商业银行可以押房产证原件吗（20篇）

【第1篇】商业银行可以押房产证原件吗

正常情况下，商业银行是可以押房产证原件的。房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要根据情况而定。如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件。银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证。

【第2篇】商业银行资本金管理存在的问题

1、资本数量不足：资产结构的转变、业务种类范围的扩大，可能引发新的风险。

2、资本结构不合理，来源单一：我国银行资本金主要由国家财政拨款、银行积累资金和待分配盈余等三个途径形成。1993年以后，各方投资者投入商业银行的资本金以及由这些资金增殖等原因形成的资本公积、盈余公积和利润分配形成商业银行的所有者权益，代表着投资者在商业银行的权益，供商业银行在存续期内长期使用。国有商业银行业务范围狭窄。

3、资产质量差，贷款存量不活：我国银行业应调整资产结构，从传统的单一信用贷款转变为贷款、证券投资以及各种金融创新业务。

4、监管者的素质不高：随着我国经济的发展和对外开放，商业银行的风险在不断增加，而我国银行内部控制风险的能力还不是很强，监管者的素质还不是很高。

商业银行资本金就：指银行投资者为了正常的经营活动及获取利润而投入的货币资金和保留在银行的利润。

【第3篇】商业保函与银行保函的区别

按照开出主体不同，一般分为担保公司保函和银行保函。担保公司保函和银行保函主要区别有：

1. 银行保函是银行信用，公司保函是商业信用。

2. 银行保函多用于国际贸易，用于国际担保业务。而担保公司保函多用于国内公司。

3. 担保公司保函对比银行保函资料简单，办理速度快，费用更低。

4. 担保公司保函格式条款等更加灵活，银行保函格式相对固定不易修改。

5. 担保公司保函可以修改保函开具日期，银行保函不接受修改。

银行保函对企业资质要求高，三级资质履约保函、纯采购项目履约保函、民工工资保函、质量保修保函，银行在出具银行保函过程中，要求缴纳保证金。担保公司保函和银行保函起到的法律效力相同，相同条件下，办理担保公司保函费用便宜，更加快捷灵活。

【第4篇】商业银行贷款买房子有房产证吗？

商业银行贷款买房子是有房产证的，房产证处理由开发商一致处理。首要由开发商依照房管局的要求备齐房地产开发证件（土地运用交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉本人的，一般从开工到交房1~2年时间，就可以拿到房产证了）。

如果办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话就拥有完整两证了。

无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证无论是在谁的手上，都是在押状态的，未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押的，在押状态的房子是不能买卖，不能过户的。

【第5篇】商业银行进人中小企业金融服务领域主要体现在哪些方面

关于我国商业银行对中小企业金融服务的现状，中国银行家协会《中国银 行家调查报告》显示中小企业贷款继续成为银行家最为关注的公司金融业务。

同时，有近一半的银行家希望通过发展中小企业金融服务提升自己的产品创新 能力，显示出商业银行开始探索商业可持续的模式进人中小企业金融服务这一 领域。

其主要体现在以下几个方面。

第一个方面，普遍增长中有分化。主要商业银行中小企业贷款余额持续增 长，19家商业银行中小企业贷款余额平均增速达35。53%。

第二个方面，专营机构服务稳步前行。主要商业银行中小企业专营机构全 面推行以来，全国共有109家商业银行成立了中小企业金融服务专营机构。

其 主要表现在专营机构覆盖面扩大、专营机构贷款量增长、特色化专营机构涌现。

第三个方面，科技型客户争夺激烈。首先，科技型中小企业产品多样化。 商业银行纷纷推出针对科技型中小企业的创新品牌或产品，商业银行针对科技 型中小企业的产品创新的主要表现 一是集合多种可供选择的金融产品套餐式 服务；二是针对科技型中小企业贷款抵押物的特殊性、企业价值判别的专业性， 推出在抵押物选择、贷款审批流程等方面创新的产品；三是主张融资与融智相 结合，提供综合化金融服务。

其次，科技型企业细分品牌探索。例如北京银行 继2023年率先将科技型中小企业分化出来后，2023年仍率先加强对科技型中 小企业的进一步细分，开始关注科技型企业中中小软件企业。最后，科技型银 行设立初露苗头。2023年12月，浦发银行与美国硅谷银行签署了发起人协 议，计划在中国成立主要向中小型科技公司提供服务的合资银行，硅谷银行 计划向该合资银行投资不超过5亿人民币，持有其50%的股份。

第四个方面，品牌综合化程度加深。品牌内容进一步拓展、综合化服务备 受关注。其中，商业银行进一步通过建立综合化品牌和产品、利用集团化经营 优势为中小企业提供全面的综合化服务，促进中小企业金融服务从以产品为中 心过渡到以客户为中心的金融服务模式。

其主要表现在综合化品牌和产品纷纷推出、中小企业增值服务引起商业银行关注。

如今，商业银行针对中小企业贷款难、融资难的问题，不断进行着金融创新，推出各种适合中小企业的金融产品，以力求改变中小企业的资金困局。作 为需要融资的企业管理者，也一定要密切专注商业银行推出的新型金融产品， 才能及时发现适合自己企业的融资产品。

【第6篇】商业银行资产负债表的主要项目是什么

商业银行资产负债表主要项目 资产类 现金及存放同业款项存放中央银行款项贵金属拆出资金交易性金融资产衍生金融资产买入返售金融资产应收利息发放贷款及垫款代理业务资产可供出售金融资产持有至到期投资长期股权投资固定资产无形资产递延所得税资产其他资产负债类 同业存放款项向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债卖出回购金融资产款吸收存款应付职工薪酬应交税费应付利息代理业务负债应付债券递延所得税负债其他负债所有者权益类 实收资本或股本资本公积盈余公积一般风险准备未分配利润库存股。

【第7篇】银行信用和商业信用的关系

银行信用与商业信用的关系为：

1、商业信用是银行信用的基础。

商业信用是商品生产与流通的基础，从社会发展进程来看，首先出现的信用体系便是商业信用。

2、商业信用发展到一定程度后才出现了银行信用。

只有商业信用高度发达，整个社会金融需求才会催生银行，有了银行便有了银行信用体系。

3、银行信用让商业信用更加完善。

银行信用可以为商业信用提供更便捷的服务，商人持有商业票据到银行取现金时，商业信用就变为了银行信用。

4、银行信用与商业信用共生共存，互相促进。

信用社会的建设离不开银行信用与商业信用，它们谁也离不开谁，在一定程度上还会促进对方的发展。

【第8篇】商业银行与政策性银行的区别

商业银行和政策性银行区别如下：

1、概念不同：政策性银行是按照国家的产业政策或政府的相关政策进行投融资活动的金融机构；商业银行是吸收公众存款、发放贷款、办理结算等基本业务的金融机构。

2、资本金不同：政策性银行的资本金一般来源于政府财政拨款或政府参股；而商业银行的资本金主要是靠吸收存款。

3、经营方式不同：由于政策性银行多由政府出资设立，所以在业务上也由政府相应部门领导；商业银行大多采取的是股份制形式，业务也是自主经营、独立核算。

4、经营目的不同：政策性银行是为了支持某些部门的发展而设立的，主要是专款专用，不以盈利为目的；商业银行的主要目的就是盈利。

【第9篇】华夏银行商业贷款利率是多少

国家商贷基准利率是由中国人民银行负责维护的，最新利率于2023年10月24日公布的，其中，一年以内利率为4.35%，一到五年利率为4.75%，五年以上利率为4.9%。

【第10篇】商业汇票和银行汇票的区别

商业汇票和银行汇票作为一种都是以信用为基准的汇票工具，又存在如下几点区别：

1、签发主体不一：商业汇票是由企业签发的一种承兑汇票形式，而银行汇票顾名思义是由银行进行签发的一种汇票；

2、到期兑付情况不一：商业汇票是由企业签发，当汇票到期日到了由银行以外的付款人无条件的支付给收款人或持款人；银行汇票到期后是由银行按照要求进行支付；

3、开票需资金到位情况不一：商业汇票是如果企业存入银行的钱不足以支付汇票的票面金额，银行也可以对收款进行足额支付，银行再向企业进行资金的追偿；而银行汇票是需付款人先把钱存入银行，银行才会开具汇票。

【第11篇】商业银行网银怎么用

网上银行简称网银，是指银行利用internet技术，通过internet向客户提供开户、查询、对帐、行内转帐、跨行转账、信贷、网上证劵、投资理财等传统服务项目，使客户可以足不出户就能够安全便捷地管理活期和定期存款、支票、信用卡及个人投资等。可以说，网上银行就是虚拟银行柜台。

网银转账的步骤：

1. 登录银行官网，点击网银登录。

2. 填写正确的用户名和密码完成登录。

3. 选择转账—同行/跨行转账，正确填写收款人信息资料，点击提交即可按提示完成操作。

【第12篇】商业银行贷款条件

商业银行贷款条件

一、申请银行贷款业务的条件：

1、年龄在18到65周岁的自然人；

2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；

3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法；

5、符合银行规定的其他条件。

符合以上条件就可以在当地的银行申请办理贷款业务。

二、办理银行贷款需要准备资料：

1、有效身份证件；

2、常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；

3、婚姻状况证明；

4、银行流水；

5、收入证明或个人资产状况证明；

6、征信报告；

7、贷款用途使用计划或声明；

8、银行要求提供的其他资料。

【第13篇】商业银行合规风险是什么

商业银行合规风险又称合规风险，“合规风险”指的是：银行因未能遵循法律法规、监管要求、规则、自律性组织制定的有关准则、以及适用于银行自身业务活动的行为准则，而可能遭受法律制裁或监管处罚、重大财务损失或声誉损失的风险。

合规风险主要是强调银行因为各种自身原因主导性地违反法律法规和监管规则等而遭受的经济或声誉的损失。这种风险性质更严重、造成的损失也更大。

合规风险管理是指银行主动避免违规事件发生，主动发现并采取适当措施纠正已发生的违规事件，其岗位手册也是一个相关制度和相应做法持续修订的周而复始的循环过程。这一合规风险管理的过程，是构建银行有效的内部控制机制的基础和核心。

【第14篇】一般商业银行支行人数有多少

1、一般商业银行单点的城区支行10多人,多的二十到三十人。

2、如果乡镇有网点县级支行100人左右,没有网点二三十人足够。

支行是银行业金融机构的分支管理机构。是一个地区银行的主管行，可以管储蓄所和分理处。

【第15篇】农村商业银行etc打几折

etc信用卡属于功能性信用卡，是银行针对单一用途及领域所发。该信用卡账户作为高速公路通行费的扣款账户，持卡人可以享受到快速出行的便利。

农商银行办理etc打几折不同地区政策有差异。

以北京农商银行为例，北京农商银行与首发集团旗下北京速通科技有限公司共同推出凤凰速通信用卡，启动etc战略合作项目，不仅提供最简单快捷etc一站式服务，而且还能享受加油优惠等其他优惠活动。

【第16篇】农村商业银行贷款利率是多少

各地农村商业银行系统是独立的，贷款利率都是以央行基准利率为参照，再结合自身情况决定的，不同的贷款产品利率不同。

央行贷款基准利率：1年以内，利率4.35%；1-5年，利率4.75%；5年以上，利率4.9%。

各地农村商业银行针对客户的不同贷款需求有提供多种贷款业务，如信用贷、抵押贷、房屋按揭贷等，贷款利率一般会结合贷款人资信条件，在央行基准利率上下浮动0-30%，以实际下款利率为准。

【第17篇】光大银行商业贷款利率是多少

光大银行商业贷款利率是在央行基准利率的基础上浮动得到的，最新的中国人民银行商贷基准利率标准如下：

1. 一年以内商业贷款年利率：4.35%。

2. 一到五年商业贷款年利率：4.75%。

3. 五年以上商业贷款年利率：4.9%。

【第18篇】什么是商业银行负债

商业银行负债liabilityincommercialbanks商业银行负债是银行银行由于受信而承担的将以资产或资本偿付的能以货币计量的债务。负债所代表的是商业银行对其债务人所承担的全部经济责任。存款、派生存款是银行银行的主要负债，约占资金来源的80％以上，另外联行存款、同业存款、借入款项或拆入款项或发行债券等，也构成银行银行的负债。

【第19篇】商业汇票和银行汇票的区别有哪一些

区别一：签发机构不同。商业汇票是由企业签发的，而银行汇票是由银行签发的，这也是商业汇票与银行汇票最大的不同之处。

区别二：办理流程不同。商业汇票在签发的过程之中，需要三个当事人，分别为出票人、收款人、付款人，三者齐备即可签发。而银行汇票还必须通过中国人民银行批准之后才可以进行签发。

区别三：付款期限不同。商业汇票的付款期限根据汇票种类的不同可以分为六个月和一年期两种。而银行汇票比较灵活，可以随时进行兑换。

【第20篇】农村商业银行贷款有哪些

农村商业银行贷款有种植业和养殖业大户特别授信贷款、“公司+农户+专业合作社”贷款、林权抵押贷款、青年创业担保贷款等。

1、种植业和养殖业大户特别授信贷款。种植业和养殖业大户特别授信贷款是我行对县域内从事种植业、养殖业以及农副产品加工业等的农户和农村个体经营户发放的，以个人信用保证担保或农房抵押等特色担保方式发放的，用于种植业和养殖业生产的惠农贷款n2、“公司+农户+专业合作社”贷款。对种植、养殖业企业、农户、专业合作社发放的，用于其日常生产中的流动资金需求的贷款。该品种致力于引导地方产业结构调整，发展农业产业化，提高地方养殖生产规模化程度，为农村种养殖企业、农户、专业合作社搭建一个良好的创业平台。

3、林权抵押贷款。林权抵押贷款是我行对从事造林、育林和林产品开发、生产、加工、经营和流通等相关用途的企业和自然人发放的，以森林、林木和林地使用权作抵押物，用于林业生产经营的贷款。

4、青年创业担保贷款。青年创业担保贷款是指我行向农村青年发放的，用于满足其创业过程中生产、经营的短期、中期资金需求的专项贷款。