买房银行不给贷款了吗？（20篇）

【第1篇】买房银行不给贷款了吗？

银行是会提供买房贷款的，但是贷款人需要符合银行贷款的条件。

贷款买房是现在大多数人购房要选择的方式，但是银行对借款人是有考核的。

银行的政策目前是不可控因素，由于现在很多城市的银行实行限贷政策，购房者在办理贷款之前，应该弄清楚您现在是否确定买房，能否满足贷款资格。

可以提前询问要贷款所在地银行的贷款条件，因为每个城市每家银行的要求不同，以免造成不必要的麻烦。

【第2篇】办理房贷需要办理银行卡吗

办理房贷需要办理银行卡。

一般办理房贷时，银行需要查看个人近两年的信用记录、个人收入证明。其中证明收入时，主要提供一张有流水账单的银行卡，否则就会视为无稳定的工资收入。

【第3篇】中国银行目前房贷利率是多少

中国银行房贷利率一般在基准利率基础上会上浮15.2%，首套房贷利率5.64%左右，二套房利率是5.88%左右，公积金贷款二套房利率是3.55%左右。

最新的贷款基准利率是：

1、借款一年以内的利率是4.35%。

2、借款一至五年的利率是4.75%。

3、借款五年以上得利率是4.90%。

4、公积金贷款是借款五年以下(含五年)的利率是2.75%，借款五年以上的利率是3.25%。

【第4篇】农业银行经适房贷款利率是多少

中国农业银行经济适应性房贷的贷款利率会根据申请人的资质，在中国人民银行的贷款基准利率上浮动。

2023年央行基准利率如下：

1. 短期贷款，一年或一年以内，年利率=4.35%。

2. 中长期贷款，一年到五年(包括五年)，年利率=4.75%。

3. 长期贷款，五年以上，年利率=4.90%。

公积金贷款贷款利率：

1. 五年以下(包含五年)，公积金贷款年利率：2.75%。

2. 五年以上，公积金贷款年利率：3.25%。

【第5篇】浦发银行住房贷款申请条件有哪一些

1. 年满18周岁且具有完全民事行为能力，贷款到期日不超过70周岁。

2. 具有城镇常住户口或有效居留身份。

3. 有正当职业和稳定收入来源，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4. 已签订购买住房的合同或协议，并支付了一定比例的首期房款，且首付款比例不低于贷款行当地监管部门及浦发银行的要求标准。

5. 贷款经办行要求的其他条件。

【第6篇】民生银行房贷条件有哪一些

1. 年满18周岁的自然人。

2. 有稳定职业和收入。

3. 具备购房资格。

4. 借款人及其配偶信用记录良好。

5. 已签订购房合同协议或认购书，支付了首付款。

【第7篇】招商银行房贷提前还款规定是什么

1. 办理招商银行房贷提前还款是需要提前预约的，一般情况下需要提前一个月的时间进行电话预约，然后等待银行通知后可以携带身份证及房贷有关资料办理提前还款。

2. 提前还贷的时间很重要。根据规定，招商银行房贷还款时间不足一年的，需要支付提前还款金额3个月利息作为违约金；若是房贷还款时间超过一年，就不需要支付违约金。

3. 因此，建议即使用户有足额的资金将剩余贷款金额都提前还款，但是1年后再还也是可以节约一笔违约金的。

【第8篇】广州各大银行房贷利率是多少

1. 汇丰银行，首套房贷款利率上浮15%执行。

2. 农商银行，首套房贷款利率上浮20%执行，二套房贷款利率上浮25%执行。

3. 兴业银行，首套房贷款利率上浮15%执行，二套房贷款利率上浮15%执行

4. 华夏银行，首套房贷款利率上浮15%执行，二套房贷款利率上浮20%执行

5. 光大银行，首套房贷款利率上浮20%执行，二套房贷款利率上浮20%执行。

【第9篇】锦州银行房屋贷款流程是什么

1、申请人与锦州银行签署房产买卖合同。

2、申请人提出房贷申请。

3、申请人向锦州银行提供所需材料，例如身份证、工作证明、收入证明等。

4、根据锦州银行的要求，办理房屋评估手续。

5、锦州银行对评估进行审批。

6、申请人与锦州银行签署贷款合同。

7、申请人提供被锦州银行承认的抵押物或担保人。

8、锦州银行根据合同内容发放贷款。

9、申请人按时还款。

【第10篇】齐鲁银行首套房贷款利率是多少

齐鲁银行首套房贷款利率和贷款方式及贷款年限等有关，如果是商业贷款买房，具体利率是根据借款人信用情况、经济收入情况、还款意愿及当地贷款银行的政策规定等在国家规定的人民币商业贷款利率上浮动确定的，一般上浮比例在10%~15%左右;如果是公积金贷款，贷款利率直接按公积金贷款基准利率执行，不上浮，下面是国家规定的人民币贷款基准利率：

1、商业贷款：

(1)贷款期限在1年以内(含1年)年利率为4.35%;

(2)贷款期限在1~5年(含5年)年利率为4.75%;

(3)贷款期限在5年以上年利率为4.90%。

2、公积金贷款：

(1)贷款期限在5年以下(含5年)年利率为2.75%;

(2)贷款期限在5年以上年利率为3.25%。

【第11篇】房贷改lpr需要去银行吗

1、看银行处理方法。

2、房贷改lpr是否需要去银行，主要是看银行的处理方法是如何的。如果该银行存在使用手机银行或是官方网站进行更改的业务的话，该行申请房贷的用户就不需要去银行进行更改了。

3、如果该银行只允许去银行进行房贷利率的变动的话，则该银行的用户是必须要去银行柜台进行更改的。也就是说，不过每个银行的转换渠道可能不同，也有的银行可以直接在线上办理不需要去银行。

4、目前，所有存量房贷利率定价方式转换为lpr加点形成的浮动利率，或转换为固定利率。如果房贷申请者在房屋贷款的时候不想把房贷改成浮动利率，那么是不需要进行银行去确认的。也就是说，因为贷款的时候本来就是固定利率，如果不改为浮动利率的话，不去确认就可以。

以上就是关于房贷改lpr需要去银行吗的介绍了，通过以上的相信大家都有所了解了，希望对大家有用。

【第12篇】中信银行房贷初审多久

中信银行的房屋贷款初审一般需要15天左右，如果申请的是公积金住房贷款，审核的时间会更长一些，大约需要20天到1个月左右。

借款人申请了中信银行的房屋贷款后，银行要对申请人提交的相关申请材料进行核实，调查信息的真实性，还要查询申请人的征信记录，然后对所购房屋进行价值评估，确定贷款的额度、利率及还款期限，整个过程大概需要15天，如果是公积金贷款，还涉及公积金管理中心查询公积金缴纳情况等相关事宜，所需的时间会更长一些，需要1个月左右。

【第13篇】宁波银行二套房贷款利率是多少啊

宁波银行二套房贷款利率多执行不低于1.1倍的央行基准利率，因房贷利率要根据客户的资质、财产等因素来制定，所以房贷利率没有固定值。央行制定的贷款基准利率为：

1. 商业贷款基准利率。

（1）贷款六个月，利率为4.35%。

（2）贷款一年，利率为4.35%。

（3）贷款一至三年，利率为4.75%。

（4）贷款三至五年，利率为4.75%。

（5）贷款五年以上，利率为4.90%。

2. 公积金贷款基准利率。

（1）贷款5年以内，利率为2.75%。

（2）贷款5年以上，利率为3.25%。

【第14篇】中国银行房贷流程是什么

中国银行购房贷款流程：

1、个人一手房贷款流程。

（1）借贷人提交房贷申请，提供相关资料，等待中国银行审批。

（2）中国银行审批通过后，与借款人签订借款合同。

（3）借贷人办理保险、担保手续。

（4）中国银行对贷款人提交的材料审查、审批同意后签订借款合同。

（5）中国银行按照借款合同发放贷款。

（6）借贷人按照合同约定的时间偿还贷款本息。

2、个人二手房贷款流程。

（1）借贷人向中国银行提出借款申请，并提供有关证明材料。

（2）买卖双方到贷款中国银行指定的评估机构进行房屋评估。

（3）中国银行进行审批。

（4）审批通过后，买卖双方办理产权过户手续，借贷人到中国银行办理贷款手续。

（5）借贷人与中国银行签订二手房抵押贷借款合同。

（6）买卖双方将过户后的房屋所有权证交给中国银行，办理抵押登记手续。

（7）借款合同生效后，中国银行放款，借贷人按合同约定时间每月还款。

【第15篇】杭州银行房屋贷款利率是多少

杭州银行房屋贷款利率一般在人民银行基准利率基础上有所浮动，具体利率水平与借款人商议确定。

人民银行贷款基准利率如下：

1. 一年期利率为4.35%;

2. 一年到五年期利率为4.75%;

3. 五年以上利率为4.90%;

4. 公积金贷款五年以内利率为3.25%;

5. 公积金贷款五年以上利率为3.75%。

【第16篇】买房资金监管是在中介还是银行

买房资金监管是很常见的一种流程，在买二手房时，买家卖家都是需要通过资金监管的，这样保证双方资金能够稳定，也不会担心买家卖家会使绊子，总的来说就是对资金的一种保障。

买房资金监管是在中介还是银行

买房资金监管是在银行，购房资金监管是指买卖双方没有直接通过中介公司进行交易的，由房地产管理部门和银行在银行开立资金监管专用账户，该账户属于银行，当购房者在规定期限内过户时，将资金划拨到原业主账户中。

买房资金监管是全额吗

买房资金监管不一定是全额的，因此买房资金监管可以分为全额监管和贷款监管。资金监管，是指买卖双方的交易资金不直接通过中介公司，由房地产主管部门和银行在银行开立资金监管专用账户，该账户属于银行，当购房人在规定期限内过户后，该资金被划到原业主账户下，也就是说买卖双方都要在监管银行开设账户。资金监管不是强制性的。在买卖交易过程中，从签订买卖合同，到房产交易过户完成，一般需要1至3个月的时间，房产交易中存在“先付款还是先过户”的问题，如果对交易资金没有任何监管措施，很容易出现不必要的纠纷。

买房资金监管多长时间

买房资金监管一般会在房子交易过户完成之后的第二天到账，最长不会超过一个星期。过户完成后，买卖双方共同向银行发出房屋过户确认指令，由银行把冻结的款项直接划拨到卖方账下，具体到账时间每家银行都不固定，只要各方面的手续办理齐全，一般当天或者第二天就能到账了，如果着急的话。可以去银行咨询一下，工作人员能够给出一个准确的答案。

各地资金监管政策有差异，有的城市并没有强制要求进行资金监管，资金监管的作用还是保障交易安全，确保卖方能拿到房款，确保房子能顺利过户到买方名下，所以即使没有强制要求，还是选择通过资金监管交易，有备无患。买房资金监管主要是为了保证买卖双方之间的合法权益，能够更好的规避一些不法分子造假的行为。

【第17篇】银行黑名单5年后能办房贷吗？

银行黑名单5年以后是可以办理房贷的，因为银行黑名单是银行对个人信用的不良评价，进入银行贷款黑名单的用户，在还清逾期5年以后，不良记录就会被清除。而当不良记录消除以后，借款人就可以向银行申请房贷了。

需要注意的是，进入银行黑名单以后，在5年内要保持良好的征信记录，如果在5年内有其他的逾期记录，是会影响到房贷审批的。

此外，如果借款人只进入了某家银行的黑名单，例如只进入了招商银行的黑名单，那么可以向其他银行申请试试，也是有概率可以通过的。

【第18篇】什么情况下银行会要求提前还房贷

如今贷款买房成为了当下最流行的方式，所以好多人买房都是需要向银行进行贷款的，只要申请贷款后按照约定每月进行还款就行，但是有些银行就要求他们进行提前还贷了。那么，什么情况下银行会要求提前还房贷呢？接下来我们一起去了解下。

房贷办理 通常情况下，只有借款人要求提前还房贷的，很少会有银行要求提前还款的，毕竟提前还款就可以少还很多利息，而且还面临着违约金的损失。如果银行要求提前还房贷的话，可能是这些原因，例如有严重逾期、违反贷款用途、虚假资料等。

此外，银行在贷款管理时发现贷款人资金紧张，有违约风险，也是可能会提前收回贷款的。总之，银行要求提前还房贷的话，可能是以上这几点原因造成的，如果大家对于这方面并不是很了解，可以去相关银行咨询清楚。

【第19篇】商业银行可以押房产证原件吗

正常情况下，商业银行是可以押房产证原件的。房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要根据情况而定。如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件。银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证。

【第20篇】杭州银行个人住房贷款特点有哪一些

1. 期限灵活：借款人可根据实际需要申请贷款期限，最长可达30年。

2. 利率优惠：优质客户可享受优惠的贷款利率。

3. 贷款额高：最高贷款额度可达房产购置总价值的70%。

4. 还款方式多样：提供多种还款方式，且允许提前归还部分或全部贷款，手续简便。

5. 支持按月转账提取：支持杭州市公积金中心的按月转账提取业务。