转公积金好转吗（20篇）

【第1篇】转公积金好转吗

公积金互转还是有些麻烦的，市民若想将住房商业贷款转为公积金贷款,要求的条件比较多,主要条件如下:

1、转贷人有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力;转贷人及其配偶信用良好,并符合管理中心的《个人住房公积金贷款信用审核标准》。

2、原商贷发放后已正常还款6个月及以上;无尚未还清的公积金贷款;原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》等等。

3、 以下几种特殊情况,在按要求出具一定的证明材料后,也可以进行“商转公”: 一是原商**人为单身,在申请转公积金贷款时已结婚的;二是原商贷房屋购买人为父母子女(不包括与多个子女)联名购买的;三是原商**人未缴存公积金、其配偶方正常缴交公积金并符合转公积金贷款条件的。 但是,原商**人已离异,经法院判决或裁定、或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商**人名下的,原商**人或配偶都不能办理转公积金贷款。二手房转公积金贷款房屋房龄(以建成年份为准)超过20年的,也不能办理转贷。

【第2篇】公积金商转公怎么转

目前正常缴纳住房公积金转贷业务，我需要接受原住房贷款的借款人和配偶的申请，申请人需要向银行确定购房贷款并没有结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请，在银行同意之后就可以办理接下来的业务。首先申请人需要保证原商业性质购房贷款还款在一年以上。并且信用良好，没有逾期行为。在申请商转公的时候，需要确保所购房产已经取一些当地房产登记部门所出具的房屋所有权证。并且在之前申请人没有申请过住房公积金贷款申请的商转公贷款额度应该在当地住房公积金管理委。员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性贷款余额内才能被受理，而商转公的贷款利率是按照，当地住房公积金现行的贷款利率来执行。在相关资料备齐之后，就可以到当地住房公积金管理机构提出商转公贷款申请。

【第3篇】公积金如何转移到异地

住房公积金可以异地转移的，但要符合一定的转移条件；

《住房公积金管理条例》第15条第2款规定：单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记；

并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

【第4篇】房贷能转公积金贷款的吗

房贷满足以下条件可以转公积金贷款：申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力、同意提供认可的贷款保证方式、在公积金贷款申请地公积金处于正常缴存状态；除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务；《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续；商业贷款正常还款且无逾期还款记录。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条

申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

【第5篇】上海公积金如何转外地

1、首先您需要到转入地公积金中心，告诉工作人员，要将上海公积金转进来，他们会为您提供已设立公积金账户证明，文件中包括个人和单位公积金账户信息，接收转移的转账账户名称、帐号、开户行等。

2、拿到转入地提供的证明后，带上个人的身份证、户口本、工作单位的离职证明，并提前复印好个人身份证复印件，就可以到您上海公积金所在区的办事大厅办理转移业务了。

3、到上海公积金所在区办事大厅，提交个人的身份证、户口本，公积金办事人员会为您出具《上海市住房公积金提取证明》和《入管封存户申请住房公积金提取审核单》。

4、带上上述所有材料到公积金中心指定的办理公积金转移业务的建行网点，办理转出手续。

以上我是对这个问题的回答，希望对你有所帮助，谢谢。

【第6篇】省公积金如何转市公积金

1、缴存人转入的单位设立缴存登记明细，然后转入地的公积金管理中心为缴存人开设专属个人的公积金账户。

2、缴存人需要填写公积金异地转移的申请书，转入的单位进行盖章，将相关材料提交给转入地的公积金管理中心。

3、转出地和转入地对材料进行审核，审核通过之后，转出地将资金余额转账汇至转入地开设的专户内。

公积金简介住房公积金指的是国家机关、事业单位和各类社会企业，对于所属职工提供的长期住房储蓄。住房公积金只在城镇进行设立，农村是不设立住房公积金制度的。只有在职职工才适用住房公积金制度，而没有工作的城镇居民以及已经离退休的人员，是不属于住房公积金制度范畴的。企业缴存一部分住房公积金，另一部分是由职工个人缴存的，但是可以由单位进行代扣。

【第7篇】公积金自动转出需要什么资料

1、职工本人身份证原件及复印件。

2、职工个人公积金银行账户信息单(原单位和现单位)。

3、调动函或单位介绍信复印件。

4、调离本省的，需要外省公基金管理中心出具转移证明函。

5、委托办理的，需要单位出具委托书，代办人身份证原件以及复印件。

【第8篇】去异地工作公积金能转移吗

如果突然想要去异地工作的职工想要转走公积金，现在只需要登录“全国住房公积金异地转移接续平台”网站，进入需要转出公积金账户的城市入口，就可以通过平台办理，再也无需两地来回折腾办理了，接着想要办理公积金的转移的职工需要向转入地的公积金中心申请，前提是该职工已经在转入地设置了住房公积金账户，并且缴存了公积金，然后携带本人的身份证向转入地公积金中心申请就可以了。

【第9篇】武汉商贷转公积金贷款申请条件有哪一些

1. 借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力。

2. 借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款信用审核标准。

3. 有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力。

4. 具有真实购房行为，且除住房商业贷款转公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷。

5. 无尚未还清的公积金贷款。

6. 同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等公积金中心认可的方式提供担保。

【第10篇】如何办理公积金异地转移

很多人的工作地点不可能固定在一个地方，所缴纳的五险一金也会随着工作地和公司的变换而转移。如何办理公积金异地转移呢？

1. 了解清楚政策。每个城市的公积金管理政策不一样，在办理异地转移公积金时，首先要了解当地的公积金相关政策，比如要在当地缴存满多少个月才能转移，如何办理和注意事项等，桂林这边要连续缴存6个月才得办理。

2. 确定原转出地信息。并不是每个城市都有公积金管理中心的，所以个人在去办理异地转移时首先要清楚自己原来城市交公积金是哪个单位，是区直还是铁路公积金，还是所工作城市还是省公积金的名称，确定好。

3. 带好材料去柜台。问清楚办理异地转移需要携带什么相关材料，是否一定需要本人去办理等问题。一般只需携带身份证复印件去柜台填写一张转移申请表即可，若委托可问清楚是否要带委托书。

4. 工作人员受理。将材料交给工作人员后，工作人员会核对转出公积金地以及原有单位的信息，如确认无误会录入系统，并发函给转出地公积金中心。

5. 划转接受地。因每个地方的审核时间不一样，所以转出时间也会不同。带转出地接收到申请函，确认信息无误，就会把职工在异地的公积金余额一起转到接收地管理中心。

6. 查询结果。职工查询个人的异地公积金是否转移成功，可以登录当地公积金管理中心官网查看，或微信公众号，查询个人账余额是否发生变化，有疑问可咨询当地管理中心工作人员。

公积金作为享有的工作福利待遇之一，可别忽视其作用，积累为一笔储蓄，达到符合条件可以进行公积金贷款，减少住房的经济压力。在异地缴纳的公积金，由于工作变动也不要过于担心，了解清楚后，办理转移手续也是挺方便的。

【第11篇】商贷能转公积金贷款吗？

商业贷款在符合相关条件的情况下是可以转为公积金贷款的。具体的流程如下：

1. 申请人需要携带住房公积金缴交证明，身份证，户口簿、婚姻状况证明，经济收入证明，办理原商贷的《商品房买卖合同》，与原商贷银行签订的《借款合同》及《抵押合同》原件等文件材料，并填写转公积金贷款申请表，到相应的银行提出申请。

2. 贷款银行对转贷借款人全部资料进行审查核实后报市资金中心审批。

3. 市资金中心批准后，贷款银行与转贷借款人签订公积金借款合同、抵押合同，同时转贷借款人与担保公司签订担保合同即可。

4. 市资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款的同时结清原商业贷款，并通知转贷借款人。

【第12篇】商贷如何转公积金贷款

首先贷款人要提出申请，然后提交相关资料，待审核通过后双方签订合同，结清差额之后，转贷银行就会发放公积金贷款，并且结清商业贷款。

1. 提出申请

与自己的房贷客户经理进行联系，告知对方自己想要办理商业贷款转公积金贷款。

2. 提交资料

大家需要携带自己以及配偶的身份证、结婚证或单身证、户口簿、房贷合同等，到贷款银行提交资料，并等待审核。

3. 签订合同

在商业贷款转公积金贷款通过审核以后，去银行签订公积金贷款合同、抵押合同、担保合同等。

4. 结清差额

如果大家申请的公积金贷款额度与商业贷款未还本金存在差额，那么大家需要将差额一次性补足。

5. 资金划拨

等商业贷款转公积金贷款的手续办理完成以后，转贷银行就会发放公积金贷款，并且结清商业贷款。

【第13篇】商业贷转公积金贷银行会同意吗？

商业贷款转公积金贷款，这是每个提供房贷的银行都有的业务。只要用户满足公积金贷款条件，那么就可以申请办理商业贷款转公积金贷款。部分城市要求提前还清商贷再申请公积金贷款，而有的城市不需要还清商贷，可以直接将商贷转为公积金贷款。

因此，用户只要确保自己满足公积金贷款条件就可以了，之后会有银行工作人员指引用户办理商转公的业务。

【第14篇】住房公积金如何跨省异地转移

住房公积金是可以转移的。《住房公积金管理条例》第15条第2款规定：“单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。”

住房公积金：是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

扩展资料

异地住房公积金转移业务包括两种情况，以深圳为例：

第一种情况住房公积金从异地转入至深圳，即职工在深圳设立住房公积金账户后，申请将原缴存地缴存的住房公积金转移到深圳账户，职工只需携带身份证到深圳公积金中心管理部填写申请表格即可办理。

第二种情况住房公积金从深圳转出至异地，即职工与深圳工作单位终止劳动关系并办理账户封存手续后，已在外地设立住房公积金账户的，可将在深圳缴存的住房公积金转出到外地新账户，职工只需在外地申请，深圳公积金中心全程通过接续平台协助办理。

【第15篇】商贷转公积金贷款好办吗？

视具体情况。商业贷款是可以转公积金贷款的，但要满足以下条件：

1. 借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态。

2. 申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上。

3. 申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。

4. 申请人同意提供认可的贷款保证方式。

5. 申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。

《民法典》第八条，民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

【第16篇】商贷转公积金贷款申请条件是什么

1、符合当地住房公积金贷款申请条件且未申请过；

2、原房贷还款≥一年，还款良好无逾期，未结清且银行同意提前结清；

3、有当地房屋所有权证，且为钢混结构；

4、所购住房可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款。

【第17篇】购房商业贷款可以转公积金贷款吗

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

只要符合条件商业贷款可以转成住房公积金贷款。

《岳阳市个人商业性购房贷款转住房公积金贷款的实施细则》第一条规定，凡正常交缴公积金且符合贷款条件的职工都可以向岳阳市住房公积金中心申请，将住房商业贷款转为住房公积金贷款。

【第18篇】房子商贷可以转为公积金贷款吗？

商业贷款是可以转公积金贷款的，但要满足以下条件。

1. 借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态。

2. 申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上。

3. 申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。

4. 申请人同意提供认可的贷款保证方式。

5. 申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

【第19篇】期房的商贷如何转公积金贷款

1. 受理：借款人填写《贷款申请表》，借款人及其配偶授权查询征信系统，经公积金中心审核无不良贷款或不良信用记录后，到公积金中心招标选定的房地产估价机构对抵押房屋进行评估(选择先抵后贷的，需对原商贷房屋及抵押房屋分别评估)。三个工作日后，向公积金中心提交贷款所需材料。

2. 审批：公积金中心审查借款人提交的公积金贷款申请材料齐全后，确定公积金贷款额度和期限。(选择先还后贷的，5个工作日内，公积金中心出具“贷款审批表”，借款人自筹资金还清银行贷款，解除原商贷房屋抵押，借款人、抵押人持解除抵押的房屋所有权证等手续到公积金中心继续办理)。公积金中心与借款人、抵押人签订借款合同。

3. 抵押登记：借款人、抵押人(或代理公司)持相关抵押登记书面文件到房地产交易登记管理部门办理抵押登记手续，并将抵押办结材料转公积金中心。

4. 放款：公积金中心收到抵押登记材料并核实后，委托银行以转账方式将公积金贷款资金划至借款人个人银行结算账户。

【第20篇】商代可以转公积金贷麻烦吗

商代可以转公积金贷不麻烦，商业贷款转公贷款目前有两种办理方式，一种是先还后贷方式，另一种是以贷冲贷方式。先还后贷方式是指已办理商贷的职工向中心申请商转公贷款，经中心同意后，职工以自筹资金还清商贷并办理担保手续后，中心再发放商转公贷款。以贷冲贷方式是指已办理商贷的借款人向中心申请商转公贷款，经中心同意后，借款人将商贷本息余额大于商转公贷款差额提前还清，并办理担保手续，中心发放商转公贷款，借款人、担保公司、银行共同配合用商转公贷款还清商贷并办理住房抵押反担保手续。

商业贷款转公积金贷款注意事项如下

1、没有不良还款记录。

2、应征得原贷款银行的同意。

3、转公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出，并能办理抵押手续。