怎么向银行抵押贷款（20篇）

【第1篇】怎么向银行抵押贷款

银行抵押贷款是借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，最常见的抵押贷款就是住房抵押贷款，办理住房抵押贷款申请人需要满足以下贷款条件：

1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；

2、房屋的面积要大于50平米；

3、房屋要有较强的变现能力。

4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

5、新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年。

6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

一般情况下，一般用房屋进行抵押贷款的话，银行会为房屋做一个评估，一般评估完成基本就可以进行贷款了。银行对房屋估算的价格，基本也是房屋市场价格的七折。如果贷款人负债比较多的话，去申请房屋抵押贷款，通过的成功率会稍微低一些。

【第2篇】招商银行房屋抵押贷款要求是什么

1. 向招商银行申请房屋抵押贷款，需满足这些条件：只接受产权明晰、变现能力较强的商品住房或商业用房作为抵押物权，且须满足：评估现值≥10万，已有产权证，可上市流通并能办理抵押登记，没有产权争议，不存在纠纷，不在政府规划的拆迁范围内等。

2. 招商银行房屋抵押贷款不接受空置3年以上的房产，抵押房产与经办网点须为同城，不接受异地抵押，二手楼住房贷款房龄一般不得超过30年，其他类贷款房龄不得超过20年。

3. 用房产抵押贷款，银行会重点审核贷款人用来抵押的房屋，一般需要先评估，评估后可以贷款至评估价的百分之七八十。各贷款项目的所需条件、申请材料及办理流程有所不同，您可以拨打客服热线或联系网点个贷部门详细了解。

【第3篇】车辆抵押贷款哪一个银行可以用车贷款

贷款已经成为生活的一部分，抵押贷款相信很多人也有听说过。哪个银行可以用车进行抵押贷款呢，汽车贷款服务的条件又是什么呢？下面一起来看一下！

1. 国内的银行都可以办理汽车抵押贷款。其中包括建设银行、农业银行、中国银行等等，只是受到地区的限制，不同的银行对抵押贷款的金额不一样，贷款的方式也会不一样，如果要进行汽车贷款的话，最好多考量几家贷款公司的贷款情况，找到最适合自己的贷款公司进行汽车抵押贷款。

2. 汽车抵押贷款需要的材料和条件分别是。有稳定的工作，申请人有抵押车辆的所有权;有长期住所;还要机动车的登记证和行驶证以及相关的购车发票、购置附加税证(本);必须有居民身份证，并非暂住证和居住证;如果是进口车的话，需要有相关的保险单车船税和进口车辆的相关税证明。

3. 在进行车辆抵押贷款时。最好是提供固定和详细的住址说明，个人信用良好，这样贷款的通过率也会高一点。

随着生活条件越来越高，贷款也慢慢渗入到普通人的日常生活中，但是如果要进行车辆抵押贷款的话，还是得注意相关的贷款条件，对贷款的银行要有所了解，千万不要相信一些违规贷款机构，这样会给自己带来不必要的经济损失。以上就是对车辆抵押贷款的相关介绍了。

【第4篇】招商银行汽车抵押贷款流程是什么

第一步：借款人向招商银行提交抵押贷款申请。

第二步：招商银行对贷款申请进行审批。

第三步：借款人办理汽车抵押登记。

第四步：招商银行放款。

【第5篇】银行如何办理房产抵押贷款

如果您准备进行房产抵押贷款，建议您提前了解一下，哪些情况下的房产抵押容易被拒，以及银行办理房产抵押贷款的流程又是怎样的

步骤或流程

1

业务申请。办理业务时，借款人应向银行提交借款申请书。

2

业务受理。银行受理后，须要求借款人提供以下资料：

——企业基本资料。

——抵(质)押物、保证担保等相关资料。

——企业财务报表、公司章程、董事会决议等。

3

银行要求的其他资料。

4

业务审批。银行进行贷款调查、审查和审批。

5

合同签订。银行与借款人签订合同文本、保证担保合同及借款凭证，办理抵(质)押登记、质物交付等手续。

6

贷款发放。

【第6篇】工商银行抵押贷款条件是什么

工商银行抵押贷款条件：

1. 申贷人年龄在25-60周岁之间。

2. 申贷人有稳定的工作和经济收入，在当前单位工作至少满一年以上。

3. 申贷人有合法有效的身份证明。

4. 申贷人有良好的个人征信记录和还款能力。

5. 有明确的贷款用途，能提供有效的抵押。

6. 在工商银行开立还款账户。

7. 申贷人同意工商银行规定的其他条件。

【法律依据】

《合同法》第二百一十一条规定：自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。

【第7篇】平安银行个人无抵押贷款

平安银行个人无抵押贷款条件。年龄在25-55周岁之间;在现单位连续工作满6个月;收入、职业稳定平均月收入在4000以上；在现单位连续工作满6个月;收入、职业稳定平均月收入在4000以上；自营企业注册满2年且当前正常经营。

平安银行个人无抵押贷款申请资料。提供个人身份证明，可以是身份证，居住证，户口本，结婚证等信息；提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；提供稳定的收入来源证明，银行流水单，劳动合同等。

【第8篇】在银行有理财可以抵押贷款吗

1、根据银行对抵押贷款条款中对抵押物的规定来看，理财产品是不能在银行抵押贷款的，但是用户可以凭定期存单到银行抵押贷款。

2、其实银行理财作为一个质押物，可以帮助借款人获得银行贷款，只要购买了银行理财，表示有一定的资产在银行。其中期限越长、金额越高，贷款额度也会越高，所以原则上来说银行理财能提高贷款成功率。

3、但是需要注意的是，如果用户购买的理财是短期的，或者产品是可以随时提现的。那么没有任何质押价值，银行则没有办法控制资金并作为还款来源。

【第9篇】中国银行无抵押贷款条件是什么

1、借款人有中华人民共和国国籍。

2、借款人有完全民事行为能力。

3、借款人的资信要保持良好。

4、借款人有固定住所和稳定收入。

5、借款人的还贷来源充足。

【第10篇】建设银行汽车抵押贷款的条件有哪一些

1. 年满18周岁且具有完全民事责任的公民。

2. 有稳定的职业和经济收入，具备还款能力。

3. 能为汽车抵押贷款提供贷款银行认可的担保措施。

4. 提供相应的抵押材料。

5. 具有良好的信用记录。

【第11篇】杭州银行大额抵押贷款有哪些

1、分期贷：如果用户在本地拥有自有房产，可以申请这个贷款产品，最高贷款金额可达1000万元，可用于经营、周转或投资所需，在获得贷款资金后，贷款本金分期等额归还，最长期限可达10年。

2、抵易贷：“抵易贷”是针对以房产作抵押的小企业法人或经营者个人而设计的一款产品。借款人可在约定的额度、期限、时间内循环使用贷款资金，产品最高额度1000万元，也属于额度比较大的贷款。

3、云抵贷：“云抵贷”是银行针对拥有自有优质住宅的个人发放的一款线上申请、线上评估的抵押贷款产品，最高额度800万元。

【第12篇】建设银行抵押贷款条件及流程

建设银行抵押贷款申请条件及流程：

1. 建设银行抵押贷款申请条件。

（1）申贷人有完全民事行为能力，需年满十八周岁。

（2）申贷人有有效的身份证件。

（3）申贷人稳定的经济收入，个人征信良好，有按时还款能力。

（4）申贷人提供建设银行认可的担保，且提供的担保材料齐全。

（5）同意建设银行规定的其他条件。

2. 建设银行抵押贷款办理流程。

（1）首先到建设银行提交抵押贷款申请书和相关材料。

（2）建设银行对申贷人进行贷前审查和面谈。

（3）通过审查后，建设银行与申贷人签订贷款合同。

（4）申贷人办理抵押手续。

（5）手续办完，建设银行向申贷人发放贷款。

【第13篇】房产抵押贷款逾期多久银行会起诉

房产抵押贷款逾期达到90天以上，将可能会被贷款银行起诉。

具体的起诉时间是由贷款银行自行决定的，并没有明确的时间表示贷款机构在什么时候起诉。

需要注意的是，一旦贷款机构起诉借款人并胜诉了，如借款人在履行期未履行法院判决，贷款机构会申请法院强制执行。

【第14篇】中国农业银行个人住房抵押贷款

1、中国农业银行个人住房抵押贷款是指借款人或是第三者以其所有的房产为抵押而发放的一种贷款方式

2、18-60周岁，身体健康

3、具有完全民事行为能力，并持有效身份证件的自然人

4、有正当的职业和稳定的经济收入或是易于变现的财产

5、能近期偿还贷款本息，信用良好，无赌博吸毒等违法行为

6、能提供市区评估价值10万元以上的商品房

7、同意在贷款银行办理银行卡或是存折，每期贷款本息委托贷款银行扣收

8、借款人有关身份证件及复印件

9、与借款合同相符的合同，协议或其他证明文件

10、抵押人，财产共有人有效身份证件与复印件，婚姻状况证明

11、抵押物权利证书

12、贷款行认为必须提供的其他资料

13、借款人向中国农业银行提出贷款申请

14、经调查审核和审批同意后，在中国农业银行开立存款账户或银行卡，并到房管部门办理房产评估，经营性贷款金额5万元月上还应办理贷款卡

15、借款人，抵押人的夫妻双方 持已评估的产权证书，身份证明，婚姻证明，有关贷款用途证明到中国农业银行签订最高额度抵押合同和借款合同，并办理抵押合同登记和保险等手续

16、贷款行办妥上述手续后，当日发放贷款，将款项转入借款人在中国农业银行开立的存款账户或银行卡上

17、借款人每月（季）末20日以前在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结清全部本息

18、贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给申请人

【第15篇】银行车辆抵押贷款怎么贷

银行可以办理的贷款类型有很多种，其中一种就是车辆抵押贷款。所谓车辆抵押贷款就是将个人名下的车辆抵押给银行从而获得贷款金额的一种贷款产品。通常情况下车辆抵押贷款的额度根据车辆的评估价值来决定的。一起来了解一下。

1. 首先用户应该要向银行提出汽车抵押贷款的申请。并将相关资料交给银行进行审核。

2. 银行收到资料之后就会进行审核。确认无误之后就会对抵押车辆进行评估。

3. 之后银行就会确定申请人可以贷款的额度。

4. 然后银行联系申请人前往银行签订贷款合同。并办理相关车辆抵押手续。

5. 最后银行放款。

【第16篇】申请工商银行抵押贷款条件有哪些

1、申请人年龄需要在18-60岁之间，并且具有完全行事能力。

2、申请人还要有合法的身份证明和户籍证明，还有要稳定的工作和收入，具有偿还贷款本金和利息的能力。

3、申请人不得有不良信用记录，要有良好的记录，还应在工商银行开设个人结算账户，用于银行扣除用户的还款等其他的条件。

4、用户还需要提交抵押物所有权的证明资料，并提交给银行。

【第17篇】银行房屋抵押贷款利率是多少

相关法律规定，银行房产抵押贷款的利率，在央行贷款基准利率上下浮动，银行的基准利率是：贷款在一年以内的，年利率是4.35%；贷款的时间在一到五年，年利率是4.75%；贷款的时间在五年以上的，银行的年利率是4.90%。

住房抵押贷款是银行为了确保贷款的安全，从而合法的对借款人财产进行留置以及质押的方式。

根据《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条：房地产抵押合同自签订之日起三十日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

法律依据：

《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起三十日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

【第18篇】农业银行抵押贷款多久能批下来

农业银行抵押贷款一般15天左右会进行审批，后续银行就会准备放款。在农业银行办理抵押贷款时需要借款人年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力；还需要提交最近半年的银行流水，工作证明，贷款申请书，征信报告等，提交以后银行会审核。

在办理抵押贷款时银行会对抵押物进行评估，借款人在办理借款时需要在银行核定的额度内借款，如果银行给出的借款额度不足，这时借款人可以继续提交其它方面的抵押物，后续就可以满足贷款需求了。

在办理贷款时用户要知道自己的还款能力，一般在个人收入比较不错时才办理贷款，如果个人收入比较少，这时要谨慎办理贷款。其实在借款额度不是很高时，用户可以向身边的好友借款还。

在银行办理抵押贷款后一定要按时还款，不能出现逾期还款的情况，在逾期还款后会产生罚息，时间越长产生的罚息越多。而且在逾期还款后会影响个人征信，征信变不良以后会影响其它贷款的办理，比如车贷或者房贷。

【第19篇】邮政储蓄银行抵押贷款条件是什么

1. 借款人年满18周岁，包含18周岁。

2. 借款人是具备完全民事行为能力的自然人。

3. 借款人具备偿还贷款的能力。

4. 借款人有有效合法的身份证明。

5. 借款期限不超过13年。

【第20篇】中国银行房子可以二次抵押贷款吗？

中国银行房子可以二次抵押贷款，在办理抵押贷款时需要满足一定的条件，比如个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；是中国银行一手房抵押贷款的客户；已按期偿还本息两年以上；房屋所处位置优越，具有较大的升值潜力等，具体可以咨询银行。

中国银行房子二次抵押贷款时只能抵押已经还款的部分。一般贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。这时用户拿到的贷款额度可能比较低，如果不能满足用户的需求，这时可以继续提交其它的抵押物。

用户在办理抵押贷款时年龄必须在18周岁以上，具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；具有稳定、合法的收入来源;个人征信良好等，提交以后银行会进行审核，通过审核才能拿到借款。

用户办理二次抵押贷款后还款的压力会较大，为了避免出现逾期还款的情况，用户在办理贷款时最好衡量自己的还款能力，如果个人还款能力不足，这时可以放弃借款。通常只有个人收入比较多时才能办理借款。