买房银行信用贷款违法吗（20篇）

【第1篇】买房银行信用贷款违法吗

买房使用银行信用贷款是违法的。

银行信用贷的信贷资金流入房地产市场，是违规行为，银保监会禁止银行信用贷的资金流入信用贷的行为，因为资金用途与合同贷款用途不一样，如果被银行检测到，那么会严重影响用户的个人征信。

信用贷款的贷款利率比抵押贷款的利率高，如果用信用贷款还房贷会增加拥的还款压力，这种还款方式的性价比较低，并不划算。

【第2篇】还不起房贷可以申请银行拍卖吗？

可以让银行拍卖房子，或者说房贷一直还不上银行会主动起诉到法院要求拍卖房产。

但贷款买房欠银行的是钱而非房，房子属于个人财产，拍卖所得价款多少是不一定的。

如果拍卖所得高于欠银行的钱，那么多余的钱会退回给借款人，如果所得价款还不足以抵消银行欠款，那么不仅不会得到退款甚至还需要继续还清剩下的钱。

【第3篇】农商银行疫情期间房贷可以延期吗

农商银行疫情期间房贷是否可以延期用户个人情况等方面有关，不能一概而论。根据相关规定，因感染新型肺炎住院或隔离的人员、参加疫情防控的医护工作者等，需要拨打当地农商银行的客服热线说明个人情况，符合条件的可以办理延期还款。不能申请延期还款的人，必须要按时还贷。

【第4篇】工商银行住房贷款利率是多少

工商银行的住房贷款利率是执行的中国人民银行的同档次利率，根据借款人的资信状况、当地的相关政策，工商银行会在中国人民银行的基准利率上来进行上浮。

目前，中国人民银行的基准利率为：

一、短期贷款：

贷款期限一年以内(含一年)，贷款年利率为4.35%;

二、中长期贷款：

贷款期限一至五年(含五年)，贷款年利率为4.75%;

贷款期限五年以上，贷款年利率为4.90%;

三、个人住房公积金贷款：

贷款期限五年(含)以下，贷款年利率2.75%;

贷款期限五年以上，贷款年利率为3.25%。

【第5篇】兴业银行住房贷款申请条件是什么

1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录。

2、申请人年龄与贷款期限之和不超过70。

3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款。

4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力。

5、有经兴业银行认可的有效担保。

6、在兴业银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务。

7、兴业银行规定的其他条件。

【第6篇】银行首套房贷款利率下调了吗

2023年银行房贷利率的上浮比例有所下调，数据显示，2023年1月份全国首套房贷款平均利率为5.66%，相当于基准利率的1.155倍，环比上月下降0.35%。

报告显示，在全国35个城市533家银行中，首套房贷利率走低或持平的银行数量占比超过九成，其中，有34家银行贷款利率回调，占比6.38%；有479家银行贷款利率较上月持平，占比89.87%。一线城市首套房贷款平均利率仅北京下调2bp，二线城市则大面积回调。

与此同时，全国二套房贷款利率也呈现下降趋势。1月份，全国二套房贷款平均利率为6.02%，较上月回落2bp，已连续3个月出现回落。在35个城市533家银行分(支)行中，二套房贷款利率执行基准到基准上浮10%区间的占比为6.00%；执行基准上浮10%以上的占比为89.87%，二套房停贷占比为4.13%，出现下降。

【第7篇】什么情况下银行会要求提前还房贷

如今贷款买房成为了当下最流行的方式，所以好多人买房都是需要向银行进行贷款的，只要申请贷款后按照约定每月进行还款就行，但是有些银行就要求他们进行提前还贷了。那么，什么情况下银行会要求提前还房贷呢？接下来我们一起去了解下。

房贷办理 通常情况下，只有借款人要求提前还房贷的，很少会有银行要求提前还款的，毕竟提前还款就可以少还很多利息，而且还面临着违约金的损失。如果银行要求提前还房贷的话，可能是这些原因，例如有严重逾期、违反贷款用途、虚假资料等。

此外，银行在贷款管理时发现贷款人资金紧张，有违约风险，也是可能会提前收回贷款的。总之，银行要求提前还房贷的话，可能是以上这几点原因造成的，如果大家对于这方面并不是很了解，可以去相关银行咨询清楚。

【第8篇】民生银行房贷利率多少

民生银行房贷利率以央行贷款基准利率为准，不同贷款期限利率如下：

1. 1年（含）以内：利率4.35%。

2. 1年到5年（含）之间，利率4.75%。

3. 5年以上，利率4.9%。

不过，民生银行房贷实际利率会根据实际情况在以上基准利率上上下浮动10%-30%，而近几年房贷政策紧缩，基本都是上浮。

【第9篇】招商银行买房贷款要多久

招商银行买房贷款分公积金贷款和商业贷款，不同类型的房贷需要的时间不同。如果办理的是公积金贷款的话，由于手续复杂，需要到当地的公积金中心审批，也要提供很多的资料，所以通常需要2-6个月的时间才能办下来。而商业贷款通常只要1-2个月的时间就可以审批下来了，就时间来说的话相对会快一点，而就利息而言的话，公积金贷款的利息会比商业贷款低一些。

【第10篇】买期房没备案银行会放款吗？

贷款买房是现代房地产交易的常态，对于大多数购房者来说，是无法全额支付高昂的房款的，故而在支付房款时，会申请贷款，这样就能提前住上属于自己的房子了。但是申请银行贷款也不是那么简单的事，需要准备相应的资料，同时要满足相关条件才行。

1. 会放款。

2. 但是要出具房产五证、购房合同、首付款支付凭证等证明才能申请贷款，在房产过户登记后就可以放款了。

3. 期房是未完工的房产，备案登记只是为了避免房产被二卖的情况，与银行贷款没有直接的联系，只要房子合法销售和交易的话，都是能放款的。

【第11篇】房贷银行流水中间差一个月行吗？

房贷要求的银行流水，一般是连续的比较好。如果中间断了一个月，但之后又有稳定的、连续的银行流水，这样对于房贷审批的影响不会太大。而银行通常是要求半年内或一年内的银行流水，如果这期间中断了一个月，可能会对房贷审批造成影响。

但是银行流水如果不符合要求，可以提交额外的财力证明，这样即使银行流水不符合条件，只要还款能力足够，还是可以通过房贷审批的。

【第12篇】办理农业银行购房贷款要多久

办理农业银行购房贷款从申请到放款一般需要1个月左右的时间。

通常，农业银行受理了贷款申请以后，会根据借款人的申请资料进行审核，审核所需要的时间主要和所在区域、所购房屋情况、客户等级、信用评分等多种因素有关系。

【第13篇】上海银行个人商业用房贷款申请条件有哪一些

1. 有符合上海银行贷款经办行规定的购房自筹资金。

2. 有稳定的经济收入。

3. 同意办理个人征信房产抵押，银行认为有必要时，同意办理有关借款和担保合同的公证。

4. 所购房产必须为现房（或已取得竣工验收备案表）。

5. 上海银行贷款经办行规定的其他条件。

【第14篇】交通银行房贷提前还款要预约吗？

1. 交通银行房贷提前还款要预约。

2. 可以通过客服热线进行预约，也可以在个人网上银行预约。

3. 登录交通银行个人网上银行，找到【贷款还款】即可预约，可以选择房贷全部提前还款或者是房贷部分提前还款。不管是哪一种方式的预约，都必须在得到银行答复的情况下才能去还房贷，否则会被直接拒绝。

【第15篇】中国广发银行买房贷款利率多少

中国广发银行买房贷款利率主要是由借款人的资质、贷款类型等因素决定的。通常，借款人办理商业贷款买房，银行会在基准利率上进行一定比例的上浮，给出借款人的具体利率。如果是办理公积金贷款买房，首套房执行基准利率不上浮，二套房将在基准利率上进行1.1倍以上的上浮。

央行的基准利率为：

一、商业贷款：

1、贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;

2、贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;

3、贷款期限五年以上，利率为4.90%。

二、公积金贷款：

1、贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;

2、贷款期限五年以上，利率为3.25%。

【第16篇】商业银行房产证抵押贷款吗？

商业银行房产可以抵押贷款，但需符合下列条件：

1. 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人消费贷款不接受异地抵押品。抵押物为商业用房的，还要满足个人商业用房贷款对抵押物的相应要求。

2. 已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况。

3. 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内。

4. 评估现值在10万元以下（含）的房产，不接受抵押。

5. 房龄（指房产已竣工年限）在20年以上（含）的房产，原则上不接受抵押。

6. 抵押物必须经银行认可的专业评估机构进行评估。

7. 银行规定的其他条件。

关于商业房屋抵押贷款的数额，一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。

【第17篇】办理房贷需要的银行流水打多久

办理房贷一般需要提供半年以上的银行流水，除了银行流水外，还需要下列材料：

1、本人有效身份证明。如身份证、户口簿、军官证等;

2、婚姻状况证明。如果已经结婚了，提供结婚证即可。如果未婚，需要提供未婚证明;

3、所购住房的相关批准文件、购房合同和首期付款收据;

4、在贷款银行所在地的居住证明。

5、工作证明和收入证明;

6、如果办理公积金贷款，还需要有公积金缴存证明;

7、担保的相关材料。

【第18篇】征信不好可以申请银行房贷吗

1、因为各大银行对于借款人的征信考核都很严格。

2、另外贷款金额是根据房屋评估价得出的，一般情况下可以贷出评估值的70%左右。

3、但是信用卡逾期对于贷款的影响也需要看实效，有的银行只考核5年的征信情况，如果逾期记录发生在5年前，对现在申请贷款的影响就很小。

【第19篇】锦州银行房屋贷款流程是什么

1、申请人与锦州银行签署房产买卖合同。

2、申请人提出房贷申请。

3、申请人向锦州银行提供所需材料，例如身份证、工作证明、收入证明等。

4、根据锦州银行的要求，办理房屋评估手续。

5、锦州银行对评估进行审批。

6、申请人与锦州银行签署贷款合同。

7、申请人提供被锦州银行承认的抵押物或担保人。

8、锦州银行根据合同内容发放贷款。

9、申请人按时还款。

【第20篇】重庆银行二套房贷款利率是多少

重庆银行二套房贷款利率不低于央行贷款基准利率的1.1倍，购二套房时，银行会针对个人的征信、资产等因素来制定相应的利率。央行贷款基准利率为：

1、商业房贷基准利率。

（1）贷款一年以内，利率为4.35%。

（2）贷款一至五年，利率为4.75%。

（3）贷款五年以上，利率为4.90%。

2、公积金房贷基准利率。

（1）贷款5年以内，利率为2.75%。

（2）贷款5年以上，利率为3.25%。