房贷银行放款多久到账（20篇）

【第1篇】房贷银行放款多久到账

房贷银行审核比较严格，且审核周期也比较长，一般需要15个工作日到一个月，审核通过放款时间也需要10-30天，而银行放款到账时间则相对快些，最快一个工作日内到账，5个工作日内基本都能到账，具体以放款银行的实际效率为准。

总而言之，银行房贷从申请到审核通过、贷款到账，最短需要一个月，慢则可长达2、3个月，如果银行资金紧缩，可能迟迟也放不了款。

【第2篇】宁夏银行买房贷款利率是多少啊

宁夏银行买房贷款利率多执行不低于1.1倍的央行基准利率，央行制定的贷款基准利率为：

1、商业贷款基准利率。

（1）贷款一年以内，利率为4.35%。

（2）贷款一至五年，利率为4.75%。

（3）贷款五年以上，利率为4.90%。

2、公积金贷款基准利率。

（1）贷款5年以内，利率为2.75%。

（2）贷款5年以上，利率为3.25%。

【第3篇】怎么在银行申请房贷

很多人都希望在自己打拼的城市，拥有一套属于自己的房子，但是房子的价格对于大多数人来说，都不能实现全款买房，因此很多人就会向银行申请贷款买房。但怎么在银行申请房贷呢？

1. 到贷款银行提出贷款申请：前提条件是满足贷款行的借贷条件，若为公积金住房贷款，借款人需要持有关资料到各区县的银行房地产信贷部申请住房公积金贷款或住房商业贷款，并填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”。

2. 银行审核：银行会考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

3. 签订贷合同：银行审批通过后会提前告知借款人并与借款人约定合同签订日期，借款人在签订之日到贷款银行签订贷款合同。

4. 到产权部门办理贷款担保手续。

5. 办理住房抵押担保手续：借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

6. 签订还款协议：若用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。

走完上述流程后，借款人应按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位，即表示完成了房贷申请。

【第4篇】上海银行住房贷款有哪些

1、个人住房商业性贷款，是指上海银行贷款经办行向个人发放的商业性购房贷款。

2、个人住房公积金贷款，是指上海银行贷款经办行受托代理当地公积金管理部门向个人发放的公积金购房贷款。

3、个人住房组合贷款，是由个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款组合而成，个人在购房时可就住房公积金贷款不足以支付购房款部分，向银行申请个人住房商业性贷款。

【第5篇】在银行申请的购房贷款要怎么还款

一般银行的购房贷款有两种还款方式，分别是等额本金还款及等额本息还款，相比较而言，等额本金还款的前期还款压力较大，但贷款的还款金额会比较少，等额本息还款每月的还款金额相同，但总共需要还款的金额较高，选择哪种方式主要看个人的还款能力，贷款买房借款人必须同时具备下列条件：

(1)有合法的身份;

(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(3)有签订的合法的购房合同协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

(4)贷款人的年龄在65周岁以下，具有完全的民事行为能力;

(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押或者是有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

(6)贷款行规定的其他条件。

【第6篇】房贷怎么还给银行

房贷是通过双方贷款合同上指定的银行卡账户来还钱给银行的，就类同于信用卡自动还款，首先在贷款合同里指定一个还款账户，然后只要在最后还贷日存入相对应还款金额，那么银行便会进行自动扣款。

需要注意的是，千万别过了还款日再存入需要还款的房贷。虽然银行有二次扣款，如果二次扣款仍没还上的话，那么就可能在央行征信上留下黑点。因此，即使还不上，也要先跟银行方面进行沟通，千万别还不上就不理它了。

【第7篇】房贷利率每个银行是一样的吗？

每个银行的房贷利率都可能不一样。

虽然央行有制定贷款基准利率，还有lpr利率，但因为各地推行的政策不同、市场情况不同，所以各地的房贷利率都可能会有所不同。且同一城市不同的银行，各自的房贷利率也会有差别，毕竟银行还需要考虑到自身情况。

正是因为房贷利率受到多方面因素的影响，所以才导致了各地、各银行之间的房贷利率都不一样。想要了解具体的房贷利率，建议咨询贷款银行的工作人员。

大家还需要注意，借款人签订贷款合同后，并不代表之后还款就一定是按照签订时的房贷利率来还。

因为大多数人签订的合同上规定的是浮动利率，所以若之后房贷利率有所浮动，那借款人在还款时就得按照浮动后的房贷利率来进行还款，而还款额就也可能存在一定的变化。当然，若签订合同时规定的是固定利率，那就不会有变化。

【第8篇】郑州各大银行房贷利率是多少

郑州各大银行房贷利率都是在央行贷款基准利率上浮动执行的，其中大部分银行都上浮20%左右，部分银行上浮30%。

房贷基准利率为：

1. 一至五年内的贷款利率为4.75%;

2. 五年以上的贷款利率为4.90%。

【第9篇】广发银行如何在网银提前还房贷

广发银行是允许提取还款的，一般的提前还款流程有：

第一步：注意贷款合同中相关的文件对于提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金事项，一般都是没有的，如若有，需要计算一下提前还款是否合适再准备足够的资金还款。

第二步：向贷款的银行机构咨询提前还贷的时间、最低还款额度等需要准备的资料。

第三步：按银行要求借款人本人或授权的委托人到相关部门提出提前还款申请，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单。

第四步：到贷款银行提交资料、办理提前还款相关手续，并在柜台存入提前偿还的款项。

【第10篇】兰州银行首套房贷款利率多少

兰州银行首套房贷款利率是执行的央行基准利率，如果是办理商业贷款购房，兰州银行会根据不同的情况，在央行基准利率上进行一定比例的上浮，一般上浮比例在15%左右。如果是办理公积金贷款购房，不会进行上浮。

目前，央行的基准利率为：

一、商业贷款：

1、贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;

2、贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;

3、贷款期限五年以上，利率为4.90%;

二、公积金贷款：

1、贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;

2、贷款期限五年以上，利率为3.25%。

【第11篇】平安银行购房贷款一般多久能下来

1、平安银行购房贷款一般在7天左右能下来。

2、据了解，如果符合房贷申请条件，提交贷款申请后，平安银行大概需要2-3周的时间出审批结果，包括明确了贷款的额度和贷款利率。

3、出审批结果后，会需要去签订贷款合同，办理相关手续，然后就可以完成下款了，大概在5-7个工作日后放款。

【第12篇】请问工商银行提前还房贷的流程是什么

工商银行提前还房贷的流程具体如下：

1、提前一个月的向工商银行提出房贷提前还款的书面申请，并向工商银行约定好还款的日期。

2、工商银行受理后和用户确定提前还贷的金额。

3、携带身份证以及和银行签订的房贷合同到工商银行营业网点填写提前还贷申请表以及提前还贷的协议，银行完成扣款即可。

【第13篇】浦发银行二套房贷款利率是多少

浦发银行二套房贷款利率在国家基准利率的基础上上浮了10%左右，可以分商业贷款和公积金贷款两种情况来看：

一、商业贷款：

1. 一年以内的贷款基准利率为4.350%，上浮10%后达到4.785%。

2. 一到五年的贷款基准利率为4.750%，上浮10%后达到5.170%。

3. 五年以上的贷款基准利率为4.900%，上浮10%后达到5.390%。

二、公积金贷款：

1. 五年以下的贷款基准利率为2.750%，上浮10%后达到3.025%。

2. 五年以上的贷款基准利率为3.250%，上浮10%后达到3.575%。

【第14篇】宁波银行白领通影响房贷吗

1、宁波银行白领通是否会影响房贷主要取决于两个方面，一是贷款额度，二是还款情况。

2、贷款额度：若是用户在宁波银行白领通申请的贷款额度过高，多多少少是会对用户申请房贷的贷款额度有一定影响，银行出于对借款人的还款能力、负债情况考虑，往往房贷的额度就会降低。

3、还款情况：宁波银行白领通是属于银行贷款产品，是会上征信的，若是用户使用白领通期间逾期还款，就会导致个人征信不良，征信有问题会直接导致房贷审核无法通过。

【第15篇】徽商银行房贷要求有哪些

1、借款人具有完全民事行为能力；

2、具有合法有效的户籍证明或其他有效居留证明的文件；

3、借款人具有稳定收入来源及按时还款的能力；

4、借款人信用记录良好，且有较好的还款意愿；

5、借款人自付购房首付款，比例不能低于国家政策规定和徽商银行规定；

6、能够提供徽商银行认可的有效担保；

7、在徽商银行开立结算账户。

【第16篇】兰州银行房贷条件有哪些

兰州银行的房贷条件：

一、公积金贷款：

1、已付最低20%房价的首付款;

2、连续缴存公积金满6个月及以上;

3、用于购买、建造、翻建、大修自住住房;

4、有按时还贷的能力;

5、有合法有效的购房合同、首付款收据。

二、个人住房按揭贷款：

1、有兰州银行认可的偿还能力证明资料;

2、有合法的购房合同及相关批准文件;

3、有一定比例的首付款;

4、所购房屋可以办理房产证，符合国家规定;

5、符合兰州银行规定的其他条件。

三、二手房贷款：

1、有本人有效身份证;

2、有稳定的收入，可以按时偿还贷款;

3、个人信用良好;

4、有二手房的购房合同等相关批准文件;

5、有一定比例的购房首付款。

【第17篇】兴业银行购房贷款利率怎么确定

中国兴业银行购房贷款利率是银行根据贷款人的综合资信情况、当地兴业银行的政策，在现行的贷款基准利率上进行适当浮动得到的，目前执行的贷款基准利率如下：

1、商业贷款：

(1)贷款期限在1年以内(含1年)年利率为4.35%;

(2)贷款期限在1~5年(含5年)年利率为4.75%;

(3)贷款期限在5年以上年利率为4.90%。

2、住房公积金贷款：

(1)贷款期限在5年以下(含5年)年利率为2.75%;

(2)贷款期限在5年以上年利率为3.25%。

【第18篇】房贷还不上银行会没收房子吗？

1. 房贷还不上银行会采取相关措施，若是一直还不上不排除会没收房子。首先房贷1个月内没还银行会产生罚息，1个月（30以上）银行会有短信通知，3个月以上（90天）银行将会电话通知或者上门催收，6个月以上银行会向法院起诉，法院受理之后若是还还不上，那么会对抵押的房子进行没收然后再拍卖。

2. 房贷还不上房子被拍卖之后，会低于市场价格，所得的资金会首先用来还银行的欠款与拍卖的费用，扣除掉所有费用之后才会把剩下的钱给买房者。

3. 因此有多余出来的钱的情况很少，所以说房子被拍卖买房子可能血本无归，而且真的走到这一地步，贷款人的信用也将大受影响，今后的个人贷款资质会很差。

【第19篇】怎么查到银行房贷记录

查询自己的房贷记录，可以通过自己贷款时绑定的银行卡的网络银行、手机银行查询。没有绑定网络银行的，可以凭银行卡、身份证到办理贷款的银行柜台查询。

办理房贷程序：

1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房。

2、与房地产开发企业签订购房合同，并按总购房价款的20%付清首期款项。

3、向银行递交住房按揭贷款申请，并提交相关资料。

4、银行对借款人及提供的资料进行调查，对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续。

5、对所购房屋按贷款期限办理保险。

6、借款人将所购商品房抵押给银行，房地产企业与相关部门办理抵押登记，并将《房屋他项权证》递交银行保管。

【第20篇】徽商银行经适房贷款利率是多少

徽商银行经适房贷款利率一般在中国人民银行贷款基准利率基础上浮动变化，具体浮动比例与申请人家庭状况、还款能力有关。

中国人民银行贷款基准利率标准如下：

1、1年期贷款基准利率为4.35%;

2、1到5年期贷款基准利率为4.75%;

3、5年期以上贷款基准利率为4.90%。