方与房屋的基本信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。

法律依据：

《民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

【第18篇】租房退房时合同怎么办呢？

租房退房时合同终止，不需要收回。租赁期间届满退房或双方协商一致退房的，债权债务终止，合同失效，承租人返还租赁物即可，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

法律依据：

《民法典》第五百五十七条

有下列情形之一的，债权债务终止：

（一）债务已经履行。

（二）债务相互抵销。

（三）债务人依法将标的物提存。

（四）债权人免除债务。

（五）债权债务同归于一人。

（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第七百三十三条

租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

【第19篇】租房合同到期租客赖着不走怎么办呢？

租房签订租房合同时常常会约定租期，当房东与租客什么都好商量的时候，自然最好。而双方不能协商一致时，就需要讲究一些维权的方法。租房合同到期租客赖着不走怎么办？

可以先进行协商劝离，如果协商不成，可以向法院起诉。

根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》有关规定，出租人有权起诉承租人，要求履行腾房义务、支付逾期腾房占有使用费并承担因此产生的一切费用。

起诉选择管辖法院时，要了解房屋租赁纠纷一般应由房屋所在地法院管辖；个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。

起诉要准备以下材料：

(1)租房合同纠纷起诉状：起诉状应包含当事人的基本情况；诉讼请求；诉讼请求所依据的事实和理由和提出诉讼的证据和证据来源。

(2)所关联的证据：租房合同和收费单据发票等。

如果法院判决生效后租客仍不搬走的，可以申请强制执行。

【第20篇】租房合同怎么写

1、首先必须有甲方乙方，而且他们的名字必须有。

2、然后下边甲方将某个位置的店面租给乙方，租期是从哪一年几月几日到哪一年几月几日，租金在哪一年几月几日前付清，押金多少必须填写。

3、必须写清楚，乙方要保证房子完好，不改造外形，中途乙方放弃租用要保证房子完好。

4、若因为违纪造成的一切经济损失自己赔偿。