买房银行贷款需要的条件有哪一些（20篇）

【第1篇】买房银行贷款需要的条件有哪一些

1. 申请人能提供有效的身份证明，具有完全民事行为能力;

2. 申请人有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力;

3. 申请人有30%以上所购住房全部价款的自筹资金;

4. 申请人有银行贷款认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、自然人、其他经济组织做保证人;

5. 申请人符合贷款银行规定的其他条件。

【第2篇】民生银行房贷申请条件是什么

1、申请人年龄在18周岁以上，且具有完全民事行为能力的自然人；

2、有合法有效的身份证证明，且个人征信记录良好；

3、拥有稳定的工作收入，且需要提供相应的收入证明和工资流水；

4、已经签订合法有效的购买住房合同或协议；

5、能够支付不低于房屋全额房款的30%首付款；

6、同意以所购房屋作为抵押物，或能提供民生银行认可的资产作为抵押物；

7、如果申请的是公积金贷款，需要公积金连续缴纳一年以上才可以；

8、符合民生银行的其他条件。

【第3篇】江苏银行房屋贷款利率是多少

江苏银行房屋贷款利率按照央行贷款基准利率浮动执行，浮动范围在0.5到2个百分点之间，实际浮动范围参考申贷人的资信，央行贷款基准利率为：

一、商业贷款基准利率。

1、贷款一年以内（含一年），利率是4.35%。

2、贷款一至五年（含五年），利率是4.75%。

3、贷款五年以上，利率是4.90%。

二、公积金贷款基准利率。

1、五年以下（含五年），利率是2.75%。

2、五年以上，利率是3.25%。

【第4篇】宁波银行白领通影响房贷吗？

1. 宁波银行白领通是否会影响房贷主要取决于两个方面，一是贷款额度，二是还款情况。

2. 贷款额度：若是用户在宁波银行白领通申请的贷款额度过高，多多少少是会对用户申请房贷的贷款额度有一定影响，银行出于对借款人的还款能力、负债情况考虑，往往房贷的额度就会降低。

3. 还款情况：宁波银行白领通是属于银行贷款产品，是会上征信的，若是用户使用白领通期间逾期还款，就会导致个人征信不良，征信有问题会直接导致房贷审核无法通过。

【第5篇】买房首付是付给银行吗

1、申请住房贷款时，首付款需要您自行支付给卖方，尾款部分可以向银行申请贷款。

2、贷款买房给开发商是首付加上银行贷款。

3、贷款买房是先与开发商签署购房合同，支付首付后，凭合同和首付凭据，办理贷款申请，银行审核同意后，会把贷款划转到开发商账户，就相当于开发商拿到全额房款。

4、按揭首付款需缴纳给开发商，开发商开具收据或发票，然后和业主签订购房合同，合同上就有注明付款方式（按揭的就会注明首付款的金额及贷款金额），然后携带业主的资料与银行（一般为开发商指定的银行，自己办理程序较为复杂，最好问清楚贷款银行有没有折扣，比方八五折、八折的）面签，与公证处公正，开发商给银行交过保证金后，客户的房款就会打入开发商的户头，也就表示业主的房款已经交齐。

【第6篇】邮储银行房贷利率是多少

目前邮政储蓄银行房贷基准利率如下（具体利率会根据基准利率上下浮动，请以贷款合同为准）：

贷款期限在一年内(含一年)贷款利率为4.35%;

贷款期限在一年至五年(含五年)贷款利率为4.75%;

贷款期限在五年以上贷款利率为4.90%。

如果申贷人在购房时使用了住房公积金，那么贷款利率遵循如下标准：

1. 贷款期限在五年以下(含五年)贷款利率为2.75%;

2. 贷款期限在五年以上贷款利率为3.25%。

【第7篇】交通银行房贷提前还款流程是什么

1. 首先要确定提前还款的金额，选择是提前全部还款还是部分还款，然后将足够的金额存入还款账户内。

2. 用户可在还款月的16日到交行填写提前还款申请表，银行通过审批后要求去用户签字。

3. 若是提前全部还款，提前还款手续办理完后，提交还款凭证，还需要填写房屋抵押权注销登记申请书。

4. 审核后办理它项权证的出库、解冻手续。

5. 用户带着身份证、产权证、它项权证和抵押权注销登记申请书，到房产局办理注销和产权证解冻手续。

【第8篇】中信银行房贷多久放款啊

中信银行房贷放款时间一般15天左右，借款人申请房贷的条件：

（1）借贷人有效的身份证、户口本等。

（2）借贷人有稳定的收入，个人征信良好，有偿还贷款本息的能力。

（3）借贷人具有个人的婚姻状况证明文件，单身的要有单身证明。

（4）借贷人有支付住房全部价款20%以上的自筹资金。

（5）借贷人同意以所购的房产为抵押。

（6）贷款行规定的其他条件。

【第9篇】温州银行房屋贷款利率是多少

温州银行房屋贷款的利率是在国家规定的人民币贷款基准利率上浮动得到的，具体浮动比例和借款人的信用情况、经济条件、个人收入水平、贷款方式、贷款期限及当地贷款银行的政策规定等有关，目前国家规定的人民币贷款基准利率如下：

一、商业贷款：

1、短期贷款：1年以内(含1年)年利率为4.35%。

2、长期贷款：

(1)1到5年(含5年)年利率为4.75%;

(2)5年以上年利率为4.90%。

二、住房公积金贷款：

1、5年以下(含5年)年利率为2.75%;

2、5年以上年利率为3.25%。

【第10篇】买房按揭自己找银行可以吗

可以。只要有稳定的工作收入，且征信良好，用户就可根据需求自由选择银行申请买房按揭。

一、银行贷款需要的条件

1、年满18年周岁具有完全民事行为能力；

2、有城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证明；

3、有稳定合法收入，有还款付息能力。

二、办理银行贷款需要准备资料

1、有效身份证件；

2、常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；

3、婚姻状况证明；

4、银行流水；

5、收入证明或个人资产状况证明；

6、征信报告；

7、贷款用途使用计划或声明；

8、银行要求提供的其他资料。

三、无抵押贷款办理的程序

1、客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话；

2、放贷银行核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况；

3、放贷银行工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。

【第11篇】银行房贷多久能放款

银行房贷一般要1个月左右才会放款，因为房贷的办理手续复杂，审核时间较长，所以借款人需要耐心等待。

银行房贷的办理流程是：

1. 借款人准备相关材料到银行提出贷款申请。

2. 银行受理贷款后会调查材料的真实性，然后对贷款进行审批。

3. 审批通过后，银行会通知借款人到银行签合同。

4. 借款人办理房产抵押等手续。

5. 抵押办理完成后，银行会放款。

【第12篇】中国浦发银行房屋贷款利率多少

中国浦发银行房屋贷款利率会根据不同的情况，在央行的基准利率进行浮动调整。一般来说，如果借款人在浦发银行办理商业贷款买房，银行会在央行的基准利率进行一定比例的上浮。如果借款人是办理公积金贷款购买首套房，执行基准利率不上浮。如果是办理公积金贷款购买二套房，将会在基准利率上进行1.1倍以上的上浮。

目前，央行的基准利率为：

一、商业贷款：

1、贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;

2、贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;

3、贷款期限五年以上，利率为4.90%。

二、公积金贷款：

1、贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;

2、贷款期限五年以上，利率为3.25%。

【第13篇】中国银行目前房贷利率是多少

中国银行房贷利率一般在基准利率基础上会上浮15.2%，首套房贷利率5.64%左右，二套房利率是5.88%左右，公积金贷款二套房利率是3.55%左右。

最新的贷款基准利率是：

1、借款一年以内的利率是4.35%。

2、借款一至五年的利率是4.75%。

3、借款五年以上得利率是4.90%。

4、公积金贷款是借款五年以下(含五年)的利率是2.75%，借款五年以上的利率是3.25%。

【第14篇】浦发银行可以提前还房贷吗？

1. 可以提前偿还在浦发银行所申请的房贷，办理流程也很简单，只需要在办理房贷提前还款前先要拨打浦发银行客服，与其表达提前还款意愿并进行提前还款的预约。

2. 预约好后，根据浦发银行通知办理提前还款的时间携带资料去往浦发银行营业网点，需要携带的资料一般包括身份证、贷款合同、购房合同及房产证等相关资料，然后联系工作人员进行办理即可。

3. 此外，虽然浦发银行房贷可以提前还款，但若贷款不满一年就进行提前还款是需要支付违约金的，会根据借款人的贷款时间和金额收取1.5%-3%的违约金费用，具体以银行与借款人签订的合同规定为准。但贷款满一年后再进行提前还款，一般就不需要收取违约金了。

【第15篇】银行小额贷款能买房吗？

银行的小额贷款是不能买房的，小额贷款一般只能用于小额的消费用途，买房属于十分大额的消费了，小额贷款的额度是不够的。

甚至，在贷款机构的贷款条件中，有很多贷款机构会直接禁止借款人将贷款资金用于买房。

【第16篇】兴业银行房贷流程是怎么样的

1、借款人向兴业银行提出贷款申请，提供贷款材料。

2、兴业银行对借款人的申请做出审核。

3、审核完成后，兴业银行与借款人签订贷款合同。

4、借款人办理房产抵押登记。

5、兴业银行放贷。

【第17篇】兴业银行贷款买房利率多少

兴业银行贷款买房利率是根据借款人的资质、贷款类型、贷款期限等因素，在中国人民银行的基准利率上进行浮动执行的。

目前，中国人民银行的基准利率为：

一、商业贷款：

1、贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;

2、贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;

3、贷款期限五年以上，利率为4.90%。

二、公积金贷款：

1、贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;

2、贷款期限五年以上，利率为3.25%。

【第18篇】办理农业银行购房贷款要多久

办理农业银行购房贷款从申请到放款一般需要1个月左右的时间。

通常，农业银行受理了贷款申请以后，会根据借款人的申请资料进行审核，审核所需要的时间主要和所在区域、所购房屋情况、客户等级、信用评分等多种因素有关系。

【第19篇】工商银行首套房贷款利率是多少

你好，工商银行房屋贷款短期贷款年利率为4.35%;中长期贷款利率一至五年为4.75%，五年以上为4.90%;公积金贷款五年以下为2.75%，五年以上为3.25%。但这些仅限于某些地区，而在一线城市，今年多个银行首套房贷款利率普遍会上浮。

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工商银行首套房贷款利率：

一、短期贷款：一年以内(含一年):年利率为4.35%

二、中长期贷款:

一至五年(含五年):年利率为4.75%

五年以上:年利率为4.90%

三、公积金贷款利率

五年以下(含五年)年利率为2.75%

五年以上年利率为3.25%

【第20篇】光大银行提前还房贷流程是什么

光大提前还款流程如下：

1. 申请人需要提前与光大银行客户经理进行预约;

2. 预约成功后，申请人携带身份证，按时到达光大银行网点;

3. 申请人提出书面申请，请求提前还贷，光大银行会在一周到一个月内，通知具体还款日期;

4. 申请人需要按照约定期限，携带身份证、贷款合同到营业网点柜台填写提前还贷申请表和相应协议，并按银行的要求，将需要还款项存入扣缴贷款的光大银行卡账户里;

5. 光大银行将会自动扣收，成功后会有短信通知。