还房贷的银行卡可以换吗？（20篇）

【第1篇】还房贷的银行卡可以换吗？

还房贷的银行卡可以更换，首先开立新卡，按下面的步骤执行；其次，带着新卡，身份证，贷款合同到原贷款银行办理还款账户变更手续即可。

去开户行换卡，你必须带本人身份证和前面那张旧卡，填写一份特殊业务申请书及复印一张身份证复印件。换存折的话，要再拿5块钱工本费。换卡成功当时就可以使用。旧卡里的钱也会转到新卡里，但是网银绑定的是旧卡号，重新办个新卡的网银，记得要先把旧卡的网银注销掉。

房贷还款一般采用的是等额本息还款，等额本息的还款方式就是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

其次是等额本金还款，这种方式贷款人会将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

【第2篇】中国银行提前还房贷需要违约金吗？

很多人的梦想就是提前把还贷还清，给自己一个更自由、轻松的生活环境，但其实提前还房贷没有想的那么美好，因为提前还房贷还关系到违约金。

1. 房贷贷款不满一年申请提前还，中国银行将收取违约金，违约金最高不超过六个月贷款利息。

2. 若是在房贷贷款一年之后申请提前还房贷，则不需要产生违约金。

3. 提前还房贷可以选择这两种方式，一是提前还一部分房贷，那么剩下的房贷则会继续产生利息，二是提前全部还清房贷，那么则不存在剩余贷款利息一说。

【第3篇】如何提前还房贷给银行

银行提前还房贷可不是你直接去就可以的，必须提前预约，而且还有一系列的流程需要做，满足条件的话，可以准备好对应的还款资金，拨打银行电话咨询。

1. 携带好相关的资料前往银行，在银行相关部门领取并填写提前还款申请表，然后用户将填写好的表格以及银行要求的资料一起提交给银行柜台，然后在柜台存入自己需要提前还款的具体资金。

2. 银行对用户的申请进行审核之后，便会帮用户办理提前还款的具体流程及划扣，办理完成银行会给用户出具相关的提前还款证明，然后用户在办理后续房屋抵押等手续即可。

从目前来看，如果你选择的是等额本金的还款方式，那么最好越早提前还款越好，这样我们支付的总还款利息就会越少，提前还款时间越靠后，需要支付的总还款利息也就越高。如果你选择的是等额本息的还款方式，那么提前还款其实意义就不大了，因此用户最好还是在还款期限未超过总还款期限的30%之前进行还款，相对更为划算。

【第4篇】银行贷款利率变化对还房贷有影响吗

1、要看办理房贷的贷款利率类型，如果办理的是固定利率的房贷，房贷还款额不随贷款基准利率（即lpr）变化，整个还贷期间均按照确定的贷款利率还款，银行贷款利率变化对还房贷没有影响。如果办理的是浮动利率的房贷，房贷还款额随着lpr变化而变动，银行贷款利率变化对还房贷有影响。

2、此外，浮动利率房贷的房贷还款额虽然随着lpr变化而变动，但变化是有固定周期的，依据合同约定的重定价周期而定。重定价周期一般为一年，每年在重定价日进行一次利率调整，而重定价日一般是每年的1月1日或贷款发放日的对月对日。

3、也就是说，如果办理的是浮动利率房贷，在重定价日，如最近一个月相应期限lpr较上次定价日降低，接下来的一个重定价周期内可以享受到降息带来的优惠，房贷还款额会减少；反之则利息会相应增加，房贷还款额会增多。

【第5篇】工商银行提前还房贷的有几种

其实买房申请贷款，一般大家都会优先选择国有银行，比如工商银行，这是作为四大行之一，一直有受到许多用户的青睐。但是有些人办理房贷之后，手上有充足的资金，打算提前还房贷，那么，工商银行提前还房贷的有几种呢？往下来看看。

工商银行房贷办理 工商银行提前还房贷的流程很简单，特别是提前预约，能减少贷款人不必要的时间浪费及麻烦。目前提前还贷一般分为提前部分还贷，提前全部还贷这两种方式，减少每月还款额度，还款期限不变；缩短还款期限，每月还款额不变。

但是需要提醒大家，由于各个银行对于提前还款的规定不同，所以购房者应该提前咨询是否可以提前还款、需要准备的材料以及是否需要承担违约金。通常是大多数银行规定借款人在贷款期限满一年后才可以申请办理提前还款的，这样就不会收取违约金，希望能够帮助到大家！

【第6篇】年轻人报复性还房贷银行为何急了

年轻人报复性还房贷银行为何急了

最近，“提前还房贷”的热度再次上涨，网友开玩笑说，年轻人“报复性”还房贷，银行急了。相应的是银行还贷门槛较大幅度增高。比如还贷需额外收取违约金，线上预约还贷名额比抢春运高铁票还难，一些地区的银行，干脆关闭线上预约通道，只能线下预约。但即便是线下预约，还贷人也经常会遇到或额度约满，或要排队几个月的情况，理由是前面排队的人太多，而银行审批办理有程序比较慢。

欠钱的人拼命要还钱，债主却千方百计阻止还钱，如今的这个现实可真有点魔幻。

为什么有这么多人想提前还房贷?

无非是利率的关系。按照业内人士估算，早一两年购买的房产，其房贷利率能达到5.8%左右，而如今许多城市房贷利率已降至4%以下。如此大的利差，老百姓手里有了钱当然会提前还贷，谁的钱也不是风刮来的。而银行为什么不乐意客户提前还房贷?自然是大量提前还房贷会直接影响到银行的营收和利润，个人按揭贷款正是银行核心优质资产。

如何应对提前还贷潮

应对“提前还贷”潮，“提前还贷”难，房贷按揭者、商业银行及相关部门都应理性对待，结合实际采取合理措施加以缓解，同时加强政策引导，稳民心、增信心，减负担、促消费。

房贷按揭者切忌盲目跟风。要结合自身实际，根据房贷利率、投资收益率等综合判断是否适合提前还贷。从减轻还贷负担的角度，若房贷利率居于高位达到5%甚至6%的水平，而自己又没有更好或超过房贷利率水平的理财方式，可以考虑提前还款。反之，若房贷利率较低，甚至在lpr(贷款市场报价利率)的基础上下沉，有利率水平相近的理财方式可以选择，还款压力不大，则无需急于提前还贷。当然，有自身特殊情况的除外。

商业银行须转变观念灵活应对。近年来，国家和金融管理部门多次要求银行加大对实体经济的支持与服务，切实为企业和个人纾困解难，降低实体经济综合融资成本和个人消费信贷负担。基于助力国民经济复苏、民众支出结构改善、社会责任承担等方面考量，银行应立足当下，进一步优化服务，采取线上线下相结合的方式简化还贷流程;立足长远，进一步转变观念，以灵活举措降低提前还贷门槛，服务社会。

【第7篇】广发银行如何在网银提前还房贷

广发银行是允许提取还款的，一般的提前还款流程有：

第一步：注意贷款合同中相关的文件对于提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金事项，一般都是没有的，如若有，需要计算一下提前还款是否合适再准备足够的资金还款。

第二步：向贷款的银行机构咨询提前还贷的时间、最低还款额度等需要准备的资料。

第三步：按银行要求借款人本人或授权的委托人到相关部门提出提前还款申请，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单。

第四步：到贷款银行提交资料、办理提前还款相关手续，并在柜台存入提前偿还的款项。

【第8篇】中信银行薪金煲能直接还房贷吗

中信银行薪金煲实现货币基金当现金用，中信银行为此在二期核心功能优化上开通了个贷自动还款功能，会在扣除房贷款的前一个工作日赎回到活期账户，此个性化定制自动触发货币基金还款机制，不仅解决了月供族担心错过还款时间而被罚息的问题，同时其对接的货币基金收益还能与贷款利息实现对冲，客户间接享受降息优惠。

中信银行薪金煲并非房贷直接扣款，而是在设定房贷自动还款绑定后，会优先将薪金煲里的资金赎回至账号内，再行进行房贷扣款。如果没有设定自动还款功能，则没法进行此项自动扣款操作。

【第9篇】什么情况下银行会要求提前还房贷

如今贷款买房成为了当下最流行的方式，所以好多人买房都是需要向银行进行贷款的，只要申请贷款后按照约定每月进行还款就行，但是有些银行就要求他们进行提前还贷了。那么，什么情况下银行会要求提前还房贷呢？接下来我们一起去了解下。

房贷办理 通常情况下，只有借款人要求提前还房贷的，很少会有银行要求提前还款的，毕竟提前还款就可以少还很多利息，而且还面临着违约金的损失。如果银行要求提前还房贷的话，可能是这些原因，例如有严重逾期、违反贷款用途、虚假资料等。

此外，银行在贷款管理时发现贷款人资金紧张，有违约风险，也是可能会提前收回贷款的。总之，银行要求提前还房贷的话，可能是以上这几点原因造成的，如果大家对于这方面并不是很了解，可以去相关银行咨询清楚。

【第10篇】光大银行提前还房贷流程是什么

光大提前还款流程如下：

1. 申请人需要提前与光大银行客户经理进行预约;

2. 预约成功后，申请人携带身份证，按时到达光大银行网点;

3. 申请人提出书面申请，请求提前还贷，光大银行会在一周到一个月内，通知具体还款日期;

4. 申请人需要按照约定期限，携带身份证、贷款合同到营业网点柜台填写提前还贷申请表和相应协议，并按银行的要求，将需要还款项存入扣缴贷款的光大银行卡账户里;

5. 光大银行将会自动扣收，成功后会有短信通知。

【第11篇】不还房贷多久银行会起诉

现在的烂尾楼盘越来越多，很多业主在买房后遇到开发商跑路还得还贷款是很无力的选择，现在不少业主联名抵制还贷情况，准备直接断供。那么，不还房贷多久银行会起诉？不还房贷银行会怎么处理房子？一起来看看小编带来的介绍吧！

不还房贷多久银行会起诉

通常银行房贷三个月不还，就会进入起诉程序。房贷逾期不会不仅会被银行起诉，而且会产生高额的逾期利息和滞纳金。而且被起诉法院判决后，如果拒不执行判决的，还会被列入失信被执行人名单，被限制消费。

不还房贷银行会怎么处理房子

房贷还不上银行会采取相关措施，若是一直还不上不排除会没收房子。首先房贷1个月内没还银行会产生罚息，1个月(30以上)银行会有短信通知，3个月以上(90天)银行将会电话通知或者上门催收，6个月以上银行会向法院起诉，法院受理之后若是还还不上，那么会对抵押的房子进行没收然后再拍卖。

楼盘停工业主抱团停贷是否可行

楼盘停工业主抱团停贷不可行。如果未经法院判决停贷或者没有达成停贷协议，贸然停贷购房人往往就成了违约方，征信就会受到影响，还可能被诉到法院，甚至还可能被法院强制执行。

【第12篇】交通银行提前还房贷有违约金吗

交通银行贷款提前还款违约金收取：

1、部分提前还款违约金。每年可免违约金进行部分提前还款一次，从第二次开始，收取部分提前还款违约金，违约金额为当次提前还款本金金额的1%。

2、全部提前还款违约金（只适用于普通贷款，不适用于循环贷款）。对下列全部提前还款情况收取当次提前还款本金金额的1%：

（1）贷款期限2年（含）以上5年（含）以下，1年内全部提前还款；

（2）贷款期限5年以上，3年内全部提前还款。

还款流程：

①将银行卡内存入足够的钱；

②携带身份证及产权证于每月16日到交行还贷部门填写《提前还款申请表》，银行审批后提供《全部还贷结清单》并签字盖章；

③到营业大厅办理还款手续；

④到还贷部门提交还款凭证，同时填写《房屋抵押权注销登记申请书》；

⑤交行审核后办理它项权证的出库、解冻手续(需一周时间)，商品房还贷款至此结束；

⑥携带身份证、产权证、它项权证及《房屋抵押权注销登记申请书》到房产局办事大厅办理它项权注销手续，产权证解冻。

【第13篇】银行贷款利率变化对还房贷有影响吗？

1. 要看办理房贷的贷款利率类型，如果办理的是固定利率的房贷，房贷还款额不随贷款基准利率（即lpr）变化，整个还贷期间均按照确定的贷款利率还款，银行贷款利率变化对还房贷没有影响。如果办理的是浮动利率的房贷，房贷还款额随着lpr变化而变动，银行贷款利率变化对还房贷有影响。

2. 此外，浮动利率房贷的房贷还款额虽然随着lpr变化而变动，但变化是有固定周期的，依据合同约定的重定价周期而定。重定价周期一般为一年，每年在重定价日进行一次利率调整，而重定价日一般是每年的1月1日或贷款发放日的对月对日。

3. 也就是说，如果办理的是浮动利率房贷，在重定价日，如最近一个月相应期限lpr较上次定价日降低，接下来的一个重定价周期内可以享受到降息带来的优惠，房贷还款额会减少；反之则利息会相应增加，房贷还款额会增多。

【第14篇】中国银行提前还房贷流程是什么

有些购房者在手中资金较为宽裕的情况下，又为了日后减少房贷压力，就会想到提前还房贷。请看下文介绍。

1. 提前拨打中国银行客服电话95566，人工客服预约提前还款。

2. 借款人需携带本人有效身份证件、贷款合同等相关资料，前往中国银行营业网点柜台，正式提出还款申请。

3. 中国银行审批同意后，借款人将提前还款的金额存入指定的还款账户即可。

【第15篇】请问工商银行提前还房贷的流程是什么

工商银行提前还房贷的流程具体如下：

1、提前一个月的向工商银行提出房贷提前还款的书面申请，并向工商银行约定好还款的日期。

2、工商银行受理后和用户确定提前还贷的金额。

3、携带身份证以及和银行签订的房贷合同到工商银行营业网点填写提前还贷申请表以及提前还贷的协议，银行完成扣款即可。

【第16篇】浦发银行可以提前还房贷吗

1、可以提前偿还在浦发银行所申请的房贷，办理流程也很简单，只需要在办理房贷提前还款前先要拨打浦发银行客服，与其表达提前还款意愿并进行提前还款的预约。

2、预约好后，根据浦发银行通知办理提前还款的时间携带资料去往浦发银行营业网点，需要携带的资料一般包括身份证、贷款合同、购房合同及房产证等相关资料，然后联系工作人员进行办理即可。

3、此外，虽然浦发银行房贷可以提前还款，但若贷款不满一年就进行提前还款是需要支付违约金的，会根据借款人的贷款时间和金额收取1.5%-3%的违约金费用，具体以银行与借款人签订的合同规定为准。但贷款满一年后再进行提前还款，一般就不需要收取违约金了。

【第17篇】提前还房贷必须去开户银行办理吗

1、提前还房贷必须去开户银行办理。

2、给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金。

3、银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理。

4、在提前还款窗口把资料交给工作人员，会给你出个单子到银行柜台办理。

5、到银行柜台把钱存到还款卡里，银行会自动扣除，扣除后会给贷款人一个扣费单据。

6、贷款人把扣费单据交给还款窗口的工作人员，银行会给贷款人一个结清证明。

7、之后会有银行的工作人员带上他权与贷款人一起到房管局办理注销他权；办理注销他权后房子就是全款房了。

【第18篇】浦发银行可以提前还房贷吗？

1. 可以提前偿还在浦发银行所申请的房贷，办理流程也很简单，只需要在办理房贷提前还款前先要拨打浦发银行客服，与其表达提前还款意愿并进行提前还款的预约。

2. 预约好后，根据浦发银行通知办理提前还款的时间携带资料去往浦发银行营业网点，需要携带的资料一般包括身份证、贷款合同、购房合同及房产证等相关资料，然后联系工作人员进行办理即可。

3. 此外，虽然浦发银行房贷可以提前还款，但若贷款不满一年就进行提前还款是需要支付违约金的，会根据借款人的贷款时间和金额收取1.5%-3%的违约金费用，具体以银行与借款人签订的合同规定为准。但贷款满一年后再进行提前还款，一般就不需要收取违约金了。

【第19篇】招商银行提前还房贷需要什么手续

招商银行提前还房贷的手续如下：

1. 用户可以先致电招商银行客服，表明自己要提前还款，约定一家办理业务的网点。

2. 之后用户拿着相关贷款资料，比如贷款合同、还款银行卡等去约定网点办理提前还贷手续。

3. 柜台客服收到资料以后，会立即处理提前还房贷申请。

4. 申请通过以后，用户直接将钱存入还款银行卡中进行还款即可。

【第20篇】光大银行提前还房贷有没有违约金

有，在光大银行提前还房贷时，如果是贷款不满一年的会收取违约金，其违约金金额收取3%到6%的利息;如果是满一年后申请提前还款的，不收取任何违约金。

在提前还房贷之前，一定要考虑好违约金这一重点，也可以自己根据其提前还房贷的规则预算下，看提前还房贷是否划算，也可以到银行咨询相关工作人员。