买房贷款银行流水怎么算合格（20篇）

【第1篇】买房贷款银行流水怎么算合格

客户在贷款买房的时候，一般都需要提供银行流水来证明自己有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力，而银行对客户提供的流水会有一定要求，通常要求客户提供3到6个月以上的流水才行，因为如此方可证明客户收入的稳定性和还款来源的持续性，若只提供一两个月的流水，自然没什么参考价值。

还有，银行流水得是房贷月供的两倍以上才行，比如申请房贷后若每月还款额是两千五的话，那办贷前客户的银行账户每月余额就得在五千以上，如此银行才会认可客户具备充足的还款能力。

大家还需要注意，银行流水最好能是银行代发工资的流水，此类流水是银行最认可的一类流水，因为能准确反映出客户的实际收入水平。而如果只是客户自做的流水，也就是通过自己定期往卡里存钱再取出来形成的流水，那银行一般是不认可的。快进快出、即存即取的银行流水并不能准确反映客户的经济情况。

【第2篇】潍坊银行二套房贷款利率是多少

央行基准房贷利率如下：

1. 一年以内商业贷款年利率：4.350%。

2. 一到五年商业贷款年利率：4.750%。

3. 五年以上商业贷款年利率：4.900%。

4. 五年以下公积金贷款年利率：2.750%。

5. 五年以上公积金贷款年利率：3.250%。

【第3篇】中国银行二手房贷款利率是多少

一、首套房利率：

1. 商业房贷利率通常在基准利率上上浮10%，上浮后利率为一至五年5.225%，五年以上5.39%;

2. 公积金贷款利率为一至五年2.75%，五年以上3.25%。

二、二套房利率：

1. 商业房贷利率通常在基准利率上上浮20%，上浮后利率为一至五年5.7%，五年以上5.88%;

2. 公积金贷款利率为一至五年3.025%，五年以上3.575%。

【第4篇】建设银行买房贷款条件有什么

建设银行买房贷款需要的条件有：

1. 借款人是具有完全民事行为能力的自然人，在当地有固定居住的地址。

2. 借款人有稳定的收入，能够按时偿还贷款本息。

3. 借款人个人信用记录良好。

4. 借款人和开发商签订了有效的购房合同。

5. 借款人能够提供建设银行认可的有效担保。

6. 建设银行要求的其他必要条件。

【第5篇】中国浦发银行二套房贷款利率多少

中国浦发银行二套房的贷款利率会根据借款人的资质、当地政策等因素，在央行的基准利率上进行一定比例的上浮而得出。目前，央行的基准利率为：

一、商业贷款：

1. 贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;

2. 贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;

3. 贷款期限五年以上，利率为4.90%。

二、公积金贷款：

1. 贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;

2. 贷款期限五年以上，利率为3.25%。

【第6篇】二手房贷款要不要银行评估

在买二手房时，有些比较专业的中介都会进行评估，看看这个二手房价值多少，在银行大概能贷款多少钱，而且在银行本身买二手房贷款时也是会进行评估的，一般比较老的二手房是无法申请30年贷款的。

二手房贷款要不要银行评估

二手房贷款需要银行评估，二手房的价值不是由卖家决定的，银行需要根据评估确定房子的实际价值，然后在根据房子的价值放出有限的款项。在办理贷款前银行都会指定评估机构，评估完成以后会提交评估报告到银行，评估的费用是需要由卖家负担的。由于卖家的定价往往都和评估价不一样，有很多时候银行可以贷的额度是不足以支持购房者的贷款需求的，这种情况需要多准备首付。

二手房评估可以自己找机构吗

二手房评估不可以自己找机构。一般银行都有专门合作的评估公司，所以一般都是银行指定评估公司。同时，银行也是根据评估公司评估的价值来进行贷款。根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。

二手房评估是怎么评估的

1、委托估价机构：首先需要向专业机构提出估价申请，专业机构在接受该估价业务之后，双方需要就房屋的具体信息进行协商。你需要将房屋的信息和你的具体要求告诉专业机构，该机构则会针对具体情况报出评估费用等。

2、制定评估计划：专业机构需要对房屋的评估进行具体筹划，制定出适当的评估计划，包括什么时间进行评估、用什么方式进行评估、人员应该怎么安排等。当然，在此之前，他们还会对房屋的相关资料进行研究调查，以便更好地执行计划。

3、实地进行评估：计划制定好了之后，专业机构便会在约定的时间跟你一起前往房产所在的位置，开始实地进行房产评估。其中评估的内容包括考察周边环境、查看房屋装修状况等。

4、撰写评估报告：评估完毕之后，专业机构需要一定的时间将评估的结果进行整理，并撰写评估报告，分别是土地估价结果报告和土地估价技术报告。

5、交付评估报告：报告撰写完毕之后，专业机构会将评估结果报告交给你，这时你就可以知道房屋的估价是多少了，不过千万别忘了支付评估费。

【第7篇】鄞州银行购房贷款利率是多少

鄞州银行房贷利率

一、短期贷款:一年以内(含一年)，年利率：4.350%;

二、中长期贷款：一年至五年(含五年)，年利率：4.750%;五年以上，年利率：4.900%;

三、个人公积金贷款：五年以下(含五年)，年利率2.750%;五年以上，年利率3.250%。

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你好，宁波鄞州农村商业银行股份有限公司是一家由辖内自然人、企业法人和其他经济组织发起设立的具有独立企业法人资格的地方性银行机构。

宁波鄞州房贷利率是由中国人民银行统一规定的，银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

【第8篇】上海银行住房贷款有哪些

1、个人住房商业性贷款，是指上海银行贷款经办行向个人发放的商业性购房贷款。

2、个人住房公积金贷款，是指上海银行贷款经办行受托代理当地公积金管理部门向个人发放的公积金购房贷款。

3、个人住房组合贷款，是由个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款组合而成，个人在购房时可就住房公积金贷款不足以支付购房款部分，向银行申请个人住房商业性贷款。

【第9篇】银行有贷款还能买房贷款吗

1、银行有贷款还能买房贷款。银行里之前有贷款还没还上,可以再贷款买房,前提是前面所欠贷款按时偿还,房贷有多种,以最常见的按揭贷款为例。

2、个人住房按揭贷款是指借款人以所购住房(现房或期房,期房必须是多层住宅、高层住宅主体结构封顶)为抵押,在交付首付款后,其购房不足部分由银行提供贷款的一种消费贷款形式。

【第10篇】上海银行住房贷款申请条件有哪些

1、年龄满18-65周岁，具有完全民事行为能力的中国公民或港澳台居民，在境内工作时间超过一年、购房用于自住的外籍个人。

2、有符合上海银行贷款经办行规定的购房自筹资金；

3、有稳定的经济收入；

4、同意办理个人征信、住房抵押，经办行认为有必要时，同意办理有关交易合同和借款合同的公证；

5、上海银行贷款经办行规定的其他条件。

【第11篇】徽商银行买房贷款利率多少

徽商银行买房贷款利率不是固定的，银行会根据借款人办理的贷款类型、个人信用情况等因素，在中国人民银行的基准利率上进行上浮执行。

中国人民银行的基准利率为：

一、商业贷款：

1. 贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;

2. 贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;

3. 贷款期限五年以上，利率为4.90%。

二、公积金贷款：

1. 贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;

2. 贷款期限五年以上，利率为3.25%。

【第12篇】北京银行首套房贷款利率是多少

北京银行首套房贷款利率和贷款时当地的lpr政策有关，例如北京地区房贷lpr政策规定，首套房贷款利率最低为lpr+55个基点，假设当月5年期以上房贷的lpr为4.85%，那么当月首套房贷款利率最低为5.4%，北京银行是从2023年10月1日起开始执行这种房贷利率计算方式的。

需要注意，lpr的具体数值每个月都会更新一次，要根据当时的标准算出具体的贷款利率。

【第13篇】小产权房是否能申请银行住房贷款

小产权房无法申请贷款，因为申请贷款时抵押物必须产权清晰，而小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，集体土地的产权是不清晰的，无法拿去抵押，所以不能申请贷款。

“小产权房”虽然有房产证，但是这个证由乡政府或村委会颁发的，不是由国家房管部门颁发的，国家发产权证的叫“大产权房”，而大产权房才可以申请贷款。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

【第14篇】潍坊银行买房贷款利率多少

潍坊银行买房贷款利率不是固定的，通常潍坊银行会根据借款人的资信情况、办理的贷款类型等因素，在中国人民银行同期贷款利率上进行浮动执行。目前，中国人民银行的基准利率为：

一、商业贷款：

1. 贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;

2. 贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;

3. 贷款期限五年以上，利率为4.90%。

二、公积金贷款：

1. 贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;

2. 贷款期限五年以上，利率为3.25%。

【第15篇】大连银行买房贷款利率是多少

大连银行买房贷款利率一般在央行贷款基准利率上浮动执行，如果借款人办理的是商业贷款，一般首套房上浮5%—10%，二套房上浮10%—20%左右。如果申请的是公积金贷款，首套房会按照基准利率执行，二套房利率一般上浮10%。

央行贷款基准利率是：

一、商业贷款：

1、一年以内贷款的利率是4.35%;

2、一到五年内贷款的利率是4.75%;

3、五年以上贷款的利率是4.90%。

二、公积金贷款：

1、一到五年内贷款的利率是2.75%;

2、五年以上贷款的利率是3.25%。

【第16篇】农业银行购房贷款多久

办理农业银行购房贷款从申请到放款一般需要1个月左右的时间。

通常，农业银行受理了贷款申请以后，会根据借款人的申请资料进行审核，审核所需要的时间主要和所在区域、所购房屋情况、客户等级、信用评分等多种因素有关系。

【第17篇】请问购房贷款可以换银行吗

购房贷款是否能换银行要分情况看，如果借款人的购房贷款已经放款，并且合同生效，那么就不能换银行了。如果合同还没有生效或者没签合同，那么就可以到银行取消申请，换其他银行的购房贷款。

一般情况下，如果借款人已经成功办理了购房贷款，那么不建议更换银行。因为更换银行申请房贷，那么就需要重新申请和审核，房贷审核时间一般比较久，这样就很浪费时间。

【第18篇】二手房贷款银行有哪一些

主要可以分为国有商业银行和全国性的股份制商业银行，国有商业银行包括中国银行、中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、交通银行等。

股份制商业银行包括浦发银行、华夏银行、光大银行、中信银行等。

一般国有商业银行的二手房贷款利率会相比非国有商业银行要低一些。

【第19篇】莱商银行首套房贷款利率是多少

莱商银行首套房贷款利率：

一、商业住房贷款利率：

莱商银行首套房贷款利率一般在基准几率上上浮5%--20%，具体利率与当地政策有关。

首套房基准利率：1--5年为4.75%，6--30年为4.90%。

二、公积金贷款利率：

首套房公积金贷款利率为1--5年2.75%，6--30年3.25%。

【第20篇】南昌银行买房贷款利率是多少

南昌买房贷款利率不是固定不变的，是根据借款人贷款方式、经济收入情况、信用情况及贷款银行的政策规定等，在国家规定的人民币贷款基准利率上浮动得到的，国家规定的人民币贷款基准利率如下：

1、商业贷款：

(1)1年以内(含1年)年利率为4.35%;

(2)1~5年(含5年)年利率为4.75%;

(3)5年以上年利率为4.90%。

2、公积金贷款：

(1)5年以下(含5年)年利率为2.75%;

(2)5年以上年利率为3.25%。