签订房屋合同需要注意哪些事项（7篇）

【第1篇】签订房屋合同需要注意哪些事项

签订房屋合同需注意以下几点：

1、看证书是否齐全：齐全的证书是开发商实力的基本保障，如果开发商连证书都没有，那么千万不要购买其开发的房子、基本的证件包括营业执照和“五证二书”。

2、明确交房日期：购房者在签订合同时一定要将交房日期准确无误地确定到''某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

3、明确退房标准：如果是因为开发商单方面的原因，那么按理来说，购房者就有权退房。所以，购房者一定要与开发商明确退房标准，否则交钱后，想退房就比较难。

4、口头承诺写进条款：购房者一定要记录好开发商的口头承诺，并写入购房合同里。

5、谨防空白条款：在签订购房合同时发现有空白条款的，要用一道横线或者斜线划上，否则一旦后期发现合同不对劲，多出条款的时候，就为时已晚。

【第2篇】签订房屋虚假赠与合同怎么办

虚假赠与合同无效。

如果双方签订了房屋虚假赠与合同，那么该合同是无效的合同，因为虚假合同在签订的时候就是不符合法律规定的，不能用这个虚假合同办理房屋过户手续。

可以将虚假的赠与合同撤销。

【法律依据】

根据《合同法》第56条：无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

【第3篇】怎么签订房屋买卖合同

房屋买卖合同的主要条款应包括：

（1）当事人的基本情况。

（2）房屋的坐落、种类、间数、结构、质量、面积、附属设备等。

（3）房屋价款数额、计价标准等，有国家统一价格的，应执行国家法定价格，没有统一价格的，由买卖双方参照评估价格自行议定。

（4）付款的时间方式等。

（5）房屋腾清及交付的日期。

（6）办理房屋产权过户、登记及其他手续的有关规定。

（7）违约责任。

（8）其他当事人约定的事宜，如合同生效的条件，对不可抗拒事件的处理等。

（9）合同的签订日期、地点、签字人等。

【法律依据】

根据《民法典》第596条规定：买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

（《民法典》生效时间是2023年1月1日）

【第4篇】签订房屋虚假赠与合同怎么办呢？

虚假赠与合同无效。

如果双方签订了房屋虚假赠与合同，那么该合同是无效的合同，因为虚假合同在签订的时候就是不符合法律规定的，不能用这个虚假合同办理房屋过户手续。

可以将虚假的赠与合同撤销。

【法律依据】

根据《合同法》第56条：无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

【第5篇】签订房屋装修合同注意事项有哪些

签订房屋装修合同注意事项有：

1、工期约定应具体明确；

2、注意合同名字和合同的内容是否是一致的；

3、按图施工，严格按照签字认可的图纸施工，假如在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，可以要求返工；

4、考查施工队，装修质量的好坏，很大程度上取决于施工队的素质。

5、付款方式，一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。

根据《合同法》第十条，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

【第6篇】卖房子怎么签订房屋合同

卖房子签订房屋合同流程如下：

1. 甲乙丙三方确定甲方房屋是否有查封，或者房屋是否为无法上市交易的类型。房子有租户需要租户出具放弃优先承购的证明，有共有人需要提供《共有人同意出售声明》并且携带证件到场，无法到场需要受托人提供《委托书》以及委托人证件代理签字。

2. 双方或者三方敲定房子成交价格，定金数额以及给付方式。一般定金分两种：定金交付甲方，后期不收回；定金交付甲方，后期办理房屋贷款时存入乙方首付款账户当做乙方首付使用。同时，双方或者三方约定，购房方式（贷款，全款）。何时打印房地产买卖协议，何时办理贷款以及存首付，何时过户，以及交付房屋。

3. 双方或者三方过户后多长时间甲方腾房，同时甲方应结清过户前的水电暖气物业费燃气等费用，约定各方违约责任赔付方式。

【第7篇】签订房屋装修合同需注意哪些事项

签订房屋装修合同应注意的事项有：

1、合同主体不明晰

2、书面文件不全

3、增减项未加入合同

4、争议解决办法未约定

【法律依据】

《住宅室内装饰装修管理办法》第二十四条，装修人与装饰装修企业应当签订住宅室内装饰装修书面合同，明确双方的权利和义务。