什么是土地使用合同（7篇）

【第1篇】什么是土地使用合同

土地使用合同以及土地使用权出让合同，即国有土地使用权出让合同，是指市、县人民政府土地管理部门代表国家(出让人)与土地使用者(受让人)就特定地块的土地使用权出让事宜所达成的、明确相互问权利义务关系的书面协议。

【法律依据】

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

【第2篇】土地使用权转让合同无效有哪几种

土地使用权转让合同无效的情况有：

1. 未经合法手续获得的土地，其土地使用权转让合同是无效的。

2. 质押的土地，其土地使用权转让合同是无效的。

3. 存在争议的土地，其土地使用权转让合同是无效的。

4. 未达总投资额25%的土地，其土地使用权转让合同是无效的。

【法律依据】

根据《城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。

（三）依法收回土地使用权的。

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的。

（五）权属有争议的。

（六）未依法登记领取权属证书的。

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

【第3篇】农村土地使用合同能补办吗？

农村土地使用合同是可以补办的。

农村土地使用合同补办流程：

(一)向所在乡镇的土地管理所递交补办土地使用合同的申请。

(二)当地相关部门会派人前去核实自发证起房子是否保持现状及有没有扩建等情况。

(三)相关部门核实确认后，需要登报说明遗失情况。

(四)按当地土地管理所要求携带资料前去补办。

【第4篇】土地使用权转租合同怎么写

土地使用权转租合同的书写应当包括以下内容：

1. 甲乙双方身份信息。

2. 转租地块的位置、面积。

3. 租赁年限。

4. 土地使用权出让金、期限和方式。

5. 定金。

6. 出让地块的用途及规划要求。

7. 建设管理要求。

8. 交付地块的期限和方式。

9. 有关土地使用权及地上建筑物、其他附着物转让的条件。

10. 双方其他的权利和义务。

11. 违约责任。

12. 甲乙双方签字并写明签订日期。

【第5篇】土地使用权转让合同

双方信息 首先一份合同必须要有编号、要有合同双方的信息（包括姓名、身份证号码、通讯地址等详细信息）。

协议抬头 甲方拥有位于_________市_________路占地面积为_________平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，现根据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际情况，自愿达成如下协议，供双方共同遵照执行。

基本情况 合同中要介绍转让土地的基本情况，包括面积、用途等信息。合同要介绍土地项目开发权状况，包括土地证照、资质等信息。

约定其他 合同要约定其他的权利状况以及双方为了确保合同顺利签订应该提供的文件。合同要约定转让期限、转让价格、支付方式。

明确相关资料 要明确相关资料资料的交付及手续的办理以及税费的负担情况。

法律责任 合同一定要落实双方的法律责任，避免出现纠纷时无据可依，甲乙双方还应有关于合同落实的声明，进一步明确双方权利义务。

补充条款 此外就是一些补充条款，包括甲乙双方对于合同变更、争议处理等方面的规定，合同最后应该有甲乙双方的签名、盖章、银行账户等相关信息。

注意事项 甲乙双方签订合同以后一定要严格遵照合同执行，既要享受应得的权利，也要承担相应的义务。

【第6篇】土地使用权流转合同是什么样的

土地使用权流转合同首先应当写明甲乙双方的具体个人信息；其次，写明转让土地的位置以及应支付的价款，写明转让的注意事项，写明双方享有的权利与义务以及违约责任的承担；最后，双方当事人签字并写明时间。

【法律依据】

根据《土地管理法实施条例》第三条，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

【第7篇】租厂子没土地使用权合同还有效吗

租厂子没土地使用权是违法行为，合同无效。

【法律依据】

根据《土地管理法》第七十三条规定，买卖或者以其他形式违规转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得。《合同法》第五十二条，有下列情形之一的，合同无效：

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

(三)以合法形式掩盖违规目的；

(四)损害社会公共利益；

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。