银行房贷需要几次签字（20篇）

【第1篇】银行房贷需要几次签字

各家银行对于房贷的流程会有一定的差异，但一般情况下贷款人需要签字两次。一次是去房管部门办理房产抵押手续签字，另一次是与银行签订房贷合同签字。但这整个房贷流程中，不排除还会有其他的情况需要贷款人签字，因此实际签字次数以办理房贷的银行为准。

贷款人其实不需要纠结需要签字几次，银行让签字是必须签字的，不然房贷是办不下来的。

【第2篇】兰州银行经适房贷款利率是多少

兰州银行经适房贷款利率按照央行贷款基准利率浮动执行，浮动范围在0.5到2个百分点，实际浮动范围由兰州银行决定，依据申请人资质和信用，央行贷款基准利率为：

一、商业贷款基准利率。

1. 贷款一年以内（含一年），利率是4.35%。

2. 贷款一至五年（含五年），利率是4.75%。

3. 贷款五年以上，利率是4.90%。

二、公积金贷款基准利率。

1. 五年以下（含五年），利率是2.75%。

2. 五年以上，利率是3.25%。

【第3篇】中信银行二套房贷款利率是多少

中信银行二套房贷款利率会在基准利率有进行浮动，浮动比例一般是15%-30%。

一、商业贷款利率如下：

1、一年以内贷款利率是4.35%;

2、一到五年贷款利率是4.75%;

3、五年以上贷款利率是4.90%。

二、公积金贷款利率如下：

1、五年以下贷款利率是2.75%;

2、年以上贷款利率是3.25%。

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中信银行二套房贷款利率是根据国家规定的基准利率进行上下浮动的，具体应该以当地的中信银行给出的利率为准。

【第4篇】房贷断供银行会怎么处理房产

1. 在房贷断供时间不超过6个月的情况下，银行是不会对房产有什么操作的。

2. 如果连续6个月以上不还房贷，那么银行就会向法院申请对房子进行拍卖。

3. 也就是说，如果房产所属人出现断供的情况，一般银行会给房产所属人6个月的宽限期。断供时间超过6个月就会对房产进行处理，拍卖所得优先用于偿还银行的贷款以及所产生的罚息。

4. 如果由于申请者无法继续偿还剩余贷款，银行又追不回来贷款，那么房屋只能进行低价拍卖。需要注意的是，如果房贷申请者被银行起诉，还可能承担违约金、偿还所有的剩余贷款和诉讼费用。

【第5篇】工商银行购房贷款条件是什么

用户想在工商银行购买房贷需要满足以下条件：

1. 申贷人年满18周岁具备完全民事行为能力;

2. 申贷人有当地常住户口或居住证明;

3. 有稳定且合法的工作和收入;

4. 申贷人具备偿还本息的能力和意愿;

5. 申贷人可以提供银行认可的担保;

6. 申贷人年龄与贷款年限相加不超过70。

【第6篇】购房贷款可以换银行吗？

购房贷款是可以中途换银行的，前提是借款人找到了愿意接纳贷款的银行，就可以携带抵押证件、贷款合同、还款流水账等相关资料，前往银行申请转移贷款。

需要注意的是，购房贷款中途换银行会产生一定的手续费和违约金。

【第7篇】买房贷款银行流水怎么算合格

客户在贷款买房的时候，一般都需要提供银行流水来证明自己有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力，而银行对客户提供的流水会有一定要求，通常要求客户提供3到6个月以上的流水才行，因为如此方可证明客户收入的稳定性和还款来源的持续性，若只提供一两个月的流水，自然没什么参考价值。

还有，银行流水得是房贷月供的两倍以上才行，比如申请房贷后若每月还款额是两千五的话，那办贷前客户的银行账户每月余额就得在五千以上，如此银行才会认可客户具备充足的还款能力。

大家还需要注意，银行流水最好能是银行代发工资的流水，此类流水是银行最认可的一类流水，因为能准确反映出客户的实际收入水平。而如果只是客户自做的流水，也就是通过自己定期往卡里存钱再取出来形成的流水，那银行一般是不认可的。快进快出、即存即取的银行流水并不能准确反映客户的经济情况。

【第8篇】银行房贷解押手续多久能办完

银行贷款解押手续需要一到三个工作日，付清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出具结清手续，凭结清手续，去房地产局，就可以完成房产解押，当时就可以进行其它过户手续了。

【法律依据】

《担保法》第三十三条，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。（《担保法》将于2023年12月31号失效）。

根据《民法典》第三百九十四条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。（《民法典》生效时间为2023年1月1日）。

【第9篇】光大银行经适房贷款利率是多少

光大银行的经济适用房贷款利率在央行基准利率的基础上浮动执行。

目前央行规定的商业住房贷款的基准利率如下：

贷款期限在一年内(含一年)贷款利率为4.35%;

贷款期限在一年至五年(含五年)贷款利率为4.75%;

贷款期限在五年以上贷款利率为4.9%。

如果用户办理的是住房公积金贷款，基准利率的标准如下：

贷款期限在五年内(含五年)贷款利率为2.75%;

贷款期限在五年以上贷款利率为3.25%。

【第10篇】交通银行房贷申请条件是什么

交通银行房贷的申请条件：

1、申请人年满18周岁，并且贷款到期时男士不超过60岁，女士年龄不超过55岁;

2、申请人要有与房地产商签订的购房合同;

3、申请人在交通银行要有良好的信誉度;

4、申请人应找到一个具备偿还贷款能力的担保人;

5、申请人必须是具备完全的民事行为能力的自然人;

6、申请人要有一份稳定的工作，收入可以保证能按时的偿还贷款。

【第11篇】中国银行房贷怎么还款

中国银行房贷通过借贷人银行卡自动划扣进行还款，还款方式分为：

1. 等额本金还款。

等额本金还款首月的还款金额最多，往后的每个月的还款额呈递减趋势，总的来说，前期还款压力较大，后期还款额越来越少。

2. 等额本息还款。

等额本息还款到还款结清，每个月需要偿还的贷款金额一样，适合收入稳定的借款人。

【第12篇】光大银行房贷电话是多少

办理光大银行房贷的客服电话为95595，拨打后咨询房贷即可，会有银行的工作人员为客户进行答疑、服务。

光大银行必须在贷款人收到房产管理部门开具的房地产抵押登记证明后，才会向贷款人发放贷款。

【第13篇】银行暂停房贷了吗？

银行没有暂停房贷。如果没有政策调控，大多数银行是不会暂停房贷业务的。对于银行来说，发放贷款是主要盈利的手段之一，其中房贷是银行放贷业务的重要组成部分。而当政策收紧，放款资金紧张，部分银行网点可能会停止房贷业务的办理，但全面暂停是不可能的。

因此，用户在任何时间段都是可以正常申请房贷的，只要用户符合房贷的申请条件即可。

【第14篇】房贷银行流水不够该怎么办呢？

1. 一次性存入一定数额资金。虽然因为工作原因，银行卡流水里面只有不到6个月显示工资字样，但只要向银行证明，自己是有还款能力即可。具体而言，一是要让单位帮助办理收入证明，证明每月收入是房贷月供的2倍以上;二是通过一次性在工资卡里面存入一定数额资金，比如10万或者20万等，补充证明自己还款能力即可。

2. 用公积金缴存证明代替银行流水。如果公积金、个税、社保没有断掉，部分银行也会同意以个人纳税证明，公积金缴存证明、个人社保证明代替银行流水。但是个人纳税证明、社保证明代替银行流水，有一个前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳。这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，同时也并不是银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。

3. 提供有效的担保证明。有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的。比如有的人是二套房，因为名下本来就有一套没有贷款的房，即使工资流水不够，也可以此为由开具担保证明。但是由于各银策不同，并不适用银行，购房者可以多打听打听了再决定。

4. 用夫妻两个人的流水贷款。对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。比如某购房人每月打卡工资1万元，申请房贷每月要还6000元，按照银行的要求，月收入要大于房贷月供的两倍才可以贷款。现在只要购房人配偶的工资也在超过2000元，两人加起来共同流水大于12000元，贷款的可能性就大了许多。

5. 提高首付比例。这是没有办法的办法，如果实在是流水不满足要求，贷不到相应的数额，又不能提供其他证明的，只能提高首付比例，把贷款额度降低到自己还款能力范围内。

【第15篇】民生银行房贷审批时间是多久

民生银行房贷审批时间，一般需要一周左右。审批通过后，发放贷款的时间由申请人到银行办理完抵押登记的时间决定，在办理抵押登记后，银行会进行审批，时间大概在15个工作日左右，审批完成银行会出具抵押证明，最后向借贷人放款。

【第16篇】有房贷还能银行贷款吗？

有房贷还能银行贷款，个人房贷还清与否，对个人申请贷款是没有什么影响的。用户在银行申请贷款，银行主要看的是申请人在现阶段的还款能力以及信用记录。

如果申请人有足够的还款能力、良好的个人信用记录，就算是有房贷还没有还清，在银行还是能贷款的。

【第17篇】阜阳银行买房贷款利率是多少

阜阳银行买房商业贷款利率一般在中国人民银行贷款基准利率基础上浮动变化，不同资质的申请人浮动比例不完全相同。如果申请住房公积金贷款，一般利率按基准利率执行，不上浮。

中国人民银行贷款基准利率如下：

1、1年期贷款基准利率为4.35%;

2、1到5年期贷款基准利率为4.75%;

3、5年期以上贷款基准利率为4.90%;

4、公积金贷款5年以内基准利率为2.75%;

5、公积金贷款5年以上基准利率为3.25%。

【第18篇】买房贷款按揭直接找银行吗

是可以直接找银行进行办理的，但是需要满足一定的条件，主要包括：

1、同意以所购住房为抵押担保。

2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。

3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

6、已经签署购买住房的合同或协议。

满足了以上的条件就可以去银行进行贷款的申请了，不需要通过中介。

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一般情况下多数购房者贷款都是听从置业顾问安排，但是由于开发商自身资金能力有限，在投地、审批、设计、施工过程中，都和对口的银行有很深的业务往来，通过贷款获得发展，于是和合作银行约定，未来楼盘个人购房贷款仍由其办理。但是如果你没有确定好房子或者说你要进行买房的机构没有这样的业务关系，你就直接去银行进行办理就可以了，自己办理更放心。

【第19篇】银行买房贷款等多久

银行买房贷款根据贷款类型不同，所需要的时间也不同。一般来说，如果借款人是办理商业贷款买房，从银行受理申请到放款，大约需要1个月左右的时间。如果办理公积金贷款买房，因为涉及住房公积金管理中心和银行两个机构，时间会长一些，大约需要1-2个月左右的时间。

【第20篇】上海农商银行房贷申请有什么要求

1. 贷款人具有有效的身份证件。

2. 具有稳定职业和收入，有偿还贷款本息的能力。

3. 具有所购住房20%以上的购房首付款。

4. 愿意接受上海农商银行《个人住房按揭贷款管理办法》的有关要求。