房产合同诈骗赔偿多少钱（20篇）

【第1篇】房产合同诈骗赔偿多少钱

2023年3月1日，最高人民法院、最高人民检察院《关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定“诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的‘数额较大’、‘数额巨大’、‘数额特别巨大’”。该规定于2023年4月8日施行，以前发布的司法解释与本解释不一致的，以本解释为准。1996年司法解释中，合同诈骗罪的数额档次的认定是以诈骗罪的数额档次认定的，这与2023年3月1日的新的解释并不矛盾，为此应当将该解释的“诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的‘数额较大’、‘数额巨大’、‘数额特别巨大’”适用到合同诈骗的量刑中来。

【第2篇】购房合同丢失怎么办房产证

1、如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。

2、如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的费用包括刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

3、如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了。

【第3篇】房产委托合同纠纷该如何处理

依据《合同法》一百二十八条的规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

【第4篇】购房合同签了什么时候拿到房产证

根据《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内办理房产证，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内办理房产证。

即如果购买期房，在收房之后90天内就可以办理下来；如果购买的是现房，在合同签订完90天内也可以办理。

但是现在需审批签字单位的工作时间只有每周五天，而且开发商一般都会等到商品房基本售完之后才会统一办理，所以会慢一些，不过一般情况下都会在交房180左右会办理下来。

【第5篇】房产合同欺诈怎么判

以违规占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额在二万元以上的，应予立案追诉。

根据《刑法》第二百二十四条规定，有下列情形之一，以违规占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的。

（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的。

（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。

（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。

（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

【第6篇】什么样的二手房产买卖合同是无效的

1、非房屋产权人出卖他人房屋的。

2、出卖共有房屋未经其他共有人同意的。

3、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的。

4、已经设定抵押，未经抵押权人同意转让的房屋。

【第7篇】房产合同如何签

房产合同的签订，需要在拟定的时间、地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签订购房合同。购房合同一般包括商品房预售契约（期房）和商品房买卖契约（现房）两种。

签订时注意事项有：

购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突。

合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。

房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。

合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业的收费标准，并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。

违约责任的约定一定要对等。

【第8篇】房产证没下来的买房合同怎么签

房产证没有办下来是不能进行产权过户的，如果要出售，只能是由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行过户。房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于买方，自然就不会有保障，相对而言，买方的风险较大。

法律依据：

《民法典》第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

【第9篇】办了房产证合同就收回了吗？

办理房产证后，只需要把购房合同复印件留给房管所，而不需要把合同原件交给开发商。

因为当初签订购房合同时是一式三份，购房人一份、开发商一份、房管所登记备案一份。自己仍然需要保留一份购房合同。

购房合同是买卖双方就购房事项达成的合意，而房产证仅仅是证明房屋的权属。但是购房合同中约定的不仅仅是房屋的权属问题，还包括一些附属的权利义务，比如，房屋的公共维修基金，比如房屋是一屋二卖，比如房屋的价格（这还涉及到再次卖房时的交税问题）等等事宜，都是房产证所不能代替的。

法律依据：

《中华人民共和国合同法》第一百三十一条

买卖合同的内容除依照本法第十二条的规定以外，还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

【第10篇】办完房产证后购房合同哪里去了

办理房产证时，需要很多资料，其中包括购房合同。那办完房产证后购房合同哪里去了？带大家一起了解下吧。

办完房产证以后，会把购房合同原件收走，是房管局收去备案了。房产证办好后购房合同原件个人是会存留一份的，房屋购买合同为一式三份，销售方一份、购买方一份、房管局备案一份。

拿到房产证的时候购房合同是已经被房管局收走存档了的。办理《房屋所有权证》必须提供购房合同的原件，但是房管局已经有一份购房合同原件的，所以不需要再收取购房者手里的那份的。

【第11篇】房产合同毁约赔偿金都有哪一些类型

房产合同毁约赔偿金的类型有：

1. 惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失;

2. 补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计。

【法律依据】

根据《合同法》第一百一十四条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

【第12篇】房产的居间合同受法律保护吗？

房产居间合同系各方真实意思表示，协商达成一致意见签订，不存在合同无效情形，则应为有效。《中华人民共和国合同法》第四十四条规定依法成立的合同，自成立时生效。

根据《中华人民共和国合同法》第八条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。

【第13篇】如何解除房产合同

合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。

双方可以协定解除，如果是法定解除的情形也可以自动解除合同。

《关于审理商品房买房合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;

(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

【第14篇】签二手房产合同要注意什么

注意下列问题：

1. 确认基本信息的真实性和有效性。

2. 注意房产是否存在共有人，存在共有人的共有人是否同意卖房。

3. 注意房产证登记的名字是否是卖房人。

4. 注意买卖双方约的定总房款、税费和付款方式。

5. 明确具体交房时间。

【法律依据】

《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

【第15篇】贷款合同找不到怎么办理房产证

购房者不慎将贷款合同遗失的话，可以通过以下方式来补救：

1. 借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。

2. 若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同，那么还需借贷人声明合同作废，到三个月期后，再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同，然后再和开发商重新签订一份即可。

3. 若申请贷款买房办理的是公积金贷款，没有购房合同原件的话，借贷人也可提供当地房屋交易中心有盖章的信息证明即可。

《民法典》第四百六十五条：依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

【第16篇】如何处理二手房产合同纠纷

(一)二手房合同纠纷作为民事纠纷，可以通过协商或者诉讼的方式予以处理。

(二)如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。

《合同法》第一百一十二条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

【第17篇】房产合同公证需要提交哪些材料

1. 身份证明。如法人营业执照，法定代表人身份证明、护照、回乡证等，港澳办、台办或侨办出具的身份证明。

2. 房地产权证。

3. 内销商品房预售许可证。

4. 建设工程规划许可证。

5. 房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用证。

6. 内销商品预售合同或房屋买卖合同。

7. 付款赁证。

8. 前手购房合同、契税凭证。

9. 其他应提供的材料。

《公证法》第二十五条规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

【第18篇】续签租房合同要找房产中介吗？

现在许多年轻人在租房时，都会委托中介公司来操作，不仅方便租赁双方，还能规避许多风险。

1. 续签租房合同不需要找房产中介。

2. 因为续签房屋租赁合同，出租方和承租方才是当事方，与居间方无关。

3. 只要双方协商一致，可自行签定合同，不需要通过中介机构。但要注意合同上的相关条款及违约事宜。

【第19篇】常见的房产合同诈骗有哪些

下面就为大家介绍几种实践中常见的购房合同欺诈情形：

1、虚假广告宣传误导消费者。

《广告法》规定，广告内容必须真实，不得欺骗、误导消费者。开发商发布虚假的广告信息，无疑是以虚假信息诱使对方作出意思表示的欺诈行为。

2、商品房开发证照不全且没有告知消费者商品房开发必须严格按照法律的规定办理各种审批手续，依法取得各项批准证书后才能开工建设销售，证照不全的建设项目因其不合法，通常不能为购房者办理权属证书，不仅直接导致购房者的购房目的不能实现。

3、房屋面积缩水考虑到建设工程施工过程的复杂性，《商品房销售管理办法》已经设定的３％的误差允许值，对于短少面积超过允许值范围的，应当认定为构成欺诈。

《商品房销售管理办法》第三十四条,房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

【第20篇】房产合同违约金上限是多少

一般情况下违约金是不超过主合同标的额的20%。但如果造成的损害比较严重，则此时违约金可以上浮至30%左右。

【法律依据】

《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。