银行贷款需要什么条件（20篇）

【第1篇】银行贷款需要什么条件

现在想要买车或是买房的话都是会想着贷款买的，那么要是像银行贷款的话需要什么条件呢？银行的贷款要是还不上的话会有什么样的惩罚？

银行贷款需要什么条件

1、申请贷款的用户必须年满18周岁，并且是具有完全民事能力的自然人；

2、申请人必须具有有效身份证或其他身份证明；

3、申请贷款的用户必须具有稳定的收入和信用以保证能及时的偿还贷款；

4、申请贷款的用户必须没有其他的债务并且在信用上没有问题；

5、部分贷款需要用户提供抵押或担保。

银行贷款还不上怎么办

1.借钱还款。

2.申请展期，也就是延长贷款期限，贷款展期不得低于原贷款条件。短期贷款展期不得超过原贷款期限；中期贷款展期不得超过原贷款期不得超过3年。客户未申请展期或申请展期未得到批准，其贷款从到期日次日起，转入逾期贷款帐户。

银行贷款利息一般是多少

一、短期贷款

1、六个月（含），年利率4.35%

2、六个月至一年（含），年利率4.35%

二、中长期贷款

1、一至五年（含），年利率4.75%

2、三至五年（含），年利率4.90%

3、五年以上，年利率4.90%

根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少。

11家上市银行按揭贷款踩红线

随着a股上市银行半年报披露完毕，各银行上半年涉房贷款占比也逐一显现。

记者梳理41家a股上市银行披露的涉房贷款比例数据后了解到，目前仍有11家银行的个人住房贷款占比超出监管要求，10家银行的房地产业贷款超出“红线”。另一方面，上市银行涉房贷款的不良贷款率也明显上升，资产质量承压。

同时，在a股上市银行中，多数满足监管要求，但不少银行仍选择对房地产企业贷款进一步压降；而个人住房贷款方面则有所分化，部分银行忙着降比例，也有部分银行个人房贷占比明显上升。

分析人士表示，国内结构性房地产调控趋严的情况下，银行积极落实房贷“两道红线”监管，并且对房企信贷风险进一步防范。同时，仍有部分银行存在较大整改压力，由于监管规定了2~4年的过渡期，预计绝大部分银行能够完成整改。

多家银行涉房贷踩红线

9月3日，央行发布的《中国稳定报告（2021）》称，当前，房地产贷款集中度管理制度已进入常态化实施阶段。

去年末，央行、银保监会宣布实施房地产贷款集中度管理制度，对银行业机构设置房地产贷款占比和个人住房贷款占比“两道红线”，并对不同体量的银行设置了五档标准。

在个人住房贷款占比方面，五个档次的占比上限分别为32.5%、20%、17.5%、12.5%、7.5%。

记者注意到，相较去年末，仍有多家银行的涉房贷款比例超出监管规定的“两道红线”。在个人住房贷款占比方面，建设银行、邮储银行、兴业银行、招商银行等11家银行超出监管上限，但总体均较去年末有不同幅度的压降。

例如，建设银行的个人房贷占比从年初的34.73%下降至33.72%；邮储银行较年初下降0.65个百分点；兴业银行25.94%的数据也较年初下降了0.61个百分点，不过仍比监管要求高出5.94个百分点；招商银行的这一数据为24.71%，较红线要求高出4.71个百分点。

在房地产业贷款占比方面，监管对五个档次给出的上限标准分别为40%、27.5%、22.5%、17.5%、12.5%。据a股上市银行的半年报，目前仍有10家银行处于“踩线”状态。

与个人房贷占比超标类似的是，兴业银行、招商银行和成都银行等10家机构，均相对较多地超出监管标准，兴业银行、招行、成都银行的房地产贷款占比分别为34.61%、32.22%、29.44%，分别超出7.11、4.72、6.94个百分点，在满足监管要求的整改上存在相对较大的压力。

兴业银行在半年报中称，“公司将主动适应更加严格和精细的房地产调控政策，按照监管部门的房地产贷款集中度管理方案稳健投放房地产信贷业务。”招行也在半年报中表示，将继续加强房地产贷款集中度管理，推动房地产贷款占比稳步下降，预计房地产贷款集中度管理政策的总体影响可控。

对于仍有不少银行涉房贷款超标的原因，光大银行业分析师周茂华认为，一是历史存量较大；二是个人按揭房贷在银行眼里仍是“优质资产”，同时由于担忧客户流失，部分银行压降积极性不高。

“从目前触及监管‘红线’的银行看，占比超限程度不严重，同时国内强化监管，预计过渡期内绝大多数银行还是能完成整改的。”周茂华称。

房地产贷款比例“瘦身”

为符合监管要求，今年上半年，不少银行纷纷压降涉房贷款比例。记者梳理a股41家上市银行的半年报发现，除上海农商行、紫金银行未披露外，共有27家银行的房地产贷款较去年末有所下降。

其中，六大国有银行的房地产贷款比例均较年初有所下降，中国银行和建设银行分别降低了1.34、1.01个百分点。城商行中，压降幅度较大的分别为成都银行、杭州银行、青岛银行等，分别较年初下降了5.22、2.38、1.47个百分点。

不过，在个人住房贷款这项数据上，由于不同上市银行距离监管上限的空间并不一致，一些接近监管红线的银行忙着压降个人住房贷款，而另一些个人房贷占比低的银行却在加大对个人房贷的投放。

数据显示，有20家上市银行的这一指标有所压降，另外19家银行的个人贷款占比较年初上升了0.03~7.06个百分点。其中，杭州银行目前个人住房贷款占比达14.32%，较年初的7.26%提升了7.06个百分点，在a股银行中上升最快。

不过，也有一些银行虽然个人住房贷款占比大幅低于同业，但目前仍选择“按兵不动”。例如，平安银行和浙商银行的这一占比仅分别为9.01%、7.03%，较年初分别提升了0.03、0.18个百分点。

平安银行副行长郭世邦在半年报业绩发布会上表示，“我们的两个指标距离监管要求还很远，但这并不代表我们就有机会，并不是说马上就能投放很多房地产贷款，还是要按照监管要求来。”无独有偶，各大银行召开的业绩发布中，不少银行高层表示将继续按监管要求，严格控制好房地产贷款的规模和占比。

周茂华认为，大行房贷压缩，一定程度上利好中小银行。同时，这些银行扩大涉房贷款的投放，将受相关因素制约，一方面中小银行要有足够的房贷额度，中小银行房贷集中度要求相对更为严格；另一方面，部分中小银行可能受到规模体量制约，不一定能“承接”较大的房地产融资需求。此外，部分中小银行投放房贷，也需要满足属地的监管要求。

部分银行不良率回升

日前，央行发布的报告指出，实施房地产贷款集中度管理制度，主要是为了防范潜在系统性风险，特别是房地产这一宏观审慎管理的重点领域。这一制度的实施，一方面有利于抑制居民部门杠杆率水平，另一方面有利于促进房地产市场平稳健康发展。

不过，从上市银行披露的半年报来看，不少银行的房地产不良贷款明显比2023年末有所上升。记者梳理41家上市银行半年报后发现，在披露房地产不良贷款率的20家银行中，有13家银行的数据较去年末上升。

具体来看，工商银行房地产业不良贷款率达4.29%，较去年末上升1.97个百分点，在国有行中上升幅度最大；中国银行房地产贷款不良率为4.91％，上升了0.23个百分点。此外，建行、交行也分别较此前上升0.25、0.34个百分点。

股份行方面，招商银行、浦发银行、民生银行、华夏银行、平安银行、浙商银行的房地产业不良贷款率也出现走高现象，分别较上年末上升了0.77、0.96、0.35、0.16、0.36、0.52个百分点。

中小银行中，也有不少银行在房地产业的贷款不良率有显著升高。以重庆银行为例，今年年初，该行这一指标为3.88%，到了6月末，该行的房地产业不良率已达6.28%。记者注意到，同样位于重庆的渝农商行，其房地产贷款不良率也处于高位，达到6.18%。

重庆农商行在半年报中解释称，“个别房地产企业因流动资金紧张，在建项目发生停工情况，基于审慎原则，本行对其贷款风险分类确认为不良，但该户贷款押品充足，后续将继续加强清收、处置，逐步实现债权回收。”

“部分中小银行对房贷或单个行业过度依赖，使其经营受到房地产或某个行业的周期波动影响较大；同时，银行作为特殊行业，需要防范潜在局部系统性风险，未来银行优化资产负债结构是大趋势。”周茂华表示，对于这部分中小银行而言，经营水平和防范风险能力需要提升，并构建多元化资产结构，以夯实稳健经营基础。

【第2篇】工商银行融e联贷款的利息是多少

工商银行融e联的贷款利息可以用“利息=贷款本金×贷款利率×贷款期限”这个公式进行计算，知道公式中各项参数的具体数据，就可以算出融e联贷款利息了。

公式中的各项参数，在不同的贷款条件下都是不同的。

贷款利率主要和贷款类型有关，一般在基准利率的基础上有所上浮执行，而贷款本金和贷款期限则要看借款人自己怎么选择了。

【第3篇】招商银行贷款如何办理

你好，申请招商银行个人贷款需符合以下条件：

1、年满25周岁，具有完全民事行为能力;并且在中国境内有常住户口或有效居住证明;

2、具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力;

3、信用记录良好，无不良信用记录;

4、能够提供银行认可的，合法有效的担保;

5、银行规定的其他条件。

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你好楼主u，招商银行贷款申请条件：

1、年龄在18周岁至60周岁之间的完全民事行为能力人;

2、有正当的职业和稳定的经济收入，有按期偿还本息的能力;

3、信用资质良好，无不良信用记录;

4、贷款用途不用做炒股、赌博等不当行为;

5、银行规定的其他条件。

办理流程如下：借款人向银行提出借款申请，并提交银行要求的相关资料;银行接到申请后，对贷款者资质进行审查，若条件符合，则审批，若不符合，向借款人说明情况;放贷;还款。

希望对你有帮助哦

【第4篇】农业银行房贷贷款流程有哪一些

1. 提交贷款申请：

借款人向农业银行提交购房贷款申请，填写申请表格，并提交相关申请资料。

2. 银行审批：

银行工作人员对借款人提交的各种申请资料进行认真审核，通过审核后通知借款人本人。

3. 房产评估：

银行委托专业机构对所购房屋价值进行评估，并出具详细的评估报告。

4. 签订贷款合同：

银行与借款人商议借款金额、还款期限、还款利率等，并将商议结果以合同形式确定下来。

5. 办理房屋抵押手续：

借款人携带身份证、贷款合同，前往房屋所在地的房屋管理局办理房屋抵押登记手续，并对房屋具体信息进行备案。

6. 发放贷款：

银行按照约定时间向借款人指定的账户中发放贷款，借款人按时还款。

【第5篇】广发银行如何申请信用卡贷款

广发银行申请信用卡贷款，有四个条件，年龄、公积金、收入，规定。

1、申请人需年满25-55周岁。

2、申请人需有三个月以上的社保或公积金或个税的缴纳记录。

3、申贷人有固定工作和稳定的经济收入。

4、申请人同意广发银行的其他规定。

【第6篇】房产抵押银行贷款能贷多少

1. 正常情况下，房产抵押贷款额度最高可达房屋评估价值的70%，不过这是在用住宅抵押贷款的情况下。

2. 如果是用商铺或者写字楼、办公楼抵押，那么最高贷款额度只有房屋评估价值的60%，而如果是用工业厂房抵押的话，最高贷款额度只有房屋评估价值的50%，所以不同的抵押物贷款金额也是不一样的。

3. 需要注意的是，住宅抵押贷款最高贷款额度是房屋评估价值的70%，但如果只是个人申请房产抵押贷款，那么最高贷款额度是不会超过100万的，不管在任何一家银行申请都一样，因为这是各家银行规定好的。

【第7篇】房屋贷款需要多长时间银行流水

房屋贷款一般需要半年及以上的银行流水，除了银行流水外，借款人还需要提供下列材料：

1、本人有效的身份证明，如身份证、户口簿、军官证等;

2、收入证明和工作证明;

3、购房的合同或协议和收取付款的收据;

4、居住证明;

5、婚姻状况证明。如果已婚，提供结婚证即可。未婚的，需要提供未婚证明;

6、申请公积金贷款的，需要有公积金中心出具的公积金缴存证明。

【第8篇】平安银行联保贷款怎么办理

1. 组团：申请人成员根据自身的资金需要，联合3-5家企业组成联合体。

2. 申请：联合体成员向平安银行中小企业专业团队/支行提交联保贷款申请，联保贷款申请资料参照平安银行流动资金贷款资料提交。

3. 审批：平安银行迅速完成联保贷款调查及审查工作。

4. 签约：联保贷款企业与平安银行签订联保贷款合同、保证合同、缴纳保证金。

5. 用款：平安银行及时放款到企业账上，其中，企业最高可申请1000万，联保贷款整体最高可贷5000万。

6. 履约：借款人按合同约定做好财务管理，并按照合同约定按期还款。其中，若是有一家企业违约，其剩下的其他企业要承担担保责任，代为还款。

【第9篇】赣州银行的贷款条件是什么

2. 借款人提供合法居住证明。

3. 借款人提供合法婚姻证明。

4. 借款人年龄大于18周岁，且具有完全民事行为能力。

5. 借款人资信条件良好。

6. 借款人有偿还贷款的能力。

【第10篇】房屋抵押银行贷款流程有哪一些

房屋抵押银行贷款流程有哪些？现在更多人为了周转资金方便，会将名下的房屋抵押给银行，申请贷款的手续。如果你对贷款的流程不是特别了解，不妨听听小编的介绍，这样才能够尽早做好打算。

1. 作为贷款人，首先需要向银行提出贷款的申请，填写一下申请书，里面要明确说明贷款的用途以及贷款的时间。还要提交相关的资料，给工作人员做审核。

2. 银行接下来就会对资料进行审查，本人还需要将身份证，包括流水账单、征信问题，还有房屋产权证等等都要提交给银行。银行会安排工作人员对房屋进行评估，给出一个具体的评估报告。

3. 等到评估报告下来之后，会直接送到银行进行审批。接下来如果允许放款，条件符合，银行就会与你签订借款合同，并且还要签字、盖章，由相关的公证人对其进行公证。

4. 你要凭借房屋产权证书和借款合同以及公证书，到房管局办理抵押登记手续。然后就会等到银行放款，以后你就需要按时还款就可以了。

【第11篇】如何申请平安银行汽车贷款

贷款额度 目前平安银行车贷款汽车贷款最高可以提供50万的贷款额度。

贷款利率 若是申请信用贷款，一年期的贷款特惠利率5.84%，且一年期内免担保；

申请条件1.申请人年龄需在25-55周岁之间。2.具备完全民事行为能力，并持有第二代身份证的居民。3.月收入在3000元以上，个别城市如北京、上海、杭州等需在4000以上。4.信贷记录良好。5.稳定的工作，并在固定单位工作3个月以上，部分客户需在6月以上。

【第12篇】民生银行社保贷款条件有哪一些

1. 年满25周岁的自然人；具有完全民事行为能力。

2. 借款人信用记录良好；无不良征信记录。

3. 具备相应的还款能力和资产实力；能够按时还款。

4. 符合银行对缴存养老金的相关要求；社保缴纳期至少满一年，且现在还在缴纳。

5. 符合银行规定的其他条件。

【第13篇】南昌银行住房贷款利率是多少

南昌银行住房贷款的利率与借款人的贷款方式、贷款期限及当地的政策有关，具体利率会在现行的人民币贷款基准利率上进行适当浮动，现行的人民币贷款基准利率为：

1. 商业贷款：

(1)1年以内(含1年)年利率为4.35%;

(2)1~5年(含5年)年利率为4.75%;

(3)5年以上年利率为4.90%。

2. 公积金贷款：

(1)5年以下(含5年)年利率为2.75%;

(2)5年以上年利率为3.25%。

【第14篇】请问南京银行贷款利息多少

【第15篇】济宁银行工程车贷款申请条件是什么

1、借款人必须具有民事行为能力，年龄加贷款期限原则上不超过60岁。

2、需要提供有效身份证明、结婚证（已婚证明）、在山东省境内有固定和详细住址且具有完全民事行为能力。

3、有稳定的工作和收入，具有足够偿还贷款本息的个人合法资产，提供相关的凭证。

4、不管是个人还是企业，都必须信用良好，无逾期违约的情况出现。

5、能够支付规定的首期付款。

6、提供济宁银行认可的担保形式。

7、银行要求的其它条件。

【第16篇】工商银行的贷款有哪一些

1. 住房贷款：一手个人住房贷款、二手个人住房贷款、公积金住房贷款。

2. 消费贷款：个人自用车贷款、融e借、个人家居消费贷款。

3. 经营贷款：个人经营贷款、个人助业贷款。

4. 特色贷款：个人质押贷款、个人贷款网贷通、个人贷款卡贷通。

【第17篇】东莞兴业银行贷款利率是多少

1、商业贷款基准利率：在一年以内为4.35%，在一到五年为4.75%，在五年以上为4.9%。

2、公积金贷款基准利率：在五年以下为2.75%，在五年以上为3.25%。

【第18篇】办理杭州银行个人贷款条件有什么

杭州银行个人贷款需要申请人满足的条件有：

1、申请人年龄在18岁以上，是具有完全民事行为能力的自然人。

2、个人信用记录良好。

3、有合法的工作和稳定的收入，具备按时偿还贷款本息的能力。

4、办理抵押贷款的，需要借款人提供杭州银行认可的有效抵押物。

5、杭州银行规定的其他条件。

【第19篇】汉口银行买房贷款利率是多少

汉口银行买房贷款利率按照央行贷款基准利率浮动执行，用户在汉口申请房贷时，银行会依据用户的资信状况对贷款利率进行调整，资信状况越好，调整的范围越小，央行贷款基准利率为：

一、商业贷款基准利率。

1. 贷款一年以内（含一年），利率是4.35%。

2. 贷款一至五年（含五年），利率是4.75%。

3. 贷款五年以上，利率是4.90%。

二、公积金贷款基准利率。

1. 五年以下（含五年），利率是2.75%。

2. 五年以上，利率是3.25%。

【第20篇】银行贷款门槛高吗？

1. 工作单位：一般个人贷款，银行非常看重用户的工作单位，公务员、国企、事业单位、教师、医生，这些职业在银行申请贷款很容易，获得的贷款额度比较高、贷款利率低，很多银行都有针对这几类工作的银行贷款，申请资料很简单，只需要身份证、银行卡、近6个月的工资流水就可以办下来。

2. 负债率：银行贷款审批时，很看重负债比，负债比是指贷款人贷款总额占总资产或者年收入的比例，经常有个人或者企业，在银行办理贷款的时候，其它地方都没有问题，就因为负债过高导致贷款审批失败。如果负债太高，超出贷款人的还款能力，违约风险就大大增加，即便是房贷等抵押贷款，银行也不会给批准的。

3. 高息贷款：银行贷款并不是都是低息，有的银行贷款的利息比某些网贷还高，而且银行对不同的用户采取差异化计息，你的个人资质和信用不佳，银行会通过提高利息来控制风险。