住房公积金怎么购买（20篇）

【第1篇】住房公积金怎么购买

1、购房者携带相关资料，到住房公积金管理中心提出贷款申请并办理手续；2、住房公积金审核通过后，将贷款资料转交银行；3、购房者与银行签订贷款合同并办理抵押；4、领取他项权证后，到住房公积金管理中心开具放款通知书；5、购房者到银行办理贷款发放手续。

二、使用公积金要注意什么

1、使用住房公积金，必须先了解清楚哪些情形可以使用，使用时必须满足什么条件，比如购房，需要购房者先支付首付款，然后凭购房合同和支付凭证，才可以申请使用。

2、因为住房公积金是专项款，所以只能用于规定情形中，按照规定，如果公积金存缴金额大于购房款，那扣除购房款之后，剩余部分的住房公积金是不可以提取出来的。

3、如果职工已经有房产，那可以使用公积金的存缴余额来进行装修，只是这部分费用一般是用于大修，小型装修在申请的时候，可能会被拒，所以职工需要提前了解情况。

4、住房公积金在存缴期间，必须按照时间来缴纳，如果有连续三个月以上的逾期存缴记录，那在申请使用住房公积金时，可能会直接被拒绝，因此，要注意定期查看公积金存缴情况。

【第2篇】取消住房公积金贷款收费是什么意思

取消住房公积金贷款收费是取消手续费的意思。

住房公积金办理流程：

1、贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；

2、贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；

3、审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；

4、银行放款，贷款人履行还款责任。

【第3篇】住房公积金有哪一些用途

公积金贷款是很受欢迎的，相比商业贷款它的利息更低，还款方式也更为灵活，但是大家对于公积金的相关知识了解的并不多。

1. 贷款买房。连续足额缴存住房公积金达到规定期限（一般为6个月或12个月以上）的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

2. 提取买房。缴存职工购买自住住房，可申请提取住房公积金账户内的余额，提取金额不能超过购房金额。办理购房提取时，可同时提取配偶的住房公积金。有的城市则放宽住房公积金购房提取条件，职工不仅可以提取配偶住房公积金账户内的余额，还可提取父母或子女的住房公积金。

3. 租房。对于很多人来说，尤其是北上广深等热点城市，房租带来的压力也不小。而且随着房价的攀升，房租也不断水涨船高，一年到头下来也是一笔不小的开支。租房者可以申请提取公积金用于支付房租，减轻自己的生活压力。公积金不仅可以支付公租房房租，也可以支付市场租赁的房租，让你不用再为房租发愁！

4. 装修。住房公积金还可以在我们装修的时候使用，这点很多人可能都不太清楚，大家可以在各个地区的住房公积金的管理部门进行申请和咨询。就算目前买不了新房，装修一下现有的家，也会让人有一种住新房的感觉。而且现在装修花销也不低，用公积金会减少很大一部分开支，在提高住房质量的同时，还可以尽可能地不影响现有的生活质量。如果在农村集体土地上建造、翻建和大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可以申请提取一部分公积金，提取合计不超过修建房费用。

5. 家庭生活困难可提取。职工家庭遭遇重大突发事件（如车祸、火灾、地震、意外人身伤害等）造成家庭生活困难，或职工家庭享受城市居民最低生活保障的，均可申请提取住房公积金账户内的余额。

除此之外，人生难免发生意外，如果自己或家庭成员患重大疾病或需要重大手术，自己和配偶都可以申请提取自己的公积金，用于支付医疗费用，申请时间在住院之日起一年内即可。因此在医疗保险和公积金的双重保障下，医疗费用的负担也被大大减轻了。

【第4篇】什么叫住房公积金账户的启封

住房公积金账户的启封是指恢复原封存的住房公积金账户的行为。住房公积金账户被封存的职工重新就业或者与原单位恢复工资关系时，职工及其所在的单位应按规定缴存住房公积金。职工恢复缴存住房公积金时，其住房公积金账户恢复正常状态。住房公积金账户启封手续由职工所在的单位办理。

如果职工在原账户封存单位恢复住房公积金缴存，单位只需填写《住房公积金缴存变更清册》、《住房公积金职工缴存清册》和《住房公积金汇缴书》，送住房公积金经办银行，即可为职工启封住房公积金账户。

如果职工在其他单位就业，封存的住房公积金账户需要从原单位或市管理中心启封的，按职工住房公积金账户转移处理。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第二十五条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

【第5篇】住房公积金几点上班

一、住房公积金几点上班

公积金管理中心服务大厅一般是上午9点就开始上班了，其正常上班时间为法定工作日的上午09：00-12：00和下午13：00-17：00，法定节假日和周末都是休息的，若想要办理住房公积金相关业务的，就要在这个时间内到所在地的住房公积金管理中心才行，譬如说公积金提取、公积金贷款等等业务。

二、申请办理住房公积金贷款的流程

1. 贷款申请

申贷人需要到所在地的住房公积金管理中心、银行去提出申请公积金贷款的书面申请，然后填写相关住房公积金贷款申请表，还需要将有关材料提交给银行和贷款中心。

2. 申请受理

担保公司会对申贷人提供的材料进行初审，而对于符合担保借款条件的，就会给通知，只有支付相关费用并在担保借款合同上签字。

3. 办理抵押登记

申请人这时候就可以进行房产交易了，然后将交易后得到的购房合同、房产证等材料提交到相关部门办理住房抵押登记手续，并开立一个还款账户和提供一个放款账户，只要等拿到房产证后就可以了。

【第6篇】夫妻离婚怎么分割住房公积金呢

根据《最高法院婚姻法解释二》第十一条第一款第二项规定：男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金属夫妻共同财产。

【法律依据】《婚姻法》第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

第十九条：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

【第7篇】毕节住房公积金查询方式有哪一些

为进一步提高服务质量，按照住建部住房公积金综合服务平台建设要求，建立毕节市住房公积金网上办事大厅，向广大用户提供更高效便捷、稳定安全的平台服务，力求在用户体验和服务细节上更为人性化。

1. 到当地管理中心窗口查询，也可通过自助设备查询。

2. 登陆当地网站查询。

3. 通过当地12329热线输入身份证号查询。

4. 部分地区可通过下载手机客户端查询。

【第8篇】住房公积金买房贷款要什么条件

1. 根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号，且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上，另外还需要贷款人信用良好，有偿还贷款本息的能力。

2. 具有城镇常住户口或有效居留身份。

3. 具有购买住房的合同或有关证明文件。

4. 借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证。

5. 借款人有支付不低于购房所需资金20%款项的能力。

6. 银行或公积金管理中心规定的其他条件。

【第9篇】菏泽住房公积金查询方式有哪一些

菏泽住房公积金管理中心是菏泽人民政府直属的非营利性独立副县级机构，主要负责菏泽行政区域内住房公积金的统一管理和运营。中心下设综合部、征管部、信贷部、牡丹区管理部、开发区管理部、曹县管理部、定陶管理部、成武管理部、单县管理部、巨野管理部、运城管理部、鄄城管理部、东明管理部等三个部门和10个县管理部。

1. 单位查询：每年7月初，市中心将余额及计息情况对帐单提供给单位，由单位负责张贴。住房公积金缴交人可通过张贴的对帐单查询，或与单位住房公积金经办人员联系查询。

2. 个人对帐单查询：市直、牡丹区、开发区、定陶县等县区的住房公积金缴交人可通过定期邮寄给个人的对帐单查询自己的余额。其他县区暂未开通此项业务。

3. 热线电话查询：住房公积金缴交人可直接拨打16822168住房公积金查询热线，凭本人身份证号码查询。

4. 短信平台查询：可编发手机短信“ ye个人公积金帐号”（如：ye123456789）或“ je个人身份证号码”（如je123456789）发送至106573106239查询余额信息。可编发手机短信“ zq个人公积金帐号”（如：zq123456789）或“ ls个人身份证号码”（如：ls123456789）发送至106573106239查询支取纪录。发送h至106573106239寻求帮助信息。每发一条查询信息移动公司收费0.1元，每回复一条信息移动公司收费0.5元。

【第10篇】异地买房可以用住房公积金贷款吗？

可以。

异地买房可以用公积金贷款。根据《公积金提取政策》，符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金，符合条件的职工是指具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。

扩展资料：

申请公积金贷款须具备下列条件：

(一)借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人。

(二)申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴，期限不低于管理中心定期公布的期限。

(三)具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件。

(四)不低于规定比例的购房首期付款金额。

(五)借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务。

(六)所购买、建修住房土地性质为国有土地；以所购买、建修房屋作抵押担保。

【第11篇】住房公积金一年可以取几次

住房公积金的提取分不同情况，提取额度次数也各不相同，具体如下：

1. 购房并使用房贷的情况提取住房公积金，每月可提取一次，累计提取总额不应超过实际发生的住房支出。

2. 购房一次性付款的情况下提取住房公积金，职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金，一年最多提取四次。

3. 自建、大修自住房、装修提取住房公积金的，提取总额不超过实际发生的支出。

4. 租房提取住房公积金的，职工及其配偶每年可以全额提取一次住房公积金，年提取总额不应高于年房租总额。

国家关于住房公积金的政策：2023年10月23日，中国人民银行办公厅印发《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知》，决定从2023年10月24日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，进一步推进利率市场化改革，下调个人住房公积金存款利率，其中，当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变；上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的1.35%下调至1.1%，下调0.25%个百分点，个人住房公积金贷款利率保持不变。

【第12篇】西安市住房公积金如何提取

提取西安市公积金首先需到公积金业务委托的银行，办理银行卡关联的公积金账户，然后在向公积金管理中心提出申请并提供相关申请材料。公积金管理中心工作人员受理审核无误后，便会在规定的时间内将资金划转到公积金联名卡中。

公积金是指住房公积金，是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。有时也指公司公积金。

自2023年7月1日起，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过全国住房公积金异地转移接续平台办理。逐步实现账随人走、钱随账走。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求

【第13篇】买房时住房公积金怎么用

买房时住房公积金可以用来贷款，贷款的具体流程：1、申请：贷款人向公积金管理中心提交贷款申请，并提供贷款所需信息；2、初审：对贷款人资质、贷款金额、贷款期限、贷款资料等信息进行审核；3、资信调查：初审后，公积金贷款承办银行将对借款人进行贷前信用调查；4、签订贷款合同：贷款人审核合格的，由贷款承办银行通知；5、保险抵押登记：借款合同签订后，借款人应按要求办理保险、抵押登记手续，由此产生的费用由借款人自行承担；6、贷款转让：贷款承办银行在确认抵押登记已经完成，贷款合同生效后，应当按照合同约定的日期将贷款划入借款人和房屋出卖人共同指定的账户，并将借款收据发给借款人。

法律依据：《住房公积金管理条例》第十三条住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

【第14篇】住房公积金缴存比例12什么意思

住房公积金的缴存比例12%就是人们应缴公积金的系数，例如本人月平均工资是100元，应缴公积金的系数是12%，那么本人的应缴公积金的数额就是12元。

住房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

【第15篇】住房公积金申请怎么写

在书写住房公积金申请书的时候，手写应该写清楚当事人的真实姓名，以及身份证号。并且还要介绍自己所在的城市和工作单位，还要写清楚单位公积金以及个人公积金账号。如果是在市住房公积金管理核心申请，只要写清楚姓名、工作单位以及账号即可。《住房公积金管理条例》第二十五条：职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

法律依据：《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

【第16篇】住房公积金到异地可以买房吗

1、住房公积金在外地可以是可以在外地买房的，是需要根据买房地的政策规定决定的。目前大部分地区都开放了公积金异地贷款的政策，只要满足规定条件即可在异地使用。

2、住建部发布了《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》(以下简称《通知》) ，督促各地抓紧出台异地贷款业务细则，明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程，引来各方关注。

3、住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。

4、只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。

5、住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人帐户内。

6、住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

7、住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：

8、一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理核心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。

9、二是专用性。住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人帐户内的住房公积金。

【第17篇】住房公积金封存可以提取吗？

住房公积金封存是可以提取的。一般公司在员工离职后一个月内会办理该账户的封存，所以离职后一个月左右去提取比较合适。

所需材料：

1. 公司的离职证明原件和复印件，原件看过后会退回。

2. 公积金提取申请表，这个可以到当地公积金网站下载，填好后并盖上公司的章，可提前备好。

3. 身份证原件和复印件。

4. 公积金存折，这个交上去之后会注销。

5. 承诺书，一般办理窗口会给到，签字画押即可。

【第18篇】住房公积金贷款额度不够怎么办

1、可以申请组合贷款。例如，在北京买房200万元，可申请的公积金金额为120万元，首付需要60万元。剩余的200,000可以从银行申请组合贷款。2、然而，并非所有银行都接受证券投资贷款，因此有必要事先清楚地了解，证券投资贷款还涉及公积金中心和银行等多个机构，审批周期相对较长。3、或者，可以申请商业贷款，然后使用公积金余额抵销抵押贷款。商业贷款成功后，可以提取公积金以偿还商业贷款的每月还款额，但利息将比仅使用公积金贷款要高。4、住房公积金贷款额主要由首付和房屋总价，贷款限额，建筑面积，月收入和月存款，账户余额和贷方年龄决定。

【第19篇】住房公积金提取需要哪些资料

住房公积金提取需要的材料有：

1、单位开具并加盖印鉴的《职工住房公积金提取申请书》;

2、本人办理:本人身份证件;

3、代理人办理：申请人及代理人身份证件;

4、提取本人及配偶公积金：还须提供婚姻证件或能证明婚姻关系的户口薄;

5、提取产权共有人公积金：还须提供共有产权登记分割表等。

【法律依据】

《住房公积金管理条例》第二十五条规定，工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

【第20篇】深圳住房公积金如何全部提取

1、住房消费情形：

（1）购买住房(含商品住房、政策性住房或者保障性住房)。

（2）支付房租。

（3）偿还购买本市范围内住房的贷款本息。

（4）建造、翻建、大修本市范围内的住房。

（5）其他住房消费(包括支付物业服务费、日常收取的物业专项维修资金、住房装修费、旧住宅区加装电梯费等其他住房消费情形)。

2、其他情形：

(1)退休。

(2)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系。

(3)男性年龄满五十周岁或者女性年龄满四十五周岁，失业且住房公积金账户封存满两年。

（4）在国外或者港、澳、台地区定居。

（5）户籍迁出本市。

（6）户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续。

（7）享受居民最低生活保障。

（8）职工本人或者家庭成员患有重大疾病(慢性肾衰竭、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术)。

3、法律依据:《深圳市住房公积金提取管理规定》：第七条提取住房公积金用于购买住房的，职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时，可提取额不超过账户余额，且不超过购房总价款；职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的，可提取额不超过账户余额的百分之六十，且不超过购房总价款。2023年9月30日起，职工本人及其家庭成员购买第三套及以上住房的（包括异地），第三套及以上住房不予提取。