房贷银行可以自己选择吗（20篇）

【第1篇】房贷银行可以自己选择吗

房贷银行是不可以自己选的，具体情况如下：

1、商业贷款：通常，房贷银行都是与开发商存在合作关系的银行，因此基本都是开发商指定的贷款银行。开发商指定贷款银行，在一定程度上简化了贷款手续，加快了用户办理贷款的进程，同时也有利于开发商回笼资金。

2、公积金贷款：目前，大多数的公积金管理中心也都有合作银行，用户也无法选择。

【第2篇】邮政银行的房贷利息会浮动吗

邮政银行的房贷利息是会浮动的，银行的利率在不断的变化，房贷利息就会不断的浮动，房贷利息是随着银行利率浮动的。

一般银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也会随着调整，有三种形式，第一是银行利率调整后，贷款利率在次年调整；第二种是满年度调整，也就是按还款满一年再执行新的利率；第三种是在银行利率调整之后在次月调整新的利率。

【第3篇】浦发银行房贷还款方式有什么

浦发银行房贷通过借贷人银行卡自动划扣进行还款，还款方式分为：

1、等额本金还款。

等额本金还款首月的还款金额最多，往后的每个月的还款额呈递减趋势，总的来说，前期还款压力较大，后期还款额越来越少。

2、等额本息还款。

等额本息还款到还款结清，每个月需要偿还的贷款金额一样，适合收入稳定的借款人。

3、一次性还本付息。

贷款期限在一年以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。

4、按期付息还本。

借贷人与银行协商，可以选择按月、季度或年等时间间隔还款。

【第4篇】中信银行房贷多久放款啊

中信银行房贷放款时间一般15天左右，借款人申请房贷的条件：

（1）借贷人有效的身份证、户口本等。

（2）借贷人有稳定的收入，个人征信良好，有偿还贷款本息的能力。

（3）借贷人具有个人的婚姻状况证明文件，单身的要有单身证明。

（4）借贷人有支付住房全部价款20%以上的自筹资金。

（5）借贷人同意以所购的房产为抵押。

（6）贷款行规定的其他条件。

【第5篇】银行房贷被拒的原因有哪一些

1. 征信情况不佳：申请房贷的过程中，银行都会重点审查借款人近两年以上的征信记录，毕竟房贷还款是非常重要的，如果诚信不佳，会直接拒绝申请。借款人有逾期，会影响到房贷能否成功办理，特别是有连三累六这种情况的，基本算被拉入黑名单。

2. 年龄比较大：申请房贷，年龄也是一个重要的指标，在银行申请房贷的青壮年群体，较为容易通过审批，但如果年龄在50周岁以上，银行会考虑其的疾病风险相对比较高，从而会对借款人以后的还款能力产生疑虑。

3. 偿还能力不足：银行发放贷款前，需要考虑借款人的收入、财产、负债率等各方面的因素，以判断借款人是否具备偿还本息的能力，如果该能力不足，银行当然有很大概率拒绝贷款。

【第6篇】建设银行二手房贷款流程是什么

1. 款人向建设银行提交规定的申请表和相关申请材料，包括有首付款证明、身份证件、还款能力证明等。

2. 建设银行邀请借款人进行面谈，同时对借款人进行贷前调查。

3. 建设银行对借款人所提交的资料进行审批。

4. 审批通过后，借款人与建设银行签订贷款合同。

5. 随后建设银行向借款人发放贷款，借款人需要按约定进行还款。

【第7篇】光大银行二套房贷款利率是多少

光大银行二套房贷款利率按照不低于1.1倍的央行贷款基准利率浮动执行，央行贷款基准利率是：

一、贷款基准利率。

1、贷款一年以内（含一年），利率是4.35%。

2、贷款一至五年（含五年），利率是4.75%。

3、贷款五年以上，利率是4.90%。

二、公积金贷款基准利率。

1、五年以下（含五年），利率是2.75%。

2、五年以上，利率是3.25%。

光大银行二套房贷首付不低于40%，贷款年限最长可达30年。

申请光大银行二套房贷条件：

1、申贷人年满18周岁，具有完全民事行为能力。

2、申贷人有稳定的工作和经济收入，有一定的还款能力，能够按时还款。

3、申贷人有购房合同或协议，已经结清房贷首付。

4、申贷人信用良好，没有不良信用记录。

5、申贷人同意光大银行要求的其他条件。

【第8篇】工商银行房贷要求是什么

1、借款人年龄在18—65周岁之间;

2、具有有效身份证明、婚姻状况证明;

3、有良好的个人信用;

4、具有所购住房的购房合同，有首期付款证明;

5、有稳定的收入来源，并且借款人每月的还款金额在月收入的50%以下;

6、有有效的户籍证明或居留证明;

7、能提供工商银行认可的担保;

8、能在工商银行开立个人结算账户。

【第9篇】办房贷需要银行流水吗？

办理房贷需要银行流水。

银行流水是银行检验用户是否具备还款能力的重要标准，如果用户银行流水不够，会被银行认定为不具备还款能力或经济能力不足，银行会因此拒绝用户的贷款申请。

【第10篇】宁波银行二套房贷款利率是多少啊

宁波银行二套房贷款利率多执行不低于1.1倍的央行基准利率，因房贷利率要根据客户的资质、财产等因素来制定，所以房贷利率没有固定值。央行制定的贷款基准利率为：

1. 商业贷款基准利率。

（1）贷款六个月，利率为4.35%。

（2）贷款一年，利率为4.35%。

（3）贷款一至三年，利率为4.75%。

（4）贷款三至五年，利率为4.75%。

（5）贷款五年以上，利率为4.90%。

2. 公积金贷款基准利率。

（1）贷款5年以内，利率为2.75%。

（2）贷款5年以上，利率为3.25%。

【第11篇】建设银行首套房贷利率是多少

建行首套房贷款利率按照央行贷款基准利率进行浮动，浮动范围在0.5%-2%左右，实际贷款利率要依据申贷人所提交的个人资质证明来决定。

目前央行贷款基准利率为：

一、商业贷款基准利率。

1. 贷款一年以内（含一年），利率是4.35%。

2. 贷款一至五年（含五年），利率是4.75%。

3. 贷款五年以上，利率是4.90%。

二、公积金贷款基准利率。

1. 五年以下（含五年），利率是2.75%。

2. 五年以上，利率是3.25%。

【第12篇】工商银行房贷款条件

个人房屋抵押贷款是中国工商银行向客户发放的以客户本人（含配偶）名下房产为抵押，用于经营、消费以及其他合法合规用途的人民币担保贷款。

工商银行买房贷款条件：

1. 申请人年满18周岁，具有完全民事行为能力，有有效的身份证件。

2. 申请人的个人信用良好，没有不良行为记录。

3. 申请人有稳定工作和经济收入，可以按时还款。

4. 申请人有用于支付所购房产首付款的自筹金。

5. 申请人已经和开发商签订了购房合同。

6. 工商银行要求的其他条件。

【第13篇】房贷收入证明银行会打电话核实吗

其实在购房办理银行贷款的时候，贷款人需要向银行提交一些审核资料，其中包括收入证明。这是购房者申请贷款时非常重要的一个文件，它能反应出购房者的还款能力，那么问题来了，房贷收入证明银行会打电话核实吗？我们来看看。

房贷收入证明

申请房贷时银行一般会要求借款人提供自己的收入证明，但是银行核查申请人的收入证明时，都会打电话进行资料真实性的核实。但是收入证明不要太偏离实际，比实际收入稍微多一些，是月还款额的2倍左右就够了。

如果收入证明不够的话，可以通过这些方法来解决的，适当提高首付比例、提供兼职收入流水账单、已婚人士可以与配偶共同贷款、担保贷款等。但是不同银行对流水账单的要求都是不一样的，大家申请贷款之前一定要提前了解清楚。

【第14篇】交通银行房贷提前还款流程是什么

1. 首先要确定提前还款的金额，选择是提前全部还款还是部分还款，然后将足够的金额存入还款账户内。

2. 用户可在还款月的16日到交行填写提前还款申请表，银行通过审批后要求去用户签字。

3. 若是提前全部还款，提前还款手续办理完后，提交还款凭证，还需要填写房屋抵押权注销登记申请书。

4. 审核后办理它项权证的出库、解冻手续。

5. 用户带着身份证、产权证、它项权证和抵押权注销登记申请书，到房产局办理注销和产权证解冻手续。

【第15篇】办房贷银行流水不够该怎么办

办房贷银行流水不够，有以下几种补救方式：

1、让单位帮忙办理收入证明，证明每个月的收入是房贷的两倍以上。或者一次性在工资卡里存入10万或者20万的大额资金。

2、如果公积金、个税、社保没有断掉，可以用来替代银行流水。

3、提供房产等担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的。

4、已婚的人士，可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。

5、如果银行流水实在达不到要求，可以提高首付比例，把贷款额度降低到自己还款能力范围内。当然，每家银行对于贷款申请要求有所不同，可以去贷款银行咨询。

【第16篇】大连银行房贷利率是多少呢

大连银行房贷利率是在央行公布的基准利率上浮动执行，具体利率以申请贷款时的实际利率为准。

央行公布的最新贷款基准利率如下：

1. 短期商业贷款：1年内（包含1年），年利率为4.35%。

2. 中长期商业贷款：1年至5年（包含5年），年利率为4.75%；5年以上，年利率为4.9%。

3. 个人住房公积金贷款：5年以下（包含5年），年利率为2.75%；5年以上，年利率为3.25%。

【第17篇】房贷银行卡流水只打印收入可以吗？

房贷银行流水必须包括收入和支出，没有支出的话，银行无法通过每月银行卡的余额来评估用户的还款能力。因此，当支出与收入相等，或者支出超过收入的一半时，用户的还款能力就是比较弱的，用这样的流水去申请房贷，有很大几率无法通过审核。

而当用户的收入大于支出，或者用户没有支出的金额较少时，对于银行来说这类用户属于还款能力较强的用户。

【第18篇】北京银行房贷利率是多少

1. 六个月以内(含六个月)房贷款利率：4.35%。

2. 六个月至一年(含一年)房贷款利率：4.35%。

二、中长期贷款利率。

1. 一至三年(含三年)房贷款利率：4.75%。

2. 三至五年(含五年)房贷款利率：4.75%。

3. 五年以上房贷款利率：4.9%。

三、公积金贷款利率。

1. 五年以下公积金贷款年房贷款利率：2.750%。

2. 五年以上公积金贷款年房贷款利率：3.250%。

【第19篇】广发银行首套房贷利率多少

广发银行首套房贷利率执行的是央行的基准利率，如果办理商业贷款购买首套房，广发银行会根据借款人的资质在基准利率上进行一定比例的上浮。如果是办理公积金贷款购买首套房，执行基准利率将不进行上浮。

目前，央行基准利率为：

一、商业贷款：

1. 贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;

2. 贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;

3. 贷款期限五年以上，利率为4.90%;

二、公积金贷款：

1. 贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;

2. 贷款期限五年以上，利率为3.25%。

【第20篇】中国银行房贷一定要交保险吗？

一般来说与中国银行签约房贷就是把房子抵押给了银行，如果贷款人由于某种原因无法还贷款那么房子由银行处理，并不是需要必须购买保险。

如果银行要求贷款人必须强制购买保险一般是银行与保险公司进行捆绑销售，银行把风险转嫁给保险公司同时提升自己的业务，这是不符合规定的，贷款人可以投诉至相关部门拒绝购买。