安置房买卖合同有效吗（5篇）

【第1篇】安置房买卖合同有效吗

有效，拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。

法律依据：

《合同法》第五十二条

有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

【第2篇】农民安置房买卖合同标准版

农民安置房买卖合同标准版是首先应当写明双方当事人的姓名等具体信息；其次，写明房屋的基本情况、房屋内部设施设备以及付款的方式以及期限；写明双方当事人享有的权利与义务以及违约责任的承担；最后，双方当事人签字并写明时间。

【法律依据】

根据《合同法》第十条，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。

【第3篇】拆迁安置房买卖合同效力怎么认定

拆迁安置房买卖合同效力的认定是双方一经签字盖章即生效。双方当事人就拆迁安置房买卖合同内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间。拆迁安置房买卖合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同债权的法律效力。

引用法规：

《民法典》第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

【第4篇】安置房买卖合同怎么签

安置房买卖合同怎么签

1、安置房买卖合同是有合同范本的，可以从网上下载一份范本打印出来签订合同，注意不要随意对合同进行更改或涂抹。

2、在签订买卖合同的时候要搞清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议，虽然麻烦，但以后还是可以办理产权证的。

3、有的开发商为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名服务，适当收取一些费用，所以弄清拆迁安置房的性质对买房人来说是非常重要的。

安置房买卖合同怎么写能避免纠纷

1、只要是买卖就可能会有纠纷的出现，普通的房屋买卖是这样，安置房的买卖更是这样，虽然安置房买卖合同中也会约定违约金或是支付定金，但是这也是容易发生纠纷的地方。

2、出现纠纷的时候可以协商解决，在协商解决的同时，还要多了解相关的政策法规，以免自己处于劣势，而且协商解决的*，是对双方当事人来说*快捷、*有效的*。

3、如果双方协商不成，也可以通过第三方来进行调解，第三方调解虽然不如双方协商方便，但是也是一个比较快捷的途径，如果调解不成的话，那就只能把纠纷诉诸于法院，虽然这一*比较公平，但是耗时较久，费用也比较大。

安置房买卖合同可以公证吗

1、安置房买卖合同是可以做公证的，可以根据自身情况来自行决定是否需要做公证，在实际操作中一般是不会做公证的，因为公证办理比较麻烦。

2、办理安置房买卖合同公证，目的是防止反悔或加价，办理公证的时候要带着拆迁安置补偿协议、买卖双方的各自俩夫妻的身份证，四人共同到现场去办理公证。

3、房屋买卖合同是一种民事法律行为，所以只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致，以及不违反国家法律法规及社会公共利益，就被认为是有效的。

总结：办理安置房买卖合同公证，目的是防止反悔或加价，办理公证的时候要带着拆迁安置补偿协议、买卖双方的各自俩夫妻的身份证，四人共同到现场去办理公证。

【第5篇】安置房买卖合同有效吗？

有效，拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。

法律依据：

《合同法》第五十二条

有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖违规目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。