买房银行贷款多久能批下来（20篇）

【第1篇】买房银行贷款多久能批下来

现在在一线城市买一套房至少需要几百万，所以大多数的人买房时都会选择首付一部分，然后向银行申请贷款，贷款审批下来以后再进行月供。那么买房在银行贷款审核多长时间会批下来呢？

一般借贷人向银行提交材料后，银行会进行审查，贷款资料在全部齐全并且审批通过的情况下，银行会在1——2周放款，正常情况下不会超过15天，具体还是要看所贷银行的办事效率。如果审批时间太久，借贷人可以向银行咨询一下原因。

此外，个人办理公积金贷款审批在15个工作日，抵押是10个工作日，组合贷款一般也在15个工作日到30天左右。值得注意的是商业贷款的审批效率比较高，一般在面签且所有证件齐全的情况下在5——7个工作日左右就能放款。

【第2篇】上海银行住房贷款有哪些

1、个人住房商业性贷款，是指上海银行贷款经办行向个人发放的商业性购房贷款。

2、个人住房公积金贷款，是指上海银行贷款经办行受托代理当地公积金管理部门向个人发放的公积金购房贷款。

3、个人住房组合贷款，是由个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款组合而成，个人在购房时可就住房公积金贷款不足以支付购房款部分，向银行申请个人住房商业性贷款。

【第3篇】建设银行房贷提前还款有违约金吗？

在建设银行办理的房贷如果选择提前还款，若是还款尚不满一年，可能会收取提前还款金额的3%作为违约金；满一年而不满两年的话，可能收取提前还款金额的2%；满两年而不满三年的话，可能收取提前还款金额的1%；若满了三年，估计就无需缴纳违约金了。

不过不同地区的分行规定都可能有所不同，建议具体查看一下贷款合同上的规定，或者联系贷款经办网点进行核实。

【第4篇】疫情期间中国银行房贷可以延期吗

疫情期间中国银行房贷可以延期，具体要求如下：

1、对于参加疫情防控的医护人员、政府工作人员，以及确诊患者、疑似人员及其配偶，在中国银行、中银富登村镇银行、中银消费金融有限公司疫情期间的个人贷款、信用卡逾期等，不计作违约。

2、对于湖北地区的个人贷款，可以延长11天进行还款。湖北地区受疫情影响而暂时失去收入来源的人员，中国银行会根据实际情况给予3—6个月的延迟还款。

【第5篇】民生银行二手房贷款流程是什么

1. 前往民生银行任一营业网点提出二手房贷款申请，需要准备好个人身份证明及婚姻状况证明、首付款、购房合同等资料。

2. 提交贷款申请后由民生银行进行贷款调查，同时对提交的资料进行审批。

3. 贷款审批通过后，申请人前往民生银行签订贷款合同。

4. 由申请人办理抵押物抵押登记或质押物冻结手续。

5. 民生银行发放贷款。

【第6篇】如何提前还房贷给银行

银行提前还房贷可不是你直接去就可以的，必须提前预约，而且还有一系列的流程需要做，满足条件的话，可以准备好对应的还款资金，拨打银行电话咨询。

1. 携带好相关的资料前往银行，在银行相关部门领取并填写提前还款申请表，然后用户将填写好的表格以及银行要求的资料一起提交给银行柜台，然后在柜台存入自己需要提前还款的具体资金。

2. 银行对用户的申请进行审核之后，便会帮用户办理提前还款的具体流程及划扣，办理完成银行会给用户出具相关的提前还款证明，然后用户在办理后续房屋抵押等手续即可。

从目前来看，如果你选择的是等额本金的还款方式，那么最好越早提前还款越好，这样我们支付的总还款利息就会越少，提前还款时间越靠后，需要支付的总还款利息也就越高。如果你选择的是等额本息的还款方式，那么提前还款其实意义就不大了，因此用户最好还是在还款期限未超过总还款期限的30%之前进行还款，相对更为划算。

【第7篇】工商银行房贷提前还款流程是什么

1. 查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。

2. 向工商银行电话咨询提前还贷的申请时间，以及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

3. 按照预约地点，携带相关资料到工行营业网点提出提前还款申请。

4. 填写并提交《提前还款申请表》以及其他相关资料，并存入提前还贷的金额，然后申请房贷结清证明，整个提前还款流程就完成了。

【第8篇】交通银行房屋贷款条件有什么

交通银行房屋抵押贷款的条件如下：

1. 申请人的年龄满18岁，有合法的身份。

2. 有稳定的收入，具备偿还贷款本息的能力。

3. 个人信用记录良好。

4. 有合法有效的购房合同。

5. 能够支付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

6. 能够提供贷款行认可的有效抵押物。

7. 交通银行规定的其他条件。

【第9篇】上饶银行买房贷款流程是什么

1、借款人到上饶银行网点提出房贷申请，提交贷款材料;

2、上饶银行进行审核;

3、审核通过后签订房贷合同;

4、借款人办理房屋抵押登记;

5、银行放款。

借款人需要准备的贷款材料包括：

1、借款人及配偶的身份证明、婚姻证明、户籍证明;

2、借款人家庭的收入证明;

3、首付款收据、购房合同。

【第10篇】工商银行卡怎么激活住房公积金

工商银行卡激活住房公积金的方法如下，首先是电话激活，可以通过住宅或单位电话致电客户服务热线95588，按1中文服务，按6信用卡服务，按9人工服务进行启用。其次是营业网点启用，携带本人身份证和卡片到任何一家工行网点进行启用，可同时免费开通手机余额变动提示、自动还款协议和网上银行等。最后是网上银行启用，针对已办理网银客户，登陆网银后选择信用卡服务，申请信用卡，卡片启用进行启用。住房公积金联名卡，是一种具有住房公积金缴存凭证、账户查询和银行借记卡多种功能的银行卡，住房公积金卡只有激活了才能使用。

【第11篇】工商银行房贷审批要多久

1. 一般是二十个工作日。

2. 首先要考虑该客户所购房产有没有欠款的情况。若无贷款，一般是15-20个工作日左右会放款。工行作为国有银行之一，放款速度一般来说是比较快的，但若卖房者有涉及欠款，那么时间会延迟更久一些。若借款申请人人有不良征信记录、岁数过大，或还款能力不足等情况，时间也会延长了。

【第12篇】兴业银行房贷审核严吗？

兴业银行房贷审核是比较严格的，因为贷款买房是限购、限贷的状态，因此如果是贷款买房的高峰期，还需要排队办理房贷。

而申请房贷的人越多，兴业银行的房贷审核就会越严格。

每个兴业银行支行的放贷量是有限的，银行肯定是想借钱给那些资质好、还款能力强的客户，至于资质一般的客户，审核时间就会延长，甚至是申请被拒绝。

【第13篇】银行贷款买房多久放款啊

银行贷款买房放款时间主要取决于贷款类型。若是商业贷款，一般来说放款的时间较快一些，大多数1-2个月就可以放款。如果是申请的公积金贷款，因为公积金贷款手续比较麻烦，一般需要等2-6个月左右的时间才会放款。

【第14篇】中国工商银行房屋贷款利率多少

中国工商银行房屋贷款利率没有统一的标准，银行会根据借款人的资质、申请的贷款类型等因素，在中国人民银行的基准利率上进行调整，给出相应的贷款利率。

目前，央行的基准利率为：

一、商业贷款：

1、贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;

2、贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;

3、贷款期限五年以上，利率为4.90%。

二、公积金贷款：

1、贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;

2、贷款期限五年以上，利率为3.25%。

【第15篇】房贷断供一期后银行如何处理

如今大多数人都是工薪阶层，所以都是贷款买房，贷款买房的话就是要每月都要还款。下面一起来看看吧。

1. 如果说买房人第一个月出现逾期还贷，这个时候银行就会电话通知买房人，告知已经逾期，并且会督促买房进行还款。

2. 如果到了第二月，买房人还是逾期还贷的话，银行的信贷人员这个时候就会上门或者直接到你的单位催讨。

3. 如果贷款者在还款的途中出现了断供的情况，那么贷款者的征信肯定就会被银行列入征信黑名单里面，一旦贷款者的征信受损，那么肯定会影响到贷款者日后办卡以及贷款，甚至还会影响到自己的工作。

【第16篇】房屋抵押银行法院能拍卖吗

1、法院可以拍卖，抵押贷款的房屋，借款人不按时还款，银行与借款人协商无果，银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。

2、债务人如果以房产作抵押，在抵押手续齐全的情况下，债权人可诉讼解决，并可以在胜诉后，申请执行，法院可以采取适当措施，拍卖并执行房产。

3、对于抵押给银行的房产的话，如果借款人没有金额偿还，首先会上银行和法院的征信名单，如果银行屡次通知拒不还款的话，可起诉至法院，由法院来进行强制执行，将欠债人所抵押的房产进行拍卖处理，以此来所欠银行的钱。

【第17篇】南昌买房银行贷款利率是多少

央行基准房贷利率如下：

1、一年以内商业贷款利率为4.35%。

2、一到五年商业贷款利率为4.75%。

3、五年以上商业贷款利率为4.90%。

4、五年以下公积金贷款利率为2.75%。

5、五年以上公积金贷款利率为3.25%。

【第18篇】上海银行买房利率多少

如果借款人是在上海银行办理商业贷款买房，贷款利率是在央行的基准利率上进行上浮执行的。如果借款人是办理公积金贷款买房，首套房执行基准利率不上浮，二套房会在基准利率上进行一定比例的上浮。具体的上浮比例和借款人的资质、当地政策、贷款期限等因素有关。

央行的基准利率为：

一、商业贷款：

1. 贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;

2. 贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;

3. 贷款期限五年以上，利率为4.90%。

二、公积金贷款：

1. 贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;

2. 贷款期限五年以上，利率为3.25%。

【第19篇】房贷银行卡可以更换吗

房贷银行卡是可以更换的。而你要更换卡片的话，只需要带上自己的身份证、绑定的银行卡和想要更换的银行卡，以及房贷合同等到开户行去办理换卡手续就行了。而换卡成功之后就可以马上使用新卡，切旧卡里若还有钱的话，也会转到新卡的账户里去。还款也仍然是按照合同约定的还款计划继续进行还款的。

不过大家需要注意的是，用于还款的银行卡应该是贷款申请人的账户，或者是共同贷款人的账户。所以你在申请更换房贷银行卡的时候，是不能够随便更换成和房贷没有借贷关系的人的银行卡的。

而且因为网银上绑定的是旧卡的卡号，所以你在更换了新卡之后，就必须重新办一个新卡的网银。

【第20篇】住房公积金在哪一个银行办理

银行选择：个人根据需要在交通银行、工商银行、招商银行和北京银行在北京地区所有网点，或在建设银行（部分网点）中自由选择联名卡申领银行。

申请：本人持有效身份证件到银行柜台办理联名卡申请手续，在完整填写好个人信息后，申请人应当明确和银行约定是否需要卡面印制姓名拼音以及是否配发“住房公积金对账簿”。

银行审核：银行对申请资料真实性、是否符合办卡条件、与公积金中心比对相关信息等内容进行审核。对于不能通过审核的，银行告知其具体原因。

制卡和发卡：对于通过审核并选择卡面上不需要印制姓名拼音的，银行现场制卡并发放给申请人。对于选择卡面印制拼音姓名的申请，银行与申请人另行约定发卡方式与时间。