银行房贷需要多久（20篇）

【第1篇】银行房贷需要多久

在银行办理房贷需要30天左右的时间，其中二手房贷款时间比一手房贷款要稍微久一些，这是因为二手房贷款还需要银行对地产进行评估。

整个流程从申请到放款，一般需要经过提交贷款申请、银行调查审批、签订贷款合同、办理房产过户、办理房产抵押、办理房产保险、银行发放贷款等环节，一手房贷款不需要进行过户。

【第2篇】农业银行房贷多久可以提前还款

1. 农业银行房贷一般是需要在贷款一年后才能提前还款，毕竟刚申请贷款成功就申请提前还款，不符合银行的规定。不过特殊情况（如动拆迁货币化资金）可以在未满一年内提前还款，但是未满一年就提前还款会产生违约金，违约金是提前还款总金额的一个月利息。

2. 农业银行房贷提前还款不仅有时间方面的限制，而且需要提前申请，在贷款的有效期内，借款人若需提前归还贷款时，需提前向经办行提出书面申请，经农业银行同意后，可以提前归还全部或部分贷款本金，已计收的利息不再调整。

3. 部分提前还款，可以选择下列两种方式：每期还款额不变、缩短还款期限;还款期限不变、减少每期还款额的方式。看完以上的介绍，相信你能很好地理解农业银行房贷多久可以提前还款这个问题。

【第3篇】办理浦发银行买房贷款要多久

办理浦发银行买房贷款从申请到放款，需要大约1个月左右的时间。

一般来说，申请人向浦发银行递交了申请资料以后，银行会在15个工作日左右完成贷款审核。

通过审核后，借款人需要前往银行签订贷款合同，然后办理抵押登记等相关手续。

【第4篇】银行有房贷还能贷款买房吗

在银行办理有房贷的客户也可以再去申请贷款买房，并没有明文规定客户只能申请一次房贷。只要客户能够满足银行提出的贷款条件要求，那就可以成功办理到房贷。

只是大家需要注意，银行贷款是会记录到个人征信报告上去的，所以要想成功办理到贷款，个人征信一定要良好。客户之前申请的贷款不能有逾期记录，不然就会影响到之后贷款的审批，银行很可能因此而拒绝批贷。除此之外，如果客户申请的贷款过多，负债率过高，也可能会有所影响。

大家如果担心之前在银行办理有房贷，再去申请贷款买房会影响审批的话，可以换一家银行去申请；还可以尝试找一个可靠的人来为自己的房贷做担保；若是有足够的资产、经济收入资料，也可以多多提供。这些都对贷款审批能够提供一定的帮助。

【第5篇】农业银行购房贷款多久

办理农业银行购房贷款从申请到放款一般需要1个月左右的时间。

通常，农业银行受理了贷款申请以后，会根据借款人的申请资料进行审核，审核所需要的时间主要和所在区域、所购房屋情况、客户等级、信用评分等多种因素有关系。

【第6篇】中国银行提前还部份房贷怎么办理

首先需要提前15个工作日向中国银行打电话预约，如果符合提前还贷条件，15个工作日后带着身份证和购房合同到办理贷款的银行网点办理手续。

提前还贷属于违约行为，所以要支付违约金，银行会根据贷款时间长短，收取罚息的，比如贷款不足一年收3个月罚息，还要提前1个月申请提前还贷。

个人认为，如果是公积金贷款，没有必要提前还贷，因为利率较低，买理财产品，还有差价可赚;如果是商贷，因为利率较高，自己又没有投资需求，可以选择提前还贷。

还有一点是看你当初贷款时选择的是等额本金还款法还是等额本息还款法，如果是前者，适合提前还贷，如果是后者，不适合提前还贷，因为前者本金还的多，利息还的少，后者则相反。

【第7篇】兰州银行首套房贷款利率多少

兰州银行首套房贷款利率是执行的央行基准利率，如果是办理商业贷款购房，兰州银行会根据不同的情况，在央行基准利率上进行一定比例的上浮，一般上浮比例在15%左右。如果是办理公积金贷款购房，不会进行上浮。

目前，央行的基准利率为：

一、商业贷款：

1、贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;

2、贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;

3、贷款期限五年以上，利率为4.90%;

二、公积金贷款：

1、贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;

2、贷款期限五年以上，利率为3.25%。

【第8篇】银行房贷利率一般按照什么执行

1、银行房贷利率一般按照中国人民银行同期公布的基准利率执行的。

2、房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

【第9篇】不还房贷多久银行会起诉

现在的烂尾楼盘越来越多，很多业主在买房后遇到开发商跑路还得还贷款是很无力的选择，现在不少业主联名抵制还贷情况，准备直接断供。那么，不还房贷多久银行会起诉？不还房贷银行会怎么处理房子？一起来看看小编带来的介绍吧！

不还房贷多久银行会起诉

通常银行房贷三个月不还，就会进入起诉程序。房贷逾期不会不仅会被银行起诉，而且会产生高额的逾期利息和滞纳金。而且被起诉法院判决后，如果拒不执行判决的，还会被列入失信被执行人名单，被限制消费。

不还房贷银行会怎么处理房子

房贷还不上银行会采取相关措施，若是一直还不上不排除会没收房子。首先房贷1个月内没还银行会产生罚息，1个月(30以上)银行会有短信通知，3个月以上(90天)银行将会电话通知或者上门催收，6个月以上银行会向法院起诉，法院受理之后若是还还不上，那么会对抵押的房子进行没收然后再拍卖。

楼盘停工业主抱团停贷是否可行

楼盘停工业主抱团停贷不可行。如果未经法院判决停贷或者没有达成停贷协议，贸然停贷购房人往往就成了违约方，征信就会受到影响，还可能被诉到法院，甚至还可能被法院强制执行。

【第10篇】齐鲁银行房贷利息是多少

齐鲁银行房贷利息一般是首套房利率上浮10%，二套房上浮20%以上，利率上浮后首套房利率为5.39%，二套房为5.88%。

以这个利率算的话，贷款50万，借10年的利息为：

1. 首套房利息=500000*5.39%*10=269500元;

2. 二套房利息=500000*5.88%*10=294000元。

【第11篇】工商银行购房贷款条件是什么

用户想在工商银行购买房贷需要满足以下条件：

1. 申贷人年满18周岁具备完全民事行为能力;

2. 申贷人有当地常住户口或居住证明;

3. 有稳定且合法的工作和收入;

4. 申贷人具备偿还本息的能力和意愿;

5. 申贷人可以提供银行认可的担保;

6. 申贷人年龄与贷款年限相加不超过70。

【第12篇】招商银行房贷提前还款需要支付违约金吗？

1. 招商银行房贷提前还款是否需要支付违约金取决于用户办理房贷提前还款的时间。

2. 一般情况下，若是房贷还款不足一年的情况下申请提前还款，那么是需要支付违约金的，一般是按照提前还款的金额的一定比例收取违约金;若是房贷还款超过一年，那么提前还款是不需要支付违约金的。

3. 此外需要提醒的是，在办理房贷提前还款的时候是需要提前一个月向招商银行提出提前还款申请的，等待银行审核通过之后才能提前还款。

【第13篇】兴业银行住房贷款申请条件是什么

1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录。

2、申请人年龄与贷款期限之和不超过70。

3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款。

4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力。

5、有经兴业银行认可的有效担保。

6、在兴业银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务。

7、兴业银行规定的其他条件。

【第14篇】上海银行买房贷款利率多少

上海银行买房贷款利率是根据借款人的资信情况、申请的贷款类型等因素决定的。一般来说，上海银行会根据各个因素，在央行的基准利率上进行浮动执行。目前，央行的基准利率为：

一、商业贷款：

1. 贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;

2. 贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;

3. 贷款期限五年以上，利率为4.90%。

二、公积金贷款：

1. 贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;

2. 贷款期限五年以上，利率为3.25%。

【第15篇】邮政银行房贷提前还款违约金怎么算

1、邮政银行房贷可以提前还款。其对于提前还房贷的违约金规定：不满1年的罚剩余本金的1%，1年后就要提前一个月申请，无罚息需提前一个月申请方可提前还款。在申请邮政银行房贷提前还款时，需要携带有效身份证明以及与银行签署过的房屋贷款合同，以及相关银行要求证件到银行。最好是提前电话预约，这样能够减少时间成本。中国邮政储蓄银行房贷提前还款方式如下。

2、等额本息(每月还款额相同)。

3、等额本金(每月还款额递减，首月最多)。

4、阶段性等额本息还款法，宽限期(最长1年)内按月偿还利息，宽限期之后按月偿还本息，每月还款本息保持不变。

5、阶段性等额本金还款法，宽限期(最长1年)内按月偿还利息，宽限期之后按月偿还本息，每月还款本金保持不变。

6、一次性还本付息法，贷款到期日一次性归还贷款本息。

【第16篇】工商银行房贷提前还款违约金怎么算

1. 工商银行不反对提前还房贷。如果是在未满一年时间内提前还房贷会收取5%的违约金，在贷款期满一年后申请提前还贷，则不需支付违约金但是起还金额在五万元。可见，不管是在什么时间内提前还房贷，都要满足其要求，不过在贷款满一年之后还还是相对更划算。

2. 提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款。一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。工商银行房贷提前还款流程如下。

3. 了解提前还贷注意事项。注意是否有违约金。

4. 向工行预约还贷地点。并咨询提前还贷需要准备哪些事情，该怎样还贷。

5. 按照预约地点。携带相关资料到工行营业网点提出提前还款申请。

6. 填写并提交《提前还款申请表》以及其他相关资料。并存入提前还贷的金额，即完成了整个还贷过程。

【第17篇】兰州银行经适房贷款利率是多少

兰州银行经适房贷款利率按照央行贷款基准利率浮动执行，浮动范围在0.5到2个百分点，实际浮动范围由兰州银行决定，依据申请人资质和信用，央行贷款基准利率为：

一、商业贷款基准利率。

1. 贷款一年以内（含一年），利率是4.35%。

2. 贷款一至五年（含五年），利率是4.75%。

3. 贷款五年以上，利率是4.90%。

二、公积金贷款基准利率。

1. 五年以下（含五年），利率是2.75%。

2. 五年以上，利率是3.25%。

【第18篇】还不起房贷可以申请银行拍卖吗

【第19篇】银行购房贷款利率是多少

目前银行房贷利率根据央行基准利率上下浮动，目前央行发布的贷款基准利率如下：

贷款时长在一年内(含一年)：贷款利率为4.35%;

贷款时长在一年至五年(含五年)：贷款利率为4.75%;

贷款时长在五年以上：贷款利率为4.90%。

如果申贷人在购房时选择了住房公积金贷款，那么贷款率遵循如下标准：

贷款时长在五年以内(含五年)：贷款利率为2.75%;

贷款时长在五年以上：贷款利率为3.25%。

【第20篇】中信银行房贷利率是多少

中信银行房贷利率

短期买房贷款利率：一年以内（含一年）4.35%（上浮10%）

中长期买房贷款利率：一年至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%（上浮10%）

个人住房公积金贷款利率：五年一下（含五年）2.75%五年以上3.25%（上浮10%）

目前买房贷款利率有一定上浮，首套房还有一定的利率优惠，具体可以去中信银行了解。

中信银行房贷查询

中信银行房贷办理进度查询有两种方法：一个是前往附近的中信银行网点，在工作人员的协助下查询，另一个拨打中信银行客服电话，按照语音提示操作并查询。

中信银行房贷放款快吗

一般从审批到放款大概需15个工作日，其中签约、评估，约2个工作日；审批，约5个工作日；抵押登记，约3个工作日；银行放款，约3-5个工作日。