房贷可以中途换银行吗？（20篇）

【第1篇】房贷可以中途换银行吗？

房贷是可以换银行的。

不过，前提是借款人能够找到愿意接纳该房贷的银行。

在找到可以转移房贷的银行后，借款人就可以携带抵押证件、贷款合同、还款流水账等资料，前往发放贷款的银行申请转移房贷。

需要注意的是，房贷中途换银行属于违约行为，借款人需要支付一定的违约金给发放贷款的银行。

【第2篇】中国银行提前还房贷流程是什么

有些购房者在手中资金较为宽裕的情况下，又为了日后减少房贷压力，就会想到提前还房贷。请看下文介绍。

1. 提前拨打中国银行客服电话95566，人工客服预约提前还款。

2. 借款人需携带本人有效身份证件、贷款合同等相关资料，前往中国银行营业网点柜台，正式提出还款申请。

3. 中国银行审批同意后，借款人将提前还款的金额存入指定的还款账户即可。

【第3篇】房贷被拒可以换一个银行申请吗？

房贷被拒可以换一个银行申请，但是申请能否通过，以银行的审批结果为准。

在选择房贷申请银行时，最好与开放商置业顾问协商，让其根据个人实际申请资质推荐合适的银行，因为开发商合作的银行有多个，且各银行审核侧重点会不同，可能你在这个银行资信条件不出众，但是在另一个银行资信条件算优等。

不过，如果是个人征信有污点导致房贷被拒，那么，可能换银行也没用。

【第4篇】房贷银行流水不够该怎么办呢？

1. 一次性存入一定数额资金。虽然因为工作原因，银行卡流水里面只有不到6个月显示工资字样，但只要向银行证明，自己是有还款能力即可。具体而言，一是要让单位帮助办理收入证明，证明每月收入是房贷月供的2倍以上;二是通过一次性在工资卡里面存入一定数额资金，比如10万或者20万等，补充证明自己还款能力即可。

2. 用公积金缴存证明代替银行流水。如果公积金、个税、社保没有断掉，部分银行也会同意以个人纳税证明，公积金缴存证明、个人社保证明代替银行流水。但是个人纳税证明、社保证明代替银行流水，有一个前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳。这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，同时也并不是银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。

3. 提供有效的担保证明。有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的。比如有的人是二套房，因为名下本来就有一套没有贷款的房，即使工资流水不够，也可以此为由开具担保证明。但是由于各银策不同，并不适用银行，购房者可以多打听打听了再决定。

4. 用夫妻两个人的流水贷款。对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。比如某购房人每月打卡工资1万元，申请房贷每月要还6000元，按照银行的要求，月收入要大于房贷月供的两倍才可以贷款。现在只要购房人配偶的工资也在超过2000元，两人加起来共同流水大于12000元，贷款的可能性就大了许多。

5. 提高首付比例。这是没有办法的办法，如果实在是流水不满足要求，贷不到相应的数额，又不能提供其他证明的，只能提高首付比例，把贷款额度降低到自己还款能力范围内。

【第5篇】汉口银行买房贷款利率是多少

汉口银行买房贷款利率按照央行贷款基准利率浮动执行，用户在汉口申请房贷时，银行会依据用户的资信状况对贷款利率进行调整，资信状况越好，调整的范围越小，央行贷款基准利率为：

一、商业贷款基准利率。

1. 贷款一年以内（含一年），利率是4.35%。

2. 贷款一至五年（含五年），利率是4.75%。

3. 贷款五年以上，利率是4.90%。

二、公积金贷款基准利率。

1. 五年以下（含五年），利率是2.75%。

2. 五年以上，利率是3.25%。

【第6篇】南京银行买房贷款利率是多少

南京银行买房贷款利率是根据借款人的实际情况在国家规定的人民币贷款利率上浮动得到的，具体浮动比例根据借款人的贷款方式、贷款期限、借款人的实际情况及贷款银行的政策规定确定，以下是国家规定的人民币贷款基准利率：

1、商业贷款：

(1)贷款期限在1年以内(含1年)年利率为4.35%;

(2)贷款期限在1~5年(含5年)年利率为4.75%;

(3)贷款期限在5年以上年利率为4.90%。

2、公积金贷款：

(1)贷款期限在5年以下(含5年)年利率为2.75%;

(2)贷款期限在5年以上年利率为3.25%。

【第7篇】中国银行房贷一定要交保险吗？

一般来说与中国银行签约房贷就是把房子抵押给了银行，如果贷款人由于某种原因无法还贷款那么房子由银行处理，并不是需要必须购买保险。

如果银行要求贷款人必须强制购买保险一般是银行与保险公司进行捆绑销售，银行把风险转嫁给保险公司同时提升自己的业务，这是不符合规定的，贷款人可以投诉至相关部门拒绝购买。

【第8篇】房贷可以换银行重新做房贷吗

房贷是否可以换银行重新做，要分情况来看。比如贷款申请被拒绝、审批通过但未签到贷款合同，用户是可以更换银行重新申请房贷的。房贷已经放款了，这时候就不可以更改银行了，因为用户已经与银行签到了合同，要更换银行属于单方面违约。

用户如果是房贷申请直接被拒，换一家银行申请是可以的。其它情况的话，最好不要随意更换银行。

【第9篇】渣打银行可申请房贷吗？

渣打银行可申请房贷，申请房贷条件：

1. 申请人年满21-65岁。

2. 申请人持有效身份证明文件。

3. 申请人的住址证明。

4. 申请人婚姻状况证明

5. 申请人收入证明。

6. 渣打银行要求的其它有关资料。

【第10篇】银行有房贷还能贷款买房吗

在银行办理有房贷的客户也可以再去申请贷款买房，并没有明文规定客户只能申请一次房贷。只要客户能够满足银行提出的贷款条件要求，那就可以成功办理到房贷。

只是大家需要注意，银行贷款是会记录到个人征信报告上去的，所以要想成功办理到贷款，个人征信一定要良好。客户之前申请的贷款不能有逾期记录，不然就会影响到之后贷款的审批，银行很可能因此而拒绝批贷。除此之外，如果客户申请的贷款过多，负债率过高，也可能会有所影响。

大家如果担心之前在银行办理有房贷，再去申请贷款买房会影响审批的话，可以换一家银行去申请；还可以尝试找一个可靠的人来为自己的房贷做担保；若是有足够的资产、经济收入资料，也可以多多提供。这些都对贷款审批能够提供一定的帮助。

【第11篇】北京银行房贷最高可以贷多少

1. 北京银行住房贷款分为一手房按揭贷款与二手房按揭贷款，不管是哪一种，其贷款的最高额度都是房产价值的70%，也就是你准备购买的那套房的市场价值的百分之七十，若是你准备购买的房子售价是500万，那么最高可以贷到350万。

2. 在北京银行房贷里面还包含了商用房按揭贷款，这与个人住房贷款是不一样的，其最高贷款金额可达房产价值的50%。

3. 个人申请按揭买房贷款的额度是根据个人的贷款资质来进行评估的，若是满足其条件，还款能力没有问题，一般是都可以贷到百分之七十。

【第12篇】平安银行购房贷款一般多久能下来

1、平安银行购房贷款一般在7天左右能下来。

2、据了解，如果符合房贷申请条件，提交贷款申请后，平安银行大概需要2-3周的时间出审批结果，包括明确了贷款的额度和贷款利率。

3、出审批结果后，会需要去签订贷款合同，办理相关手续，然后就可以完成下款了，大概在5-7个工作日后放款。

【第13篇】银行利率下调房贷下降吗

房贷一般为浮动利率，会根据基准利率的调整进行调整。就是说房贷利率会随着银行利率的变化而变化。

贷款利息是浮动的，利息随着利率调整而调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

【第14篇】广发银行如何在网银提前还房贷

广发银行是允许提取还款的，一般的提前还款流程有：

第一步：注意贷款合同中相关的文件对于提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金事项，一般都是没有的，如若有，需要计算一下提前还款是否合适再准备足够的资金还款。

第二步：向贷款的银行机构咨询提前还贷的时间、最低还款额度等需要准备的资料。

第三步：按银行要求借款人本人或授权的委托人到相关部门提出提前还款申请，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单。

第四步：到贷款银行提交资料、办理提前还款相关手续，并在柜台存入提前偿还的款项。

【第15篇】中国银行房贷怎么还款啊

中国银行房贷通过借贷人银行卡自动划扣进行还款，还款方式分为：

1、等额本金还款。

等额本金还款首月的还款金额最多，往后的每个月的还款额呈递减趋势，总的来说，前期还款压力较大，后期还款额越来越少。

2、等额本息还款。

等额本息还款到还款结清，每个月需要偿还的贷款金额一样，适合收入稳定的借款人。

【第16篇】支付宝流水能用于银行购房贷款吗

1、一般去银行申请贷款，支付宝流水是不能办理贷款的。银行要求的流水必须是银行卡流水，包括工资卡流水，自存银行卡流水。

2、如果申请人提交的是支付宝流水，会被银行拒贷。银行贷款的规定中，是不能用银行卡流水账单中的支付宝等第三方支付流水申请贷款的，这种流水一般不能作为考评个人收入和还款能力的证明。

3、所以，支付宝流水并不能在银行申请贷款。如果申请人有贷款需求，如果个人工作收入不是银行代发工资，就要提前半年准备好银行卡流水。因为银行一般是要求申请人提供的是近半年的银行流水，所以申请人需要提前半年进行规划和准备。

【第17篇】小银行能办房贷吗

小银行能办房贷，小银行的缺点就是利率略高。

小银行房贷优点主要有以下几点：

1、小银行贷款的贷款门槛低。

2、小银行贷款的放款时间较快。

3、小银行贷款的贷款手续较为简单。

4、小银行贷款额度高于大银行贷款额度。

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小银行是可以办理房屋贷款的，而且审核速度快，贷款额度高。但是利率应该普遍高于大银行。

【第18篇】潍坊银行房贷年龄限制一般是多大

潍坊银行个人住房贷款的年龄限制标准是：借款人年龄加贷款年限要求男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。

潍坊银行房贷期限还与以下两点有关：

1. 个人住房贷款最长期限不超过为20年;

2. 个人二手住房贷款期限标准是：房屋建成时间加贷款期限不得超过30年。

【第19篇】工商银行二手房贷款需要多久

1. 第1天，递交材料，向工商银行提出申请。

2. 第2-5天，工商银行委托房地产评估机构到房源处进行评估。

3. 第5-10天，工商银行进行审批。

4. 第11-20天，买方向卖方支付房屋首付款，办理过户。

5. 第20-30天，办房产抵押登记、保险手续，工商银行放贷。

【第20篇】农业银行买房贷款流程是什么

1. 借款人选定要购买的房子，按规定支付一定首付款并与房地产开发商签订购房合同;

2. 借款人向银行提出购房贷款申请，银行回复后携带购房合同、身份证、户口本等相关材料前往银行办理贷款申请手续;

3. 银行对借款人提交的贷款材料进行审核，审核通过后与借款人签订贷款合同;

4. 银行对房屋进行评估，并办理抵押登记等相关手续;

5. 借款人在贷款银行开立一个用于贷款、还款的账户;

6. 银行划款到指定账户内即可完成贷款办理。