深圳公司注册材料（15个范本）

【第1篇】深圳公司注册材料

在深圳注册公司一定要注意，如果是没有地址的话，那么一定要选择地址挂靠；选择的地址一定要能够提供产权证明材料的，如果没有的话，那就得选择地址挂挂靠了；

地址挂靠有分几种，常见的地址挂靠的是白本的地址，就是只有一份白本的租赁合同和产权证明配合使用，这是最常见的地址挂靠模式了；而且这种也是最实惠的；

第二种是红本地址挂靠，选择红本地址挂靠之后，会给到企业一份备过案的红本租赁凭证，这个红本就是街道办开具的租赁凭证，除了在办理一些许可证之外，红本的租赁凭证和白本的也没啥区别

第三种就是防投诉的电商地址，专门针对电商公司开放，对于经常性遇到职业打假的投诉人，企业往往进退两难，所以最好的就是选择挂靠电商地址，不用担心被投诉人投诉后公司地址变成经营异常；这种地址有多少投诉都可以不用管它，也不用担心异常问题；地址也是正规的写字楼地址，可以代收信函和配合上门拍照，有客户上门洽谈的也可以提供场地使用，所以这种电商地址是最适合的，唯一的缺点就是价格可能会高点

【第2篇】深圳网上注册公司网站

设立单位集体户需要

通过“深圳公安”公众微信号或登录深圳市公安局官网(网址：http://msjw.ga.sz.gov.cn/)预约后，

由单位集体户管理员和本单位首位迁入人员持立户及市内移居材料前往拟立户地派出所(户政中心)窗口

提出申请，符合条件、材料齐全的，审核后当场办理立户及迁入。

预约操作路径：

“深圳公安”公众微信号或登录深圳市公安局首页——个人业务——户政预约——市内移居——设立单位集体户。

单位设立集体户办理指南：

一、申请条件

已在本市注册登记的单位，录(聘)用在职人员10人及以上，有固定的办公地址，尚未立户且有规范的门楼牌地址，符合下列条件之一，可在注册登记地址设立单位集体户，注册登记地与办公地不一致的，也可在办公地址设立单位集体户，一个单位只能设立一个集体户：

(一)单位或法人代表在注册登记或办公地址有合法房屋产权;

(二)单位或法人代表在注册登记或办公地址无合法房屋产权，但在本市范围内的注册登记或办公地址已依法连续租赁办公用房三年以上，并经现租赁房屋产权人同意立户;

(三)党政机关、团级以上驻深部队、民办非企业单位、法律法规授权或受国家机关依法委托管理公共事务的组织、教育、科研、文化、医疗卫生、体育等单位及市(区)政府“直通车”企业，不受单位人数及房屋产权限制，可办理立户。

深圳设立集体户

二、申请材料

(一)《深圳市集体户办理事项申请表》(集体户管理员填写) ;

(二)单位介绍信(加盖单位公章，收原件)及集体户管理员居民身份证(核原件，不收复印件);

(三)单位统一社会信用代码(管理员自报);

(四)单位出具的10名以及上在职人员近一个月内缴纳社会保险费清单(加盖单位公章，收原件)。

(五)相关房屋证明材料

1.单位或法人在注册登记或办公地址有合法产权的，集体户管理员自报不动产权登记证号码;

产权属法人代表所有或与他人共有，提供所有产权人签署的《同意在本人房产立户的声明(单位集体户立户)》;

2.属租赁房屋的，提供深圳市(区)房屋租赁管理办公室签发的《租赁凭证》(核原件，收复印件)，和产权人签署的《同意在本人房产立户的声明(单位集体户立户)》 。

(六)市、区政府“直通车”企业，提供直通车企业证或相关证明文件(核原件，收复印件)。

三、办理程序

预约之后去派出所窗口办理。

【第3篇】深圳注册公司程序

本文全文3700字干货，只为给大家解疑答难，分享最全面最新的深圳补贴申请攻略，记得点赞收藏随时查看！ 首先跟大家说清楚，深圳的这个创业补贴政策绝对是正规靠谱的，不但我自己成功申请到了，而且在深圳人社局官网上有详细文件。

我本人之前在深圳创业的时候也遭遇过资金上的危机，一筹莫展之际还好及时申请了创业补贴才缓了过来。 不得不说，深圳的这项政策还是非常给力的，在深圳创业的朋友千万别错过这笔巨款。 当然身边也有不少创业的朋友问我是不是很难申请到？其实不然，只要你符合条件要求，准备好一系列材料，申请并不难。 但流程有点繁琐，而且杂七杂八的资料一大堆，新人申请很容易搞不明白。我之前就是跑了几个月都没办下来，最后通过朋友找的这方面的专业办理机构，效率比我自己弄快多了，20天左右就把所有流程过完了。

只要你是高校、职校、技校五年内毕业生，或者拥有深圳户籍、港澳台居民在深圳创业，即可申请补贴10w+，而且无需偿还

接下来给大家分享想申请深圳创业补贴的条件、需求和注意事项，大家记得记好笔记，点赞收藏不迷路哦~

先上目录

1、 创业补贴具体申请条件

2、 创业补贴具体项目&金额

3、 创业补贴申请流程及资料

4、 创业补贴相关注意事项

一、 创业补贴具体申请条件

创业者想要在深圳成功申请补贴，既要身份符合，也要企业符合。

在身份符合上可以分为有深圳户籍和无深圳户籍两种情况。

有深圳户籍并满足以下条件即可：

1、 深圳人社局登记失业人员

2、 复员转业的退伍军人

3、 随军家属

4、 残障人士

无深圳户籍需要满足以下条件

1、 深圳市所属普通高校、职校、技校在校学生和休学创业学生

2、 国内普通高校、职校、技校五年内毕业生

3、 毕业五年内留学归国人员

4、 港澳台居民

然后就是企业符合，需要满足下列情况：

1、 是注册于三年内的小微型企业、个体工商户、民办非企业单位（注意时间要求）

2、 计划新注册深圳公司或者个体工商户

当然，除了以上这些条件，你的企业必须是在正常经营中的，而且按时依法缴纳社会保险和税务，公司一切信息都正规可查。（在校学生人群除外） 如果对于自己是否满足申请创业补贴还有疑问的话，也可以关注公众号：深创科，只要把情况一说，他们就马上清楚了。

二、 创业补贴具体项目&金额

分为五项：初创补贴/社保补贴/场租补贴 /就业补贴 /贴息扶持，下面我给大家逐一分析：

1、 初创补贴 只要你是符合补贴条件的创业者，然后在深圳创办了初创企业，而且在取得商事主体营业执照后已经正常经营了6个月以上的时间，就可以申请这个初创补贴了。 补贴金额：每人1万元的标准，最高可以申请到10人也就是10万元。只要企业的股东、创始人有符合条件的都可以申请。比如你公司有四个人符合条件，那就可以拿到4万元的一次性初创补贴。

2、 社保补贴 社保补贴是持续性的补贴，申请成功后三年内都能收到，并且最高可以申请到31.24万元的社保补贴。 深圳人社局政策规定：创业者在本市内创办初创企业并正常缴纳社会保险，按深圳市当年度最低缴纳的社会保险标准，对企业进行部分补贴。若企业实缴部分低于最低标准，则据实进行补贴，个人应缴部分还是由个人承担。 比如你公司有五个人合伙创业，并且五个人都按一档医疗缴纳社保，那么成功申请补贴后三年可以拿到15万多的社保补贴。

3、 场租补贴 也就是企业办公场地的租金补贴，根据相关政策规定，如果你的企业是入驻在市直部门以及深圳各区政府认定或备案的创业孵化基地、科技企业孵化载体或者留学生创业园的，以第一年1200元/月，第二年1000元/月，第三年700元/月的标准来发放补贴。 如果恰好你是大学生或者退伍军人进行创业的，补贴金额还会有所提高：第一年1560元/月，第二年1300元/月，第三年910元/月. 如果是租用其他办公场所，也会给予到每月不超过500元，时间不超过三年的场租补贴标准。 但申请场租补贴需要注意，一定要提供正规的租赁合同、发票以及红本租赁证明。

其实补贴金额这方面的计算也是比较麻烦的，很多人都算不明白。如果你一时半会搞不懂，可以关注公众号：深创科，他们专业角度会解释和计算得更加清楚明了。

4、 就业补贴 这个比较容易理解，就是你创业公司在深圳带来了几个岗位的就业，就能申请到相应的就业补贴。但是就业人员需要正常缴纳社保6个月以上，并且签订了1年以上的劳务合同。 具体补贴标准：吸纳3人就业（含三人）以下按每人2000元进行补贴；吸纳3人以上就业的每增加的1人按每人3000元进行补贴，最高5万元。 比如你的公司目前招了4个人，那就可以拿到9000元的一次性就业补贴。

5、 贴息扶持 这个实际上属于深圳创业的贷款福利，也叫创业贴息贷款。相关政策显示，只要你在深圳创业，就可以申请到最高60万元/人的创业贴息贷款，如果是企业，最高能申请到300万元。（注意：这个是深圳给予的创业贷款福利，是需要偿还的！）

申请贷款要求：

1、 深圳登记注册三年内的小微型企业、个体工商户，并且正常经营有实际办公场地。

2、 申请人必须是申请企业的法人或者占股股东。

3、 申请人征信正常，企业也在正常经营。

4、 申请人夫妻双方的负债不能超过10万。（车、房贷以及助学贷款除外） 创业贷款利息：按照目前公布的最新利率显示，年化为4.15%（贴息2%），实际年化为2.15%，月利息1.79，毫不夸张可以说是最划算的贷款了。

三、 创业补贴申请流程及资料

1、 注册公司 想要申请深圳创业补贴，那肯定要在深圳市内创办属于自己的企业，因此第一步就是注册公司或者个体工商户，并且在创立企业内担任法人或者股东才能进行申请。

注册时需要注意以下两点：

● 注册公司所属行业不能是限制性的，比如房地产开发、按摩spa、电竞网咖等等

● 注册完成后，尽快开立对公账户并导入社保信息

2、 企业立户 说得稍微通俗易懂点就是，当你想要申请深圳创业补贴后，并且已经完成了企业的商事登记或者其他的法定登记注册手续和社保登记后，需要去深圳市人力资源保障部门的统一用户管理平台为你的注册企业进行登记入户。

3、 认证身份 意思是创业者的身份需要政府部门进行认证才有效力：缴纳满一个月社保后，去初创企业注册地街道的公共就业服务机构进行认证成为一名自主创业者。

认证资料包括：公司营业执照、公章、公司章程、纳税证明、创业者的个人证件（身份证、户户口本、毕业证等等）

4、 准备创业补贴申请材料（申请企业登记注册应在三年内）

初创补贴材料：营业执照、公章、纳税证明、企业银行基本存款账户、申请人身份证原件及复印件。

场租补贴材料：营业执照、租赁合同、发票、纳税证明、租赁红本，申请人身份证原件及复印件。

社保补贴材料：开户许可证、营业执照、纳税证明、公司社保缴费清单、申请人身份证原件及复印件。

就业补贴材料：营业执照、劳动合同、员工身份证、户口本原件、社保缴费清单

上面两个部分也是整个申请过程中最麻烦、资料最繁琐的地方了，很多人都搞不清楚要带什么资料，有什么要求，跑了好几趟也通过不了审核。 所以找个专业办理机构还是挺重要的，列好详细的资料清单准备可以关注公众号：深创科~

5、 政府部门审核 提交完所有材料就静静等待政府审核就行，通常会进行初核和复核两个阶段。 有一点大家一定要注意：审核过程中，相关工作人员一般都会去提交的办公场地进行实地考察，所以申请创业补贴一定不要弄虚作假，心存侥幸，地址一定要真实可查，不然到时候你后悔也来不及了。

6、 发放首次补贴 审核通过后，相应的补贴会在次月月底按照程序规定发放至初创企业的银行账户里，其中几个补贴的发放还有点差异： 初创补贴是一次性发放的；场租、社保补贴是三个月发放一次；就业补贴按一年一次频率发放。 这些补贴的发放都是直接进入企业的对公账户，所以一定要注意确保自己公司的账户状态无异常。

7、 后续提交资料 因为每个补贴的要求不同，后续还要提供相关资料，比如场租补贴和社保补贴，每个季度都要提交一次相应的发票或社保缴费单。

五、注意事项

1、 连续两个季度不提供后续资料，将取消补贴发放及资格。 刚刚在上面提到，像场租和社保补贴需要每个季度都要提交一次资料才可以继续享受补贴，如果连续两个季度没有提交的话，那企业的补贴资格就没了，申请的补贴也不会发放了。 这一点还是要格外注意，最好做一个定时的计划表，以免自己太忙的时候忘了。

2、 深圳户籍注册公司前需要办理失业登记，不然会申请失败。 在公司注册的时候，需要注意的是如果你是深圳户籍，一定要在注册公司前去进行失业登记，不然创业补贴就会申请失败。

以上就是我这次为大家分享的关于2023年最新最全面的深圳创业补贴申请的所有内容了，整理不易，如果感觉对你有帮助的话，记得收藏点赞哈~ 也许有些朋友看了本文对如何申请创业补贴还是一头雾水，可以关注公众号：深创科

最后祝大家都能成功申请到创业补贴，公司蒸蒸日上，财源广进~

【第4篇】深圳注册公司流程及费用

经济的快速发展，创业已成为趋势但是注册公司有利也有风险，因此创业者需要做好风险规避才能更好地经营，接下来企顺宝小编整理了在深圳注册公司常见的风险，一起来看下吧。

一、注册公司有哪些风险

注册公司本身没有涉及什么风险，如果公司经营当中出现问题就会涉及一些法律风险或债务风险，将会对公司股东及法定代表人产生以下影响

1、不注销不年检最终会被工商部门吊销营业执照，被吊销企业的法定代表人、股东会2、被工商局列入黑名单，在3年内无法使用自己的名义再注册公司。

3、税务则永久被列入监控黑名单,如再注册公司,将被税务机关追溯补税罚款;

4、公司法人、股东将进入人民银行个人信用征信系统，限制银行贷款、出国、移民、领取养老保险等。

二、深圳注册公司常见会遇到哪些问题

1、注册地址方面

其实在深圳注册公司，对于地址的限制已经很少，既可以是实际的办公地址，也可以是挂靠地址，还可以是共享办公室地址。

只要地址是正规的，有房屋编码，能够提供场地使用证明，并且可以配合上门核查，只要符合这几个方面的要求，就是可以用注册的。

但如果不符合，那么就要避免使用，否则是会导致注册失败，或者是注册下来地址异常的问题。

2、经营范围填写方面

经营范围决定了公司能够开展的业务类型，但在深圳公司注册，填写的时候，由于不知道自己想要开展的业务，所对应的经营范围是什么，导致两者未能匹配。

这带来的结果是，公司超范围经营，进而导致公司遭遇处罚。

此外，未区分一般经营项目和许可经营项目。在未取得许可证的情况下，开展许可经营项目，同样也会导致公司遭遇处罚。

3、注册资本方面

因为注册资本已经实行认缴制，理论上填多少都可以。不过在实际的操作当中，注册资本虚高，脱离了实际的需求，将会为公司日后的经营发展埋下暗雷。

三、哪些人不能注册公司

1、国家公务员、银行员工、国企干部及家属不得从事或者参与营利性活动，不能够在企业或者是其他营利性组织中有兼任职务。

2、公务员辞去公职或者退休的，原系指导成员的公务员在离任的三年内或是其他公务员在离任的两年内不得到与原工作业务直接相关的企业或者是其他营利性组织停止任职，也不得从事与原工作业务有直接相关的营利性的活动。

3、法官、检察官不得从事营利性的运营活动。

4、担任因运营不善破产清算的企业的法定代表人或者董事、经理且并对该企业的破产负有个人义务的，该企业破产清算结束之日起未逾三年的;

由此可见在深圳注册公司受各个方面的要求及规定，但公司注册并不难，符合相关人员都可进行公司注册。

【第5篇】深圳前海公司注册代办费用

成立有限责任公司应具备以下条件：

(一)股东符合法定人数；

(二)有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；

(三)股东共同制定公司章程；

(四)具备法人资格，根据有限责任公司设立组织机构；

(五)企业拥有自己的住所。

一般而言，在深圳建立企业家注册公司的过程，大致可分为以下几个步骤：

(1)公司名称

由审核部接受并填写“企业名称预批准申请”，企业主应填写企业名称，提交工商部门；目前，在深圳注册公司也可直接在工商网站上进行审批。如经工商行政管理部门审核通过，本公司将发出批准通知书。

(2)提供信息

建立地址信息、行政管理信息、业务范围等，在网上提交预申请，网上申请，并按规定时间向工商大厅提交申请材料。如果材料经工商部门批准，将收到工商部门签发的设立登记核准通知书。

(3)领取营业执照。

申请文件审核通过后，可将设立登记的原件和设立登记的原件带至工商行政管理部门办理营业执照。一般说来，你能顺利拿到营业执照。

(4)章刻

办好营业执照后，应将原营业执照和法定代表人的身份证原件交公安机关及其指定的刻划点备案。若法定代理人无法到场，应携带法人本人签字或盖章之副本。公司印章包括：公章、财务章、合同章、发票、法人代表章。

(5)开立银行账户

银行办理工商营业执照和印章后，可以开立基本账户，并对税务报表进行无序查询。

去附近金融机构办理基本账户，各金融机构的服务费，网上银行收费等资费标准不同，各支行办理手续的规定各不相同，有些分行必须法人出席，有些不能用。

以上就是“2023年深圳工商注册公司流程”的解答，联兴财税公司主要提供财税服务，旨在帮助企业家和企业解决创业、财税问题。主要包括代理记账报税、公司变更、深圳前海公司注册、深圳公司注册、深圳公司注销、银行开户、商标注册、税务筹划、食品经营、财税咨询等！

【第6篇】深圳注册公司电话

林立

01

林立，1963年5月出生在广东省河源市紫金县蓝塘镇，小时候，因受父亲牵连，在农村度过一段非常艰苦的生活。

但是，父母对其期望很大，家教甚严。他又是家中长子，底下有两个弟弟和一个妹妹。

后来，其父林锡照一直在当地银行和政府部门任职，母亲则长期在当地乡镇企业工作。

1979年11月，16岁的林立从紫金中学毕业后不久，在亲友的安排下，进入中国人民银行河源紫金县支行担任信贷员，从此以后，他就和金融行业结下了不解之缘。

在担任信贷员期间，林立还坚持学习金融知识，并考取了会计从业资格证。

河源紫金县

1983年，他被调到农业银行河源市紫金县支行担任会计，小伙子工作热情似火，成效显著。

1984年10月，21岁的林立升职了，他被安排到深圳市中华贸易公司担任财务部经理。

一年后，林立又被调到中国银行深圳滨河支行担任会计科科长，这时候他才22岁，差不多是同行中最年轻的科长了。

1990年12月1日，深圳证券交易所正式成立并开始试运行，最终于1991年7月3日正式营业。

那时候，股票还只能进行柜台交易，林立一直在银行工作，深知股票市场的潜力和未来价值，在其父亲的帮助下，28岁的林立开始抢购“深圳老五股”，包括深发展、深万科、深金田、深安达、深远野五支股票。

没想到，这次对资本市场的最初试探，就让林立赚得盆满钵满，迅速完成了资本原始积累。

02

1993年5月，30岁的林立担任了中国银行深圳滨河支行行长，第二年10月，他又调换岗位，担任了中国银行深圳上步支行总稽核。

然而，四平八稳的银行工作最终无法挽留林立那颗创业之心。其实，早在1986年，他就注册成立了深圳立业投资发展公司，23岁的林立就试图在体制外寻求更多的发展。

1989年11月，他又注册成立了深圳市深大电话综合发展公司，注册资金就有266万人民币之多。

长期游走于体制内外的林立，最终再也不想忍受两者之间的纠结与煎熬。

1995年4月，32岁的林立正式从中国银行辞职，出资970万元，与人合作，一起创立了深圳市立业集团有限公司，担任公司董事长。

与此同时，林立还不断寻求自身专业素养的提升，取得了金融学博士学位。

林立

立业集团成立后，林立的全部精力都放在公司的投资业务上，立业集团旗下的产业包括饮料、药业、房地产以及非常挣钱的金融行业。

林立的金融资产主要包括三大块：一是2000年时，他入股广东发展银行，成为十大股东之一；二是2003年时，林立旗下的企业出资7.51亿元，入股江门证券，更名为华林证券，林立成为华林证券的实际控制人；三是2003年，林立通过竞拍的形式，以5亿元的总价获得8800万股中国平安股份。

林立与华林证券

因为这些投资，2005年6月，林立开始担任华林证券董事，后来担任董事长；2006年5月起，林立担任中国平安保险（集团）股份有限公司监事。

然而这些资产，也让林立的身家财富急剧飙升，2007年，44岁的林立以140亿财富身家首次登上福布斯富豪榜，惹来一片惊叹之声。

03

有了资本的实力，林立的财富帝国开启了狂飙突进之路，单说在房地产市场这块，他挺进武汉，成立两家房地产企业；又在湖南长沙投资买地，光是湖南市场他就获利6亿人民币以上。

林立的投资范围非常广泛，哪个赚钱就投哪个。从电力、高科技、房地产到计算机软件、通信产品、医药等多个领域他均有涉及。

2023年1月17日，林立迎来了自己人生的高光时刻，其旗下的华林证券在深交所中小板成功上市，发行价3.62元／股，共发行2.7亿股。

华林证券上市

随着华林证券的上市，林立的身家财富再度攀升，到2023年，他以820亿身家财富强势登上胡润全球富豪榜，位居第168名，妥妥地成为广东河源市首富。

试想一下，如果林立满足于银行优渥的工作环境和丰厚的收入，那么他就不会有后来的一番成就。所以说，人不能沉沦于安逸，而是应该勇敢地走出舒适区，才能超越自我。

朋友们，你们对河源首富林立的财富人生怎么看呢？欢迎大家在评论区留言分享。

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【第7篇】深圳前海注册公司

注册公司是创业的第一步，同时也是一件十分复杂且繁琐的事，首先需要创业者明确公司的流程，清楚自己的定位即行业跟经营范围，需要花费多少时间精力，之后结合自身情况去为计划做出规划。前海拥有着许多优惠政策吸引着广大创业者前去注册公司，那么在前海注册公司有什么流程及相关优惠政策呢？下面跟随小编一起看看吧。

一、首先需要满足前海自贸区注册公司的基本条件

条件一、注册前海公司行业符合《前海产业准入目录》中的四大产业方向。

01、金融业：如投资管理公司、基金管理公司、财富管理公司等；

02、现代物流业：如供应链管理公司、贸易公司、商贸有限公司等；

03、信息服务业：如网络科技、信息科技等；

04、科技服务业：如科技公司、跨境电商公司等；

05、专业服务业：如企业服务、商务服务、财务代理等；

06、公共服务业：城市综合管理平台运营服务、城市建设技术开发与应用、租赁服务等。

条件二、注册地址要求：目前大部分入驻前海自贸区的企业，地址都挂靠在商务秘书地址

前海办公楼等基础设施并未完善，前海商务秘书有限公司提供统一的商务秘书地址供企业入驻挂靠，

申请者准备材料向深圳前海商务秘书公司申请办理入驻前海注册地址挂靠手续。

深圳前海

二、准备前海自贸区注册公司的基本材料

1、注册前海公司地址挂靠所需资料

窗口办理所需材料：

1、《住所托管服务协议书》(三份）；

2、场地证明材料复印件，验原件；注：已抵押的房产，窗口办理需核《不动产信息查询结果单》；

3、签署协议股东身份证明文件复印件（股东为自然人提交身份证，股东为公司提交营业执照复印件加盖公章），验原件

4、经办人身份证复印件，验原件；

5、场地证明材料复印件，验原件；注：已抵押的房产，窗口办理需核《不动产信息查询结果单》；

6、免提交场地证明材料的，无需提交场地证明材料，须提交通过住所托管系统申办业务时的对应相关证明材料。

2、注册深圳公司需要确定的资料

1、公司名称登记审核【提示：防止名称与已注册的企业冲突无法通过审核】；

2、确定注册地址（前海统一挂靠前海商务秘书地址）；

3、确定注册资金（无需实缴）及出资比例；

4、确定经营范围；

5、法人代表、股东身份证复印件及银行u盾；

6、监事人身份证复印件、联系电话。

深圳前海

三、前海自贸区注册公司有何优势

1、可以享受企业所得税减免10%，仅需交15%的企业所得税，大大增加了企业的收入；

2、对符合前海规划产业方向的境外高端人才和紧缺人才，取得暂由深圳市政府按照内地与境外个人所得税负额给予的补贴，免征个人所得税；

3、对特定人士进行房屋补贴，对于实际办公地址在前海的企业，可以申请年30%-50%的租金返还；

4、对促进深圳市现代服务业发展或促进前海发展的项目，最高给予5000万元的项目专项资金扶持；

5、政府通过财政专项资金对办公场所的搭建，出租，装修和项目硬件，软件设备的购置提供费用补贴；

6、在前海工作并取得长期居留权的华侨同胞和海归人才的子女均可以在前海当地的国际学校就读。

以上就是对于深圳前海注册公司的详细解答，如果还有任何疑问或者注册公司方面的问题欢迎咨询前海百科-丘先生。

【第8篇】深圳注册公司补贴

第一批本科毕业的00后已经步入社会，开启了属于他们的职场生活或者创业生涯。相比90后们来说，00后在职业的规划上有更多的想法，他们的职业选择也更显得另辟蹊径。他们除了有超高的工作变动率，每份工作的平均跳槽时间也更短暂，但更多的是有很多年轻人走在了自由职业或者创业的路上，在更自由的空间里寻找自己适合以及喜欢的工作状态。

在深圳创业的00后们，很多已经领到了一笔10万元的创业补贴，一笔完完全全免费给他们的补贴。其实在创业伊始，这批创业者们就获得了深圳人社局给予的10000元的创业补助，可以用于租房、购买办公桌椅等，用他们的话就是，来深圳创业，只要带着一腔热血就能开干了！钱到位，人到位，想法就能付诸实践，政府还提供了其他多项补助，解决了创业路上的很多后顾之忧。具体是哪些补贴呢，赶紧来一探究竟。

一、 初创补贴

内容：人人能申请，每人10000元，一个企业补贴10人，合伙公司合伙人越多领得越多，合计不超过10万。

条件：初创企业在取得营业执照并正常经营6个月以上（本人需正常缴纳社会保险费满6个月，本市普通高校、职业学校、技工院校在校学生除外）。

二、 场租补贴

内容：不论租什么面积的场地都能申请，每月按500-1560元标准补贴，大学毕业生按照第一年每月1560元，第二年每月1300元，第三年每月910元标准发放。

条件：实际缴纳场租满3个月；有房屋租赁部门登记或备案的租赁合同；房屋租赁部门登记或备案的租赁合同。

三、 社保补贴

内容：初创企业法人只要正常缴纳本市社保就能申请，根据深圳市社保标准，补贴每个初创企业每个月840元社保补贴，补贴3年。

条件：正常经营且本人在其初创企业连续正常缴纳社会保险费满3个月

四、 带动就业补贴

内容：初创企业招聘法定年龄内劳动人员就业就能申请，招用3人按每人2000元给予补贴；招用4人以上每人3000元补贴。

条件：招用人员签订1年以上期限劳动合同，并连续正常缴交6个月社会保险

补贴对象：

1.不限制户籍：

毕业5年内的普通高校、职业学校、技工院校毕业生

需要满足两个条件:①创业者在毕业五年以内②公司成立三年以内。

以毕业证上的签字日期为准，初创企业注册登记时间必须在这个时间之后。

②毕业5年内的归国留学生及深圳市普通高校、职校、技校在校生(含休学生)。

③法定劳动年龄内的港澳台居民

男性不得超过法定工作年龄即60周岁以下，女性不得超过50周岁

2.限制户籍

登记失业人员

复员退伍军人

营地家庭

残疾人

申请流程：

【创业有翅膀】→工商注册→公司银行开户→导入社保→身份核实→提交资料→政府公示→等待拨款

【第9篇】深圳新公司注册代办

深圳公司注册都要办理哪些手续?费用是如何收取的?近几年深圳公司注册相关问题已成为即将进行注册公司创业者所关注的焦点。可以说顺利进行公司必然要对深圳公司注册流程及注册材料有所了解，同时也要对深圳公司注册费用做具体了解，这样才可以提升深圳公司注册的效率。

深圳市创业服务平台

首先在注册公司需要准备3-5个公司备选名称，因为企业名称不允许重名情况存在，因而创业者最好进行公司名称事先查重，以免名称不能通过影响深圳公司注册进程。

其次创业者还需要准备好深圳公司注册所需材料，法人和股东的身份证等身份证明材料也要提前备好，同时有关深圳公司注册地址材料也需准备到位。另外在材料准备阶段，深圳公司注册资金、公司经营范围、股权分配比例等事项也需了然于心，这样才能够确保该环节不出差错。

此后创业者便可以到公司局现场进行公司交件，如果注册材料顺利通过审核，便可以领取营业执照，深圳公司注册也就基本完成。

不过深圳公司注册虽然看似简单，注册公司注意事项却需要多多了解。如《公司设立登记申请书》必须由公司法定代表人签署。如果创业者委托深圳公司注册代理机构提供注册服务，还需要提供《指定代表或者共同委托代理人的证明》，而且该文件必须由董事会签署。

此外公司章程和董事、监事、经理的任职文件及身份证等证明材料也缺一不可。如果创业者对深圳公司注册缺乏经验，寻求深圳公司注册代理机构提供委托服务的确是一种明智选择，这样可以使深圳公司注册更加高效、便捷地完成。

在寻求深圳公司注册代理机构时要注意：不能盲目以代理价格为导向进行选择，因为低价代理机构提供的注册服务往往不能保证服务质量，同时也可能在深圳公司注册过程中引发注册风险。事实上注册者在选择代理机构之前应该事先了解一下代理深圳公司注册费用行情，这样才能够做出优质、合理的选择。而且还能够为创业者提供深圳公司注册以及创业咨询服务。

深圳创业注册公司申请补贴不明白地关注公众号：深圳市创业服务平台；

【第10篇】深圳注册前海公司

前海深港现代服务业合作区是支持香港经济社会发展、提升粤港澳合作水平、构建对外开放新格局的重要举措，对推进粤港澳大湾区建设，对于香港人注册在前海是有一系列的优惠政策。

摘要：香港人注册深圳前海公司在资料准备齐全的前提下3-5个工作日即可出执照！具体需要哪些资料和有哪些优惠政策小编将在本文的下面为大家详细的介绍清楚；

一、我们先说说香港人注册前海公司需要满足哪些条件吧：

1、除金融类和房地产前海现在不允许注册，其它行业都是可以的。

2、对注册资金没有要求，认缴制无需实际出资到位，不要求验资。

3、地址证明材料，需要提供深圳市任意区的真实地址证明材料，如；红本租赁合同，或者股东和法人名下在深圳的房产证也是可以用来作为地址证明材料的。

注：香港自然人作为股东，需要股东带着回乡证到前海管理局进行面签一次！如公司作为股东需要在当地律师事务所办理公证书，公证书需要所有董事签名。

二、前海给予的优惠政策有哪些？

1、前海符合条件的企业减按15%的税率征收企业所得税。

2、可获取跨境人民币贷款,贷款利率3%-4%之间。

3、前海的现代物流企业按差额征收营业税。

4、境外高端人才和紧缺人才，免征个人所得税。

5、符合条件的前海企业获取前海综合试点项目扶持资金（300万-5000万不等）

6、为外国籍人才、港澳台人才、海外华侨和留学归国人才在前海的就业、生活以及出入境 等提供便利。

为企业提供全生命周期的一站式企业服务，包括但不限于注册公司、记账报税、税收筹划、注销公司、红本地址、前海注册等一系列服务、为每一个创业者助力前行！

【第11篇】深圳注册公司如何申请

深圳合伙企业注册流程分为八个步骤，包括公司核名、确定经营范围、确定注册资本、确定注册地址、提交资料、领取营业执照、公司刻章等等。今天前海百科夏先生就为大家进行一个详细的介绍。

一、深圳合伙企业注册全流程

第一步：公司核名

首先，需要准备好3-5个公司名称，然后在深圳工商局官网上核实。准备好3-5个是为了保证其中一个能用，如果准备好的3-5个公司名称在核名的时候，依然出现重名，需要再想几个公司名称，直到有一个可以核名通过为止。公司名称的组成形式为地区+字号+行业+组织形式，也就是深圳+字号+行业+组织形式或深圳市+字号+行业+组织形式，字号其实就是公司品牌名称。

第二步：确定公司经营范围

确定好了公司核名之后，需要确定公司的经营范围。公司的经营范围分为两种，分别是一般经营项目和许可经营项目。一般经营项目就是可以自主经营，许可经营项目就是一定要获得企业登记机关按照审批机关批准的文件，经过批准才可以经营。确定好经营范围后，需要再确定股东出资比例等信息。

第三步：确定注册资本

在深圳注册公司，注册资本是认缴制，无需实际出资，没有注册资本要求，公司可以根据自己的情况来决定注册资本的多少。虽然是认缴制，不需要实际出资到位，但是也不建议把注册资本填写得太高，否则可能会有一定的影响。

第四步：确定注册地址

在深圳注册一家合伙企业，需要提供地址证明材料，比如房产证或房屋租赁凭证。如果您的合伙企业想要注册在深圳前海，而您公司在前海没有实际办公地址，就可以将地址挂靠到前海商秘公司上进行托管，需提供您公司法人或股东名下的深圳市内的房产证或房屋租赁凭证，房屋租赁凭证的租赁期限要达到1年以上，租赁面积至少5平方米，在办理业务的时候未过有效期。

第五步：提交资料

将准备好的公司名称、经营范围、注册地址、注册资本等资料，前往工商局进行提交。

第六步：领取营业执照

法定申请资料通过审查核准之后，公司负责人带上准予设立登记通知书、本人身份证原件，前往工商行政管理局领取营业执照，大家要提前预约时间，一般当天就可以领取的。

第七步：公司刻章

在拿到营业执照之后，带好营业执照原件、法定代表人身份证原件，前往公安局指定刻章点进行刻章备案，印章包括公司公章、财务章、发票章、法人章、合同章。

第八步：银行开户

最后是银行开户，需要准备的资料有营业执照正副本、公章、法人章、财务章、法人身份证原件，前往开户行开立公司对公账户，预约开户行之后，银行将安排工作人员前往公司注册地上门拍照进行核实，拍完照并核实完地址证明材料之后，开户行通知我们带上相关资料前往银行柜台办理公司的银行开户。

二、有限合伙企业的登记条件

为避免经济纠纷，合伙企业成立时，合伙人应先订立合伙协议(合伙章程)。合伙协议与公司章程具有同等性质，对全体合伙人具有法律效力。

1、有2个以上的合伙人，都要依法承担无限责任，以书面合伙协议为法律依据。

2、合伙企业内部关系属于合伙关系的，以各合伙人实际缴纳的出资额为准。

3、须要有合伙企业的名称、实际经营场所与从事合伙企业的必要条件。

三、深圳合伙企业注册需要的资料

1、代理人的身份证明(复印件)；

2、全体合伙人的主体资格证明(复印件)；

3、企业设立登记申请书(原件)；

4、全体合伙人签署的合伙协议(原件)；

5、合伙协议委托一名或者多名合伙人执行合伙事务的，提交全体合伙人签署的执行合伙事务的授权委托书(原件)；

6、执行事务合伙人为法人或者其他组织的，还应当提交其指定代表的授权委托书(原件)；

7、执行事务合伙人为法人或者其他组织的，还应当提交其委派代表的身份证明(复印件一份)；

8、合伙人以实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利向各合伙人出具的全体合伙人认缴或者实缴出资的确认书，经各合伙人协商一致后，提交全体合伙人签署的协商定价确认书；全体合伙人委托法定评估机构作价的，提交法定评估机构出具的评估价格证明(原件)。

好了，以上就是深圳前海百科企业服务有限公司为大家介绍的深圳合伙企业注册全流程详细讲解的所有内容，希望大家看完之后能够明白。想要在深圳注册合伙企业的朋友，可以联系前海百科夏先生。

【第12篇】深圳住宅注册公司吗

引言：由成都市新兴社区发展中心和北京市和谐社区发展中心联合主办，2023年11月14日9:00-17:30，全国上百名业界专家齐聚成都（四川省人大会议中心-大成宾馆），围绕“党建引领 法制保障 机制创新 科技赋能”展开，研讨自《民法典》实施后，全国业委会业主组织规范化建设，总结分享社区治理实战经验案例。会议全程通过新媒体视频号（业主我当家）同步直播，主会场设置在四川省成都市，同时分别在武汉、重庆、西安及四川各地市设置分会场。因疫情管控，部分发言嘉宾通过腾讯会议线上参会发言，以下是发言嘉宾提交的论文选登。

本人观点：各地市能否实现业委会全覆盖的目标，关键是看当地市的物业管理的主管部门是否有心做，如果有心做的建议你们参考本文章关键词内的方法方案去做（更多方案或建议可面谈）。

我的所见所闻，感觉到街道办事处的人对于成立业委会的态度是：①少干少错；②少干无罚；③多干无奖。

基于以上的原因，建议各地市、区、街来一个业委会全覆盖比、学、赶、帮的竞赛，用三年时间看一下哪个市、区、街，可以早日真正的做到并获得成立业委会全覆盖的光荣称号。

如果想你的城市也在三年内业委会全覆盖，建议把我的建言献策分享给更多业主和城市的物业主管部门的领导知道，越多人分享成功的机会就越大，想了解更详细的建言献策可与我联系交流。

由于我的信息发布范围有限，所以希望各地读者向官方的媒体记者推荐本文，如果有各地的官方媒体的关注，三年全覆盖的成功率就更高了。

现在借《联兴财税》我们分享一下《深圳市住房和建设局关于推进住宅小区业主委员会三年全覆盖的通知》的三个重要依据和信息：

①“为进一步推动《深圳经济特区物业管理条例》全面实施，”住建局推动业委会三年全覆盖的事是依法办事的，应当给市住建局点赞和送锦旗；

②“落实市人大常委会执法检查报告提出的‘全力推动业委会成立’要求，” 应当给市人大点赞，理由是制定了法律之后还跟踪法律的执行情况，而且督促主管部门要“全力推动业委会的成立”，在此我请求市人大继续跟踪和督促，建议全市的业委会都应当给市人大送锦旗的，感谢市人大和人大代表尽职尽责的为民代言；

③“根据市主要领导指示批示，”市领导与业主们心连心，请求住建局的领导引领我们去给这位市主要领导当面点赞和送锦旗。

对于《深圳市住房和建设局关于推进住宅小区业主委员会三年全覆盖的通知》这件事，业主们的态度是一百个支持、配合、感谢的。

只说事实不说对错；街道办如果按照现在的方式进行换届或成立新的业委会，有很多小区从发起开始到成立业委会备案，耗时需要一年半到二年多甚至到三至四年时间的比比皆是，所以如果市主管部门没有创新可行的措施和方案，三年全覆盖的事很可能就落空的了。

以党和政府的能力我绝对相信：业委会全覆盖的事，不是能不能完成的事，而是想不想完成的事；只要是想完成全覆盖这件事，就一定是可以完成得了的事！

倒推一下，如果是三年全覆盖的事落空了，就很可能是上级主管部门的领导根本就没有想完成三年全覆盖的这件事，但是我就想不通他们有什么理由不想功劳和不想政绩呢？

我在此借用《联兴财税》这个自媒体，就业委会全覆盖这件事，向各地的人民公仆们说出我的建言献策：

本月24日我在《联兴财税》发了的《深圳业委会数量≈16.22％，二年半全覆盖任重而道远》一文，列举了一些数据和说出了全覆盖这件事任重而道远。看似任重而道远困难重重的事，我相信只要是认真地去做就会逐渐变得简单的，下面我把更多的建言献策展开说一下（可以全国各地通用的）：

一、政绩到人

业委会全覆盖的事，决定成败的重要因素是干部，所以业委会全覆盖的事成功了之后，以下的干部就是有功劳和有政绩的人了，而且这些有功劳和有政绩的人都是有名有姓有职务的真人，当地的业主们将会在历史的功劳簿上留下有功劳和有政绩的人的名字的，他们是：

1、各个城市的市级的物业管理的主管部门（例如是市住建局或者是其它名称的主管部门）；局长、分管物业管理的副局长、物业处的处长、分管具体业务的副处长、分管物业管理的科长（还有相关的干部）……，他们都是市级主管部门的有功之臣；

2、各个城市的区（县）级的主管部门（例如是区（县）住建局或者是其它名称的主管部门）；局长、分管物业管理的副局长、物业科的科长、分管具体业务的副科长、分管物业管理的股长（还有相关的干部）……，他们都是区（县）级主管部门的有功之臣；

3、基层政府是各个街道办事处（镇政府）；主任、分管物业管理的副主任、主管物业管理的科长或主任科员、分管物业管理的科员或其他的公职人员、……，他们都是街道办事处（镇政府）的有功之臣；

4、每个社区的一把手和分管物业管理的工作人员（包括网格员）……，他们都是社区的有功之臣。

以上的有功之臣之中，最关键的和功劳最大的人，将会是市主管部门的局长和分管物业管理的副局长了，所以业委会三年全覆盖这件事的成败最关键的干部也可能会是这二个人了，他们其中的一个人只要是想成功实现三年全覆盖，就一定有办法做成功的。

三年全覆盖这件事的困难一定是有的，因为以上1、2、3、4、的四个级别的干部互相不是上下级的领导关系（只是业务指导），所以当下级（特别是街道办）由于各种原因不作为或乱作为的时候，市局的领导干部现在可能也是无可奈何管不着这些人的。

对于以上的困难我还是相信“办法总比困难多”这句名言的，以下的建言献策，或许会对市主管部门领导干部化解困难成功实现业委会三年全覆盖这件事是会有所帮助的。

二、开门办事

因为业委会全覆盖的事，是全市的事，所以市物业主管部门应对某些基层人员的不作为乱作为，最好的办法之一是开门办事，开门办事就是要让人民来创造历史，绝对不要闭门造车，如果只有相关部门的几个公仆闭门造车搞业委会全覆盖的事，哪一定是会失败的，以下说一下开门办事的部份建议：

1、市级主管部门在媒体上公开向全体市民业主征集意见建议，好办法都藏在业主们的心中，公开征集一定会有更多意想不到的惊喜和好的点子的；

2、新建或更新改进开启微信投票系统这道门，让它帮助业委会全覆盖做重要的贡献（详细见最后一个关键词：具体方案）

3、公开征集组织成立业委会全覆盖监督志愿者团队，把好人好事和不作为乱作为的事，都做出客观公正的表扬和曝光宣传，以达到严厉打击歪风邪气,积极弘扬浩然正气的目的。

4、开门办事不但要请进来还要走出去学习，为什么深圳的工商注册可以足不出门，资料齐全的一天就能注册办理成功一个营业执照，而且还可以足不出门邮政快递把营业执照送到你的手上，建议各地的主管部门学习一下深圳市市场监督管理局的先行示范的样板，只要是学了你一定是会有收获的，制定微信投票系统软件标准程序成立业委会是一定可以做得到三年全覆盖的。

5、建议公开更多的信息；住建局发布的深圳三年业委会全覆盖的文件下发已经过了半年时间了，但是现在小区业委会的成立的进度怎么样呢……

我相信主管部门会有更多的方法、方案促进三年全覆盖这件事加快进度的，只是到现在还未公开，我们在静待相关部门尽快公开更多的惊喜的信息！

三、时间倒逼

业委会在市住建局的微信投票系统的后台上，可以设定时间、内容之后发起召开业主大会，并会给街道办的管理后台提示开始倒计时了，在五个工作日内街道办的人如果没有在电脑上点击停止倒计时的，微信投票系统到时就会自动向全体绑定了微信投票系统的业主，发出业委会组织召开业主大会的通知和进入投票时间十五天倒计时了，这个给街道办倒计时的设置很好，建议设置更多的自动化的程序倒计时的功能，以便减轻街道办工作人员的工作负荷和压力，同时也减少了街道办工作人员的不作为和乱作为的机会，应该给徽信投票系统的时间倒逼的设置点赞（下面我在具体方案中会有更多的时间倒逼的建议）。

四、政策规则

要达到业委会三年全覆盖这个目标，就要从政策、规则、程序、筹备组、发起方式、推举方式等等进行改进，否则的结果很可能会是雷声大雨点小不了了之草草散场，下面说一下更具体的政策规则：

①党建引领，这是好事，但是我想知道市住建局、区住建局、街道办事处、社区有％多少的党员参选当选成为业委会的委员呢？如果他们的党员干部自己都避之远远的，怎么好意思叫其它部门的党员干部参选当选业委会的委员呢？所以建议党组织出台真正实惠的政策支持和鼓励参选当选业委会的委员和主任（例如：当业委会委员的党员可以同等情况下优先晋升、考核加分、颁发特别贡献奖金奖状等等）；

②简化换届或成立业委会时向业主大会提交的二个文件（管理规约、业主大会业委会议事规则），现在二个文件的范本加在一起的页数达到102页（文字数量达到41681个），建议把80％的页码和文字删除，二个文件只余下20来页就够了，理由是内容太多争议太多，其实只保留20％的内容就足够法定的基本要求了，把小区名称填写上去就行了，其它80％的事留待业委会成了之后再指导他们修改补充就行了；

③制定标准程序，把成立业委会的所有步骤、先后程序、所需时间、责任到人、决策规则、公示规则、发起规则、推荐规则、参选规则、投票规则、熔断规则、当选规则、备案规则等等写得清清楚楚、明明白白，并且全部公开公示给所有的业主和全体市民都知道，让基层干部、筹备组成员、业主都只能是按部就班毫无争议的组织筹备成立业委会；

④市主管部门设立三年全覆盖红黑榜，制定并公开公示红黑榜的规则和程序，群众的眼睛是雪亮的，由街道办辖区的绑定了微信投票系统的业主，对街道办主管物业管理的副主任进行点赞和差评二选一的投票，并且分别按％比把点赞、差评的排位公开公示，同时把点赞、差评前十名的副主任的名单报送所属的区委组织部写入个人档案。

五、具体方案（还有更多更具体的方案可交流）

以上的所有的改革创新探索实践的事情，大部分都要通过微信投票系统进行落地实施的，所以三年全覆盖的这件事如果少了科技赋能的话，基本上是很难有效实施的，而且科技赋能设定了统一的程序之后，还可以防止基层工作人员层层加码，人为的造成业委会成立难的事发生，下面说一下深圳住建局微信投票系统中，科技赋能改进的部份意见或建议：

⑴增加业主认证的信息公开和便捷的操作；对于已经认证了的房号的业主和证件的照片，经过略为模糊的技术处理之后在系统内小区业主公开，让全体业主共同监督真假业主的认证；

⑵多种方式简化业主认证；在公开了业主和证件的照片的信息之后，简化业主认证功能，对由于各种原造成过不了人脸识别这一程序的业主认证，可以上传一张身份证照片、再上传一张本人拿着身份证在胸前的照片，二张照片都经技术模糊处理之后在系统内公开由全体业主公开监督（还有更多的方式可见面聊）。

⑶建议深度学习深圳市市场监督管理局网站注册公司的方式，借鉴参考后是可以把业委会成立的整个过程从小区入伙时间开始，到业委会备案完毕拿到公章为止的每一步骤每一流程其实都可以科技赋能解决，而且每一步骤每一流程还可以是由业主自助式的发起和操作，时间、人数、规则、程序、所需资料、参选资格、公示方式、时间倒逼、熔断机制等等的程序全部在系统上完成，好处是排除了人为的因素造成业委会成立不了，同时在系统中给街道办的管理员设置限时叫停的功能，但是如果公职人员随意任性的叫停是要负行政责任的，每行一步全体业主都是知道的，如果发生了有争议的熔断，业主们可以打12345对任性的公务员投诉的，并且可以要求街道办领导或纪委处理任性熔断程序的公务人员的。

⑷由于每走一步都会有痕迹记录，如果是由于业主自身（人数票数不足）的原因造成熔断成立业委会失败的，业主们也只能是认了吧！

⑸筹备组召开的办公会议、签署文件等等所有筹备活动，都可以在微信投票系列上远程完成，特别是以防疫为借口的懒政拖延时间的行为就做不了啦。

⑹业主和候选人提交的文件可以简化和划一标准，减少了基层办事人员和筹备组的层层加码的行为，下面的一张照片是现在用的候选人申请表，就有超出法律规定的层层加码的事情，我就不想点明是什么内容了，看得明的人都知道是加了什么码，看不明的人就自己找相关的法律法规慢慢的对比一下吧！

以上的建言献策，也许只是起到抛砖引玉的作用，真正要落地实施是要等人民公仆的行动的，如果没有更多人转发，我的这个建言献策的作用可能就会到此为止了，所以，你的转发转载决定了业委会全覆盖这件事的成败；

预告：

我写了一本《业委会实操经验的分享》的培训讲义，准备以这本讲义的内容开讲网课，分享的事有：①业委会圈子里的见闻；②风险和应对的案例；③麻烦事和应对的案例；④很多人说我的小区很特殊的；其实各小区都差不多的，是可复制的。另外还有我十多年来在业委会这个圈和当了业委会主任的所见所闻和酸甜苦辣，建议各位关注我的《联兴财税》。

推广

警快办 电子身份证赋能社区投票

【第13篇】深圳代理注册公司价格

随着学问产权维护认识的提升，很多老板都会选择经过商标注册的方式来取得商标的专有权，防止被侵权。商标相当于一个公司的招牌，所以商标注册就显得尤为重要了。在停止注册商标前，很多老板都会问到的一个问题就是商标注册需求用到几钱？办理商标注册需求交纳手续费，普通来说这个费用在300到500元不等，详细费用需求看实践状况。假如在办理商标注册申请时，拜托了深圳代办公司停止代办效劳的话，就还得需求交纳效劳费，这个费用在500到1000元不等，详细状况还是需求看实践公司对接。

买家若想直接购置同行业类目商标，通常来说，曾经有一些知名度的商标的价钱就会相对较高，并且潜在客户的竞争也会比拟大。

目前市面上的商标价钱小到几千，高则几十上百万。所以权盾网提示买家，在购置商标之前能够从这几个方面去评价商标的价钱，在购置商标的时分把眼睛擦亮，不花一分冤枉钱。商标买卖普通要几钱？商标之间价钱差别的缘由主要在于商标的品牌价值。为什么有些商标价钱廉价，有些商标价钱昂贵，就仿佛一些廉价的衣服和一些昂贵的衣服一样。商标的价值是不同的。有些商标易于了解，有些商标具有品牌知名度。商标的品牌辨认度是辨别商标价钱的关键。商标的实践本钱包括注册费，公证费和转让费。随着商标的附加值，商标的类别能否完好决议了商标的实践价钱。

原文链接：https://www.ipr.org.cn/article-111-1.html

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【第14篇】深圳注册公司的经营范围

注册公司，是一件挺严肃的事情，不管是公司名称、注册资本，还是经营范围，都不能任性地来填，而是要慎重。在深圳注册公司，虽然各方面会宽松很多，但该慎重的还是应该慎重。那么，注册深圳公司，经营范围应该怎么填？

一、经营范围填写为什么要慎重

经营范围为什么不能乱填？这是因为税收机关录入税种信息，是根据我们填写的营业执照信息录入的，如果因为填报的信息存在错误或虚假，将要承担相应的责任，严重点还会被处罚。

更严重的是，如果填写的经营范围与实际经营不相符，还有可能涉及到偷逃税款的问题。

举例来说，如果实际经营的是生产型，但登记填报的是商贸或者服务业等相关类型，而年销售又超过了50万。根据一般纳税人的认定标准，为：

生产型年销售50万；商贸型年销售80万；服务型年销售500万。

这样，就会涉及到偷逃税款，一旦被查处，后果是很严重的。

二、填写建议

注册公司的时候，在填写经营范围时，可以这样子做：

1) 确定经营范围时候，不仅要考虑目前要开展的业务，还要考虑将来计划开展的经营业务。做到未雨绸缪。

2)主营业务要放到第一位，不要乱写，更不要随便照搬别人的经营范围，尽量做到符合实际情况。

3)经营范围不是越多越好，而是越精越好！

4)如果要扩大经营范围，要及时办理工商及税务的变更登记。

不管是在深圳注册公司，还是在其他，经营范围都不能随意填。如果您对于注册深圳公司方面有什么疑问，或者需要代为办理，华瑞财税能够帮助到您。作为企业一体化服务平台，华瑞财税有着专业的服务团队和丰富的经验，能够快捷、高效地提供专业的服务，为您排忧解难。

【第15篇】深圳住宅可以注册公司

本文摘自杂志《天涯》 2023年第1期

作者：孙善文，作家，现居深圳。

一

我是顺着一路温暖而寂寞的路灯走进深圳的。

这是1993年春节前的某一个凌晨。一辆自家乡雷州开来的长途汽车，在辗转颠簸十多个小时后，迎着料峭的清寒，抵达深圳宝安107国道边上的某个路口。我就从这里下了车。

那时我还在大学念书，二弟中专毕业后便进了深圳宝安的一家外资公司从事会计工作。这个春节，他主动留下来帮老板守厂，没有回老家过年。这是我第一次来到深圳。对于我的到来，二弟近乎欣喜若狂。他兴奋地将母亲特别准备好的两个大麻袋和几个小胶袋土特产都扛在自己的肩上，一路上叽叽喳喳地说着这里的新鲜事。炽热而略带青涩的二弟，此刻，是希望我更真切地感受发自特区的气息。

长途车进入深圳的地界，一路亮灯的107 国道，以及从落车点到他宿舍所呈现的灯火通明，让我对这块刚刚聆听了邓小平南巡讲话，被称为改革开放前沿的热土地更为倾慕。二弟单独住在公司楼下的一间楼梯间，这是作为员工非常难得的好待遇。那天夜里，我们彻夜未眠，聊天侃地。

“深圳到处充满生机活力，你多积攒一些钱，争取在这里买套房。”在深圳买房的想法，大概就是从这时开始萌发的。只是对于我所提到的问题，二弟似乎还没有准备好，他才十八岁。买房，好像只有当时被称为“老板”的人才有这样的胆气。不过，时间的流转也在催人思变，买房的问题在四年后便有了第一份答案。

1997 年的深圳，注定不寻常。先是改革开放总设计师邓小平逝世，接着是与祖国骨肉分离一百五十多年之久的香港被接回来，亚洲金融危机也在这一年呼啸而来，房地产业在中国经济发展中的江湖地位从这一年开始坐实了。我们家也有大事发生,我们在深圳买房的故事，从这一年启幕了。

那一年，我大学毕业后来深圳打工已有两个年头，在农村算是老大不小了，因此，顺其自然地，非常热烈地进入恋爱的季节。

看着我谈一个，黄一个，在老家农村生活的父母都急黑了眼，怀疑是不是咱家的风水出了什么状况。母亲说，对得上眼、上得了心就可以了。母亲其实并不了解，自从离开了校园，对于我来说，婚恋不再是风花雪月，它已变得越来越真实。在一个城市里居无定所，似乎所有的理想，包括眼里看到的和心里想到的，都是空中楼阁。

二弟虽然年纪不大，但这几年摸爬滚打，也算把握了一些机遇，袋子里已有了一点点存货。香港回归后的第二天，他动情地说：“哥，咱们买房吧！”这话让我动容。其实，父母焦虑的情绪已传导到他的身上了。那时，宝安很好地段的房价也不用三千元一平方米，贷款供楼的条件并不高。

父亲说，你们社会阅历不深，快去找陈叔商量商量吧。

陈叔是父亲的老友，在宝安这块热土翻腾多年，声名远播乡里。他猛夸我们兄弟俩有志有为，堪称同龄榜样，并一口答应帮我们张罗张罗。他说，要买就买两套。他指了指窗外，那里有一个叫雅轩阁的小区正在建设中。

“在宝安这块地盘上，你陈叔还是小有面子的，雅轩阁是我老友李总开发建设的，我同他是老哥们，打个大折头一点问题都没有，房子到年底就可以交楼了，就订两套吧，每套八十多平方米的。”陈叔胸脯拍得梆梆响。对于这点，我深信不疑。

回来的路上，我们心里暖哄哄（烘烘）的，同时也倍感压力。首先，两套住房，按每套订金五万元计，两套就要十万了。但想到四年前开启的心愿，我感到压在地上的脚又轻飘很多，这是一种发出内心的愉悦。

老爸在电话那头得知这一情况，非常激动，陈叔，好兄弟，是你们的恩人！他连声说，这样好，这样好！下回回来，一定多带几只大阉鸡给陈叔啊！我在话筒边，都可以感受到父亲心脏急促的跳动。

按照陈叔的要求，我们卖掉了手头的股票以及一些能够换钱的东西，二弟所在公司的老板也鼎力相助，提供了部分免息“贷款”，十万块总算在半个月内凑足。那年夏天是少有的闷热，但这海天云蒸却丝毫没有影响我的清爽快意。作为一个从千里之外来到深圳的打工青年，我们就要拥有自己的立身之所了，这是不是预示着，从此，我们之于深圳不再是过客了呢。

十月份转眼就来了，但却没有再听陈叔说起房子的事。二弟有点着急了。陈叔说，房子还在建设中嘛，别着急，我刚跟开发商李总通了电话，他现在的资金也非常紧张，他说了，要拿到更低点的折头，每套房的首付就要十万块。

陈叔不会骗我们吧？二弟问我。陈叔是有头有面的人，何况又是父亲的好友，在他的嘴中，我们当是“贤侄”了。我认为他是不会骗我们的。

父母亲在经济方面是帮不上我们的。无奈之下，我们硬着头皮分头再向一些朋友、同学借了点，甚至把家里那个福宝肚子内装的一百多个硬币都倒腾出来，这样，总算又凑够了另外的十万块。这笔来自五湖四海的房款，我拿在手中，只觉实在沉重。二弟一再叮嘱我，哥，小心带好啊！那时的治安不是太好，不久前，在我住的地方附近就发生过因为几百块所引发的血命案。陈叔清数着我送来的钱，笑着说，放心吧，一百个放心，一开盘就能买上了，这叫好事多磨嘛，李总一再向我打保票，两套，一套都少不了的。陈叔的笑容其实像针一样刺在我的心中，总有些让人不踏实的疼。隐隐的，我心里非常疑虑，但我又担心自己的情绪会影响到二弟，所以便将一些话咽了回去。

那些天的日历翻得特漫长。看着再过半个月就到1998 年的元旦了。陈叔终于来电话了，他很无奈的样子说，雅轩阁的建设受现在经济大环境影响，停在那里了，我小孩那里刚分了一套福利房，有八十多平方米，也在雅轩阁附近的品红花园六楼，如果你们确实急用，就将这套给你们，你们觉得如何？

这个电话一下子令我们慌了神。福利房私下本是不能转让的，还要经过好多好多道手续，才能实现转红本的。二弟说，那房我们不要了，将二十万退回我们吧！陈叔无助地说：“钱刚投到外地一个农业项目去了，可能还要半年才能回款的，多理解啊！”这令我们失望至极，委托买房的钱怎么用于投资了呢？或许，陈叔是压根都没有帮我们订房的，人心，有时候远远比陌生的城市更难以捉摸，而我们却只能无奈的去接受某些结果。

1998 年1 月 的 一 个 早晨，我们从陈叔的手中接到了品红花园住房的钥匙。二十万元在当时就是一套商品房的价钱了。品红花园的住房从绿本变成了红本，并改到我的名下已是十年后的事了，我也在2013 年以一百万元的价格将此房转让出去。至2019 年1 月，这套住房已标价四百万了。

有了金融危机的理由，似乎一切便都可以发生了，包括一些眼里看到的和心里想到的。陈叔的农业项目在那之后不再听其提起。听说，他压根儿没有搞什么农业项目，就是做点其他什么生意，不过那项目也是黑掉了。

二

第二次买房，已是三年之后。

三年，对于我们若蝼蚁般在城市里奔波的人来说，磨去的或许只是额头上的几寸棱角，但对于一个市场，可能已是沧海桑田。

2000 年是世纪之年，深圳的房地产行业一派冷清。很多售楼处，有点像我老家的庙，坐在里面的大神，常常比拜神的人多。“零首付”的广告凄然地张悬于各个显眼的路段。

此时，二弟也到了结婚的年龄。

这年8月，我们兄弟商量好，品红花园的住房由我居住，我们再一起贷款供一套住房，归到他的名下。

房产中介洪经理带来了“第一手”的内部消息，说宝城春雅花园八楼存有一个保留单位，八十五平方米，可以申请到九折优惠，折后才两千三百多元一平方米，总价约二十万，而且是红本了。这让我们大喜过望。

这是一套新房，楼层有点高，且不带电梯。

春雅花园不算太大，有四栋物业，小区倒很安静，看起来挺宜居。只是离小区约三百米处就是宝安看守所、收容所，站在楼顶还可以清晰地看到兵哥哥们在围墙上面持枪巡逻。

听说这里原先是一个枪毙犯人的“打靶场”，有几个在宝城长大的同事说，他们很小的时候就曾偷偷来看过热闹，远远看去，艳红的血将灰沉的沙地染得很刺眼。这种地方，在本地人的眼里大概该属于“鬼地”了。

洪经理看我们一脸疑虑，淡定地说：“偌大的宝城，原先为墓地的地方还多的呢！现在这样的人气，鬼都早搬家啦！现在不是人怕鬼，是鬼怕人了！”

往后的几天，洪经理的电话就像鸡毛信一样雪花般飞来，兄弟，如果再不出手，折头没有了，房子保不住了，到时可别后悔啊！那不容置缓的架势似乎已是到了生死攸关的时刻。

想想也是，随着乡村发展，咱们老家农村的房子不也基本盖到原来的墓地旁了吗？我们打定了主意，交付了这套房的首期。合计一下，银行按揭十五年，我们两人每人月只需供一千多元。

这套八楼的住房原先与七楼是复式结构，因为复式房实在卖不动了，开发商才将这一单元进行了重新分隔。房间还带了一个十多平方米的露台，在这里甚至可以听到不远处被收押人员吃饭前洪亮的歌声。二弟也算舍得下重本，在装修时，将这个露台改造成了一个大厨房，仅搭天棚就花了差不多两万块，整个家装花了八万块。

安居才能乐业，在这个城市真正的安定下来，才会发现，日子也是不等人的，仿佛昨天才搬进来，一个转眼，这爬楼梯的日子就到了2004年7 月。这一天，二弟从外面回来了。他神情喜庆，春风洋溢，一夜暴富的样子。

“想不到啊，想不到，我们这里的房子都可以卖二十八万啦！不花一分钱，白住四年！”他脸上泛着红光，双眼因开心得意而变得像一对月牙。原来是有人愿意出价二十八万买这套房子了。二弟是会计出身，最擅于精打细算，这套住房当年装修花了八万，买房花了二十万，住这四年算是白赚的了。

我也为他找到买家而高兴，毕竟这个小区离他工作的地方就有三十多公里的路，每天上下班来回跑实在太辛苦了。他油然而生的快乐情绪令我身受感染。是啊，虽然不赚钱，但我们毕竟已享用四年了！那天晚上，我们还特意加了几道菜，喝几杯小酒，为四年前的英明决定碰杯，以示庆祝。

深圳人面对一日千里的房市，感慨时不再来，悔悟人算总是不如天算，大概就是从这一时间段开始萌发的。就春雅花园而言，一墙之隔的看守所、收容所在几年后被全部拆除，迁往他处，这里连着的一大片均划为广东名校宝安中学新校区建设用地。春雅花园便也成为离这所名校最近的学位房了。学位房的价值在当下是稀缺的，就算出租，也可以租个好价钱。因此，在短短几年内，这一套住房便也从二十八万变成了现在的四百多万。

二弟也庆幸自己在当年拿到二十八万房款后，马上又重新购置了离自己上班地方不远的福永街道福安小区一楼一个九十平方米带有小花园的单元居住。这里当时有点像烂尾楼，很少人关注，总价才十九万。记得我们第一次进去看楼时，里面成群的蚊子扑面而出，个个模样儿清瘦，一眼就能看出从未吸过人血，非常纯净。

现在，福安小区已改名天域豪庭，小区的规模也从原来的五栋变成了近二十栋，成为福永片区人气最旺的商品房小区了。附带花园的一楼物业更是成为抢手货，这套一楼的单元现在的价值已超过四百万了。

三

随着深圳农村城市化的快速铺开，小产权房像雨后春笋一样在原“村改居”小区迅速催长。巷间都在传闻，深圳的小产权房可能会合法化的，这一消息让无数躁动的心更为躁动了。虽然报纸不时刊登查处违章建筑的消息，但所有的业主似乎都是铁着一颗心把桩打进地里，因为每一根桩只要立稳了，很快就可以长成摇钱树。

书上常说，机会留给有准备的人，有准备的人才会发达。我是心怀发达的梦想的。因此，在2005年的一段时间里，我总爱跟着几个对买小产权房特有心得的朋友到处逛逛。咱钱不多，但还是希望能有意外之喜。

西乡街道某村有一个工业园是由村里出地，引入资金建成的，负责建设的苏总吐着苦水，说资金周转困难，想将临街的六间商铺转让出去。这些商铺每间面积有八十多平方米，价格二十六万元一间。这是一个合算的买卖。房子是没有房产证的，但怎么说也是铺位，不是说一铺旺三代吗？

我和二弟商量好，咱们银两不够多，各买一间就好，以后的物业出租，也能当一种长期投资，未雨绸缪，仿佛是我们这种客居他乡的人的一种本能，仿佛只有这种踏踏实实的房子才是扎根在这个城市的根本。

“要买就一起买，这是扫货价，不急钱用，谁会这样卖啊？”苏总还补充了一句，“要一次性付款！”

我想起某单位的老李，他曾说过对这种住房感兴趣的。老李是我们圈子里的经济学家，说起投资一套一套的。老李风风火火来了，他对这里的投资环境及物业未来，进行了评估，又评估，再综合评估。他说，这里不知猴年马月才能发展起来，你们也打消这一念头吧。我们被泼了一盆冷水。

我又想起了同学阿平。阿平心事重重，他忧虑地说，现在政府对违法建筑的打击力度越来越大了，这类物业绝对没有齐全的手续，肯定也属于广义上的违法建筑了，说不定哪天，政府一声令下，把它全部清拆了，你们就真的血本无归了。阿平说的是大实话，咱们的是血汗钱，就怕有个三长两短，这笔钱也不是小数目了。但想想，如果四平八稳的事，这个苏总也有大爷三姑四娘五姨六婆七婶八表弟九外孙的，与你非亲非故，哪轮到你呢？唉，说了也是白说。

二弟的一个老友胡总也被接到楼下。胡总一生谨慎从事，他拉着苏总，问东问西，左右打探，简直要把这里物业的十八代都要翻出来。此类物业自然都是存在短板的，搞得苏总气得连他的电话都不想听了，直问二弟，你那朋友是过来买房，还是过来查历史档案啊？

估计苏总也是急得上了火，买房是要付真金白银的，这怪不得胡总，因为在一个火热热的商业圈里，所有的诱惑都可能隐藏着一个巨大的陷阱。

二弟对这一物业似乎情有独钟，还是希望凑够人数，将这里的物业买下，毕竟一人出手，资金的压力是挺大的。那段时间，他倒有点像卖房的中介，到处拉丁凑人数。看房的人一波来了，又一波走了，就是没有动心的。

一天晚上，我们认真对这几套物业进行了合议。

二弟说：“搏一搏吧，单车或许真的可以变摩托！”这固然是一个良好的愿望，但打包买下这几套房子的钱，却是用自住房子向银行抵押贷来的。

与这几套商铺相邻的一间三百多平方米的大铺位也由我们介绍给另外一个好朋友陈兄买下，花了九十五万元，价格比我们买的还便宜点。苏总诉说着同样的苦法，称因为还在投资建设其他工业园，钱链子差不多断了，现在小孩买奶粉的钱都没有了，所以不得不忍痛割爱。我们同苏总其实并不熟悉，生意人的话，虚虚实实，其实都是需要自己判断的。苏总的盘子做得太大，扩张太猛了，这话或许是真的，其实大家都在抢时间，在抢钱。

陈兄也算是宝安通了，当时他正出差北京，我将这一信息告诉他，他得知我们也买了相邻物业后，没有看房，当天就将钱转过来了。虽然最终赚钱的是他，但他说的话让我至今感动，你们都买了，信你们。其实，我们只是想以小搏大的。

深圳发展日新月异，城区的发展快得像坐了飞船一样，呼啸而行。这个工业园周边的断头路一节节被打通，人气也上来了，现在物业的租金收入非常稳定。陈兄对我们至今心怀感激。倒是苏总联系得不多，他的事业发展得不错，有时通了电话，他总会说上一句，阿孙啊！你们要请我吃饭的。意思为我们要感谢他当年的转让。其实，他何曾不应感谢我们呢？

四

2007 年深秋，受经济大环境的影响，许多行业冷清如啸冬，房地产业首当其冲。宝城都之都酒店一楼大堂，依然灯火通明，生意红火。二弟给我来了电话，说约了一个徐老板，他有大物业想转让，叫我过去一起谈谈。

坐在我面前的徐老板，六十岁的样子，有点干瘦，但头发还是梳得挺整齐的，应该是上了超量的摩丝，只是他脸上阴郁，像抹了层灰一样，给人感觉心事重重。他是宝安本地人，早年曾经风光一时，但现在也面临危机，所以面对我们，他自嘲地笑着说自己是明日黄花，今不如昔了。我们都叫他老徐。

老徐向我吐了一肚子的苦水。他说自己在松岗的村里建了一套十一层三千一百多平方米的住房，现在实在转不动，再也没有钱买材料了，希望将这套物业转让。他开口要价四百五十万元。

第二天，我们如约前往松岗街道的a 村。通往a 村的路有点像九曲羊肠，我们费了一番周折才摸对了物业的位置。这幢物业占地面积有三百平方米，共有房子九十九间，据说是两块宅基地合建，在施工时还占用了点公共用地，在这个村里算是最具规模的了。物业前面有一个大鱼塘，一楼为临路铺位，物业的外墙砖都已贴好，只有一些房门没有安装好。徐总满脸灰气地说，就是因为欠别人的材料钱，全停工啦！

听到我们说话，从房间里走出一个姓黄的中年人，说是安徽的，老徐叫他老黄。开始我以为老黄是帮老徐看房子的。后来才得知，老黄是专当二房东的。

老黄得知我们要买这物业，便也想与我们套套近乎。他哭丧着脸说：“徐总在这个物业开建的时候，就跟我借用了二十万元了，答应在物业建成后，交给我出租，现在物业迟迟没竣工，无处藏身，我就住在这里了。”老黄也一再强调，老徐是因为欠人家的材料费和工钱，工地才停工的，有资金的老板来了，就好办了。

老徐看我似乎不为所动，他越说越来劲了，他动情地说：“孙老板啊，你有没有钱，谁知道呢？但你站在这么大的一幢楼前面，大家肯定都认你大老板啦！我确实是走投无路，才出此下策啊，这是白菜价了！”

物业要价不算高，当时建一平方的住房都差不多要一千一百元了，还不含买地的钱。

物业的顶楼格局也非常讲究，可以作为私家住房，听说老徐就是想留着自用的。站在村子的最高处，山光水色一览无余，偶有秋风拂面而过，我放眼远眺，还真的颇有一种踌躇满志、意气风发的感觉。

双方对价格再次进行了商议，约定价格为四百四十五万，前期先付两百万，老徐先付清别人的工钱和材料费，等复工后，再根据工程进度付清余款。末了，老徐还主动说，现在正在搞历史遗留问题住房登记，我这边配合你们明天就去街道里办了登记，将物业转到你们名下吧，这样你们更放心啦！

按照约定，老徐还带来了太太陈阿姨，与我们慎重地签订了物业转让协议。在收到我们转去的两百万现金后，老徐还信誓旦旦地说，明天我就将这钱发给施工队和材料商，过两天就可以复工了。

我们家算是好多代农民了，老家农村的大门口上面写的是“宏志”两字，红红艳艳，亮亮堂堂，正是寄托了祖辈的万分期望，我们决定将这幢楼命名为“宏志大厦”，也算在另个地方光宗耀祖。在松岗街道办的历史遗留问题住房登记指定办事窗口，这幢物业正式登记到了二弟的名下。在“宏志大厦”的楼下，我特别给二弟拍了一张标准相。意蕴在目光的末端开花，今天正值良辰，所有的愉悦都可以吐蕊，绽放。

但幸福只停留了一天。才早上八点多，我突然发现自己的电话快被打爆了，有卖水泥的、卖钢筋的，卖电梯的，还有负责施工的，这些人个个都说没有收到老徐的钱，有的还怒气冲冲地说，如果再收不到钱，就要去拆窗、拆砖了。我的电话估计是老黄告诉他们的，我质问老黄，他忙着解释，没有没有的。老黄说，孙总啊，我今年估计也是回不了家了，如果你们确定买下，物业可务必要交给我管理啊！他是希望继续当二房东的。

我拨打老徐的电话，已处于关机状态。好不容易联系上他太太，电话那头骂道：“不知这死鬼死到哪里去了！”两百万不是小数目。这让我们如坐针毡。

下午，我们又接到了一个中年男子的电话。他说，听说你们买了老徐的房子，他可是借了我们公司两百万的，当时就说要建这个房子的，如果要卖，也是我们先买啊！如果你们买，钱也是要交给我们。那人是当地一家借贷公司的。他在电话的那端似乎也是怒气难息。他气汹汹地说：“如果我拿不到钱，我到时让人拉几车垃圾放到物业的大门口！”此时空气中的火药味非常凝重。

直到五天后，老徐主动给我打来了电话。老徐那头的笑声听起来都有苦涩的味道。

“我去了一趟远门，手机坏了。”老徐的理由让人听起来又气又恼。我后来打听到，这个老徐是一个花心鬼，在外地有一个女朋友，拿了钱，这几天就去寻欢作乐了。听着我们的责骂，老徐似乎很无辜。他说，哪欠那些人那么多钱呢？但当我问他为什么不将钱给那些工人和材料商时，他又无语了。

“这房子我不买了，钱要退我们！”

“这钱一部分给了别人，我拿不出这么多退回给你们了，可以先退你一部分。”老徐的话令我们几近绝望。

又过了一个星期，老徐电话约了我，表示如果我们不想买了，他就另找买主了。

接盘的是一个潮州老板，据说在当地办了挺大的实业。老徐说，对方答应给我这边退回两百零三万。这令我大喜过望。

一朝被蛇咬，十年怕井绳，我和二弟两人，如约与接手方办理手续。我们一人守在银行收钱入账，一人蹲在街道历史遗留办与对方办过户，这边电话说钱已到账，那边便同意改名。接盘的潮州老板姓许，戴着墨镜，那天开着大奔过来，车上还坐着几个穿着很整齐的年轻仔。一手交钱，一手签字，感觉有点像警匪片里的毒贩子在进行毒品交易。

许老板似乎是不怕别人在他门口倒垃圾的，他神气地拍了拍我的肩膀说，小弟，这房子姓许了，谁也别想动！

十年已过，我碰见二房东老黄，他还在那里当二房东，他说，物业现在一直正常出租，也没有什么人过来捣乱。

这幢物业现在值三千万了。

五

2008年的深圳楼市在经过了一段时间的下挫调整后，又开始复苏并快速上扬了。大家聊起房子的话题，总会有些许的遗憾。其实对于大多数普通打工者来说，收入的增长总是没有房价涨得快，因此，小产权房便也有了存在的理由。

在沙井街道某社区，有几个小老板共同出资，注册了一家公司，他们从私人业主的手中买下了约二十块私人住宅用地，搞起了“房屋开发”。在这狭长的地块上，他们硬是拔起了好几幢住房，并起了一个挺豪华的名字“粤西华府”，实际上就是农民房，也就是官方所说的违法建筑。

二弟就在那附近上班。其中一名参与建房的老板姓符，与我一个好朋友有着挺密切的关系。老符约了我们说，这物业都是咱们粤西老乡买的，剩下的单位不多，过了这个村或许就没有这个店了哦，剩下的十套是我作为股东特别保留的了，你们也弄几套吧，咱们也就成为邻居了，价格上我给你们申请最低价。

房子卖得不贵，才两千元左右一平方米，当时的建筑成本也要一千三百元一平方米了，还不含地价。沙井片区很好的商品房当时约一万元一平方米。

二弟向几个要好的朋友、同事一说，大家都挺感兴趣的，特别是工厂里的一些同事和老乡，更是兴奋异常，不到二十万就可以拥有一套住房，来圆自己的深圳住房梦，这对于普通人来说，不啻于天上掉下的馅饼了。

一支来自沙井某厂的看房团也乌拉拉地来了。远远看去，那几幢物业非常的壮观，确实有“华府”风采，但走近一看，几幢物业靠得实在有点近了。建筑与建筑之间也只有几米的距离，几乎就是握手楼，我们都笑着同老符说，东家炒的菜，西家都可以一清二楚了。

工地上一派繁忙的景象，工人们正在高高的脚手架上贴着外墙瓷砖。老符说，再过两个月，就可以入住了，我们可是辛苦快两年了，你们来的可是选对时间啦！

老符拿出了事先准备好的十套住房的房号及号型图，让大家选择。有的老乡在选好房号后，希望进去工地实地看看自己的住房情况。老符笑着说，不用急的嘛，就是进去看，也是看不到什么东西的。

我们打开了手机上的电筒，走上了相应的楼层。里面的光线都被其他楼幢挡住了，因此，就是大白天，房子里面也是漆黑一片。直到最后，大家也只是知道买了一套，在某层某号，根本也不知道自己那套房是在什么位置。

老符是个爽快人，我们提出每套住房现在只付一半的钱，待拿到住房钥匙时，再付余款，老符也同意了，房价还打了一个折头。

只是天有不测风云，恰逢这一片区专项打黑行动，一个月后，整个片区的小产权房均被查封，也包括了“粤西华府”。

政府部门给这些小产权房加建了一道围墙，派出保安员驻地劝阻任何人员进入。

这一消息对于那些在工厂打工的购房者来说，简直是晴天霹雳，欲哭无泪。

他们组建了一个qq群。每隔一段时间，总会有人牵头去政府的信访部门反映一下诉求，但这些自然都徒劳无功。现在，那个qq 群已很少有人说话了，偶尔说上几句的，也是卖个什么商品的，发发供货信息，这种信息自然又招来一阵猛烈的批斗，但很快，群里又归于平静。

大家对于入住这里的信心越来越显不足了。但花出去的钱，毕竟是血汗钱啊，因此总会不在意间说起，希望某天有个转机。老符和几个股东为了建设这里的物业投入了大量的前期资金，尤其是老符，底子本来就较薄，他更是几乎走在了破产的边缘。每当接到“业主”询问住房情况的电话，他已很少愿意接听。据说，每次有“业主”上访或者聚会什么的，马上就会有人找他们谈话，都猜是不是他们组织的。老符一脸的苦笑，正是冷暖自知啊。

如今，九年已过，一些老乡还在附近的出租屋中生活，眼看着那些承载着希望的房子，成了一块难以掩盖的伤疤，却只能转身，忽略。

六

到了2013 年，我已在品红花园住了十五个年头了。

在楼下那棵老榕树的注视下，我结婚、生子，送走青春的影子，迎来中年的安稳与疲倦。在某一日，突然发现，楼房越来越高，而自己的躯壳越来越渺小，岁月，已不饶人。

住在品红花园，我最心悸的是每次过年时从老家回来那一整车的行李和特产，由于没有电梯，楼上楼下来回爬了几次，感觉像从鬼门关走了几趟。

随着小孩的出生长大，改善居住环境，也成为必要。住上一套带电梯的房子，这也成为我置业的驱动力。

这一年，老城区有两个物业在准备开盘，考虑到小孩学位的问题，我们放弃了大家普遍认同的中尚花园，选择了观感相对差一点的达达花园一套一百多平方米的房子。此时，中尚花园的开盘均价才一万八千元。我在达达花园一期售楼处交了十万块诚意金，想着，再怎么样，这里也就两万一平方米可以买到的。但开盘那天，房价让我大跌眼镜，所卖出的单元竟然是两万九千元一平方米。我气得当场退回了诚意金。

郁闷的一个月过去了。这天，我接到了达达花园售楼小姐的电话。我问她是什么房价。她笑着说，来吧来吧，不会让你失望啦！这次他们开卖了另外一幢，价格就两万一平方米。我选了自己满意的楼层。当电话叫太太过来签名时，她似乎有点不可思议，感觉天下掉下大馅饼。我们卖掉了品红花园的老物业，用那一百万的房款作为这套住房的首期，走上了新的房奴之路。

这一片区的房价也是节节升高。原先开盘两万九千元的单元，在后面却已变成了地板价，并且很快售罄了。现在这个物业的房价已经七万多块一平方米了。

二弟也为了小孩能够读到称心的学校，决定从福永搬回了宝城。

也是2013 年的6 月。他们看中了一个老物业金旋花园的一个单元。这是一套拍卖房，因为业主拖欠了银行的贷款，银行强行拍卖了他抵押的物业。二弟请父亲也过去实地看看，提点参考意见，父亲都不想再去了。父亲说，这个小区四千块的时候，我都陪你们去过了，你是买不成啦！老父亲对二弟在宝城买房似乎已失去了信心。在过去的十多年，父亲陪二弟看过的物业应该也有三十多套了。

拍卖会的那天，我同二弟去了。这是一套一百二十八平方米的物业，起拍价是三百五十万元。一共有五人交了押金。

刚坐下，旁边有一个人悄悄同我们说，你们几个都不举牌了，我这边每人给你们一万块。

这种情况我们都没有经历过，二弟也有点心动了。但他在最后时刻还算顶住了诱惑，他随口说，那我给你们每人一万吧。那边其中一个人说，每人两万。二弟没有表态了。

起拍了，实际上在这里面真正有心买房的只有两人，其他几个可能就是想着报个名过来分点钱的。每次举牌加一万，房价从三百五十万一直拍到了三百七十二万。二弟同我说，如果他们再举牌，就给他们算了。这套住房最后以三百七十二万成交。加上交易税等等，共花了四百万。这与当时这个片区的物业价格相差也不大了。

水涨船高，房价继续上扬。2023年底，这套住房听说值九百多万了。

二弟终于买到城区的房，父亲是最开心的，说这些年终于买成了一次。

七

都说深圳普通家庭的生存史，其实就是买房史、租房史，这话似乎并不为过。一说起与房子有关的往事，似乎每个深圳人都可以变得滔滔不绝。

我们家小弟入职为公务员，参加工作时间不太长，他也是买不起这几万块一平方米的住房。我们都庆幸他能在2014 年听从我们的劝说，终于下定决心，在城区以八千块一平方米的价格买了一套村里建设的统建楼。物业没有房产证，但整体环境不错，反正是用于居住嘛。至今，这一片区的统建楼价格约两万一平方米了。

一个姓李的同学当时与我一起相约买达达花园的住房，因为他父亲觉得这里的风水不合心意，他便没有买成。在达达花园二期开盘时，他打定主意，说就是四万块一平方米也动手了。二期开盘那天，李同学和太太半夜排队，但由于僧多粥少，最终连选的签都没有抽上，自然无法选房了，至今他都后悔不已。

一个朱姓长辈本为工薪阶层，从上世纪九十年末开始，只要手头有钱，他就买房，买了房后，又出租房屋，以租抵贷，在2000 年左右的零首付时期，更是看到合意的房子，便大胆买进，现在已成为我们圈子中的“房王”了。

一名黄姓记者，是在报纸的地产版面工作的，自信对地产行业的研究最深入，认定房地产业为泡沫行业，政府必挤水分，房价应该很快迎来暴跌期，他不但自己不买，而且还劝说有意买房的几个朋友过几年再一起出手。现在黄记者还是租用别人物业，在老婆的面前，他最怕提起房子两字。几个因此没有买房的朋友的老婆更是对他一派怨言。

表哥阿炳算是很幸运的，在2009 年搭上了经济适用房的末班车，以五千多元一平方米的价格分配到南山一套八十多平方米的保障房。五十万元的总房价对于一个困难家庭来说，已是不少了。他们筹集了首期房款后，一人打上了两份工，现在房款已付清了。他说，人的潜力还真的是逼出来的。这套住房现在已转为红本，已六万多一平方米了。

表妹阿兰在2023年看到房价上升了，看着之前买的南山区的一套住房已赚六十万，大喜过望，果断出手。六十万已是她差不多十年的工资收入了。表妹想等房价跌下来再买，但她至今再也无法买回差不多条件的住房了。

老乡阿诚办了一家工厂，苦撑经营，工厂里的好多技术人员都已买上了商品房，阿诚每年赚的钱都想着扩大再生产，把厂做强做大，实体经济艰难而行，阿诚当了十多年老板，还是只能住在工厂旁边的出租屋中。下面的工人都笑他，说都不知是谁跟谁打工了。

东莞、中山的房价也从2015 年起快速拉升，现在前往周边城市看房、买房的人越来越多，那边的骂声阵阵传来，狼来了，狼来了，深圳人将房价拉起来了，工资却没有见涨。

炒房确实也创造了一段段的传奇故事，朋友用五十万入市，通过多次来回炒，资产增长了几十倍，变成了三千万了，成为名副其实的房神。他原先办了一家生产企业，听说前段时间已将企业转让了。他说，像他这种小企业，就是图个好看，已经很难有利可图。

2019 年1 月，我家楼下的一家房屋中介机构因经营不善关门了。

又有另一家房屋中介机构租用了同一门面。前几天，它开业了。晚上11点多了，我经过这里，店招牌霓虹闪烁，里面依然灯火通明。一个年轻人看我在店门口停下了脚步，给我递上了一张名片，让我有需求第一时间联系他。他的眼神，很是炽热，我的心底，却猛然一阵悲凉，或许，在他们身上，还在重复我当年的梦想。

我快步离开不敢回头，深圳的街头，霓虹灯下，人来人往。