上海公积金提取条件是什么（20篇）

【第1篇】上海公积金提取条件是什么

上海公积金提取条件是什么，说明如下：

根据《上海市住房公积金提取管理办法》第七条职工有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金账户内的存储余额：

1、购买拥有所有权自住住房的。

2、建造、翻建、大修本市拥有所有权自住住房的。

3、偿还本市拥有所有权自住住房贷款本息的。

4、本市无房且依法承租本市住房用于自住的。

5、低收入经济困难职工家庭支付本市自住住房物业服务费。

6、家庭生活困难用于支付房租、物业服务费、售后公房物业维修费等住房消费费用的。

7、离休、退休的。

8、大部分或者完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。

9、出境定居的。

10、死亡或者被宣告死亡的（由职工的合法继承人或者受遗赠人提出申请）。

11、国家和本市规定的其他情形。

【第2篇】辞职回老家上海公积金怎么办呢？

单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。因此辞职回老家时，上海公积金按照以下情况处理的：

1. 在老家有新的工作单位的，在办理辞职时，用人单位需要帮职工办理转移手续，把住房公积金账户转移至新单位名下；2、在办理辞职时，无新单位的，用人单位需要为员工办理封存手续，把住房公积金账户封存登记。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第十五条单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

【第3篇】上海公积金一次性提取多久能到账

很多人都想要公司购买公积金，而很多公司也都购买了公积金，这对于不少职工来说是非常好的，但是公积金的提取也是有很多讲究的，大家很想知道公积金的提取什么时候才会到账，下面就跟随小编一起来了解一下上海公积金一次性提取多久能到账，买房用公积金贷款好还是商贷好。

上海公积金一次性提取多久能到账

建议选择公积金贷款。

公积金贷款的好处：

1、公积金贷款利率远低于同期的商业贷款利率。

2、住房公积金贷款可供选择的住房种类繁多，二手房对住房年龄的限制较少；它不受开发者银行帐户的限制，借款人可以根据自己的意愿自由选择还款银行。

3、如果您在借款后提前还款，则可以选择部分或全部还款而无需预约；部分还款后，可以选择缩短还款期，还款额保持不变，还款期不变，还款额减少。还款方式，如延长还款期限，增加还款额等；您也可以选择使用住房公积金每月偿还贷款，或者使用住房公积金一次还清贷款。

4、使用住房公积金贷款购买房屋时，首付可低至20％。

5、住房公积金贷款利息可用于扣除个人所得税。

买房商业贷款好还是公积金好

1、房屋的类型不同。住房公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅时使用，除此之外的商住等类型的房屋是不能申请公积金贷款的；商业贷款面对的房屋类型较为宽松，除了住宅之外，商住两用房也可以申请。

2、贷款额度和利率不同。住房公积金贷款的利率按照规定是实行一年一定，在贷款期间如遇到利率调整，如果贷款期限只有一年，则这个利率就不做调整。如果贷款的期间是在一年以上，则从下一年的一月一日执行新的利率，额度则根据当地情况为标准。商业贷款的利率则根据当地银行而定，一般无上限，具体则根据家庭总收入而定。虽然公积金贷款利率一年一定，但利率还是比商业贷款低很多。

3、贷款年限不同。公积金贷款要求总贷款年限不超过30年（各地略有不同），而商业贷款期限则比较灵活，可供还款的期限也更长。

4、审批时间和机构不同。商业贷款大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。商业房贷主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理核心审批，决定权在公积金管理核心，银行只是执行机构。

5、条件要求不同。商业贷款的要求是个人信用良好，没有不良征信记录，具备还款能力。公积金贷款要求比较严格，除了要求个人的信用良好，还有要求自贷款之日起的6－12个月（各地略不同）内个人的公积金账户须是连续正常且足额缴纳的。

6、贷款来源不同。商业贷款来源于银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款来源于职工个人及所在单位缴存的住房公积金。

7、办理流程不同。公积金贷款和商业贷款都在购房时提出申请，只是公积金贷款需要经过公积金管理中心初审和复审来核定额度和是否符合贷款条件。而商业贷款就只经过贷款银行审核。公积金贷款买房的手续会比商业贷款买房更麻烦，这也是很多商品房不接受公积金贷款买房的原因。

商业贷款和公积金贷款的区别

区别一：贷款利率不同，公积金合算。公积金贷款利率执行五年以下2．75％，五年以上3．25％；商业银行贷款利率执行五年以下4．75％，五年以上4．90％（2023年10月24日调整并实施），整体比较，公积金利率比商业利率低2个点左右，如果是在申请贷款金额高的情况下，还是公积金比较合算。

区别二：贷款流程和时间不同，商业贷款比较快。商业贷款审核程序比公积金贷款简单一些，只要手续齐全，大约20天左右（工作日）就能办下来；公积金需要审核个人单位情况、家庭情况、夫妻情况，手续较多，大约40天左右（工作日）完成。

区别三：贷款针对人群不同，商业贷款覆盖广。商业贷款针对所有符合相关贷款条件的人群，而公积金贷款只能对日常缴纳公积金的人群提供服务，不过随着“五险一金”的全面推行，越来越多的人会享受到公积金贷款的服务。

区别四：贷款的办理机构不同。公积金贷款需要由当地公积金管理中心进行审核批准，由合作银行进行贷款发放；而商业贷款就简单快捷多了，直接由商业银行审核批准就可以发放了。

区别五：贷款的年限和额度不同，商业贷款更长更高。公积金贷款有一定的额度，各地标准不同，一般最高限额为80万，而商业贷款根据抵押物值确定贷款金额；同时商业贷款根据贷款金额还制定了较长年限的贷款方案。

区别六：贷款针对房贷政策不同，公积金贷款更灵活。公积金和商业贷款针对购房贷款政策不一样，对于二套以上房屋的购买，公积金贷款更灵活，基本不受限制，商业贷款有一定限制而且利率更高。

网上代取公积金后交费他们就不怕人跑了吗

地下交易本来就存在很多风险，他存在你有不给钱的风险，你也怕他用你信息再做别的事情。不建议找人取公积金，不安全。现在很多城市可以自己手机取钱，或者单位帮忙取现金。

首先在他替你代提公积金之前，你应该是同意他收取费用的，应该也签订了相关协议，如果你不想付的话，中介可以提起诉讼，法院会按照所签订协议上违约这一事项对你做出判决。如只是口头协议，理论上中介公司对你不会产生任何威胁（人为因素除外）。

【第4篇】上海公积金补缴手续如何

上海公积金补缴手续如何，说明如下：

1、单位填写公积金管理中心统一印制的《公积金补缴书》。

2、单位填写管理中心统一印制的《公积金补缴清册》一式两份，加盖单位印章。

3、补缴原因需另附说明的，报补缴说明一份，加盖单位公章。

4、单位填制公积金管理中心统一印制的《公积金补缴书》、《公积金补缴清册》及与《公积金补缴书》金额一致的转账支票，到管理部办理补缴手续。对于未在《公积金补缴清册》中列明补缴原因的，还应报补缴说明一份。

5、管理部接柜人员对《公积金补缴书》、《公积金补缴清册》及转账支票进行审核，补缴确认后，接柜人员打印《公积金补缴书》一式两份，盖章后一份退单位经办人，一份留存。

相关说明：

当单位发生集体缴存以前年度缓缴公积金及应缴未缴的公积金、职工个人漏缴公积金等情况时，需通过补缴方式完成。

【第5篇】上海装修能用公积金吗

如果是装修房子的话，公积金是不能提取的。上海提取公积金必须满足一下条件，在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时，在离休、退休或到达离休、退休年龄时，完全或大部分丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时，户口迁出本市或者出境定居时，非沪籍职工调离上海时，职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲，职工享受城市居民最低生活保障，或者连续失业两年以上且家庭生活严重困难，或者本人、配偶及其直系亲属因重病、大病造成家庭生活严重困难的，也可以向公积金管理中心申请提取本人住房公积金账户内的存储余额，用于支付房租、物业专项维修资金、物业服务费等费用。职工提取本人住房公积金应以销户形式全额提取，所提取的金额为职工私人所有。另外，职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金账户中的储存余额，职工的住房公积金账户同时作销户处理。

【第6篇】在上海住房公积金提取有什么条件

公积金是一项劳动者的福利。上海的公积金提取方法是什么呢？想知道的网友，让我们一起来看看吧。

1. 既有多层住宅加装电梯提取。

2. 购买拥有所有权的自住住房2(产证发证日在2023年2月10日及之后)。

3. 购买拥有所有权的自住住房(产证发证日在2023年2月10日之前)。

4. 购买共有产权保障住房。

5. 建造、翻建、大修本市拥有所有权的自住住房。

6. 非合作银行提取还贷。

7. 提前结清贷款。

8. 支付房屋租赁费用。

9. 低收入经济困难提取申请人家庭支付本市自住住房物业服务费。

10. 家庭生活困难。

11. 离退休。

12. 大部分或者完全丧失劳动能力。

13. 出境定居。

14. 离境提取(在沪工作的外籍、获得境外永久(长期)居留权和台港澳人员)。

15. 死亡或者被宣告死亡。

16. 其他特殊情形—自愿缴存期满、错缴更正、重复账户合并。

17. 未在异地缴存且封存满半年以上提取。

【第7篇】上海公积金提取有什么影响

员工在进行公积金贷款时，会因为余额的减少，而可贷的最高额度也会减少。外地人在提取住房公积金之后并没有明显坏处。

而公积金本身就是属于员工本人的，员工本人在满足条件的情况下是可以合法使用的。

积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

【第8篇】公积金怎么提取上海

先向租赁房屋所在地的上海市公积金管理中心区、县管理部提出申请，然后按规定提供相关申请资料，之后参加自愿缴存的申请人向其住房公积金账户所在地的区、县管理部提出申请，最后按规定提供相关申请资料。

公积金通常是指住房公积金，是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式；有时也指公司公积金，是公司净资产额超过已收到股本额而为特定目的积存于公司的基金。

【第9篇】上海公积金可以提取吗？

公积金是我们的长期住房储金，主要被用于购、建、大修住房的时候。不过各地关于公积金的政策规定都会有所差别。那么，上海公积金可以提取吗？

上海公积金是可以提取的。但必须得满足以下条件才可以取出来：

1. 购买、建造、翻建、大修自己所有的自住住房。

2. 职工偿还购房贷款本息。

3. 无房但依法承租本市住房用于自住的。

4. 家庭收入低、经济困难，需支付本市自住住房物业服务费的。

5. 户口迁出本市或出境定居。

6. 非沪籍职工劳动关系调离本市。

7. 完全或大部分丧失劳动能力，并与所在单位终止了劳动关系。

8. 离、退休或死亡等。

而你要提取的话，可以直接向单位提出申请并提供相关的证明材料，待单位核实后填写《住房公积金提取申请书》和现金（转账）支票，再携带相关证明材料到上海市公积金管理中心业务网点申请领取公积金即可。管理中心在审核通过后，就会将公积金转到指定的账户里。

【第10篇】上海纯公积金贷款的攻略有哪些

上海纯公积金贷款的攻略有：通过上海住房公积金网申请预受理；到银行和公积金中心进行网下签约；到交易中心办理抵押登记；到银行提交手续，等待银行放款；按时还款；还清后，到银行办理贷款结清手续。

1、通过上海住房公积金网申请预受理。

2、预受通过后，申请人到银行和公积金中心进行网下签约。

3、银行受理审批后，到交易中心办理抵押登记。

4、带着抵押登记的手续，到银行提交手续，等待银行放款。

5、银行放款，申请人根据银行规定的时间按时还款。

6、贷款还清后，到银行办理贷款结清手续。

【第11篇】上海住房公积金可以提取吗

上海住房公积金是可以提取出来的，根据公积金的相关法规，职工有下列情形的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：1、需要购买、翻建自住住房的，或者是已经正式办理了离退休手续的；当事人已经完全丧失劳动能力并且与所在单位终止劳动关系的；或者是当事人已经出境定居的；当事人偿还购买自住住房贷款本息的；2、本人、配偶或者是直系亲属因为重大疾病或者是遇到突发事件造成家庭生活严重困难的；3、职工在职时去世，其继承人或者是受遗赠人可以领取该公积金。

法律依据

根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、离休、退休的；3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4、出境定居的；5、偿还购房贷款本息的；6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。

【第12篇】2023上海公积金销户流程

1、申请人向租赁房屋所在地的上海市公积金管理中心区、县管理部(以下简称区、县管理部)提出申请，并按规定提供相关申请资料;参加自愿缴存的申请人向其住房公积金账户所在地的区、县管理部提出申请，并按规定提供相关申请资料。

2、申请人提供申请资料齐全的，区、县管理部应按规定对申请人住房持有状况进行核定。区、县管理部应自受理申请之日起三个工作日内(对申请人住房持有状况进行核定所需的时间不计算在内)，根据系统审核结果作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人。如对申请人提供的申请资料有疑义的，可要求申请人进一步提供其他有效证明资料。

3、申请人的提取申请经审核通过的：

(1)每月上半月完成受理的，第一笔提取资金在当月月末前自动从申请人本人住房公积金账户转入申请人指定的本人名下本市银行借记卡账户内;每月下半月完成受理的，第一笔提取资金在次月月末前自动转入申请人指定的本人名下本市银行借记卡账户内。在申请人申请提取时间段(该时间段最长为一年)内，每三个月由市公积金中心自动审核通过后，三个月的申请提取资金在当月月末前自动转入申请人指定的本人名下银行借记卡账户内。

(2)提取转账发起时，如遇申请人住房公积金账户内的存储余额不足的，提取转账中止，次月区、县管理部通过系统自动发起补充提取。补充提取成功的，提取转账正常进行;余额仍然不足的，次月区、县管理部再次通过系统自动发起补充提取。再次补充提取余额仍然不足的，提取转账终止。申请人如仍需办理提取手续的，应重新向区、县管理部提出申请。

(3)发生以下情况的提取转账终止：

申请时间段结束后申请人未再向区、县管理部提出提取申请的

申请人不再符合提取条件的

申请人连续两次补充提取失败的。

4、申请人的提取申请审核不通过的，区、县管理部应告知申请人审核不通过的理由。申请人对房产信息查询结果有异议的，应向区、县管理部提供相关有效证明材料申请复核;对复核结果仍有异议的，申请人应自行提供有效的无房证明。

【第13篇】离开上海了公积金怎么提取

1. 从单位辞职后，可以向单位索取退工单，而且还要盖章。退工单主要的目的就是证明职员从上海的单位辞职，这样做就是为了满足公积金提取条件里的“与上海企业解除劳动关系”这一条。

2. 置办好公积金提取证明。准备好自己的身份材料到上海的建设银行点进行办理提取。

公积金贷款是指缴存住房的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。2023年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2023年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。2023年10月，由住建部、财政部、央行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。2023年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2023年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付。

【第14篇】上海住房公积金贷款需要哪些资料

上海住房公积金贷款需要的资料有：

1. 借款人填写《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》，由受理机构代为办理家庭名下房产状况查询。

2. 借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号（共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上）。

3. 借款人、配偶、共同借款人和所购房屋产权共有人身份证原件和复印件（未成年人应提供独生子女证或出生证明）、户口簿原件和复印件，无民事行为能力的成年人应提供监护人证明。以上人员及监护人（如有）应到场签字。

4. 借款人已婚的提供婚姻证明原件和复印件，未婚或离异人士提供单身承诺书。

5. 期房预售合同、预告登记证原件和复印件。

6. 售房单位出具的首付款发票原件和复印件。

7. 开发商营业执照、法人身份证和预售许可证的复印件。

8. 开发商或销售代理商收款账号。

9. 由放款银行发行的支持通存通兑功能的还款存折或借记卡原件和复印件。

10. 其他资料（受理机构根据需要收取）。

【第15篇】上海公积金离职后是否能全部提取

1、若是上海本地户口的职工办理离职后，公积金并不能全部提取，只有在户口迁出当地、离休或退休的情况下可以将公积金全部提取出来;2.若是外地人员在上海务工，且与单位解除劳动关系的，是可以将公积金提取出来的，需要准备好户口证明原件、解除劳动关系证明等材料。

【第16篇】上海公积金可以一次性取出来吗？

上海职工离休、退休的；大部分或者完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；出境定居的；死亡或者被宣告死亡的（由职工的合法继承人或者受遗赠人提出申请）可以一次性取出住房公积金。

法律依据：

《上海市住房公积金提取管理办法》第七条

职工有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金账户内的存储余额：

（七）离休、退休的。

（八）大部分或者完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。

（九）出境定居的。

（十）死亡或者被宣告死亡的（由职工的合法继承人或者受遗赠人提出申请）。

第二十四条

符合本办法第七条第（七）、（八）、（九）、（十）项规定提取住房公积金的，应当一次性提取本人住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销职工住房公积金账户。

【第17篇】上海取公积金需要什么材料

1、购买自住住房的，提供《房屋买卖合同》。

2、购买拆迁安置住房的，提供《房屋拆迁协议》和拆迁专用收款票据。

3、建造自住住房的，提供《工程建设许可证》。

4、离退休的，提供《离退)休证》。达到法定退休年龄的，也可提供《居民身份证》。

5、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供市县)、区级劳动鉴定机构出具的1-4级残疾证明和与原单位终止劳动关系的证明材料。

6、出市定居的，原为本地户口的，提供户口迁移证明，未迁户口的需提供与苏州市外单位签订的劳动合同须经当地劳动人事部门鉴证)；原为苏州市外户口的，提供与原单位终止劳动关系的证明材料和《暂住证》或外地《户籍证明》)。

7、出境定居的，提供本地公安部门出具的《户口注销证明》或境外《永久居留证境外身份证)》。

8、偿还普通住房贷款本息的，提供贷款银行出具的《普通住房贷款还贷证明》。属商业性贷款的，首次提取还需提供《借款合同》和所购住房《房屋所有权证》。

9、职工死亡或被宣告死亡的，提供《死亡证明》或《户口注销证明》)和代领人《居民身份证》。

10、低保对象且账户封存半年以上的，提供《最低生活保障救济补助)金领取证》。

11、女满40周岁男满50周岁)、下岗失业且账户封存二年以上的，提供劳动部门出具的下岗失业证明材料或与原单位解除劳动关系证明材料。

12、职工含配偶)租赁一处普通自住住房且支付房租超出本市上年职均工资10%以上的，提供租赁协议和租金。

【第18篇】上海公积金装修贷款条件是什么

1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份。

2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）。

3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料。

4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）。

5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力（由所在单位出具月收入证明）。

6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

【第19篇】上海住房公积金可以异地贷款吗

在2023年上海市政府就已经推出了全面办理异地贷款政策，所以上海住房公积金是可以异地贷款的。

以下就是上海住房公积金异地贷款购房的主要流程：

1、提出申请：申请人可以向上海市缴存城市公积金中心提出申请；

2、审核申请：相关管理机构将会对申请资料进行审核，主要审核缴存贷款情况、住房公积金是否结清、是否具有购房证明和公积金存缴使用证明；

3、建立异地公积金贷款账户：此账户将会记录该账户以后的公积金贷款和还款记录。

【第20篇】在上海提取公积金的条件有哪一些

1. 如果你已经从原来的单位离休或者退休了，满足这个条件，只需要带上个人离退休的证明，还有你的身份证件，可以到公积金中心申请提取公积金。一般来说符合法定退休的年龄，男士要满60周岁，女士要满55周岁，或者其他情形能够符合退休规定的。

2. 也有些人是因为工作调动需要离开，比如户口迁移或者工作调动等等，也是可以申请提取公积金的。

3. 还有一些人是因为要购买商品房，也可以申请提取。不过需要提供买房的销售发票，还有缴纳的契税，包括房产证，以及购房合同，公积金的支取申请书，你的个人证件等等才能够提取。

4. 有些人是因为租房子中，如果房租已经超出了家庭收入的10%，就可以申请提取。