贷款合同能够证明房屋产权吗（20篇）

发布时间：2024-11-04 查看人数：40

【导语】本文根据实用程度整理了20篇优质的贷款合同知识相关知识范本，便于您一一对比，找到符合自己需求的范本。以下是贷款合同能够证明房屋产权吗范本，希望您能喜欢。

贷款合同能够证明房屋产权吗

【第1篇】贷款合同能够证明房屋产权吗

贷款合同是不能够证明房屋产权的。证明房屋产权要两证齐全才行，房产两证包括《房屋产权证》和《不动产证》。

房屋产权证：一般来说，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。《中华人民共和国不动产权证》（简称《不动产证》）是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明，又称《中国不动产权证》。

开发商建设完工，楼房竣工验收后，应当申请初始登记，被核准后，颁发房屋所有权证，就是“大产权证”。业主办理产权证，其实就是从这个“大产权证”中分出“小产权证”来的一个商品房转移登记过程。整栋楼的权属证明就是“大产权”。开发商只有办理大产权以后才能为业主办理“小产权”，即通常所说的房产证。如开发商拖延办理，业主则有权按合同向开发商主张相关的违约责任。

【第2篇】贷款买车会有抵押绿本合同吗

【太平洋汽车网】贷款购车抵押大绿本后双方应该是签署抵押合同的，如果没有抵押合同无法证明双方的贷款行为，需要用机动车登记证办理抵押登记的。

根据《机动车登记规定》第二十二条机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的，应当向登记地车辆管理所申请抵押登记；抵押权消灭的，应当向登记地车辆管理所申请解除抵押登记。第二十三条申请抵押登记的，机动车所有人应当填写申请表，由机动车所有人和抵押权人共同申请，并提交下列证明、凭证：机动车所有人和抵押权人的身份证明；机动车登记证书；机动车所有人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。车辆管理所应当自受理之日起一日内，审查提交的证明、凭证，在机动车登记证书上签注抵押登记的内容和日期。

【第3篇】购房合同能抵押贷款吗？

根据《合同法》、《担保法》、《物权法》等法律的规定，不能够用购房合同来作为抵押，因为这种抵押从法律上来说是没有任何依据的，所以也得不到法律保护作用。

如果是用房产办理抵押贷款，就必须要求有产权证书只有购房合同的话不能办理抵押贷款。也就是说，因为用房产做抵押贷款必须是等到不动产权证书出来了，才能够真正的证明房子已经到了你的名下，银避风险，也会等到产权证下来了，才会为您办理相关的手续。

【法律依据】

根据《担保法》第34条规定：下列财产可以抵押：

（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物。

（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产。

（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物。

（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产。

（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。

（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

【第4篇】贷款买房手里面会附带买房合同吗？

买房贷款中存在买房合同的。

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购新房的购房合同主要分为商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。它的形式主要是一式四份，开发商、购房人、贷款银行、房管局各自分别各执一份;购二手房的购房合同是由买卖双方自行签订的，过户核税时需另外填写房管局制定的统一格式合同，方便管理。

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

【第5篇】二手房购房合同可以贷款吗？

如果借款人想用二手房购房合同申请抵押贷款是不可以的,借款人需要提供房屋的产权证明、本人有效身份证件、收入证明等资料,才可以申请办理抵押贷款。同时,如果借款人所购的二手房还没有还清欠款,即使能够提供房屋产权证明,也是不可以用来作为抵押物申请贷款的。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

【第6篇】银行贷款合同丢失还能提前还款吗？

可以，不需要合同。带上自己的身份证、最近一期的银行还款回单（上面有贷款帐号）、银行卡（或现金），到贷款银行办理还款手续。提前还款银行要收提前还款补偿金（也就是违约金），收取的费用一般是提前还款额一个月的利息。

法律依据：《城市商品房销售管理办法》第四十二条

商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起３０日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。

【第7篇】房屋贷款合同编号怎么查

可以拨打贷款银行的客服电话查询贷款合同的编号,还可以携带身份证到银行柜台查询贷款合同的编号。

住房贷款的合同编号，是指以住房公积金贷款买房为前提的。查询方式分为两种，可以到当地的住房公积金管理中心进行查询，也可以自己登录当地的住房公积金管理中心网站查询。

首先打开公积金管理中心的网站，进入公积金查询的个人用户登录界面，输入用户名、密码进行登录。登录成功后，一般就会首先看到自己的账户信息这一栏，一般住房公积金管理中心网站都会有贷款信息这一栏，点击进入。进入之后一般都会有贷款办理进度查询，如果已经买房了，肯定就会显示贷款资金已经发放到位。另外一般还会有贷款信息查询这一栏，点击进去之后，一般就会显示合同编号某某的贷款信息，可以显示放款期限、到期日期、还款计划等等，这个合同编号就是我们要知道的信息。当然了这是住房公积金贷款方式下的合同编号查询方法，如果是其他的贷款形式，建议到当地的房管局或者住建部门进行查询。

【第8篇】北京银行贷款合同编号怎么查询

北京银行贷款合同编号查询方法如下：

1、银行网点

带上个人有效身份证件到任意北京银行网点柜台，申请查询个人名下贷款合同编号。

2、京彩生活app

登录北京银行京彩生活app，选择点击贷款-我的贷款，即可查询到贷款合同编号，还有贷款期限、首次还款日期等信息。

3、个人网银

登录北京银行个人网银账号，选择在线贷款-我的贷款，即可查询到名下北京银行贷款合同编号及还款相关信息。

【第9篇】车辆抵押贷款合同有几份

车辆抵押贷款合同一般有三份，一份归借款人执有，一份归出借人执有，一份归车管部门备案。另外，除了贷款合同外，还会签订抵押合同。

需要提醒的是，车辆抵押贷款在还清欠款后需要到车管所解除车辆抵押，车辆的所有权才能回归车主。

【第10篇】贷款合同什么时候拿

我们去银行申请贷款之后，一般是需要保留有一份贷款合同的。那么，贷款合同什么时候拿呢？

贷款合同一般要等到银行贷款审批通过了之后才会开始签订，所以想要拿到贷款合同，就得等到银行把贷款发放到借款人的账户当中，并且借款人已经开始正常还贷了之后，才能够去银行领取贷款合同。

因为各银行的审批流程所需时间有所不同，以及不同的借款人，他们各自的综合资质也不一样，所以可以拿到贷款合同的时间也是不定的。不过在签订了贷款合同之后，银行一般在7个工作日之内将贷款发放到借款人的账户里去，之后银行会通知你开始还贷，当你按合同约定按期还贷后，就可以带上身份证去银行拿合同了。

若你申请的是抵押贷款，贷款合同一般都会交给开发商，然后再由开发商下发到借款人手中。这样一来的话，贷款合同能拿到的时间，就要取决于开发商提交的进度和你个人提供资料的时间了。

【第11篇】商业贷款合同编号是贷款账号吗？

商业贷款合同编号不是贷款账号。

贷款合同编号是银行针对贷款合同自动生成的一系列编号，一般来说贷款编号上会显示这笔贷款的日期。贷款账号一般用还款银行卡号或身份证号来表示，与合同编号没有关系。

【第12篇】房产抵押贷款合同要注意什么

1、抵押人是否是房产的所有权人：如果房子的所有权在银行或者其他个人，那么抵押合同是无法继续再签订下去的。另外房子若是共同所有，需要对方出具同意抵押的声明书才能够继续。

2、房屋是否存在所有权限制情况：假如房子已经被查封、监管，一样是不能进行交易的，所以在签订前要弄清楚。

3、办理抵押登记手续：如果确定没有问题，要将房产进行抵押，记得去房管局办理相关的抵押手续，这对双方都是一个保障。

【第13篇】银行贷款合同丢了能补办吗

银行贷款合同丢了是可以补办的。一般情况下，贷款合同丢了，可以携带本人有效身份证到经办行补办。如果办理的是公积金贷款，可以携带本人有效身份证到公积金中心查档补办。《民典法》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

【第14篇】贷款合同丢了影响大吗

如果是银行贷款合同影响不大的。银行有存档，可以找银行调取。或者结合其他证据证明借款事实。在贷款合同丢失的情况下，借款人可以到经办银行让银行重新给一份原合同的复印件就可以了。在向银行申请合同复印件时，只需要带上自己的身份证件就可以。另外，如果是办理的公积金贷款，可以带上自己的有效身份证件到公积金管理中心或者房产抵押部门查档，不过需要支付一定金额的手续费，这样就可以办理住房注销抵押登记了。不过，通过这件事儿也给所有的贷款人提了个醒，贷款合同是非常重要的，一定要保管好，不能出现遗失的情况。不过一旦遗失也不要慌张，还是有办法可以解决的。

法律依据：

《合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。

【第15篇】贷款合同上怎么样看贷款利率是多少

贷款的时候，会看合同上的利率吗？有的朋友去银行申请房贷的时候，仅凭业务员口头上的一句口头答应利率就把合同签了，事后又会担心会被欺骗。还有的朋友会因为一些熟人的担保而签下空白合同，而很多民间私人贷款甚至没有写明贷款利率，合同上的贷款利率是一定要看的吗？那么怎么看合同上的贷款利率吗？

1. 正规的贷款合同会注明该笔贷款的利率。还款方式、提前还款等相关规定等，然而很多小贷款公司，会在合同里面加“猫腻”，比如添加各种服务费、管理费、资料费等等，明明贷款10万元，扣除私自添加的费用，贷款下来，申请者只拿到了7、8万，这种情况下一定要看清楚。

2. 签订购房合同时。贷款合同上没有写利率，这种情况下，如果写了“贷款利率以贷款市场报价利率为基准利率”这是说明以后的利率是以lpr为准，因为基准利率是看国家调控的，得先录入系统，系统生成，是多少就是多少。

4. 还有一种近年来形成行业“潜规则”的空白合同。银行经理人向贷款人口头承诺折扣利率，贷款人签下合同，而在法律上，这份合同只能证明，该银行同意像贷款人放款。口头折扣并无任何法律效应，还是要写下贷款利率的承诺。房贷利率查询方式如下。

5. 关注贷款银行的微信公众号查询。

6. 银行网点职能柜台查询。

7. 贷款银行网上银行查询。

8. 纸质合同上查询。

无论是何种查询方式，贷款最好是要能在合同上标明一切细节，尤其是利息怎么算，按哪个利率，每月偿还多少，何时以何种方式偿还;贷款最怕，口头承诺，熟人介绍，法律上这些都是不承认的。

【第16篇】抵押贷款买房需要购房合同吗？

需要的。如果是用房产办理抵押贷款，就必须要求有产权证书只有购房合同的话不能办理抵押贷款。

也就是说，因为用房产做抵押贷款必须是等到不动产权证书出来了，才能够真正的证明房子已经到了房主的名下，银行为了规避风险，也会等到产权证下来了，才会为当事人办理相关的手续。

《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

【第17篇】贷款合同丢了应该如何办

贷款合同丢了一般不会有什么影响，双方当事人还是应当按照合同约定的事项据继续履行相关义务。不过合同原件在诉讼中可能有一定影响，如果发生争议，无法提供合同，可能承担败诉风险。

法律依据：

根据2023年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

【第18篇】哪里可以查到贷款合同编号

在合同右上角写着呢，这就是正规合同，可以去贷款银行查一下，或者拨打电话咨询，都可以查到。确保正规性和合法性，毕竟和金钱有关系，还是要小心谨慎些，一定要找有资质的贷款机构。

法律依据：《个人贷款暂行办法》

第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。

【第19篇】杭州联合银行电子贷款合同签了后什么时候放款

杭州联合银行电子贷款合同签了后一般在2至3周或1个月之内审批结束后即发放贷款，最快的1天即可放款。杭州联合银行全称为“杭州联合农村商业银行”，前身为创立于2005年2月5日，6月8日正式挂牌开业的“杭州联合农村合作银行”，是一家经中国银行业监督管理委员会批准，由杭州市区（不含萧山、余杭区）辖内的农民、农村工商户和企业法人及其他经济组织入股组建的股份合作制社区性地方金融机构，注册资本7.25亿元人民币，总行设在浙江省杭州市。2023年1月5日，“杭州联合农村合作银行”整体改制为“杭州联合农村商业银行”。