深圳公司注册垫资（15个范本）

【第1篇】深圳公司注册垫资

《中国经济周刊》 记者 邓雅蔓 丨深圳报道

监管层终于对“房抵经营贷”出手了。

4月21日，深圳银行业监管部门开启全面排查房产抵押经营贷款的资金流向，重点审查房产交易完成后短期内申请抵押贷款的业务，但并未要求银行收回近期的房产抵押经营贷。

3月以来，深圳的房地产走势似乎与经济形势出现了脱节，深圳南山、宝安、罗湖和光明新区等地区的房价纷纷创历史新高。

一方面，受全球疫情影响，深圳的写字楼空置率上升，企业倒闭、停业和退租潮在蔓延；另一方面却是深圳豪宅与新盘引千人摇号抢购，价格“独领风骚”，甚至超过北上广。

4月20日，中国人民银行深圳中心支行下发通知，要求各个银行自查房抵经营贷违规流入房地产的情况，包括借贷人的贷前、贷中和贷后等情况。

这些本应该用来扶持实体经济的优惠性贷款，是如何一步步流向房地产市场的？《中国经济周刊》记者通过深圳房产中介、金融借贷从业人员和购房者深入调查，发现这背后的利益链条上至少潜伏着三个灰色地带：抵押垫资、借公司壳搞经营贷、假离婚炒房。

摄影：《中国经济周刊》首席摄影记者 肖翊

经营贷是如何流向楼市的？

3月以来，在广东经营服装工厂的王先生陆续接到一些房产中介和贷款公司的电话，询问其是否有需求贷款买房。

“他们说，买房的贷款除了‘经营贷’之外，还有‘企业纾困贷’‘三农项目’和‘小微扶持’等名义的贷款可以选。”王先生告诉《中国经济周刊》记者，目前他的工厂经营业绩不佳，成本却一直消耗着，中介帮忙贷款买房的提议对他确实有一定吸引力。

毕竟，企业经营贷利率要比正常的房贷便宜多了。“目前企业经营贷的利率已经从6.5%降到4.7%左右，我在深圳供的房贷利息差不多是10%。”王先生告诉《中国经济周刊》记者，除了利率下降，以往经营贷要求必须5年内偿还结束的限制也放开了。

去年11月，王先生在深圳花费约650万元买了一套小户型房子，房贷利息差不多要还60万元。截至今年4月中旬，这套房子的价格已经涨至750万元左右。

疫情爆发以来，为扶持实体经济，尤其是中小微企业的发展，央行对中小银行实施定向降准，释放长期资金4000亿元。

各大商业银行纷纷“应声”提升贷款规模。以建设银行为例，3月30日，中国建设银行行长刘桂平在业绩说明会上表示，2023年，建行将新增贷款1.5万亿，其中公司类贷款6850亿元，个人住房按揭贷款5700亿元。

“低利息+限制放开”使得经营贷对于当下的房地产市场充满了吸引力，在深圳，其背后利益链条开始构建起来。其中，对于“炒房团”而言，最常见的操作模式是：抵押—中介垫资—付全款借壳办理经营贷—还垫资—拿到房本还贷款—再拿新房本抵押……

即当你手里有房产无现金，又想在深圳多添一套房子，就可以把自己的房子抵押出去，办理经营贷。

“手上钱不够，可以通过垫资公司来解决。”一位在深圳从业约11年的房产中介人士向《中国经济周刊》记者举例，比如，购房者已有房产的评估价值是800万元，未清偿贷款80万元，垫资公司便可垫付80万还清贷款，再找金融公司为购房者搞一个符合要求的公司身份，以便利于购房者拿到抵押经营贷。

如果抵押经营贷办理成功，购房者便可以拿到评估值的7成左右资金：560万。还完垫资公司和金融公司的垫资和业务费，剩下的400多万足以在深圳南山区首付一套小户型房产。

如果购房者手上有现金而无房产，那办理经营贷后将为其大幅节约购房成本。“目前经营贷的利息要比房贷便宜一半左右，所以人们希望通过公司名义办理经营贷买房。”上述经营服装的王先生举例，比如，来自股市的购房者往往手上现金较多，现阶段会希望通过房产保值，又想利息最小化，就会想办法办理经营贷。

现金购房办理经营贷的过程与第一种情况相似，区别只在于，购房者出的不是抵押房产，而是4成首付款。

“垫资公司可以帮你出剩下的6成，拿到经营贷的7成之后，再把钱还给垫资公司就行。”上述中介这样告诉记者，出于对交易风险的考虑，垫资公司最多出到6成左右，它不可能超过经营贷拿出的7成。

他还表示，垫资赎楼在深圳房地产市场非常常见，所谓垫资公司，其实可以直接理解为担保公司或者金融贷款公司。

金融贷款公司发的垫资操作流程

4月19日，记者通过房产中介提供的线索联系了几家号称可以帮助个人获得“公司”买房资质的公司，发现几乎都是成立不到5年的中小型金融公司。

“看你具体需求收费，大概要2000多元到6000元。”一家金融公司的从业者这样回答，并建议记者最好不要选择涉及房地产、石油化工、资产管理类等银行风控管理比较严格的公司。

“最好是选择跟你本职工作相关性比较强的‘企业’，如果你本职工作不方便，你可以考虑贸易、科技类的。”她告诉记者，如果公司有流水或者交点增值税，后面贷款会好做很多。

在整个沟通过程中，她没有直接提到“经营贷”的字眼，但推荐记者去微博上了解缩写为“jyd”的业务。

“假离婚”的操作模式依然盛行

除了经营贷外，通过离婚再办消费贷也是深圳“炒房团”当下热衷的操作模式之一。4月中旬以来，记者卧底的3个购房群的购房者们都问到了同一个问题：现在离婚，多久才可以买房？

咨询离婚买房事项的某个深圳购房群（微信截图）

离婚买房的操作与经营贷有着相似之处。“购房者出4成首付，垫资公司垫付6成。夫妻双方名下共同持有一套房子的两人‘离婚’后，申请‘夫妻更名免税’，然后去不动产登记中心将夫妻共同房产换成夫妻一方的名字，这样另一方就可以拿到抵押贷款，也拥有了购房资格。”上述房产中介告诉《中国经济周刊》记者，有客户为此结婚、离婚几次，其实就是为了再制造购房资格，多买一套房。

“理论上，在深圳离婚两年内买房需要7成首付，但实际上监管没有那么严。”这位房产中介表示，银行方对于离婚时间的审核并不是很严，只要离婚事实存在，后面买房在深圳依然可以享受三成首付。

类似经营贷这样的操作模式其实不只在深圳出现。4月17日，浙江银保监局公布了针对银行的2张罚单。其中一家是位于杭州的余杭德商村镇银行，因为“未有效管控贷款资金使用，导致个人经营性贷款被挪用购房”，而被处罚款35万元。

同为一线城市，当经营贷操作“套路”到了上海和北京，就没有那么容易操作。

“深圳这边审批会认可成立不足半年的新公司，在北京和上海最好是成立两年时间以上的公司。”上述金融公司从业者告诉《中国经济周刊》记者。

“在上海，光获得企业购房资格就起码要花费几百万元。”一个来自上海的购房者告诉记者，如果没有上海户口，又想用经营贷低利率在上海买房，至少需要投资开个小公司，招聘10多人加上缴纳5年税以及全员社保，前后花费几百万元。

相比于北上广，深圳的户籍门槛目前是最低的：只要是全日制本科学历、在深圳购买社保，便可直接入户，且20个工作日以内即可完成入户手续。

“在深圳投资买房像是一场赌局，赌的是房价上涨速度能够跑赢贷款和通胀。”上述王先生告诉记者，只要深圳每年的房价上涨速度不低于10%，就是赚到了。

据深圳住建局消息，2023年至今，深圳大部分地区的新楼盘房价都在增长。据《深圳市城市建设与土地利用十三五规划（2016-2020）》，2023年以来，深圳在严格控制居住用地供给的同时，大幅增加工业用地。

在人口不断涌入、住宅用地不足的情况下，房价上涨反映的是一座城市的供需基本面。但决定这座城市房地产市场能走多远的，依旧是实体经济。

从全国来看，即便没有经营贷，国内房地产贷款的占比也不容小视。

今年一季度，国内房地产贷款已经占新增贷款的比例超过30%。据央行网站，一季度，人民币贷款增加7.1万亿元，同比多增1.29万亿元。分部门看，住户部门贷款增加1.21万亿元，企（事）业单位贷款增加6.04万亿元。

4月22日，中国人民银行深圳市中心支行在新闻通气会上表示，根据商业银行截至4月20日14点30分报送的自查情况统计，初步排查情况如下：一是未发现刚注册企业即申请经营贷的情况。二是未发现支小再贷款信贷资金通过房产抵押经营贷形式流入房地产市场的情况。三是辖区存在个别商业银行有客户先全款买房，再以该新购置房产作为抵押申请经营贷的情况，但规模占比很小。人民银行深圳市中心支行和深圳银保监局已要求商业银行对信贷资金是否违规流入房地产领域开展全面排查。

责编 | 吕江涛

【第2篇】如何在深圳注册分公司深圳公司注册流程

如何在深圳注册分公司?首先需要满足注册分公司的基本条件，然后按照规定流程办理即可。 如何在深圳注册分公司流程和所需材料与普通公司存在细微差别，过程不是很复杂。所提供的材料需由总公司盖章并由法人签字。其他方面没有明显区别。 在注册分公司之前，需要确定分公司的负责人，并能提供负责人的相关证件，如身份证等

一、在深圳注册分公司的基本条件：

1、设立分公司必须以总公司的名字命名，符合国家规定;

2、分公司的经营范围不能超出总公司的经营范围;

3、分公司不能有法人的资格，只能在注册外面设立经营机构.

二、分公司工商注册登记所需材料

1、公司法定代表人签署《分公司设立登记申请表》(公司公章);

2、公司签署《指定代表或共同委托代理人证书》(公司公章)及指定代表或委托代理人身份证复印件(本人签名);

3、公司章程(公司签名法定代表人);

4、公司营业执照副本的复印件;

5、分公司营业场所使用证明;

6、公司出具分公司任职文件及负责人身份证明复印件;

7、分公司申请登记的经营范围包括必须在登记之前报批的法律、行政法规和国务院决定、提交相关批准文件或许可证书复印件或许可证明。 分公司的经营范围不得超出公司的经营范围;

8、法律、行政法规和国务院决定设立分公司必须报批的，提交相关批准文件或许可证明文件复印件。

三、深圳注册分公司流程

第一步：名称核定

1、开办公司全体股东签字或股份有限公司全体发起人分公司名称预先核准申请书;

2、经工商行政管理局加盖公章的公司《企业法人营业执照执照》复印件);

3、分公司负责人照片两张，非上海籍需要暂住证和计划生育证;

4、投资人电话;

5、授权委托书;

6、主要经营范围;

第二步：工商登记注册

1、公司董事长或分公司负责人签字的设立登记申请书(加盖公章);

2、公司签署的授权书委托;

3、公司章程&设立分公司文件;

4、分公司负责人照片(四张)、身份证原件、户口证明原件、个人简历(一份)、暂住证、待业证原件;

5、员工名单(18--24岁男性兵役状况证明、30岁以下学历证明等);

6、场地使用证明;

7、分公司负责任职文件和身份证明;

8、企业名称预先核准通知书;

9、其他(如健康证明等)。

第三步：用“企业法人营业执照”办理企业法人代码证书;用“营业执照”和“企业法人代码证书”开一个银行账户。

第四步：去银行开个基本账户凭营业执照、组织机构代码证，税务登记证的正本和复印件以及总公司所有证件的复印件去银行开立基本帐号，费用在50—200之间开户费。开通基本户需要填写很多表格，包括营业执照正本原件、负责人原件和经办人身份证原件、组织机构机构代码证，税务登记原证原件、公章、财务章、负责人印章及总公司所有资料复印件。开通基本户时还需要购买密码器(从2005年下半年开始，大部分银行都有这个规定)，密码器400元左右(各家银行收费不同) )。今后公司开支票、划款时，都需要使用密码器来生成密码。

第五步：税务登记证书(国税、地税)，申请发票凭开办公司的“税务登记证书”复印件(国税、地税)、“营业执照”、“企业法人代码证书”、银行开户证明、财务人员相关资质证明等

【第3篇】注册深圳公司代办

一、公司注册的步骤

1、提前准备所需原材料

2、工商管理局企业名称核准

3、工商管理局企业营业执照申请办理

4、派出所图章刻制公章点办公室章

5、质量技术监督局申请办理统一信用代码

6、国、财政局申请办理国税地税证

7、金融机构设立基本户

深圳公司注册代办

二、公司注册的時间更快7、八个工作日内，一般十几天。

三、公司注册需要的原材料

1、法定代表人(公司股东)sf证正本;

2、公司注册地址证明原材料。

四、公司注册包含的有效证件

1、企业营业执照正、团本;

2、机构组织机构代码正、团本;

3、国税地税正、团本;

4、一枚公司章

五、注册资本规定2023年8月1日起，注册资本沒有最少规定了，换句话说，企业的注册资本是多少都能够，沒有低限，都没有限制!

六、公司注册要跑多少个单位，从注册公司的步骤我们可以了解，公司注册必须跑五个单位：

1、工商管理局

2、派出所

3、质量技术监督局

4、税务局

5、财政局

假如金融机构也算得话，那便是六个。在其中，工商管理局就需要跑2次，一是把公司名字定出来;一是把企业企业营业执照办出来。

七、公司注册前必须留意什么问题

深圳企业申请注册前，最重要的就是说把必须的原材料准备好，和地址证明。详细地址务必是真实存有的地区，要不然第二年营业执照年检(企业年度报告)，抽样检查发觉详细地址非真正，公司将被纳入 信用黑名单。危害巨大。

八、公司注册后必须留意些什么问题

公司注册后要需注意俩件事儿：

1、之后每个月务必要请财务会计记账报税

2、每一年一月一日—6月31日，务必把开展企业年度报告

【第4篇】深圳注册公司流程及费用

经济的快速发展，创业已成为趋势但是注册公司有利也有风险，因此创业者需要做好风险规避才能更好地经营，接下来企顺宝小编整理了在深圳注册公司常见的风险，一起来看下吧。

一、注册公司有哪些风险

注册公司本身没有涉及什么风险，如果公司经营当中出现问题就会涉及一些法律风险或债务风险，将会对公司股东及法定代表人产生以下影响

1、不注销不年检最终会被工商部门吊销营业执照，被吊销企业的法定代表人、股东会2、被工商局列入黑名单，在3年内无法使用自己的名义再注册公司。

3、税务则永久被列入监控黑名单,如再注册公司,将被税务机关追溯补税罚款;

4、公司法人、股东将进入人民银行个人信用征信系统，限制银行贷款、出国、移民、领取养老保险等。

二、深圳注册公司常见会遇到哪些问题

1、注册地址方面

其实在深圳注册公司，对于地址的限制已经很少，既可以是实际的办公地址，也可以是挂靠地址，还可以是共享办公室地址。

只要地址是正规的，有房屋编码，能够提供场地使用证明，并且可以配合上门核查，只要符合这几个方面的要求，就是可以用注册的。

但如果不符合，那么就要避免使用，否则是会导致注册失败，或者是注册下来地址异常的问题。

2、经营范围填写方面

经营范围决定了公司能够开展的业务类型，但在深圳公司注册，填写的时候，由于不知道自己想要开展的业务，所对应的经营范围是什么，导致两者未能匹配。

这带来的结果是，公司超范围经营，进而导致公司遭遇处罚。

此外，未区分一般经营项目和许可经营项目。在未取得许可证的情况下，开展许可经营项目，同样也会导致公司遭遇处罚。

3、注册资本方面

因为注册资本已经实行认缴制，理论上填多少都可以。不过在实际的操作当中，注册资本虚高，脱离了实际的需求，将会为公司日后的经营发展埋下暗雷。

三、哪些人不能注册公司

1、国家公务员、银行员工、国企干部及家属不得从事或者参与营利性活动，不能够在企业或者是其他营利性组织中有兼任职务。

2、公务员辞去公职或者退休的，原系指导成员的公务员在离任的三年内或是其他公务员在离任的两年内不得到与原工作业务直接相关的企业或者是其他营利性组织停止任职，也不得从事与原工作业务有直接相关的营利性的活动。

3、法官、检察官不得从事营利性的运营活动。

4、担任因运营不善破产清算的企业的法定代表人或者董事、经理且并对该企业的破产负有个人义务的，该企业破产清算结束之日起未逾三年的;

由此可见在深圳注册公司受各个方面的要求及规定，但公司注册并不难，符合相关人员都可进行公司注册。

【第5篇】深圳公司注册哪里便宜

蛇口地址挂靠，每月370元，提供红本发票，可注册变更，解除异常

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►办公室特点：1、办公面积灵活性（10-200㎡自由选择）1-20人办公2、写字楼特色:即租即用小型办公室,精装修,配办公设备；2、共享办公设施、会议室、洽谈室、前台接待大厅4、免装修，上网费，配家俱，带电脑即可办公5、免费共用会客区、会议室、咖啡吧 书吧 前台和文秘，即省每年数万元；另外不想要租办公室的 可用地址挂靠：可以注册/银行开户/解除异常【红本凭证】6000一年起租 9000两年，提供深圳【罗湖、福田、南山、宝安、龙岗、龙华】地址挂靠（办公室出租）联系人：张小姐 电话：1866-4353-117 微信同号

地址：南山蛇口美年广场，数码大厦，招商港口大厦，山灵创业园，南油永新汇

【第6篇】深圳公司注册核名

注册公司的第一步便是名称核准，简称核名。核名分为两种，第一种是地方核名，第二种是国家核名。地方核名是指在哪个地方注册就哪个地方核名，比如在深圳注册公司，那么就在深圳市场监督管理局申请核名就行。另外一个是国家核名，国家核名的公司无区域限制，即企业名称不带地域名称，有一些公司成立的话是需要在国家市场监督管理总局申请核名。

冠无行政区划企业名称有严格的要求，同时也将受到法律的更好保护。企业冠无行政区划名称表明在全国行政范围中该企业名称具有唯一性，在全国内不会重名，对于企业的发展壮大、开拓市场、提升企业知名度和无形资产具有重要的作用。特别是上市公司名称简称，无行政区划企业名称可以节省大量广告费，对企业品牌的建设具有巨大推动作用。

申请此类名称所需条件：

（一）国务院批准的；

（二）国家工商行政管理总局登记注册的；

（三）注册资本不少于5000万元人民币的；

（四）国家工商行政管理总局另有规定的。

（五）经营范围必须包含《国民经济行业分类表》其中的五大类。

无地域限制且无行业限制企业名称，如华为有限公司（不带行业，不带省份区域，多作为各大集团公司母公司），注册要求：企业名称中的行业不得使用与主营业务不一致的用语表述，符合以下条件的可以不使用国民经济行业类别用语表述企业所从事的行业：

（一）企业经济活动性质分别属于国民经济行业5个以上大类；

（二）企业注册资本（或注册资金）1亿元以上或者是企业集团的母公司；

（三）与同一企业登记机关登记、核准的同类别企业名称中的字号不相同。

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【第7篇】深圳外资公司注册

在深圳注册公司，有很多人没有租办公地址，于是很多人就会问：“深圳住宅地址可以注册公司吗？”对于这个问题，今天前海百科夏先生就为大家详细的解答一下。

深圳住宅地址可以注册公司吗

深圳住宅地址可以用来在深圳注册公司的，农民房、安居房和租房，都可以用来注册深圳公司。需要向深圳的工商局提出申请，并提供相关的地址证明材料，如下：

1、如果是您自己的房产，需要提供您的房产证复印件、本人身份证复印件等地址证明材料。

2、如果您在深圳租的房子，需要提供您租房的房东签名的房产复印件、房东的身份证复印件、租赁合同和住改商证明。提供这些资料才可以用来注册深圳公司。

注意：要知道，并不是所有的行业都可以使用住宅地址注册深圳公司，您公司所属的行业不能影响居民安全、环境卫生。哪些行业不能注册公司呢？比如餐饮、建筑、制造、加工、生产等行业不能使用住宅地址来注册公司。不过，使用住宅地址注册公司可以节省成本。

公司注册在深圳前海，可以使用住宅地址吗？

如果是在深圳前海自贸区注册公司，也可以用住宅地址注册，但是注册在前海，一般都是地址挂靠在前海，挂靠需要提供您深圳住宅地址的房产证，且必须是新设立公司法人或股东名下的深圳地区的房产证，一定是要法人或股东名下的深圳房产证才可以，其他人员的房产证不能用来注册公司。如果没有房产证，可以提供新设立公司法人或股东名下的深圳地区的房屋租赁凭证。

深圳注册公司需要的资料

（一）地址材料

地址材料要看您注册在哪里，如果是注册在深圳前海，就需要准备好新注册公司法人或股东名下的深圳市内的房产证或红本租赁凭证，记住，是深圳市内的哦，外地的不行。

如果是注册前海以外的深圳内资公司，地址材料不用房屋租赁凭证这些，只要有详细注册地址的房屋编码就可以用来注册，包括租的房子、农民房等都可以用来注册公司的。

还有就是注册前海以外的深圳外资公司，要准备好新设公司法人或者股东名下的深圳市的房产证或房屋租赁凭证。

（二）准备几个公司名字

您需要准备好几个公司名字，建议3-5个，因为在核名的时候，您准备的名字可能出现重名。自己想几个公司名字，公司名字最好是2个字的或3个字的。然后可以在深圳市监局上进行核名。

（三）经营范围

开公司之前，您肯定知道公司打算做什么行业的，根据行业来确定经营范围。很多人都遇到这个问题，不知道如何填写，不用担心，您可以去经营范围系统库查找，我们也可以帮您勾选。

（四）注册资本

注册资本这个要看您公司的实力和做什么行业，不会的话可以参照同行的。深圳成立公司的注册资本是认缴制，不需要您实际出资到位。不过公司注册涉及到银行开户，建议注册资本填写超过100万，这样的话，银行开户就会比较顺利。然后股东出资比例也要提前商量确定好的。

（五）法人、监事、股东身份证照片（正反面）

还需要法人、监事、股东身份证正反面的照片。

（六）银行u盾或数字证书

需要准备好法人、监事和股东的银行u盾或数字证书，法人必须是深圳本地的银行u盾，监事和股东可以是外地的银行u盾，所以，即使监事和股东在外地，不能回到深圳，也可以在外地办理银行u盾或ca数字证书，然后寄过来就行，但是法人必须是深圳的银行u盾哦。提醒一下大家，有些银行不能办理u盾，那就办理ca数字证书吧，只要可以用来签名就行。

好了，以上就是深圳前海百科企业服务有限公司为大家介绍的深圳住宅地址可以注册公司的所有内容，希望大家看完之后能够明白。想要在深圳注册公司的朋友，可以联系前海百科夏先生。

【第8篇】深圳注册前海公司

前海深港现代服务业合作区是支持香港经济社会发展、提升粤港澳合作水平、构建对外开放新格局的重要举措，对推进粤港澳大湾区建设，对于香港人注册在前海是有一系列的优惠政策。

摘要：香港人注册深圳前海公司在资料准备齐全的前提下3-5个工作日即可出执照！具体需要哪些资料和有哪些优惠政策小编将在本文的下面为大家详细的介绍清楚；

一、我们先说说香港人注册前海公司需要满足哪些条件吧：

1、除金融类和房地产前海现在不允许注册，其它行业都是可以的。

2、对注册资金没有要求，认缴制无需实际出资到位，不要求验资。

3、地址证明材料，需要提供深圳市任意区的真实地址证明材料，如；红本租赁合同，或者股东和法人名下在深圳的房产证也是可以用来作为地址证明材料的。

注：香港自然人作为股东，需要股东带着回乡证到前海管理局进行面签一次！如公司作为股东需要在当地律师事务所办理公证书，公证书需要所有董事签名。

二、前海给予的优惠政策有哪些？

1、前海符合条件的企业减按15%的税率征收企业所得税。

2、可获取跨境人民币贷款,贷款利率3%-4%之间。

3、前海的现代物流企业按差额征收营业税。

4、境外高端人才和紧缺人才，免征个人所得税。

5、符合条件的前海企业获取前海综合试点项目扶持资金（300万-5000万不等）

6、为外国籍人才、港澳台人才、海外华侨和留学归国人才在前海的就业、生活以及出入境 等提供便利。

为企业提供全生命周期的一站式企业服务，包括但不限于注册公司、记账报税、税收筹划、注销公司、红本地址、前海注册等一系列服务、为每一个创业者助力前行！

【第9篇】深圳融资担保公司注册

2023年融资担保牌照申请难度高在哪里？申请条件有哪些?

融资担保对市场经济结构方面发挥着关键作用，不论是优化市场或者对实体企业支持，融资担保都承担着重要角色。据广东金融监督管理局数据：截至2023年末，广东省共有融资担保法人机构220家。虽然随着政策的收紧，融资担保牌照的申请流程愈发规范，但融资担保牌照一如既往地受到市场经济的青睐，同时也吸引着有能力的企业去申请，给市场带来的新发展机遇。

2023年深圳融资担保牌照注册最新要求

在深圳新设立的融资性担保公司应当由一至两个企业法人或自然人等作为主发起人组建。意思就是企业法人与自然都是可以申请注册融资担保公司的，同时在申请融资担保牌照注册资本的要求不得低于人民币1亿元，并以货币一次性实缴，且不得以借贷资金或他人委托资金入股。

深圳融资担公司如何快速的申请成功？

1、主发起人的资金实力要雄厚：无论企业法人作为融资担保公司的主发起人还是自然人作为融资担保牌照申请的主发起人都要求主发起人的资金实力要雄厚，要拥有一定的社会地位或者知名度，包括股东的持续出资能力，这样申请的进度会比较快。

如果是企业法人作为主发起人则要求主发起人持续经营三年以上，近连续两个会计年度盈利，近三年累计净利润在1000万元以上，资产负债率不高于70%，净资产不低于5000万元，原则上实施本项目投资后长期投资额不得超过净资产的60%。在管理方面要规范、信用良好、实力雄厚。

如果是自然人作为主发起人拥有发起出资的经济实力，具有一定的实业背景并在所在行业具有一定影响力，能够出具相应的有效证明。没有重要不良信用记录，无重大不良从业记录和无违法犯罪记录等。

融资担保公司内部管理条例要完善：在深圳申请注册任何一家高投入的企业都需要完善的公司章程，融资担保公司当然时要有健全的组织机构、内部控制和风险管理制度。在高管方面的要求也是要求有符合任职资格的董事、监事、高管和合格的从业人员。

融资担保公司/牌照申请下来经营范围有哪些？

在监管部门审核批准后，深圳融资担保公司/牌照可以从事：贷款担保、票据承兑担保、贸易融资担保、项目融资担保、信用证担保、其他融资性担保业务。另外还可以同时兼并以下部分或者全部业务，包括诉讼保全担保、投标担保、预付款担保、工程履约担保、尾付款如约偿付担保等履约担保业务、与担保业务有关的融资咨询、财务顾问等中介服务、以自有资金进行投资、监管部门规定的其他业务。

【第10篇】注册深圳的公司有哪些

深港两岸来往密切，且地理位置相对较近，为加强这一举措，明确将深圳前海建设成为粤港现代服务业创新合作示范区，进一步提升粤港澳合作水平，颁布了许多有利于港资企业在前海发展的一系列政策，下面我们以前海为例，给大家说明下如何在深圳前海注册公司。

一、香港人如何在深圳注册公司

对于香港人在内地创业，我国已进一步将注册门槛降低，其流程方面也简便许多，一般只要准备好几种材料且确认好公司的相关信息便可在内地注册公司，当然也会有相应的要求，如下：

1）注册地址

我国对于公司注册地址审查相当严格，无论是内资还是外资公司都是如此，所以香港人或香港公司在内地注册公司需要准备一个当地实际地址以作证明，例如：选择在深圳注册公司则需提供一个深圳市区内的地址，可以是租赁的办公室或厂房，也可以是名下的住宅，但需注意其承租人或所属人为新公司法人或股东。

需要提供对应地址的证明材料，其中可分为：房产证、房屋租赁凭证（红本），如果没有此类凭证则基本无法注册，如果您没有此类凭证可以咨询前海百科-丘先生解决，我司有合作的物业公司可以提供真实有效的房屋租赁凭证，可以配合签收工商信函及银行上门拍照。

如果企业选择在深圳前海注册公司，则对于地址证明材料还有要求，如企业提供房屋租赁凭证，其租赁期需达一年以上且办理时处于有效期之内，租赁面积应达5平米，详细注册流程可查看我其他的文章或咨询前海百科-丘先生。

2）主体资格

另一个需要注意的便是公司的主体资格证明材料，即确认公司法人、监事、股东的身份信息，一般根据股东身份的不同，所需提供证明材料也有所不同，可分为香港自然人与香港公司，具体如下：

若股东为香港自然人：那么在注册公司时需本人携带回乡证及其他工商材料到场面签，不过目前疫情形式不太稳定，所以现在可以提供本人回乡证的公证书委托他人办理注册手续，其中个人公证书文件可在香港本地律师事务所说明情况办理。

若股东为香港公司：那么必须要提供该入股香港公司的公证书，香港公司股东可不到场面签，可咨询香港当地律师事务所或公证机构办理，并在上面写明公证书的用途：用于注册深圳公司。

对于公证书需要注意的地方有很多，根据其香港公司的不同，所写出的草稿也有可能不一致，不清楚是否可以使用的可以咨询前海百科-丘先生，当然如果您没有或不方便去香港办理，也可以联系我提供解决方案。

3）工商注册资料

待以上资料核实且办理完毕以后，就可以准备如下纸质资料前往当地工商局继续办理注册手续，当然如果您不方便办理可以委托前海百科-丘先生帮忙注册：

拟任公司法定代表人及股东签署的《公司设立登记申请书》；

股东指定代表或共同委托代理人的身份证明；

股东或者发起人签署的《公司章程》（我司可帮忙填写）；

股东或者发起人的主体资格证明文件（即文章上方的公证书或身份证件）；

法定代表人的任职文件（可在申请书内填写）及其身份证明；

执行董事/董事长、董事、监事、经理的任职书原件及其身份证明；

股东或者发起人签署的《住所托管协议》或相关经营场所证明文件；

法律、行政法规及国务院决定规定需要前置审批的，提交有关部门的批准文件。

其中《公司设立登记申请书》可咨询前海百科-丘先生领取，对于不同行业在内地可能无法注册，建议多了解些深圳这边注册公司的要求。

二、香港人在深圳有什么优惠政策

深圳跟香港一直保持着高度合作，所以在深圳前海特别建设前海深港现代服务业合作区，当地对于港资企业、中外合作企业都有着不同程度的优惠政策，对于香港企业在内地发展有着十分巨大的推动，所以选择在深圳前海注册公司未尝不是一种更好的选择，下面我们来看下前海有哪些针对港资企业的优惠政策。

1）税收政策

这也是众多创业者所关心的话题，它决定了一个地区是否值得注册公司，而前海自贸区显然是许多创业者的首选，只要是入驻在前海的企业符合前海优惠行业目录的，且主营业务收入占企业收入总额60％以上，均可减按15%的税率征收企业所得税，而在深圳其他地区则是按25%征收企业所得税，这使得同行业公司注册在前海比其他地区注册要发展更加迅速。

前海优惠行业目录：现代物流业、信息服务业、科技服务业、文化创意产业、商务服务业

此外对于符合前海规划产业方向的境外高端人才和紧缺人才，可取得暂由深圳市政府按照内地与境外个人所得税负额给予的财政补贴，对已纳税额超过应纳税所得额的15%部分给予财政补贴。

应纳税个人所得包括：工资、薪金所得、劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得、经营所得

2）房屋租金补贴

对于在前海实地办公且租赁实际办公室的企业，租赁办公室面积不少于150平方米，每年可申请最高不超过500万元财政补贴，对于港资企业在同等条件下给予1.2倍的扶持金额。也就是说企业在前海实际经营的成本会大大降低，这也是在深圳其他地区享受不到的。

3）行业专项扶持资金

对于符合条件的前海企业可申请前海综合试点项目扶持资金，一般符合扶持的行业有：金融业、现代物流业、商贸服务业、专业服务业等，可享受扶持资金300万-5000万不等，且对于独角兽企业与港资企业在前海有直接经济贡献的，可以享受额外扶持资金，如您想了解详细政策可咨询前海百科-丘先生。

4）总部企业集聚扶持资金

对于符合条件的前海总部企业可申请前海总部企业专项扶持资金，一般符合扶持的行业有：综合型企业总部、金融企业总部、现代物流企业总部、其他功能型企业总部、独角兽企业总部等，可享受集聚扶持资金500万-5000万不等，内容较多详细政策可咨询前海百科-丘先生。

5）人才福利

为境外人才、海外华侨和归国留学人员在前海就业、创业提供补助，香港专业人士能直接为前海企业和居民提供服务，比如注册会计师，将前海纳入经国家批准的广东省专业资格互认先行先试试点范围，在前海工作的取得国外长期居留权的海外华侨和归国留学人才的子女可以在前海的国际学校就读。

严禁他人转载，防伪必究！

以上便是本文的全部内容如您想了解详细前海优惠政策或注册公司，可以咨询前海百科-丘先生。

【第11篇】深圳公司法人变更流程

在深圳注册公司法人是公司创立的必不可少的人员，法人便是公司的责任人，并且在营业执照上是可以体现出来的，但是法人不是不能变的，假如由于种种原因变更了法人，此刻我们都是需要做深圳营业执照法人变更的。那么深圳营业执照法人变更流程都有哪些?下面就随深圳知行财汇会计小编一起来了解下吧!

一、深圳公司营业执照变更法人所需材料

1、公司盖公章的《指定代表或者共同委托代理人的证明》。

2、有限责任公司依据本公司规章的要求和程序流程，提交股东会议决议、董事会决议或其他的任免文档等，股东会议决议由公司股东盖公章(公司股东)或签名(法人股东)，董事会决议由董事签名。

3、股份有限公司提交董事会决议(董事签名)或其他的任免文档。

4、国有控股公司依据本公司规章的要求和程序流程提交国有资产处置监管联合会的书面形式决策(盖上公司章)、董事会决议(董事签名)或其他的有关材料。

5、一人有限责任公司提交公司股东的书面形式决策、董事会决议或其他的有关材料。公司股东以书面形式决策由公司股东盖公章(法人公司股东)或签名(法人公司股东);董事会决议由董事长签名。

6、公司盖公章的《公司(企业)法定代表人登记表》

7、公司盖公章的《公司董事会成员、监事会成员、经理情况》报表

8、法律法规、行政规章、国务院办公厅决策要求变更公司法人代表务必报检准许的，提交相关的准许文档或是经营许可证复印件

9、公司《企业法人营业执照》副本

公司变更法人代表名字涉及到公司董事、主管变化的，应按《公司董事、监事、经理备案提交材料规范》另外提交有关办理备案材料，同样的材料无须反复提交。

二、变更公司法人的步骤

1、梳理需要变更的信息内容，并在工商局在网上备案页面进行评审提交;

2、免费下载并打印审核通过的材料，开展有关的填写;

3、通电话到工商局预定提交材料的时间(目前市辖区基本都是电话预约交件时间);

4、依照预定的时间到工商局提交公司法人变更的材料;

5、领取新的营业执照;

6、申请办理组织机构代码的公司法人变更;

7、申请办理税务登记的公司法人变更;

8、申请办理银行税务登记证公司法人变更。

以上是深圳营业执照法人变更流程都有哪些的相关内容，相信大家都已经了解得差不多了，如果您想了解更多有关深圳公司变更等相关内容可关注我们。

【第12篇】深圳市一般纳税人公司注册

在客户咨询，深圳公司想要申请为一般纳税人，需要什么条件，小编今天给大家讲解一下。

1、开业满一年的企业，应符合下列条件：

年增值税销售额（包括出口销售额和免税销售额，以下简称年应税销售额）达到或超过以下规定标准：

a.工业企业年应税销售额在50万元以上；

b.商业企业年应税销售额在80万元以上。

2、新办企业自开办之日起一个月内，符合以下条件的，可申请办理一般纳税人认定手续：

经税务机关计算后预计年应税销售额超过小规模企业标准的，也可暂认定为一般纳税人，暂认定期zui长为一年（自批准之月起满12个月计算）：

（1）会计核算健全；

（2）预计年应税销售额超过小规模企业标准；

（3）具有固定生产经营场所。

3、企业总分支机构不在同一县（市），且实行统一核算，如总机构已成为增值税一般纳税人，分支机构也可以申请办理一般纳税人。

申请程序：新办企业办理了税务登记证后，具有一定的经营规模且需办理增值税一般纳税人资格认定的企业，请到办税服务厅“增值税一般纳税人资格登记”申请，并提供税法规定的相关资料。

【第13篇】如何注册深圳公司

新成立的公司或者还没有社保账户的深圳公司，想要开通社保账户可以通过网上申请。

审核通过的可以直接用单位编号和密码登录，绑定员工信息，为员工购买社保。（不用跑社保局大厅提交资料）

流程如下：

一、浏览器搜索“深圳市社会保险基金管理局”进入社保官网

点击“单位社保网上服务”

点击“企业社会保险登记”

点击“同意”

二、输入需要开通社保账户的公司全称及统一社会信用代码、法人身份证号码，点击申请登记

三、填写公司详细信息，带*的必填，包括代扣代缴的对公账户等信息，设置登录密码（最好登记本子上，以防忘记）填写完信息点击提交审核。

四、审核成功页面

附：审核成功后，就可以用单位编码以及设置的密码登录为员工绑定信息，购买社保。每月20 号前新增的是当月扣款，20 号后新增的是次月扣款。

提示：一、社保账户开通好，增加员工进去缴纳社保，前提是需要会计登录电子税务局签署一下银行三方协议，保证税务局每月自动代扣社保费用。

二、如果审核没有即刻出单位编号，可以隔天再试一下。还是不行的话，就需要拿营业执照、公章去社保局现场填表开通。深圳各区均可通办。

三、如果公司是2023年8月之后成立的，申请营业执照的时候，工商局会统一帮企业开通好社保账户，并把单位编号下发到经办人的短信上。这种情况就不需要再一次申请，如果忘记单位编号，也是需要到社保局现场找回的。

【第14篇】注册深圳公司程序

在深圳，有一个证件！大家平时可能没怎么用到，但是到了车牌摇号，孩子上公立学校，考教资，办理电动车车牌号等。关键时刻，发现没它不行！！！

有的小伙伴确实挺聪明的，直接在网上查找怎么办理深圳居住证，但是，一点进去就是那种代办机构的广告，了解后确实能办。但是按照别人的流程走一样是要提交资料，而且人家还要收取一定的费用。

有小伙伴就说了，让那些代办机构的帮忙弄也行。自己也省不少事儿。其实，自己办理也不费多少时间。相对的，机构代办也要你费时间去提供资料。比较下来，代办机构不仅费时间，还费钱。看起来确实对你方便很多，只是被服务态度迷惑了而已。

接下来，小伙伴们看好了。办理居住证，需要满足什么条件才可以呢？其实一点也不困难。首先，我们需要了解到自己是否符合条件。

符合以下三种条件之一即可申请办理：

一、同时符合合法稳定居所和合法稳定职业两个条件：:

1.在特区有合法稳定居所。非深户籍人员自办理居住登记之日起至申领居住证之日止，连续居住满十二个月的，视为有合法稳定居所;

2.在特区有合法稳定职业。非深户籍人员自办理居住登记之日起至申领居住证之日止，在特区参加社会保险连续满十二个月或者申领居住证之日前二年内累计满十八个月的，视为有合法稳定职业。

二、符合特区人才引进规定，且依照《深圳经济特区居住证条例》在特区办理了居住登记。已在我市办理居住登记且符合下列条件之一的引进人才，可以直接申领居住证：

1.高层次专业人才。我市高层次人才资质过期后,仍可以此条件办理或签注居住证;

2.海外高层次人才;

3.取得深圳市出国留学人员资格证明的留学回国人员;

4.全日制大专及以上学历的人员;（此种情况需要先到市人社局认证学历后再申请办理居住证）；

5.具有本市人力资源和社会保障部门核发的高级工及以上技能类国家职业资格证书的人员、预备技师、技师、高级技师四类。特别提醒：即使具有以上技能等级或在我市进行过技能测试，但持有是外市或国家颁布的职业资格证书的人员，目前还不能以'引进人才”为条件办理或签注居住证。

三、正在特区接受全日制中等学历(职业) 教育,且依照《深圳经济特区居住证条例》在特区办理了居住登记。

教程来了！！！

首先我们得去照相馆，拍摄居住证数字相片采集回执。（这一步是必不可少的）

打开微信小程序，搜索粤省事。按个人信息登录。找到户政（治安）。

然后找到居住登记（居住证）点击申领居住证。就可以进行下一步填写信息。

接下来呢？就是会显示出自己的个人信息，如果没有则需要自己填写即可。

申领条件选择，如果你是在深学历不是很高，而且只是普通职业，选择合法稳定居住，就业。就可以进行下一步！

接下来主要是填写个人信息，最主要的是咱们回到第一步，下面图示有个相片图像号，就是我们去拍摄的回执单里面要填写的。所以第一步去拍摄小伙伴可千万不要省略哦！

小伙伴们填写好之后提交！接下来的就几天里。如果你收到这条短信，那你就是申请成功了。

能帮助到小伙伴们记得分享转发哦！

【第15篇】2023深圳公司注册

深圳注册公司的流程

深圳有着得天独厚的创业环境与政策优势吸引着全国各地的创业者来深圳注册公司，虽然创业扶持政策宽松，但是在深圳注册公司还是有一套完整的流程的。并且深圳早已经实施全流程网上注册（中外合资，外资，外地企业投资除外），再加上深圳工商系统隔三差五的就改版让很多自主创业者很是头疼。这里就给大家捋一捋深圳公司注册的流程。 一、首先登录深圳市市场监督管理局（深圳市知识产权局）官方网站，找到商事主体登记注册界面，商事登记业务办理需要先登录广东政务服务网，登录后并实名注册帐号便可办理全省政务服务事项，注册公司选择新设立登记。

深圳公司注册

二、进入深圳商事设立登记环节，按照系统提示的步骤填写你准备好的深圳注册公司的资料。各位创业者这里一定要注意认真仔细填写所有的信息，因为信息的错误有可能导致注册会被驳回，或者说信息错误导致以后办不了业务。大概需要填写的信息如下：

1、深圳公司名字 （深圳市+字号+行业+有限公司）2、公司注册地址的房屋编码3、注册资金 （无需验资根据实际情况设定就可以）4、经营范围 （可跨行业写，金融和前置审批行业除外）5、法人、股东、监事的身份证信息；联系电话及通讯地址6、企业类型7、是否国企有无隶属企业8、国地税及会计准则9、办税员，社保联系人10、刻章备案信息等等

三、深圳公司的注册信息、股东信息、财税信息填写完成以后就要进入实名认证。新设立的公司法人以及该业务的经办人都要实名认证。实名认证的过程也非常简单只需要扫对应的二维码上传自己的身份证正反面且做人脸识别就可以完成，（人脸识别后点下一步必须等界面完全跳转到成功才可以），因为需要人脸识别所以这个过程是第三者无法代替的必须本人操作，这个环节也可以杜绝一些非法者虚假注册公司。法人和经办人都认证成功以后就可以下载pdf注册文件进行电子签名。

四、电子签名对于专业的人来说几分钟就可以操作完成，但是如果你是电脑小白那可能需要花一点时间哦。首先要下载adobe reader的pdf阅读器，然后下载数字证书的驱动或者是银行的网银驱动，最后用数字证书在pdf文档上进行电子签名，法人、股东、监事、经办人都需要电子签名，以上成员签名完成后直接提交文档就可以连接到工商局审核。（ps:电子签名不懂的可以到主页看看有图文并茂的电子签名教程）

用于pdf电子签名的各种u盾

五、pdf注册文档提交后的3-5个工作日就会有结果，结果是通过审核或者是驳回申请。工商局通过审核的话会有短信通知法人及经办人，法人或者经办人持本人身份证到深圳市任意行政服务大厅取号便可领取，包括营业执照正本，营业执照副本，纳税须知表，社保详情表、许可经营范围通知书（有前置审批的范围才有此表）

六、领取营业执照后需要到专门的刻章店去刻印公章、财务章和法人私章。如有开发票需求的老板们也可以顺便刻发票，合同章则需要开好银行对公账户以后才可以刻印。

私章样本

七、刻章完成后就可以预约到银行开对公账户了，每个银行的服务产品都不同所以年费会有些许不一样，这里大家根据自己的习惯用哪家银行方便就去哪家银行预约就可以了。开银行硬性资料包括：营业执照正副本，公章，财务章，私章，租赁合同，法人身份证。其他具体的资料咨询开户银行就可以了。银行开户完成后公司就算正式注册完成可以开始经营了。以上是小编整理的深圳公司注册流程希望可以帮助到大家。