施工合同履行不了有什么办法解决（20篇）

【第1篇】施工合同履行不了有什么办法解决

如果是因为一方违约无法履行合同的，可以要求违约方采取补救措施，根据合同约定承担违约责任。如果因不可抗力导致合同无法履行，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。

【法律依据】

《合同法》第113条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

【第2篇】施工合同里预付款条款有哪些规定

1、工程预付款的额度建筑工程的预付款一般不宜超过当年建筑(包括水、电、暖、卫等)工程工作量的50%但也不能低于30%，大量采用预制构件以及工期在6个月以内的工程，可以适当增加比例。安装工程一般不宜超过当年安装工程量的20%，安装材料用量较大的工程可以适当增加。2、工程预付款的扣回时间和方式折回或折抵的方式与比例应在合同中明确约定。工程预付款支付的时间一般不迟于约定的开工日期前7天。为了能让工程预付款全部用于工程中而不被挪作他用，防止承包方收到工程预付款后不能按时进场施工，发包方可以在合同中约定由发包方对工程预付款的使用情况进行监督的办法。3、扣回工程预付款的时间和比例，比如在工程进度款支付至25%到75%之间按工程进度款比例扣回。【法律依据】根据《建设工程价款结算办法》第13条规定：实行预付款结算，每月终了，建筑安装企业应根据当月实际完成的工程量以及施工图预算所列工程单价和取费标准，计算已完工程价值；编制“工程价款结算帐单”和“已完工程月报表”，送建设单位和建设银行办理结算。

【第3篇】建设施工合同解除后怎么索赔呢

因合同解除而产生的损害赔偿：

（1）债权人订立合同所支出的必要费用。

（2）债权人因相信合同能够履行而做准备所支出的必要费用。

（3）债权人因失去他人订立合同的机会所造成的损失。

（4）债权人已经履行合同义务时，债务人因拒不履行返还给付物的义务给债务人造成的损失。

（5）债权人已经受领债务的给付物时，因返还该物而支出的必要费用。

【法律依据】《合同法》第八条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。

【第4篇】建设施工合同解除后如何索赔

因合同解除而产生的损害赔偿：

（1）债权人订立合同所支出的必要费用。

（2）债权人因相信合同能够履行而做准备所支出的必要费用。

（3）债权人因失去他人订立合同的机会所造成的损失。

（4）债权人已经履行合同义务时，债务人因拒不履行返还给付物的义务给债务人造成的损失。

（5）债权人已经受领债务的给付物时，因返还该物而支出的必要费用。

【法律依据】

《合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。

【第5篇】工程不按合同规定施工怎么处理

首先，可以先双方协商解决，其次，可以按照双方签定的施工合同中对于施工方不履行合同的条款约定，追究施工企业的违约责任。

另外，我们还是要慎重提醒一下当事人，因为建设工程纠纷比较复杂，标的额较大，涉及法律关系较多，特别是目前很多建筑施工企业并不重视合同文本的签署，所以涉及类似的工程合同纠纷注意保留证据，例如合同原件、双方在施工过程中的签证、函件、对方基本信息、转账流水以及双方沟通交涉录音录像聊天记录等等，必要时可以委托专业的律师协助。

【法律依据】

根据《民法典》第801条规定：因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。

【第6篇】施工合同风险防范措施有哪一些

建设工程合同是发包方和承包方确定双方权利、义务的书面协议，是双方履行权利、义务的依据，也是处理双方纠纷的主要依据。加强建设工程施工合同的管理，是防范法律风险，保护权益的重要手段。对合同风险的防范，需要对合同签订、履行的全过程进行有效管理。那么对施工合同的防范措施有哪些？具体如下：

1. 对承包方的资质审查，是否具有履约能力对于合同能否顺利履行，工程能否顺利完成2、慎重对待挂靠。

3. 签订合同前了解工程是否属于招标的范围。

4. 依法进行招投标。

5. 不要进行转包，依法进行分包。以上就建筑工程施工合同的风险和防范的措施。

法律依据：

《合同法》第二百七十五条：施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。

【第7篇】施工合同中工程造价包含哪些费用

一般建设项目总造价包括：

1、建筑安装工程费用，也就是建安费；

2、设备、及工器具购置费，比如安装上的电梯、变压器，工业上的锅炉等设备，视项目的性质定；

3、工程建设其他费用，含土地费、与工程有关的其他费用也就是政府的相关收费、与未来生产经营有关的其他费用，也就是自己的运作成本费用；

4、预备费；

5、建设期贷款利息。

工程造价就是指工程的建设价格，是指为完成一个工程的建设，预期或实际所需的全部费用总和。从业主（投资者）的角度来定义，工程造价是指工程的建设成本，即为建设一项工程预期支付或实际支付的全部固定资产投资费用。

【第8篇】施工合同应该一式几份

施工合同一共需要6份。首先当事人一人一份。

一般不需要区分正副本，若要分正副本，正本只要两份，建设方与施工方各执一份，其他的均为副本。需要存档的单位有建设方、施工方、监理、档案管、税务、建设主管部门。当建设工程合同内容不一致时，以正本为准。若没有分正副本，应参照招标文件、合同通用条款、专用条款、以及相关的补充协议进行协商。如协商不成，可向法院起诉，由法院判决。

【第9篇】合同签订日期晚于施工日期合法吗

合同签订日期晚于施工日期是合法的，只要双方协商一致就是可以的。

【法律依据】

《合同法》第四条规定，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。

【第10篇】建设工程施工合同司法解释是什么样的

建设工程施工合同司法解释内容包括建设工程施工合同效力的有关规定、建筑工程施工合同开工和竣工日期的确定、合同当事人的过错责任承担等。建设工程施工合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。

建设工程施工合同：

建设工程施工合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同，是建设工程的主要合同，同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。施工合同的当事人是发包方和承包方，双方是平等的民事主体。

【第11篇】施工合同履行不了怎么办

如果是因为一方违约致使合同履行不了的，可以要求违约方采取补救措施，并且可以要求对方承担违约责任，如果是因为不可抗力致使合同无法履行的，根据不可抗力影响的大小，部分或者全部免除责任。

【法律依据】

《合同法》第117条，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

【第12篇】签订挂靠施工合同注意哪些事项

挂靠是指为了进行工程建设，但是不具有相应施工资质的施工人，也就是挂靠人借用有资质建筑公司也就是被挂靠人的资质、公章、财务凭证等，向被挂靠人交纳管理费，承揽并进行工程建设的行为。当事人签订工程挂靠协议时需要注意的事项如下：

一、签订工程挂靠协议时需要注意工程挂靠人和被挂靠人之间的挂靠合同法律关系；

二、签订工程挂靠协议时需要注意发包人与承包人也就是被挂靠人的建筑工程承包合同法律关系；

三、签订工程挂靠协议时需要注意发包人与实际施工人也就是工程挂靠人的法律关系；

四、签订工程挂靠协议时需要注意供应商与被挂靠人、工程挂靠人的买卖合同法律关系；

五、签订工程挂靠协议时需要注意工程挂靠的雇工关系问题以上就是关于签订工程挂靠协议要注意什么的相关内容。

法律依据：

《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第4条规定:

“没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建筑施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第134条的规定，收缴当事人已经取得的非法所得”。

【第13篇】怎样解除工程施工合同

解除工程施工合同的依据是：

(1)合同的协商解除。施工合同经当事人协商一致，可以解除

(2)发生不可抗力时合同的解除。因为不可抗力或者非合同当事人的原因，致使合同无法履行，合同双方可以解除合同

(3)当事人违约时合同的解除。一方主张解除合同的，应向对方发出解除合同的书面通知，并在发出通知前7天告知对方，通知到达对方时合同解除。

【法律依据】

根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第八条的规定，承包人具有下列情形之一，发包人可以请求解除建设工程施工合同，法院应当予以支持：

(一)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;

(二)合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;

(三)已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的;

(四)将承包的建设工程违规转包、违法分包的。

【第14篇】施工合同无效后工程款如何索要

可以起诉要求对方支付工程款。对于建设工程施工合同无效，如果经竣工验收合格的应当支付工程款，如果经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：

(一)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承担修复费用的，应予支持。

(二)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。

【法律依据】

《合同法》第279条，建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

【第15篇】施工合同可以委托分公司签订吗？

施工合同可以委托分公司签订，但是要进行授权。因为分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。

所以分公司不具备签订合同的主体资格，除非被总公司授权，否则不能签订合同。

在未经公司授权的情况下对外签订施工合同，公司可能不会承认该合同对公司的约束力。

【法律依据】

《合同法》第9条，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。

【第16篇】签订施工合同应注意哪些事项

签订施工合同应注意以下事项：

1. 严格审查发包人资质等级及履约信用。

2. 对工程进度拨款和竣工结算程序做出详细规定。

3. 明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权限；等等。

【法律依据】

《合同法》第二百六十九条规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

【第17篇】建设施工合同司法解释是什么

建设施工合同无效的几种情形：

根究《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条：建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：

（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。

（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的。

（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

【第18篇】建筑施工合同生效条件

建筑施工合同生效条件如下：

(1)主体合格，即订立合同的当事人双方都必须具有订立合同的资格。

(2)意思表示真实，即合同当事人在订立合同的整个过程中所提出的要约或承诺的内容，都是自己独立意志的表现，是其真实的意思表示。

(3)内容合法，形式合乎要求。内容合法，主要是指标的合法，即合同标的不属国家明令禁止买卖的物或法律、政策所不允许的行为，或者须特价但未经许可要经营的物或行为。

【法律依据】

《合同法》第二百七十条规定，建设工程合同应当采用书面形式。

第三十二条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。

【第19篇】施工合同协议书怎么写

施工合同协议书中应该包括以下内容：

1、发包人与承包人的信息；

2、工程的大体情况；

3、工程承包的范围；

4、工期；

5、工程的质量标准与保修条款；

6、合同的价款；

7、施工中的双方权利和义务；

8、竣工验收。

根据2023年实施的《民法典》第七百九十五条规定，施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。

法律依据：

《民法典》第七百九十五条

施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。

【第20篇】工程施工合同违约金一般是多少

工程施工合同违约金一般等于违约所造成的实际经济损失，如果约定了且在违约责任发生后，约定数额未高出实际损失的30%，则约定违约款有效，若约定违约金数额小于实际损失的，当事人可以请求法院提高违约责任金;如果合同中未约定违约金额的，则以实际损失为基础。

根据《中国人民共和国合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。