如何注册公司（15个范本）

发布时间：2024-02-01 14:22:01 查看人数：32

【导语】本文根据实用程度整理了15篇优质的公司注册公司注册相关知识范本，便于您一一对比，找到符合自己需求的范本。以下是如何注册公司范本，希望您能喜欢。

如何注册公司

【第1篇】如何注册公司

现在注册公司的人越来越多，很多人都很关心注册公司应该走什么流程，注册公司有哪些费用?

注册一个公司，普通的不涉及到办理许可证的公司，注册费用甚至都不用收取，但是如果是特殊行业，要办理许可证的公司，费用相对就比较多了，可能在几千到几万都有，现在“禾获仁公司注册云平台”先来给您说说普通的公司注册的流程是什么?

注册公司的流程是什么？

1、公司核名标准，推荐准备5个左右的名字作为备用，因为各大行业的中小企业数量很多，只要重复就无法通过。想好公司名字下一步去工商局拿一份表格《企业名称预先核准申请书》，填完给所有股东进行签名确认，再由工商局人员经过系统审查有无重复的名字，如果没有，则工商局会给一份《企业名称预先核准通知书》。(3个工作日);

2、银行开设临时账户，带齐法人、股东身份证原件、《企业名称预先核准通知书》、股东章、法人章去各大银行以公司名义开一个临时账户，股东可以将股本投入其中，且由于认缴制所以无需再找事务所验资了;

3、办理工商营业执照(三证合一)工商局取一套新公司设立登记的文件及表格，按要求填写和股东法人签字，《企业名称预先核准通知书》、场地租赁合同、所有股东身份证原件递交给工商局的注册科，审查完没有问题会发放一份受理文件。(7个工作日后领取)

4、刻章，一般刻公章，财务章，法人章，发票章(连备案3个工作日)

5、临时户转基本户，带齐全部办理完毕的证件，营业执照正副本(三证合一)，以及法人代表身份证原件，公章，法人章，财务章。到开户行办理基本户(5个工作日领取)

到此公司的注册基本已经完成，所需要的的材料一般有营业执照正副本(三证合一)，银行开户许可证、公章、财务章、法人章等等。

注册公司需要花销的费用有哪些?

一、工商年检费用

注册公司之后每年都要交工商年检费用，年检费用需要找会计师事务所出具的审计报告，公司的审计报告费用一般都是按照注册资金要收取的，工商局的年检费用一年50元人民币，找会计师事务所的费用根据不同的事务所费用不一样。

二、印花税费用

印花税费用是根据公司的注册资金缴纳的，印花税费用是注册资金的万分之五，资金核算账簿和其他的账簿等都是需要交的，一个账簿大概5块钱。

三、租房费用

注册公司的住所一般是按照一年算一次费用的，最少的租赁期限都要租6个月，租赁租金根据房地产行业的变更情况而变动，如果房价突然高涨或者是下降，也有可能会影响，根据不同的地方租金不一样。

四、交税费用

只要注册公司之后都要办理税务登记，税务登记核定税种的时候，每一个季度都要向税务局报送财务报表，统计交税，年底也要报税，每年都需要报税，根据营业额的多少增收税费，各种税费的计算方法是应交税额*税率。

五、银行费用

注册公司要开设银行账户，银行账户不但作为营业往来收入也是给职员发工资的重要账户，不同的银行对于管理费用规定也不一样，所以账户管理的年费也不一样，不过账户管理费用一般在200-1000元之间，如果公司开通网银，网银服务费一年大概500元左右。

六、其他的费用

如果公司没有设财务部，选择代理记账，每年也需要交代理费用，或者是其他的管理费用。

其实，注册公司的话，可以选择线下到工商局办理，也可以在线上办理，在网上就可以完成一整个的公司注册流程。

注册公司的创业者可以在禾获仁官网进行全线上的公司注册，在网站内有诸多园区和优质的公司注册地供大家选择，在线提交资料，标准化的注册流程，完成后可实时查询工商注册进度，等待证照到手即可（快递到手）。真正实现足不出户，一键注册公司！

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【第2篇】股份公司注册资本最低限额

股份有限公司是什么？股份有限公司的注册要求是什么？本期众致君就来跟大家聊聊，股份有限公司注册要求是什么，希望能帮助到大家。

1.发起人符合法定资格，达到法定人数。根据新《公司法》第78条的规定，股份有限公司的设立，应当有不少于200人的发起人，其中超过一半的发起人必须在中国有住所。

2.发起人认购并向公众公开募集的股份达到法定最低限额。股份有限公司的最低资本限额不得低于500万元。有特定要求的股份有限公司的最低注册资本限额必须高于上述最低限额的，应当另行规定。

3.股票的发行。根据法律和法规进行准备工作。设立阶段的发行分为发起设立发行和募集设立发行两种类型。股份有限公司以发起人的形式成立的，发起人应当书面承认公司章程规定的认购股份；一次性支付的，应当立即支付全部出资；分期支付的，应当立即缴纳第一笔出资。公司全体发起人的首次出资不得低于注册资本的20%，其余由发起人自公司成立之日起两年内足额支付；以募集方式成立股份有限公司的，发起人认购的股份不得低于公司股份总数的35%，其余应当向社会公开募集。

4.发起人制定公司章程并通过成立大会。

5.有一个公司名称，并建立一个符合公司要求的组织。该名称是股份有限公司作为法人必须具备的条件。公司名称必须符合企业名称登记管理的有关规定，股份有限公司的名称还应当标股份有限公司的字样。股份有限公司必须有一定的组织机构，对公司实行内部管理和外部代表公司。股份有限公司的组织机构是股东大会。董事会。监事会和经理。

6.公司有固定住所。

以上就是本期关于股份有限公司注册要求是什么的全部内容了，喜欢的朋友可以给众致君点点赞哦。

【第3篇】增加公司注册资金

公司在注册的时候都需要一定的注册资金，当公司发展壮大之后，大多数老板会考虑增资，那么问题就来了，企业增资该怎么办理？能找代办公司代办吗？

企业增资的时候不知道该怎么办理，是可以找代办公司的，但在找代办公司的时候，一定要找正规且专业的代办公司！

关于企业可以通过什么方式增资，增资需要什么材料小金也都整理好了，但仅供参考，各位小伙伴接着往下看就好了！

企业增资所需资料

1. 公司变更登记申请书

2. 营业执照正副本原件；

3. 税务登记证正本原件；

4. 股东大会决议；

5. 法定代表人身份证原件；

6. 原公司章程以及公司章程修正案；

7. 原验资报告复印件；

8. 开户许可证原件；

9. 法律法规规定的其他资料。

企业可以通过什么方式进行增资？

1. 增加票面价值，增加票面价值其实是指在不改变公司原有股份总数的情况下增加每股金额。通过这种方式可以达到增加资本的目的。

2. 增加资本，有限责任公司如果需要增加资本，可以按照原有股东的出资比例增加出资，也可以邀请原有股东以外的其他人出资。

3. 发行新股，股份有限公司可以采取发行新股的方式来增加股份。

4. 债转股，股份有限公司增加股份数额还可以采取将可转换公司债券转换为公司股份的方式。可转换公司债券是一种可以转换为公司股票的债券，如果将该种债券转换成为公司股份，则该负债消灭，公司股本增加。

以上就是企业增资该怎么办理，增资能不能找代办公司的内容，已经阅读完毕的你还有疑问的话，可以留言小金，小金在看到后的第一时间都会回复的！如果遇到财务、税务、公司注册、公司变更、公司注销、商标注册等方面的难题，咨询小金哦！

【第4篇】海口公司注册代理

在海南注册公司空壳公司的成本是多少?接下来我把所用费用明细都写下来。

首先可以确定的是注册执照，现在都是线上办理，没有工本费，也没有材料费。公章，财务章，法人章，发票章现在政府也是免费送的，目前三亚，海口，陵水，儋州是从2023年十月份开始执行的。公章执照办理好后，税务登记也是不收取费用的，而且现在都是电子税控盘，也是免费申请的。如果说您在海南这边有住宅，商铺，租的房子，都可以作为注册地址，这样地址也不用花钱了。

工商，税务都办理好后，接下来就是银行，个人建议，暂时没有对公转账业务，可以先不开银行账户，因为银行这边每年的费用大概是200-800元不等。关于开户的时间是没有具体规定，没有具体限制的。

那收费的都有哪些呢？貌似这样下来，似乎没有收费的项目。其实如果咱们自己是会计从业人员，可以自己在税务局系统报税，那就真没有任何费用了。如果是需要代理记账公司帮忙报税的话，费用每个月是200元。而且如果选择记账公司报税，都是可以帮忙注册执照，申请公章，税务报道这些。

这样算下来，成本确实很低的，这就是为什么那么多人选择注册公司，选择自己创业。

【第5篇】代理分公司注册流程

【点击文末小程序，免费咨询法律问题】

代理公司注册的流程：

一、申请企业名称预先核准。

二、办理企业法人营业执照。

三、申请上网印章。

四、办理组织机构代码证。

五、办理税务登记证。

六、办理银行基本存款账户。

【第6篇】长沙代办公司注册

联系人：19911560353

1.企业创立和发展，都会经历漫长和痛苦的初创阶段。对于创业者来说，如何花好自己的每一分钱是摆在他们面前现实的问题！

2.对于企业来说，财税是基础的组成部分。需要设立财务会计机构，就必须要聘请财务。对于创业初期收入支出并不大的时候，请一个财务专职人员又显得很不划算。但不聘用的话，谁来做账？谁去报税？

3.《中华人民共和国会计法》第五章第三十六条明确规定：各单位应当根据会计业务的需要，设置会计机构，或者在有关机构中设置会计人员并指定会计主管人员；不具备设置条件的，应当委托经批准设立从事会计代理记账业务的中介机构代理记账。

4.财务代账企业是国家认可的帮助企业进行财务会计方面的企业机构。也是中小微企业在初创阶段能够有效帮助企业完成财税工作，降低成本支出的有效解决方案。

【第7篇】提供公司注册

创业是实现梦想的第一步，二注册公司是创业的第一步，在注册公司的初期，我们会有好多问题不清楚，就会考虑代办公司来帮我们注册公司，那么注册公司代办公司可以提供哪些服务呢?今天一次性和您说清楚。

找我们注册公司，我们提供如下服务：

1、建账

2、记账

3、编制财务报表

4、编制税务报表

5、国税纳税申报

6、地税纳税申报

7、个人所得税纳税申报

8、工商年检

9、残保金核定

10、企业所得税汇算清缴

11、工商企业年检

12、为您提供财税规划、财税分析、财税建议

13.app财务查询

14.财务知识培训会

15.月进项票认证

16.财税顾问审核

17.上门取票

18.税务申报表及时推送

19.每月经营月报及时推送

20.开票领票

注册代办公司服务如此完善，初创业的伙伴们，可以把专业的事情交给专业的人去做，这样不仅省心省力，还服务专业，以上就是注册公司代办公司可以提供的全部服务了，有什么问题欢迎一起交流哦！

【第8篇】德国香港公司注册

注册优势1. 注册成立德国公司可迅速提升企业品牌形象，国际法律地位高，受欧盟保护。运用德国的品牌形象，争取国内外市场。

2. 非德国公民在注册成立德国公司后，可自由在境内或境外经营，可于境内外/香港开立银行帐号;

3. 利用德国公司名义买卖物业、国际贸易、资金出入境自由、可信度高;

4. 注册成立德国公司可使税收保持在最低水准；

德国公司注册流程

1.公司名称：xxx gmbh ，提供3个名称备选

2.股东护照（必须有效期大于6个月）、身份证、住址证明、委托书（需在国内大使馆进行授权认证）

3.申请人收到公司章程及商事登记文件，前往德国海外领事馆签署文件并进行公证，须股东和执行董事亲自出席，如不能出席，需授权。

4.在德国驻中国使领馆的工作人员面签签署授权书和进行签名公证（注册德国公司的过程中，申请人需两次到领事馆签署文件；前期签署公司章程等文件，后期签署法人文件。）

5.申请人寄出签署好的公司章程及商事登记文件原件

注册时间45-55工作日

【第9篇】香港公司注册文件

不用过港。

香港公司的设立条件与内地公司的设立条件不同，需要任命一名法定秘书，法定秘书只能由香港居民或香港有执照的秘书公司担任。

因此，如果大陆人想在香港注册成立一家公司，他们只需要向香港有执照的秘书公司提供基本信息。

基本信息，注册香港公司。

公司名称：可以是中英文或纯英文，最后需要以有限公司limited作为后缀。

注册资本：一般为1万港元，可根据实际情况设置，无需验资。

董事股东：董事股东可为同一人提供有效的身份证件。

股份比例：每个股东占股比例。

注册地址：需要在香港境内有效的商业地址。

经营范围：只能用中文或英文展示繁体。

法律秘书：基本信息只能提供给香港居民或香港持牌秘书公司。

其中，香港公司的注册地址和法定秘书通常由香港秘书公司委托，即秘书公司的地址，而法定秘书公司的地址。

秘书公司在准备好所需的资料信息后，将同时进行整理和核名登记，申请登记的程序如下：

名称查册核名(不得与已登记的香港公司重名)

制作注册申请文件(如果网上注册容易注册，可以直接在相应网站上注册账号)

在缴纳相应费用的同时，向香港公司注册处申请注册。

香港公司注册处审核通过，出具注册证书(电子版本的证书文件可以通过注册容易注册下载)

向香港税务局申请开业。

以上是大陆人如何在香港注册公司的解答,前海天盈财税希望这将有助于您了解香港公司注册。

大陆人如何在香港注册公司？需要过港吗？

【第10篇】北京公司注册代办公司

对于上班的人员来说，创业是实现自己梦想的必备之路。而对于准备创业的人员来说，核准好自己公司的名称是自己创业路上的第一步。那么想要核准名称应该怎么做呢？

在北京注册公司核名有2种办法，第一种是自己核名，第二种是找像代理公司帮您核名，那么两种方式各有什么优劣呢？

第一种：自己核名

首先要确定自己想要注册的行业，然后根据行业起名，在北京市工商局进行网登核名。而这种自己核名的途径，由于操作者没有经验，比较麻烦，很多时候起名都会耽误很久，再进行核名等待，可能单单一个核准名称，就需要2-5天，费时费力，而且麻烦。

第二种：找代理公司进行核名

代理公司拥有非常丰富的经验。在您提出想要核准名称时，会有专门的核准人员根据您的专业对您所想核准的名称进行第一次审查，会告诉您名称的通过率与需要修改的原因，当核准人员确定名称后，会再次进行名称预核准，节省您的时间，一般在代理公司核准名称的公司，当天就可核名通过。

本文摘自：

【第11篇】北京公司注册地址出租

住所登记。住所是商主体主要办事机构所在地。商主体可以有多个办公或经营地点，但在法律上只能有一个住所。住所可以是商主体自己拥有产权的房产，也可以是通过租赁而获得使用权的房产。

一.公司地址可以通过以下方式证明：

(一)住所使用证明。

1.已经取得《房屋所有权证》的，提交由产权人签字的房屋所有权证复印件。

2.购买的商品房未取得《房屋所有权证》的，提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件。

3.租赁商品房或开发商以所开发的商品房自用作为住所，尚未取得《房屋所有权证》的，可提交开发商的房屋预售许可证及营业执照的复印件。

4. 取得《再就业优惠证》的下岗失业人员以其租赁的公有住房作为住所的，应当提交公有住房租赁合同复印件，并由本人在登记申请表“住所使用证明”页“产权人签字”处签字，但该签字不具有证明产权归签字人所有的效力。以其购买单位房改房作为经营住所的，应提交购房合同及购房发票的复印件。

(二)《住所登记表》

《住所登记表》作为申请人将住宅改变为经营性用房而作出的承诺，其承诺内容应当是：知悉并遵守法律、法规及管理规约的规定;已经有利害关系的业主同意;遇有拆迁服从配合，不索取拆迁补偿费用。

企业(公司)设立登记时，《住所登记表》由股东(出资人)签字盖章。股东是法人的，由股东盖章，股东是自然人的，由自然人签字;个体工商户开业登记时，《住所登记表》由自然人签字。

企业(公司)变更登记时，《住所登记表》由企业(公司)盖章，个体工商户变更登记时，《住所登记表》由个体工商户盖章或签字。

(三)将住宅改变为经营性用房的证明文件。

申请人将住宅改变为经营性用房的，其《关于同意将住宅改变为经营性用房的证明》应当是由住所所在地居民委员会或业主委员会出具的，并包含有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。

使用立项为住宅，但实际建设为办公用房屋或者写字楼作为住所的，由其住所所在地居民委员会或业主委员会出具包含有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。

二、关于使用临时住所证明登记注册的规定

为有效解决无证照经营问题，对住所未取得房屋主管部门颁发的合法有效产权证明而申请从事经营活动的，经区县政府批准，授权当地乡镇政府、街道办事处或村民委员出具《临时住所(经营场所)使用证明》，申请人可持《临时住所使用证明》申请登记注册。

(一)临时住所使用证明的基本要求。

1.《临时住所(经营场所)使用证明》应当由区县政府批准或授权乡镇政府、其他部门、街道办事处或村委会颁发。

2.《临时住所(经营场所)使用证明》的有效期不超过1年。

3.《临时住所(经营场所)使用证明》可暂时作为生产经营的备案材料。但不作为对建筑物合法性的确认、房地产权属证明和房屋、土地拆迁补偿的依据。

4.《临时住所(经营场所)使用证明》的主要内容。

(1)房屋的使用人、房屋地址、住所证明的使用期限、编号等。

(2)临时住所证明的用途、注意事项及失效事由等。

(3)由住所的使用人与提供人签署不索取拆迁补偿费用的承诺书。

《临时住所(经营场所)使用证明》有效期届满，该住所需继续作为生产经营场所使用的，应在有效期届满20日前，按规定办理《临时住所(经营场所)使用证明》和有关经营证照续期手续。续期后的经营证照有效期与《临时住所(经营场所)使用证明》有效期相同。

(二)临时住所使用证明的适用范围。

1.城镇地区未取得规划、建设等政府部门批准建设的建筑物。

2.已被区县政府或有关部门列入拆迁范围但并未实施拆迁的建筑物。

3.农村地区的建筑物。

4.房屋所有权证明文件上用途一栏空项，或商住用途位置无法识别且规划未明确用途的建筑物。

5.临时建设的商亭、摊点。但邮政报刊亭、社区便民菜站应当按照本通知第三条第十四项、十五项的规定办理。

(三)《临时住所(经营场所)使用证明》的登记注册。

以属于临时住所使用证明适用范围的建筑物为住所的，可持《临时住所(经营场所)使用证明》申请登记注册。工商行政管理机关在《临时住所(经营场所)使用证明》的有效期内核发营业执照，并在营业执照上予以注明。

申请人提交的住所证明文件包括：

1.《临时住所(经营场所)使用证明》;

2.住所使用人与产权人签署的不索取拆迁补偿费用的承诺书。

经营范围涉及许可事项的，申请人提交行政许可部门的批准文件，或许可部门在申请人向工商行政管理机关提交的材料上明确同意意见的，即予以办理登记注册。

三、关于其他住所(经营场所)的登记注册问题

申请人将下列房产作为住所的，应当提交下列相应的住所证明，工商行政管理机关予以办理登记注册。

(一)使用自建房作为住所但尚未取得《房屋所有权证》的，可提交建设单位出具的施工许可证、建设许可证复印件作为住所使用证明。

(二)使用原属区县房屋管理局直管公房作为住所，但因房屋管理局机构调整无法再由其出具权属证明的，可由区县政府明确的部门出具产权证明。

(三)使用国有企业尚未取得《房屋所有权证》的房产作为住所，可由主管该单位的国有资产管理部门或其上级单位出具产权证明。

(四)使用科技园区(开发区)内尚未取得《房屋所有权证》的房产作为住所，由所在区县政府或其授权的部门出具房屋权属证明文件。

(五)房屋提供者系经工商行政管理机关核准的具有出租房屋经营项目的，即经营范围含有“出租商业用房”、“出租办公用房”、“出租商业设施”等项目的，由该企业提交加盖公章的营业执照复印件及房屋产权证明复印件作为住所使用证明。

(六)利用宾馆、饭店(酒店)作为住所的，提交加盖公章的宾馆、饭店(酒店)的营业执照复印件作为住所(经营场所)使用证明。

(七)利用人防工程作为住所的，提交人防行政主管部门审查同意的《使用人防工程申报表》以及消防部门同意使用的证明文件的复印件。

(八)利用中央各直属机构的房屋作为住所的，由中央各直属机构的房屋管理部门出具房屋使用证明。

(九)利用国务院各部委的房屋作为住所的，由国务院机关事务管理局的房屋管理部门出具房屋使用证明。

(十)利用中央所属企业的房屋作为住所的，由该企业的房屋管理部门出具房屋使用证明。

(十一)利用铁路系统的房屋作为住所的，由北京铁路局的房屋管理部门出具房屋权属证明。

(十二)使用军队房产作为住所的，提交加盖中国人民解放军房地产管理局专用章的“军队房地产租赁许可证”复印件。

(十三)使用中、小学校的非教学用房作为住所的，由所在区县教委出具同意经营的意见。

(十四)对经市商务局确认申请登记为社区便民菜店的，按照《关于社区便民菜店登记注册有关问题的通知》(京商规字〔2004〕33号)的规定，由所在街道办事处或社区综合服务中心出具同意使用该场所作为住所从事经营的证明。

(十五)申请从事报刊零售亭经营的，按照《关于加强全市报刊零售亭建设的意见》(京邮联〔2001〕16号)的规定，由市政管委出具住所证明。

(十六)在已经登记注册的商品交易市场设立企业或个体工商户，其住所证明由市场服务管理机构出具，并提交加盖该市场服务管理机构公章的营业执照复印件。

(十七)其他依法出具的有关住所证明。

公司的住所系租借的，除提交上述之一的产权证明外，还应提交下列之一的使用证明：

1.属租赁的，提供房屋租赁协议(出租方应是房屋所有者，承租方应是正在申请开办的企业);若属转租的，应提交转租协议(出租方为原承租方)和房屋所有权人出具的同意转租的证明或在转租协议上盖章确认;

2.属母企业无偿提供给子企业使用的，提供母企业出具的无偿使用证明;

3.房屋产权属股东所有，由股东无偿提供给所投资的企业使用的，提供股东出具的无偿使用证明。

以底层房屋和二楼以上住宅(含二楼)作为经营场地的，则另应提交规划部门的审批意见，以下特殊情况作特殊处理：

1、房管部门的直管公房，已办理'住改非'手续，或产权属部队的房屋，已经部队相关部门批准作为经营用房，如属二楼以上住宅，则不再报规划部门审批;如属一楼房屋，均需去规划部门审批，工商部门凭规划部门同意意见或'不属破墙开店'意见，办理登记注册;

2、房管部门已颁发《房屋租赁许可证》，或国土资源部门已颁发《土地使用权租赁许可证》的，不论房屋性质，也不论房屋层次，均不再去规划部门审批;

3、原有厂房内再办工业企业，不再报规划部门审批;

4、宾馆主楼一楼作为经营用房，不再报规划部门审批，但其裙房仍需报批。

经济适用房不得作为经营场所。

若房屋的'产权证明'标示的地址、所有权人与实际情况不一致，则应提交下列之一的证明文件：

1.前述'产权证明'的地名若与实际地名不符，则应提供地名办的证明(地名办的证明在注明新地名的同时必须注明原地名);

2.签订房屋租赁(使用)协议、出具房屋无偿使用证明的，房屋所有权人若与前述房屋'产权证明'上的房屋所有权人不一致时，则应提供房屋所有权人改变姓名或名称的证明。

3.若实际地址不变，只更换门牌号码的，只需提供地名办的证明。

4.如实际经营地址尚未确定门牌号码的，由申请人提供场所具体位置的描述。

虚假注册地址问题

日前，工商税务部门在税务登记实地核查时发现，部分新办纳税人税务登记原始信息中，不断出现联系电话号码是空号，注册的经营地址与实际经营地不符，同一地址挂靠多户纳税人等现象。分析该种现象增多的原因，主要是工商部门加强了工商登记中注册经营地址的管理，对非经营性场所(如家庭住宅等)原则上不予注册登记。部分纳税人为减少成本，利用虚假经营地址骗取工商、税务登记证件，更有甚者，竟有部分中介机构利用一些营业地址专门代办登记事项。其后果将是这些企业税务鉴定无法做，甚至会无法开票，工商及相关部门对于该公司进行处罚的。

房屋租赁合同无效的情形

1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。

2、违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。

3、被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。

4、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。

5、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。

6、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。

7、租赁期限超过二十年的，超过部分无效。

8、承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人们法院应当认定超过部分的约定无效，但出租人与承租人另有约定的除外。

一、占用房屋一方当事人支付房屋使用费支付标准如何确定？

房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。对于房屋使用费的标准，应当参照合同约定的租金标准，同时还可以综合考虑如下因素：（1）房屋是否具备正常使用条件，如是否存在断水断电等影响当事人正常使用的情形；（2）当事人是否已经按照约定的用途使用了房屋，如合同虽然无效，但当事人已经按照约定用途在租赁房屋从事经营行为；（3）对于合同无效双方各自过错程度。

二、当事人对于租赁房屋的装饰装修应当如何处理？

根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第九条之规定，承租人经出租人同意装饰装修的，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方按照导致合同无效的过错分担现值损失。

出租人是否同意利用，不能仅根据出租人的口头表示，还应当结合出租人的事实行为来判断。如出租人在事实上已经实际利用了装饰装修物，则应视为出租人同意利用；又如装饰装修物为房屋使用人所必须物品，则应适当考虑通过折价方式处理。

承租人未经出租人同意进行装饰装修的，对于出租人同意利用的装饰装修物，可折价归于出租人所有；对于出租人不同意利用的，则应当由承租人自行承担损失。

三、出租人与承租人因租赁合同产生的纠纷案件，如存在转租，是否应当通知次承租人或追加次承租人参加诉讼？

租赁合同被认定无效时，转租合同亦不能履行，为一并处理合同无效的法律后果，次承租人应当参加诉讼，不仅需要承担腾退房屋的义务，在需要对租赁房屋的装饰装修价值进行评估时，还应当承担配合评估的责任。因此如果出租人并未起诉次承租人，则人们法院需就房屋房屋返还问题释明出租人，告知其可以追加次承租人为共同被告，以一并解决合同无效的法律后果。人民法院也可以基于判决执行问题及保护次承租人利益的需要，直接依职权追加次承租人作为无独立请求权第三人参加诉讼。

四、租赁合同无效，转租合同是否有效？

租赁合同与转租合同的效力应当分别审查，即分别根据合同法及相关司法解释的规定对合同效力进行各自审查。出租人与承租人之间的租赁合同无效，承租人与次承租人之间的租赁合同并不必然无效。

五、租赁合同无效，次承租人是否可以在出租人与承租人之间的诉讼中直接要求承租人或出租人赔偿赔偿装饰装修物损失或承担违约责任？

出租人与承租人之间的租赁合同如果被法院确认为无效或撤销，次承租人要求租赁合同的承租人或出租人赔偿装饰物损失或承担违约责任的，该主张与出租人和承租人之间的租赁合同纠纷不属于同一法律关系，因此不能在同一案件一并主张，次承租人应当就其主张另行起诉。如果法院判决次承租人腾退房屋的，应当询问次承租人是否就装饰装修物申请采取必要的证据保全措施，次承租人为保护其权益也应当主动向法院提出以鉴定等方式对装饰装修物价值进行证据保全。

六、法院依职权认定房屋租赁合同无效，对合同无效的后果，包括腾退房屋、装饰装修损失等是否一并处理？

当事人就房屋租赁合同的履行或解除发生争议，经审查认定租赁合同无效，法院应当释明当事人变更诉讼请求，尽量引导当事人就合同无效的法律后果一并处理，经释明当事人坚持不变更的，应当判决确认租赁合同无效，并驳回当事人的全部诉讼请求，同时告知当事人可就房屋腾退、装饰装修损失等争议另行主张。

七、房屋连环转租中某一手租赁合同无效、履行期限届满或解除，当事人要求返还房屋的，如何处理？

房屋经多次转租，当事人就其中某一手租赁合同发生纠纷，经审查认定租赁合同无效、履行期限届满或解除，该合同出租人要求返还房屋的，一般不需要追加其他租赁合同的当事人参加诉讼，可以依据合同相对性判决承租人直接将房屋返还给该出租人。

八、房屋租赁合同无效的信赖利益损失如何确定？

房屋租赁合同在履行过程中被认定无效。简单采用恢复原状的方式会导致当事人间利益失衡，信赖合同有效及能够履行的当事人一方要求对方赔偿因此所造成的订约机会损失等信赖利益损失的，可以根据诚信原则，综合当事人过错程度、另行租赁房屋的差价及成本、合同的剩余租期等因素酌情予以支持，按照目前的司法实践，判决的损失数额一般以不超过六个月的房屋使用费为限。

工商局为“住改商”的市场主体发执照并不代表其房屋使用合法！

依据各省市住所登记相关规定，工商登记时，一般不做真实性、合法性审查。登记机关对住所登记仅做形式审查，也就是说只要申请人自己提交相关证件或证明即可，目前一些地区已经实现了无需证明，凭申请人承诺就可注册。即使申请人实际不拥有房屋的合法所有权或使用权，登记机关也必须登记。

只要有利害关系的业主能够证实“住改商”未经其同意，则“住改商”的业主不合规，被侵权业主可以依法向有关部门寻求帮助。

有利害关系的业主

一般来说，“有利害关系的业主”至少包括同单元、同层、同楼等邻近住户，如因油烟、噪音、光污染等影响其他住户的合法权益，也可依法维权。

能够解决“住改商”问题的部门主要是规划、城管、建设、国土、环保、消防、工商等，按不同违法情形，由不同部门负责监管。

如“住改商”店铺未经规划部门许可，由规划部门监管执法。

如存在违法违规占地、建设、破坏楼体等行为、则由国土、城管、建设部门负责监管。

如存在油烟污染、光污染、噪音污染及其他卫生问题等，可由环保、卫生、城管等部门监管处罚。

如其经营造成相关建筑物消防通道堵塞，造成消防隐患等，有消防部门查处。

最后，如其未办理营业执照，则可向工商机关举报其无照经营。如经营的是许可项目、如药店、餐饮、食品销售、理疗店等，则可向食品药品监管部门、卫生主管部门举报其无证经营。

对于群众来说，权益受到侵害时应当寻求法律帮助，依法向各部门投诉举报，或进一步向人民法院起诉其侵犯权益。

【第12篇】公司注册代理费用

公司注册是创业的第一步。现在很多人问小编，怎么样才可以注册公司?注册公司基本要花多少钱?让小编来回答你关于公司注册的问题。

一、怎么样才可以注册公司?

1.企业核名.

2.线下或在线提交注册材料。

3.领取执照。

4.刻制印章(一般是公章，财务印章，法定代表人私章，发票章)。

5.开一个银行基本账户。

6. 税务登记。

7.领购发票。

8.签订商业合同开展业务。

二、注册公司基本要多少钱?

注册公司的具体成本需要根据实际情况确定，主要包括以下几项：

1、刻章0-500元，部分城市会直接给三章。

2、银行开户0~1000元。 (个人不能开，公司必须开。)

3、社保开户：0~500元。 (除非没有员工，否则肯定需要开社保账户)

4、公积金开户：0~800元。 (不需要就不要开)

可能产生的额外费用：

1、注册地址，因为你需要真实的业务地址，如果你没有地址，你可以找一个代办机构挂靠他们的园区地址，可以免费使用园区注册地址，也可以租赁，费用视办公室大小而定。关键是配合银行对公账户的上门拍照核验。

2、注册资本现在是认缴制，不用花钱实缴;但是如果公司的经营项目需要验资，需要钱，具体费用要看需要验资的多少。

3、税控机和发票打印机，如果要开发票，需要买，2000~5000元左右，税控花不了多少钱，主要看你有多少台打印机。

4、印花税，公司经营签合同，制订账簿等都需要缴纳印花税，类别不同，金额不同。

公司成立后，每年都需要一定的费用来维持正常，主要包括以下三个方面：

1、每月记账报税，如果没有开票，没有怎么经营，也要每月申报，如果自己不知道的话，需要找代理记账，每月300元左右。

2、办公室地址费用，园区注册的公司，自己可以自由选择办公位置，在家或者租赁办公地址都可以，租赁价格取决于办公室的大小和位置。

3、企业银行业务账户管理费用

办理基本账户，需要银行手续费管理账户，金额主要看公司银行注册，服务商数量等，约500~2000。

【第13篇】江门代办公司注册

商标是一种商业标识，它是使用在商品或者服务上，用以区分、识别商品或服务的来源的标志。注册商标是对商品品牌的权属证明，已注册过的商标一般会在某标识的右上角标注“®”或者“注”，而标有“tm”的标识表示商标已受理但未下证。商标注册其根本目的一方面是为保护品牌，另一方面是便于消费者将其他同类或相似近似产品区分开来，因此，注册商标是必须要有显著性的。

南大财税业务范围

工商代理，公司注册，代办营业执照变更，公司注销，代办食品经营许可，代办卫生许可，代办道路运输许可，代办劳务派遣公司，公司代理记账，账务整理，乱账整理，税务合规，审计报告，汇算清缴报告，高新申请，高新审计..........

【第14篇】外贸公司注册流程

现今有不少企业在美国注册公司进行经营外贸等商业活动。在美国创建公司需要有一个成熟的公司业务发展方案，公司创办人通过研究和审慎的思考，要对公司短期和长期发展做出计划，这对选择公司组织形式和公司在美国的发展前景都至关重要。

图｜源于图虫创意

美国公司注册类型如何选择？

美国公司常见注册类型有：

股份有限公司（c型）、有限合伙公司(l.l.p)以及有限责任公司（llc型）三种。

如果考虑美国公司上市，可以注册c类公司，它的优势是可以开设海外银行账户，房产，实地经营业务等，同时公司破产保护。

美国llc公司融合了股份制公司的有限责任特点和合伙制在报税及运营上的灵活性，适合小规模的企业，但也有着“双重收税”的问题。有限合伙公司(l.l.p)由于涉及到“合伙”概念，因此有更为细致的划分，与l.l.c.公司一样，该种公司组织形式也可以独立法律实体对外开展商业或法律活动，同时也能享受较低的税率（避免了股份有限公司的双重课税）。

美国公司注册的要求有哪些？

1、人员要求：在美国注册公司，至少需要一位及以上的公司董事及股东（无国籍限制的自然人或法人）。

2、名称要求：公司名称没有任何限制，只要查册没有重名即可；一般名称后面冠以corp (corporation), ltd (limited), inc (incorporated)或co (company) 、llc等字样。选择的注册公司名称最好在3个以上，以免因名称选择无法使用时而延误。

3、资本要求：由于美国是个联邦制国家。在不同的州，需要的注册资本不一样。一般资金需求为五万美金且不需要实际验资及到位。在注册公司时，需要说明公司成立时发行的股票数额。通常公司初始发行的股票数额为3000-50000股。可以在公司成立后随时增加公司股票发行的数量。

4、资料要求：需要提供公司注册申请人的公司人员身份证/护照扫描件，公司章程，印章，董事个人信息、股东股份配比等（八戒可以准备资料）。

美国公司注册需要什么资料？

1、确定美国公司名称(英文名称)；

2、提供董事以及股东的身份证或者护照扫描件；

3、提供董事长的英文签字，名前姓后，拼音形式；

4、提供公司注册资本(无需实际验资)；

5、美国公司人事安排：董事长，财务长，秘书长，默认发起人；

6、确定美国公司股东股份分配比例；