房贷银行审批要多久（20篇）

【第1篇】房贷银行审批要多久

审批流程10-30天不等，具体时间还看的审批过程是否顺利，房贷审批流程主要有：

1、向银行提出贷款申请，提交申请表和相关申请材料；

2、客户经理对材料进行初步审核，查询申请人个人信用报告等，这个过程一般需要7天左右；

3、材料到达房贷专门审查员手中进行审查，快则需要3天左右，慢则需要7天左右；

4、审查员审查完毕，提交到分行有权审批人审批，一般3天左右；

5、审批完毕，银行发放贷款。

【第2篇】光大银行房贷审批时间是多久

【第3篇】农业银行房贷多久能批下来

贷款买房确实能够为购房者解决资金问题，而且为了贷款有保障，很多人都会选择在大型国有银行申请，比如农业银行。那么，农业银行房贷多久能批下来？下面一起去看看。

银行房贷 其实，中国农业银行房贷多久能够审核下来，需要根据借款人提供的资料以及实际情况来定，时间短的话1个月左右，时间长的话可能要2-3个月，甚至更久。房贷多久能批下来主要和申请人所提交资料的完善程度及银行的审核效率有关。

由于房贷提前还款属于违约行为，是需要向银行支付违约金的。目前，农行房贷提前还款违约金计算如下：未按贷款合同约定的还款计划按时逐期还款满一年，收取本金×月利率（贷款年利率/12）作为违约金；若已按计划按时逐期还满一年，就不再收取违约金了。

【第4篇】阜阳银行买房贷款利率是多少

阜阳银行买房商业贷款利率一般在中国人民银行贷款基准利率基础上浮动变化，不同资质的申请人浮动比例不完全相同。如果申请住房公积金贷款，一般利率按基准利率执行，不上浮。

中国人民银行贷款基准利率如下：

1、1年期贷款基准利率为4.35%;

2、1到5年期贷款基准利率为4.75%;

3、5年期以上贷款基准利率为4.90%;

4、公积金贷款5年以内基准利率为2.75%;

5、公积金贷款5年以上基准利率为3.25%。

【第5篇】请问购房贷款可以换银行吗

购房贷款是否能换银行要分情况看，如果借款人的购房贷款已经放款，并且合同生效，那么就不能换银行了。如果合同还没有生效或者没签合同，那么就可以到银行取消申请，换其他银行的购房贷款。

一般情况下，如果借款人已经成功办理了购房贷款，那么不建议更换银行。因为更换银行申请房贷，那么就需要重新申请和审核，房贷审核时间一般比较久，这样就很浪费时间。

【第6篇】房贷银行流水不够该怎么办呢？

1. 一次性存入一定数额资金。虽然因为工作原因，银行卡流水里面只有不到6个月显示工资字样，但只要向银行证明，自己是有还款能力即可。具体而言，一是要让单位帮助办理收入证明，证明每月收入是房贷月供的2倍以上;二是通过一次性在工资卡里面存入一定数额资金，比如10万或者20万等，补充证明自己还款能力即可。

2. 用公积金缴存证明代替银行流水。如果公积金、个税、社保没有断掉，部分银行也会同意以个人纳税证明，公积金缴存证明、个人社保证明代替银行流水。但是个人纳税证明、社保证明代替银行流水，有一个前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳。这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，同时也并不是银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。

3. 提供有效的担保证明。有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的。比如有的人是二套房，因为名下本来就有一套没有贷款的房，即使工资流水不够，也可以此为由开具担保证明。但是由于各银策不同，并不适用银行，购房者可以多打听打听了再决定。

4. 用夫妻两个人的流水贷款。对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。比如某购房人每月打卡工资1万元，申请房贷每月要还6000元，按照银行的要求，月收入要大于房贷月供的两倍才可以贷款。现在只要购房人配偶的工资也在超过2000元，两人加起来共同流水大于12000元，贷款的可能性就大了许多。

5. 提高首付比例。这是没有办法的办法，如果实在是流水不满足要求，贷不到相应的数额，又不能提供其他证明的，只能提高首付比例，把贷款额度降低到自己还款能力范围内。

【第7篇】兴业银行房贷好审批吗

1、兴业银行房贷是否好审批主要是看申请者的个人资质，资质越好的申请者越容易办理。通常情况下，现在申请无抵押一般1-5个工作日借款审核完。

2、简单来说，兴业银行房贷审核不是太严格。但是也至少需要符合房贷条件，银行才会审批成功。其中，房贷条件包括申请者的收入证明、家庭户口登记簿、抵押物评估以及所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件等。

3、兴业银行房贷是否好申请主要是根据申请者的个人情况来判定的。对于个人资质较好的用户来说，申请兴业银行的房贷是比较好申请的。对于个人资质不好的用户来说，申请兴业银行的房贷是不好申请的。

【第8篇】工商银行房贷严格吗？

很多银行都可以办理房贷，那么工商银行房贷严格吗，今天来为大家讲解一下。

工商银行的房贷办理还是挺严格的，具体要求如下：第一，继续执行有关房屋套数的认定，关于首付比例、贷款利率以及借款人偿付能力的审查等，要严格按照监管要求执行，配合各地因城施策调控的举措，做好差异化限购限贷政策的落地实施，做到“有保有压'。

第二，要严格贷款的审查审批。

严格审查房屋交易价格的合理性，以及首付款资金交付的真实性，以及借款人还款能力的稳定性，把好借款人的准入关。

第三，利用好工行自身的大数据，加强资金用途和流向的监管，排查、预警可能存在的“假按揭'“首付贷”等风险隐患。

尤其是要控制抑制投机炒房的加杠杆行为，充分满足居民自住型和改善住房需求。

【第9篇】银行买房贷款流程是什么

1、准备好相关的手续。首先向银行提供材料主要包括：借款申请书、用户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料。抵押贷款的用户，需要出具抵押物的产权证。免担保贷款的用户，需要提供良好的信用记录。

2、银行做贷前审批。银行对用户提交的贷款申请和相关材料进行审批、核对。

3、办理其它手续。如果是抵押贷款的用户，用户还需要到相关部门进行抵押物的抵押登记和备案。

4、银行放款。银行审批通过后，会告知用户贷款额度、贷款期限、贷款利率等相关信息，银行与用户签发合同，将贷款项划入用户帐户。

【第10篇】平安银行房贷申请要什么条件

1. 贷款人年龄需在18周岁以上，60岁以下。

2. 贷款人具有完全民事行为能力，能够承担法律责任。

3. 收入合法，有足够的能力保证按期还款。

4. 个人信誉良好，征信上没有贷款未还的污点。

5. 满足平安银行在房贷上的其他要求。

【第11篇】兴业银行购房贷款利率是多少

兴业银行购房贷款利率是在国家规定的贷款基准利率上，根据借款人的信用情况、贷款方式、贷款年限及当地兴业银行的政策规定进行浮动得到的，下面是国家规定的人民币贷款基准利率：

1、商业贷款：

(1)1年以内(含1年)年利率为4.35%;

(2)1~5年(含5年)年利率为4.75%;

(3)5年以上年利率为4.90%。

2、公积金贷款：

(1)5年以下(含5年)年利率为2.75%;

(2)5年以上年利率为3.25%。

【第12篇】上海银行个人商业用房贷款申请条件有哪些

1、有符合上海银行贷款经办行规定的购房自筹资金；

2、有稳定的经济收入；

3、同意办理个人征信房产抵押，银行认为有必要时，同意办理有关借款和担保合同的公证；

4、所购房产必须为现房（或已取得竣工验收备案表）；

5、上海银行贷款经办行规定的其他条件。

【第13篇】包商银行首套房贷款条件是什么

1、购房者拥有合法身份；

2、购房者拥有合法稳定的工作和收入，具备良好的还款能力；

3、购房者需要具备良好的信用记录，不得有不良征信；

4、购房者需要提供房屋购买合同或购房协议；

5、购房者愿意将所购住房作为抵押物进行担保；

6、购房者年龄满22到65周岁之间；

7、购房者能够支付一定比例首付款，一般是30%。

【第14篇】二手房贷款银行有哪一些

主要可以分为国有商业银行和全国性的股份制商业银行，国有商业银行包括中国银行、中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、交通银行等。

股份制商业银行包括浦发银行、华夏银行、光大银行、中信银行等。

一般国有商业银行的二手房贷款利率会相比非国有商业银行要低一些。

【第15篇】银行房贷有什么要求

银行房贷的要求如下：

1、有有效的身份证明，需要有稳定的工作和收入，能够偿还贷款本息，一般要求工资是月还款的两倍以上。

2、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议。个人信用良好，没有不良记录。

3、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%，并保证用于支付所购住房的首付款。

4、有一定的抵押或质押，或者有贷款银行认可的担保人作为担保。

【第16篇】中国华夏银行买房贷款利率多少

中国华夏银行买房贷款利率不是统一规定的。一般来说，如果借款人在华夏银行办理商业贷款购买房子，银行会在央行的基准利率上进行上浮执行。如果是在华夏银行办理公积金贷款买房子，首套房不上浮，二套房会在基准利率上进行10%以上的上浮。

央行的基准利率为：

一、商业贷款：

1. 贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;

2. 贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;

3. 贷款期限五年以上，利率为4.90%。

二、公积金贷款：

1. 贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;

2. 贷款期限五年以上，利率为3.25%。

【第17篇】征信不好可以申请银行房贷吗

1、因为各大银行对于借款人的征信考核都很严格。

2、另外贷款金额是根据房屋评估价得出的，一般情况下可以贷出评估值的70%左右。

3、但是信用卡逾期对于贷款的影响也需要看实效，有的银行只考核5年的征信情况，如果逾期记录发生在5年前，对现在申请贷款的影响就很小。

【第18篇】中国广发银行买房贷款利率多少

中国广发银行买房贷款利率主要是由借款人的资质、贷款类型等因素决定的。通常，借款人办理商业贷款买房，银行会在基准利率上进行一定比例的上浮，给出借款人的具体利率。如果是办理公积金贷款买房，首套房执行基准利率不上浮，二套房将在基准利率上进行1.1倍以上的上浮。

央行的基准利率为：

一、商业贷款：

1、贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;

2、贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;

3、贷款期限五年以上，利率为4.90%。

二、公积金贷款：

1、贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;

2、贷款期限五年以上，利率为3.25%。

【第19篇】杭州银行个人住房贷款条件有哪些

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；

2、具有固定职业和可预见的还款来源，信用状况良好，具有良好的还款意愿与按期归还贷款本息的能力；

3、已签订购房合同、交付购房首付款项；

4、以所购房产作为抵押。

【第20篇】上海银行首套房贷款利率是多少啊

上海银行首套房贷款利率通分地区来看：

1. 上海市上海银行首套房贷款利率：首套房贷款最低利率为5.15%，最高贷款利率为5.88%，首付3.5成起。

2. 绍兴市上海银行首套房贷款利率：首套房贷款利率为4.90%，最多贷7成，首付最少3成。

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