买房贷款如何选择房贷银行（20篇）

【第1篇】买房贷款如何选择房贷银行

1、看房贷利率。贷款的利率高或低将直接影响到之后的利息问题。因此在办理之前可了解各个银行的贷款优惠政策，结合自身情况选择最适合自己的就行了。

2、看还款方式。因为还款不是几年时间就能够还清的，因此必须选择合适自己的还款方式，才不会有那么大的压力。最好是选择可以提供好几种还款方式的银行申请贷款。同时还需要根据自身的收入情况来选择。

3、看调息方式。现如今银行的利率不是每年都会进行调整的，具体应由借贷双方根据商业的原则进行确定，可在合同中进行相应的调整，例如：按照月、季或年进行调整，也可以选择固定利率的方式对利率进行固定。目前不同的银行对于利率的调息方式规定也是不一样的，有些银行是允许让客户自己选择的，而有些客户需按照同一调息执行方式。

【第2篇】宁夏银行买房贷款利率是多少啊

宁夏银行买房贷款利率多执行不低于1.1倍的央行基准利率，央行制定的贷款基准利率为：

1、商业贷款基准利率。

（1）贷款一年以内，利率为4.35%。

（2）贷款一至五年，利率为4.75%。

（3）贷款五年以上，利率为4.90%。

2、公积金贷款基准利率。

（1）贷款5年以内，利率为2.75%。

（2）贷款5年以上，利率为3.25%。

【第3篇】朝阳银行二手房贷款申请条件是什么

1、提供借款人的个人有效身份证。

2、工作收入稳定，征信良好，具备足够的偿还欠款的能力，无逾期担保记录。每月还款额占家庭总收入的一半，每月所有债务支出与收入比例控制在50%以下。

3、朝阳银行对二手房房龄有要求，不能超过15年。

4、提供合法有效的购买二手房的合同、协议（房屋二级市场交易的）以及银行要求的其他证明。

5、必须准备足够的首付金额，并且提供相关的证明，确保全部用于支付首付。

6、银行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

7、建议提前在朝阳银行开立个人结算帐户。

【第4篇】光大银行住房贷款提前还款违约金怎么算

1. 房贷提前还款时，贷款不满一年提前还款，收取3%-6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。

2. 贷款满一年后提取还款，不收取任何违约金，也可以这么说，住房贷款不满一年罚三个月，满一年不满三年罚一个月，满三年不罚。

3. 具体情况要看客户经理在放款时填到合同上去的信息，约10个工作日后拿房产证注销过户。

【第5篇】光大银行住房贷款条件有哪一些

1. 年满18周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的身份证明。

2. 申请房贷的购房者必须能够向光大银行提供有效的身份证件、户口本以及结婚证等，同时还要满足当地的限购政策。

3. 有稳定的职业与合法收入，信用良好，有按期还款付息能力。

4. 贷款之前需要能够提供有效的购房合同或协议，同时也需要提供房产交易的首付证明。

5. 申请房贷的购房者也要满足广大银行规定的其他条件。

【第6篇】上饶银行买房贷款流程是什么

1、借款人到上饶银行网点提出房贷申请，提交贷款材料;

2、上饶银行进行审核;

3、审核通过后签订房贷合同;

4、借款人办理房屋抵押登记;

5、银行放款。

借款人需要准备的贷款材料包括：

1、借款人及配偶的身份证明、婚姻证明、户籍证明;

2、借款人家庭的收入证明;

3、首付款收据、购房合同。

【第7篇】莱商银行首套房贷款利率是多少

莱商银行首套房贷款利率：

一、商业住房贷款利率：

莱商银行首套房贷款利率一般在基准几率上上浮5%--20%，具体利率与当地政策有关。

首套房基准利率：1--5年为4.75%，6--30年为4.90%。

二、公积金贷款利率：

首套房公积金贷款利率为1--5年2.75%，6--30年3.25%。

【第8篇】中国广发银行首套房贷款利率多少

如果借款人在广发银行办理商业贷款购买首套房，贷款利率是在央行公布的商贷基准利率上进行浮动执行的。如果借款人是办理的公积金贷款购买首套房，贷款利率执行的是央行基准利率，不上浮。

一、商业贷款：

1、贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;

2、贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;

3、贷款期限五年以上，利率为4.90%。

二、公积金贷款：

1、贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;

2、贷款期限五年以上，利率为3.25%。

【第9篇】中国工商银行买房贷款利率多少

中国工商银行买房贷款利率是浮动执行的央行的基准利率，根据不同的情况，银行会在基准利率上进行一定比例的上浮。上浮的比例主要由借款人的资质、贷款期限、贷款类型等因素决定。

央行的基准利率为：

一、商业贷款：

1. 贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;

2. 贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;

3. 贷款期限五年以上，利率为4.90%。

二、公积金贷款：

1. 贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;

2. 贷款期限五年以上，利率为3.25%。

【第10篇】招商银行买房贷款多久办下来

【第11篇】汉口银行买房贷款利率是多少

汉口银行买房贷款利率按照央行贷款基准利率浮动执行，用户在汉口申请房贷时，银行会依据用户的资信状况对贷款利率进行调整，资信状况越好，调整的范围越小，央行贷款基准利率为：

一、商业贷款基准利率。

1. 贷款一年以内（含一年），利率是4.35%。

2. 贷款一至五年（含五年），利率是4.75%。

3. 贷款五年以上，利率是4.90%。

二、公积金贷款基准利率。

1. 五年以下（含五年），利率是2.75%。

2. 五年以上，利率是3.25%。

【第12篇】上海银行买房贷款利率多少

上海银行买房贷款利率是根据借款人的资信情况、申请的贷款类型等因素决定的。一般来说，上海银行会根据各个因素，在央行的基准利率上进行浮动执行。目前，央行的基准利率为：

一、商业贷款：

1. 贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;

2. 贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;

3. 贷款期限五年以上，利率为4.90%。

二、公积金贷款：

1. 贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;

2. 贷款期限五年以上，利率为3.25%。

【第13篇】北京银行首套房贷款利率是多少

北京银行首套房贷款利率和贷款时当地的lpr政策有关，例如北京地区房贷lpr政策规定，首套房贷款利率最低为lpr+55个基点，假设当月5年期以上房贷的lpr为4.85%，那么当月首套房贷款利率最低为5.4%，北京银行是从2023年10月1日起开始执行这种房贷利率计算方式的。

需要注意，lpr的具体数值每个月都会更新一次，要根据当时的标准算出具体的贷款利率。

【第14篇】河北银行买房贷款利率多少

河北银行买房贷款利率执行的中国人民银行同档次利率，如果是办理商业贷款买房，河北银行会在中国人民银行的基准利率上进行上浮调整。如果是办理公积金贷款购买首套房，不进行上浮;二套房贷款会在基准利率上进行1.1倍以上的上浮。

目前，中国人民银行的最新基准利率为：

一、商业贷款：

1. 贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;

2. 贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;

3. 贷款期限五年以上，利率为4.90%;

二、公积金贷款：

1. 贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;

2. 贷款期限五年以上，利率为3.25%。

【第15篇】民生银行二手房贷款条件有哪些

1、申请人为年满18周岁的自然人且持有有效的居民身份证件；

2、申请人有稳定职业和收入，具有偿还贷款的能力；

3、申请人及其配偶信用记录良好，没有不良信用记录；

4、申请人具备购房资格，且已签订购房合同协议或认购书，支付了首付款。

【第16篇】南昌银行买房贷款利率是多少

南昌买房贷款利率不是固定不变的，是根据借款人贷款方式、经济收入情况、信用情况及贷款银行的政策规定等，在国家规定的人民币贷款基准利率上浮动得到的，国家规定的人民币贷款基准利率如下：

1、商业贷款：

(1)1年以内(含1年)年利率为4.35%;

(2)1~5年(含5年)年利率为4.75%;

(3)5年以上年利率为4.90%。

2、公积金贷款：

(1)5年以下(含5年)年利率为2.75%;

(2)5年以上年利率为3.25%。

【第17篇】浦发银行经适房贷款利率多少

浦发银行经适房贷款利率不是固定的，银行会根据借款人的综合资信情况、申请的贷款类型等因素，在央行的基准利率上进行浮动执行。目前，央行的基准利率为：

一、商业贷款：

1、贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;

2、贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;

3、贷款期限五年以上，利率为4.90%。

二、公积金贷款：

1、贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;

2、贷款期限五年以上，利率为3.25%。

【第18篇】工商银行买房贷款利率是多少

工商银行买房贷款利率由央行贷款基准利率浮动得到，浮动比例在0.5到2个百分点，央行贷款基准利率是：

一、贷款基准利率。

1、贷款一年以内（含一年），利率是4.35%。

2、贷款一至五年（含五年），利率是4.75%。

3、贷款五年以上，利率是4.90%。

二、公积金贷款基准利率。

1、五年以下（含五年），利率是2.75%。

2、五年以上，利率是3.25%。

【第19篇】南京银行首套房贷款利率多少

南京银行首套房贷款利率是1.1倍的基准利率，贷款一年以内，商贷基准利率为4.35%。贷款一至五年，商贷基准利率为4.75%。贷款五年以上，商贷基准利率为4.90%。

公积金首套房贷利率为，贷款5年以下，利率为2.75%，贷款5年以上，利率为3.25%。各地区南京银行首套房贷利率略有差异，以实际为准。可拨打南京银行客服电话95302咨询。

【第20篇】支付宝流水能用于银行购房贷款吗

1、一般去银行申请贷款，支付宝流水是不能办理贷款的。银行要求的流水必须是银行卡流水，包括工资卡流水，自存银行卡流水。

2、如果申请人提交的是支付宝流水，会被银行拒贷。银行贷款的规定中，是不能用银行卡流水账单中的支付宝等第三方支付流水申请贷款的，这种流水一般不能作为考评个人收入和还款能力的证明。

3、所以，支付宝流水并不能在银行申请贷款。如果申请人有贷款需求，如果个人工作收入不是银行代发工资，就要提前半年准备好银行卡流水。因为银行一般是要求申请人提供的是近半年的银行流水，所以申请人需要提前半年进行规划和准备。