租店铺要注意什么（5篇）

【第1篇】租店铺要注意什么

1、需要先了解一下店铺的地理位置，因为不同地理位置的店铺升值空间是不一样的，如果选择地理位置比较好的店铺，那么未来的升值空间也会更大一些，人流量会越来越大，并且店铺经营下去，盈利也会更多一些。

2、在签订租赁合同的时候，也需要先了解一下租金的支付方式以及支付的时间，这些都需要明确的在合同当中有所标识，同时也需要明确的规定承租的优先权，这样能够更好的保障双方的权益。

3、需要确认一下店铺的水电以及煤气的容量是否符合相关的要求，如果不符合要求，是需要要求整改的。

4、需要先了解一下店铺的产权，产权方面不能够存在任何的问题，如果产权存在纠纷，那么这种类型的店铺就不建议也租赁了，不然后期还是比较麻烦的。

【第2篇】租店面需要了解些什么情况

不少人通过租一些店面店铺来做生意，然而，需要考虑很多方面问题。那租店面需要了解什么情况？带大家一起了解下吧。

1、店面商铺使用状况：目前转租情况很多，一手新铺较少，所以如果是转租的，要查清转租的原因、业主是否允许转租、转租的条件等。对于商铺目前的使用情况一定要了解清楚，否则引来的纠纷将会导致无法正常经营。

2、店面商铺本身结构：不是所有好的地段的商铺都能租出去，或者租金达到相同的水平，那么商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑面宽跟进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等。

3、明确费用：在签订合同时，除租金外还必须明确其他各项费用的承担方，如房屋租赁税金，物业管理费，修缮费用等。店铺商铺其它需要了解的就是租赁期限、免租期、租金支付标准、违约及违约金、损失的赔偿等条件。

4、了解房东的背景：很多看似繁华的黄金地段铺面出租，其实都是在政府拆迁计划内的。有的黑心业主便在门口贴上出租的告示，意图最后捞一票。所以，在租店面之前，一定要对店面、房东的情况作一番仔细的调查了解。

【第3篇】租店面经营要交哪些税

商铺，又称门市、门面房、商业门市，属于营业性房产。

个人转让商业门市，需要交什么税呢？

1.增值税

（1）自建房屋，全额价款÷1.05×5%；

（2）非自建房屋，差额价款÷1.05×5%。

2.城建税、教育费附加、地方教育费附加=增值税×（7%+3%+2%）

3.个人所得税=价款÷1.05×1%

4.契税=价款÷1.05×4%

5.印花税=价款×0.05%

6.土地增值税=价款÷1.05×5%（注意：符合要求的核实征收，详见土地增值税计算方法）

综上所述，个人转让商业门市的综合税负大约为15.65%。

注意：房产住建部门还会收取的小额过户费用。

再说一句：商业用地性质的住房（loft、写字楼等四十年产权的商业用房），和转让商铺的税负是一致的。

有不懂的，就在评论里面说哈，共同学习。

提醒：本文仅供参考，大差不差。具体税费征收，请以当地税务机关为准。

【第4篇】租店面注意事项

租商铺需要注意的事项有：

1、看房屋建筑结构和地理位置是否适合当商铺。

2、租赁前要谈好租赁条件，价格等。

3、看房东有没有商铺的租赁资格，有没有合法的房产证件。

4、签书面的租赁合同如果对方是房主，必须有房产证、身份证明。

【第5篇】租店铺开小型儿童乐园位置选什么地段最好

1、年青社区：2000年以后投资建设的住宅区，老中青幼并存，人口比重均衡，多元化消费需求，此类社区消费能力平稳；是比较合适的室内儿童游乐园场地。

2、新社区：2023年以后投资兴建的社区，多以年青人居住为主，孩子数量较多，文化生活、户外活动比较多，具备很强的消费能力。这类目标客户要求较高，后期需要做好运营管理。

3、综合性购物商场一般分类明确，吃喝玩乐购等一体化，人气较旺，而且有单独的楼层是儿童专区，是室内儿童游乐园的理想场地场地。综合性购物商场的目标客户消费水平高，不在乎价钱，只在乎室内儿童游乐园好不好玩、服务到不到位，适合资金充足的投资者开定位较高端的室内儿童游乐园。

4、租赁型商城一般是刚开始租赁，费用不会太高，一旦招商成功人气也会很大，也是室内儿童游乐园比较理想的场地。关心租赁费用的投资者可以选这类场地，但是大部分刚开始人气是不如综合性购物商场。

5、超市型的购物商场一般人气很旺，只是入驻较困难，对于品牌有一定要求。更适合有品牌支持的室内儿童游乐园加盟店。

6、商场的优势在于人气旺，客户经济能力强，不用担心后期收益；劣势在于投资金额较大，更适合资金充裕的投资者。