合同应怎么签才是有效的（20篇）

【第1篇】合同应怎么签才是有效的

符合以下条件的合同有效：

1、签订合同的当事人具有相应的民事行为能力；

2、合同内容反映了签订人真实的意思表示；

3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定或者社会公共利益。

【法律依据】

《民法总则》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

【第2篇】双方不见面怎么签合同

合同当事人不见面也可以签订合同的,合同当事人可以通过签订电子合同或者委托他人代为签订合同。

【法律依据】

《中华人民共和国合同法》

第九条：当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。

第十条：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

【第3篇】二手房房屋买卖合同怎么签订

二手房屋买卖合同签订流程：

1、签订合同前必须认真核实房主的身份

2、明确房款付款方式和时间

这个环节容易出现纠纷，因此，在签署合同时需要对付款方式，包括首付款、尾款、付款时间、付款条件、税费由谁来承担等做出详细的规定。

3、注意合同中有无霸王条款

合同是房产交易最重要的文件，一定要逐字逐句搞清楚，一些地方可能隐藏有霸王条款。比如，违约责任不对等、延期交房可以免责等。

4、房子的现状须在合同上加以注明

房屋应是现状销售，以看房的实际情况为准，合同上必须写清楚该房屋的装修及配套设施有哪些，包括水电、煤气、暖气、有线电视等基本设施。

5、删除合同中未作约定的空白部分

6、必要时签订补充协议

补充协议是对原合同的补充或者变更。由于二手房交易复杂，每一个交易都具有独特性，因此只有将各类情况都加以说明、约定，才能更好的将双方意图表明。

【第4篇】公司入职合同该怎么签订

公司入职合同的签订：

1. 签订公司入职合同、协议等应先由员工签字，单位统一盖章，禁止空白合同、协议盖章。

2. 公司入职合同应在新员工报到当日签订，最迟不得超过5日。

3. 签公司入职合同，合同上会写明试用期和转正时间，以及合同年限。

【法律依据】

《劳动合同法》第8条，用人单位有权了解劳动者与劳动合同直接相关的基本情况，劳动者应当如实说明。

【第5篇】怎么签卖房子合同

一、最好如实告知买方房地产的物理状况和权利状况，并写在合同上；二、如果房屋有共有人，提供房屋所有者同意销售的证明。如有房屋抵押出去的，应当提供书面通知过抵押权人的证明。如果这间房子已经租出去，必须提供房屋租赁人放弃优先购买权的书面证明；三、交易流程应与房地产货款支付挂钩。也就是说，在不动产名义变更前后确保拿到房款。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

【第6篇】购房网签合同怎么签订

购房网签合同的签订流程：

1、买卖双方达成购买意向后,由开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息,经买卖双方确认无误后,网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。2、申请备案的合同提交后,网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验,符合备案条件的,记载入登记薄,完成网上备案,生成合同编号。3、备案完成后,开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本,买卖双方签字盖章后分别留存。4、网签备案完成后,如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时,必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。

【第7篇】买二手房给定金怎么签合同

购房者交纳定金之前，应该与售房者协商房屋买卖合同的内容，双方按事先的约定拟定合同，然后签订合同，购房合同要一式两份。

【法律依据】

《商品房销售管理办法》第十六条：商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

(一)当事人名称或者姓名和住所;

(二)商品房基本状况;

(三)商品房的销售方式;

(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;

(五)交付使用条件及日期;

(六)装饰、设备标准承诺;

(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;

(八)公共配套建筑的产权归属;

(九)面积差异的处理方式;

(十)办理产权登记有关事宜;

(十一)解决争议的方法;

(十二)违约责任;

(十三)双方约定的其他事项。

【第8篇】二手房交房合同怎么签订

签订二手房交房合同的流程：

1、卖双方协商并统一房屋价格：房屋的价格是整个签订合同最重要的部分，双方需严谨对待；

2、明确房屋税费缴纳方以及双方的相关责任义务：约定好相关责任，避免不必要的麻烦；

3、确定交易时间及房屋过户时间：双方需合理安排自身其他时间协商出统一空余时间进行房屋的交易与过户；

4、签订合同：确定好以上事项后即可进行房屋交房合同的签订。

【第9篇】网签合同怎么签

网签合同是可以这样签的：可以先签确认书，签订确认书后，合同就成立了。双方当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的，签订确认书时合同成立。因此网签合同可以选择先签确认书，只要双方当事人都把确认书签了，合同自然而然的成立了，双方当事人就应当对此合同承担责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十一条当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的，签订确认书时合同成立。当事人一方通过互联网等信息网络发布的商品或者服务信息符合要约条件的，对方选择该商品或者服务并提交订单成功时合同成立，但是当事人另有约定的除外。

【第10篇】转租房怎么签合同

转租房合同签定方法如下：

1、需要房主的同意。

２、在签订转租合同的时候必需查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同。

３、尽量采用书面合同。对房屋信息、押金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。

４、仔细阅读转租房屋合同，合同中的条款在双方都没有争议的情况下，双方签字即可。

【第11篇】续贷网上签订合同怎么签字

1、借款人登录国家开发银行生源地助学贷款学生在线系统，在首页选择“申请贷款”；

2、在“资料完善”模块更新个人信息，进行手机号码的短信验证；

3、提交续贷申请，按照页面提示输入贷款金额、申请原因、续贷声明和个人账户信息；

4、选择“网上签订合同”的方式，合同信息无误后点击确定；

5、接着通过支付宝扫描弹出的身份认证二维码进行身份认证；

6、贷款自助中心在审查通过之后发送回执码短信，学生通过该回执码登录开发银行打印受理证明，提交给老师录入回执就可。

【第12篇】小产权房屋怎么签订合同

小产权房屋签订合同流程为：

1. 合同双方当事人信息要明确。买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。

2. 标柱要清晰。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容：房屋的坐落位置、所买卖房屋的面积等内容，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积。另外房屋是现房还是期房、房屋的配套设施和维修标准也要说明。

3. 预定房屋的价格及付款时间。新房大多是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。

4. 交房期限。卖方应在某日期之前，将房屋交付买方，因此约定交房期限也是有必要的！

5. 权利担保。购房者应该要求卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如果有由卖方承担全部责任。

6. 合同双方认为应当约定的其他事项。如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施等。小产权房是没有房产证的，所以在交易的时候是很容易出现问题。

【第13篇】试用期合同怎么签

试用期阶段也需要签订劳动合同，否则用人单位仍需向劳动者支付双倍工资。

同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期，以完成一定工作任务为期限的劳动合同或劳动合同期限不满三个月的，不得约定试用期。试用期包含在劳动合同期限内的，劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。

【法律依据】

根据《劳动合同法》第19条规定：劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月。劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过两个月。三年以上固定期限和无固定期劳动合同，试用期不得超过六个月。

【第14篇】加盟合同怎么签才有效

首先，合同的成立是指合同当事人意思表示一致而达成的协议。

其次，对于已经成立的合同，还必须具备一定的生效要件，才能产生法律拘束力。

1、当事人在订立合同时具有相应的民事行为能力。

2、合同当事人的意思表示真实。

3、合同内容不违反法律和社会公共利益。

4、合同必须具备法律所要求的形式。

【法律依据】

根据《民法典》第502条规定：依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

【第15篇】工地包工合同怎么签

通过双方的谈判协商来签。承包合同是指买卖双方在经济活动中对基建产品约定的价格，由双方通过谈判，以合同形式确定。双方需达成一致的意思表示，合同才能达成。

《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

【第16篇】网上怎么签合同

网上签订电子合同，双方就合同内容达成一致，使用电子签名签字后，合同即成立。但是要求电子合同能够有效地表现所载内容并可供随时调取查用，能够可靠地保证自最终形成时起，内容保持完整、未被更改。

根据《电子签名法》第五条规定，符合下列条件的数据电文，视为满足法律、法规规定的原件形式要求：

（一）能够有效地表现所载内容并可供随时调取查用；

（二）能够可靠地保证自最终形成时起，内容保持完整、未被更改。但是，在数据电文上增加背书以及数据交换、储存和显示过程中发生的形式变化不影响数据电文的完整性。

法律依据：

《电子签名法》第五条

符合下列条件的数据电文，视为满足法律、法规规定的原件形式要求：

（一）能够有效地表现所载内容并可供随时调取查用；

（二）能够可靠地保证自最终形成时起，内容保持完整、未被更改。但是，在数据电文上增加背书以及数据交换、储存和显示过程中发生的形式变化不影响数据电文的完整性。

【第17篇】股份合同怎么签才有效

首先，合同的成立是指合同当事人意思表示一致而达成的协议。合同的成立必须具备如下条件：

1. 存在双方或多方订约当事人。

2. 订约当事人对合同的主要条款达成合意。

3. 合同的成立应当具备要约和承诺二个阶段。

其次，对于已经成立的合同，还必须具备一定的生效要件，才能产生法律拘束力。

《合同法》规定的合同生效要件有以下几个：

1. 当事人在订立合同时具有相应的民事行为能力。订约主体不合格，所订立的合同不能发生法律效力。

2. 合同当事人的意思表示真实。

3. 合同内容不违反法律和社会公共利益。

4. 合同必须具备法律所要求的形式。

【法律依据】

《合同法》第44条规定：依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

【第18篇】个人住房买卖合同怎么签订

个人住房买卖合同的签订流程：

1、仔细阅读合同

签订商品房买卖合同时购房者要具有强烈的合同意识，知道在合同中尽可能地争取自己的合法权益。

2、必须确认房主真实身份。

买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。

3、付款方式的选择

如果在合同中选择分期付款，应尽可能增加付款次数、拉长付款的间隔时间，以便减少付款后逾期交房的风险。

4、违约责任

签约的目的是为房屋出售后出现的违约情形而提前设置一些防范条款，对违约的内容、违约的责任应尽可能用可以衡量的标准确定下来，这样便于操作。

【第19篇】异地合同怎么签

异地合同我们首先可以采用电子合同的形式，电子合同在法律上也是合法的一种合同，还可以找经办人帮助我们代签合同或者找律师团队作为我们的公证人办理异地合同。

前提或条件

合同

步骤或流程

1

采用电子合同，我们可按照电子合同的协议，合同双方一致同意使用电子合同就可以的。

2

找经办人，我们也可以派合同经办人帮助我们代签异地合同。

3

用邮寄方式邮寄合同，我们可以先把甲方的合同签好，之后再邮寄给对方。

4

采用视频通话谈签署合同事宜，视频通话也同等相当于面谈合同。

5

找律师公证人协助办理异地合同，必须是律师才具有法律效应。

【第20篇】投资合同怎么签才具有法律

只要是协议双方的真实意思表达，且不违反法律法规，违反公序良俗，这个协议就成立，就会有法律效益。具体细分建议去学习一下合同法相关知识。

合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。《中华人民共和国民法典》第四百六十四条：婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用第三编规定。

依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。