中国融资租赁设备网（15个范本）

【第1篇】中国融资租赁设备网

近年来，中国基建事业蓬勃发展，工程机械市场竞争激烈，销售手段也随之不断推演变迁。20世纪90年代，工程机械租赁悄然兴起，并很快得到了普及和发展。越来越多的施工用户放弃自己购买设备而转向租赁，走轻资产化运营之道。

由于现在的租赁公司或设备生产厂商与需求者之间缺乏有效地直接导向机制，使得出现了经常性的设备空闲及需求不能满足的情况。机械设备租赁中介起到的就是一种桥梁作用，使两者之间建立联系。这样不仅可以使租赁公司或设备生产厂商的库存设备尽快的租出，也可以满足设备需求者的需要。

在这样的背景下，中国建筑机械设备租赁网平台创始人谢铎对行业进行了深入的考察。总结出：现在互联网全面普及的情况下整合平台统筹行业资源达到一键直达自己想要了解的服务和信息，方便快捷。同时越来越多人意识到互联网和共享经济的巨大魅力。

中国建筑机械设备租赁网平台创始人谢铎先生与宁波云悦共创公司达成战略合作关系，采用互联网设备共享模式，汇集多种不同的工程机械设备，是国内一家全面工程机械设备租赁行业平台，大型项目所需的机械设备整体托付给平台，由平台统筹最优资源，进行现场管理和结算，降低成本，提高执行效率。同时根据平台现阶段发展趋势，平台也敞开怀抱，真诚寻求合作伙伴，欢迎各商户企业入驻。

【第2篇】中国融资租赁行业月报

全国政策：全国政协会议表示，将多渠道供给租赁住房，大力发展租赁市场，试点城市石家庄和西安积极响应，未来三年将新增24万套租赁住房；中央财政奖补及时下发各城市，支持企业发展

南京资讯：未来3年建行提供350亿贷款，将新增10万套租赁住房

市场动态：房企系长租公寓新增2名队员，星河、大华旗下长租公寓即将入市；大华融资50亿用于租赁住房建设

市场数据：本月江宁滨江分别挂牌和成交一宗租赁用地，地块相距较近，周边企业工厂集聚，市场需求空间较大；长租公寓和个人出租率表现下行，租金走势平稳运行

【第3篇】2023中国融资租赁年会

3月23日-24日，由天津市滨海新区人民政府及东疆综合保税区管理委员会支持，天津市租赁行业协会主办的「创新融合发展·打造租赁新格局」第十一届中国租赁年会在天津圆满举办！来自全国各地方租赁协会、业内专家、重点租赁企业、金融机构等代表相约天津，一同开启新的历史阶段，迎接合作发展新阶段！

用友金融专家融资租赁行业解决方案总经理池帅华先生，用友金融dhr事业部总经理柳晓明先生，亦在会上作出重要发言，凝练金融行业领先实践精华，探究数智时代背景下融资租赁作为创新型的金融工具，以融物为核心，与实体经济紧密相连，结合用友金融行业方法论，服务企业升级改造，促进金融租赁行业转型升级新动力。

数智赋能

融资租赁行业整体解决方案

受外部趋势和内部动因的双重影响，融资租赁数字化转型是必然选择，在战略方向上，主动适应国家数字经济浪潮，响应数字中国战略；在监管上，全面落实监管要求；在业务上，特色化经营服务中小企业；在管理上，提高公司经营管理质效，推动管理工作转型升级。

用友金融融资租赁行业解决方案总经理池帅华

用友金融专家融资租赁行业解决方案总经理池帅华表示，公司现信息化手段与推动公司高质量发展的要求有差距，与“支撑战略、支持决策、服务业务、创造价值、防控风险”的目标有差距。提出融资租赁行业数字化转型“12581”工程：

1个目标

科技创新 智慧运营

2大体系

运营一体化管理体系

多元化服务体系

5种能力

管理规范 业财融合 决策支持

风险防范 智能分析

8个目标

全面预算 租赁业务 资金业务 资产管理

财税管理 绩效管理 监管报送 经营分析

1个底座

数智化支撑平台（技术+算法+数据）

“以战略为导向、技术为支撑、数据为驱动，达成数智化运营目标，实现”预业财、税票档“一体化数智服务。他拥有”统一、集约、智能、精益、开放”5个特性。统一体现在底层架构、数据、展示的统一，集约体现在共享复用、集中，智能体现在人控转智空，精益体现在管理精细化，开放体现在与外部开放互联，生态互助。

以数识人，以数管人

金融行业数字人力转型新实践

“管理就是有效买动作，对动作的透彻理解会让管理者心明眼亮，人力资源管理可分为两个方向，一个方向是动作，一个方向是动机。把动作和动机搞清楚了，合二为一就可能理清人类怎么有效率地运转”。

用友金融dhr事业部总经理柳晓明

用友金融dhr事业部总经理柳晓明，为参会嘉宾演示用友数字人才画像加工过程，数据-分类-规则-模型，以基础数据+指标数据+标签数据的建模形式对提取人员关键特征，识别人岗匹配度。

以人才标签和画像为核心，打造数字化人才供应链，行成人才项目+数字化运营平台的数字化人才管理模式，链接企业发展战略，打造人才供应链，实现持续稳定、高绩效的人才供应。

新一轮科技革命深入发展，“大智移云物” 等新技术不断创新应用，数字化转型已成大势所趋，并成为推动高质量发展的“引擎”。国家高度重视数字经济发展，明确提出数字中国战略，力争以数字化转型整体驱动生产方式、生活方式和治理方式变革。

租赁与经济和产业高度共振、共生共荣，服务中小微企业，带动实体经济转型发展，进行特色化、差异化经营成为租赁行业业务创新发展重要抓手。

用友金融，运用新一代数智化架构与技术使能大型企业数智创新，以大数据技术为支撑，借助科技手段，通过科技赋能，提高经营管理质效，提升风险管理能力，推动管理工作实现升级，助力不同层级企业数智化转型，通过构建实时、精细、多维的经营数据基础，全面实现管理全域焕新。

【第4篇】中国融资租赁行业现状与问题分析

一、工程机械租赁产业链

建筑行业的租赁市场主要包括周转材料租赁和工程机械租赁。周转材料是指建筑安装施工过程中能多次使用并基本保持其原来实物形态，其价值逐渐转移到施工过程中去但又不构成工程实体的工具性材料，主要包括钢支撑、脚手架、铝模板、爬架、钢便桥等等；工程机械则顾名思义，主要包括叉车、混凝土泵车、装载机、挖掘机、打桩机、塔式起重机、摊铺机、平地机、压路机、高空作业车等。周转材料和工程机械的租赁服务贯穿整个建筑施工全过程，租赁商主要通过赚取租金和提供配套服务获取营业收入。

工程机械租赁产业链

资料来源：公开资料整理

二、工程机械租赁行业现状

工程机械设备运营服务，主要包括传统设备运营租赁服务，也包括用户对一站式解决方案需求不断增加产生的其他增值服务。从市场规模来看，我国工程机械设备运营服务市场规模保持逐年上涨，据统计，2023年市场规模为7554亿元，同比上涨13.71%，年均复合增长速度为11.55%。预计2025年市场规模将达到15130亿元。

资料来源：中国工程机械工业协会，华经产业研究院整理

从结构上来看，高空作业平台市场约75亿元，占比1.0%；支护系统市场约275亿元，占比约3.6%；模架系统市场约2575亿元，占比约34.1%；其他设备市场约4629亿元，占比约61.3%。其他设备市场主要包括挖掘机、铣刨机、叉车及道路建设运营服务等。

资料来源：中国工程机械工业协会，华经产业研究院整理

从工程机械设备市场渗透率情况来看，我国工程机械设备租赁市场渗透率持续攀升。据统计，我国工程机械设备租赁市场渗透率由2023年的13.7%上升至2023年的55.0%。

资料来源：中国工程机械工业协会，华经产业研究院整理

相关报告：华经产业研究院发布的《2022-2027年中国工程机械租赁行业发展趋势预测及投资战略研究报告》

三、工程机械租赁行业竞争格局

从我国市场竞争格局来看，我国设备运营服务市场仍处于发展初级阶段，市场规模虽大，但参与竞争的企业数量多、缺乏有绝对话语权的头部企业、行业竞争格局极为分散。据统计，2020 年前三大参与者合计市场份额仅 1.2%，超过15000 名中小规模参与者占据剩下 98.8%的市场份额。

资料来源：公开资料整理

从北美成熟市场来看，租赁龙头企业美国联合租赁（united rentals）2023年营业收入93亿美元，占北美设备租赁市场的份额约为14%，前10大租赁商市场份额合计占比约34%，行业集中度相对较高。

随着数字化技术和物联网技术的应用，设备运营服务市场存在集中度不断提升的可能，龙头企业凭借资本优势和技术领先优势，持续整合行业资源，未来国内设备运营服务市场的行业集中度有望对标北美成熟市场。

资料来源：公开资料整理

四、细分市场—高空作业平台现状

高空作业平台（aerial work platform，简称awp）是一种将作业人员、工具、材料等通过平台举升到一定位置进行施工、安装、维修等工作的专业高空作业设备。其应用场景正在从制造及建筑等传统领域逐步多元化拓展，包括房屋修缮、外墙修缮、工程施工、场馆建设、市政绿化、影视拍摄、农业、消费等。

从市场规模来看，根据中国工程机械工业协会的统计，2023年我国高空作业平台运营服务市场规模约为16亿元，而2023年市场规模达到75亿元，4年年化复合增速为47.1%。根据宏信建设招股书中的预测，2021-2025年高空作业平台运营服务市场规模仍将保持23.3%的年化复合增长，到2025年整体市场规模达到215亿元左右，未来5年仍是行业发展的黄金期。

资料来源：中国工程机械工业协会，宏信建设招股书，华经产业研究院整理

从设备保有量来看，据统计，中国高空作业平台设备保有量从2023年的4.0万台增加至2023年的26.8万台，年化复合增速达60.8%，而根据宏信建设招股书中的预测，2021-2025年设备保有量年化复合增速将达到24.6%，2025年末设备保有量达到80.5万台。

资料来源：宏信建设招股书，华经产业研究院整理

五、细分市场—高空作业平台市场竞争格局

从生产厂家来看，国内主要厂家一方面包括传统国内高空作业平台厂商，如浙江鼎力、湖南星邦、美通重工、湖南运想等，另一方面包括徐工集团、临工重机、中联重科、三一重工等新进入高空作业车领域的传统工程机械巨头；海外知名厂家如捷尔杰（jlg industries）、特雷克斯（terex awp，包含知名品牌genie）。

中国高空作业平台生产商竞争格局

资料来源：公开资料整理

相比设备运营服务市场的各细分赛道竞争格局存在一定差异，高空作业平台运营服务的竞争格局相对较优，行业集中度相对更高。从设备保有量角度看，据统计，2023年前三名参与者合计占有市场份额52.3%。

资料来源：宏信建设招股书，华经产业研究院整理

华经情报网隶属于华经产业研究院，专注大中华区产业经济情报及研究，目前主要提供的产品和服务包括传统及新兴行业研究、商业计划书、可行性研究、市场调研、专题报告、定制报告等。涵盖文化体育、物流旅游、健康养老、生物医药、能源化工、装备制造、汽车电子、农林牧渔等领域，还深入研究智慧城市、智慧生活、智慧制造、新能源、新材料、新消费、新金融、人工智能、“互联网+”等新兴领域。

【第5篇】中国融资租赁年会

3月24日，由天津滨海新区人民政府、东疆综合保税区管理委员会支持、天津市租赁行业协会主办的第十一届中国租赁年会在天津成功召开，车咖院创始人兼ceo黄成伟作为分享嘉宾受邀参加。

中国租赁年会自2023年创办以来已成为中国租赁业界的例行盛会，今年更是以“创新融合发展，打造租赁新格局”为主题，旨在促进融资租赁行业在新监管政策环境下的产融结合、更高质量地服务实体经济。

黄成伟在汽车融资租赁分论坛上做了“《汽车金融管理办法》对融资租赁公司汽车租赁业务影响”主题演讲，分享了《汽车金融管理办法》（征求意见稿）对于汽车回租业务、汽车直租业务、汽车融资公司发展等方面的影响，以及汽车融资租赁的发展方向和未来趋势等内容。

因为业务特征的不同，《汽车金融管理办法》（征求意见稿）放开汽车金融公司经营汽车售后回租的政策限制，必然对回租业务造成非常严重的不利影响，而对于直租业务并没有影响。相对应的企业主体，如果以回租为主营业务，未来必然受到汽车金融公司在市场上的严重冲击，如果是直租为主营业务，则并不会受到影响。

展望汽车融资租赁行业的未来，一方面存在着巨大市场潜力，同时会得到很多政策的支持和鼓励。另一方面也存在严重的行业乱象，尤其由于回租业务引发的侵害消费者权益问题非常严重，必将面临着政策的严格监管和规范要求。

汽车融资租赁的未来趋势必然是以直租为主要的业务形式，通过培养专业团队，提高专业能力和服务能力，通过服务化和专业化引领行业长期稳定发展。

汽车融资租赁虽然在国内发展多年，但是一直都是错误的发展方向，国内绝大部分汽车融资租赁企业都非常缺乏专业人才和专业知识，这次天津市租赁行业协会搭建这个知识交流平台，对于传播汽车融资租赁专业知识有非常大的帮助，也希望以后有更多的平台，车咖院愿意和更多的平台一起共同努力，把汽车融资租赁专业知识分享给行业，帮助行业内的企业少走弯路、少踩雷，共建一个辉煌的汽车融租租赁行业未来！

【第6篇】中国核建融资租赁

8月30日，以“融资租赁、供应链金融·跨界赋能未来”为主题的第四届中国融资租赁创新与发展高峰论坛在深圳盛大开幕，来自全国各地的融资租赁、供应链金融企业领袖及行业专家齐聚深圳，交流融资租赁行业建设新思路，共同探讨融资租赁未来趋势、转型与创新。

本届论坛是在深圳市地方金融监督管理局（深圳市人民政府金融工作办公室）指导下，由深圳市融资租赁行业协会、融易学金融学共同主办，中国融资租赁研究院、香港国际金融学会、资本市场学院、中央财经大学金融创新与风险管理研究中心和中央财经大学资产证券化研究中心作为学术支持，深圳市金证科技股份有限公司、深圳法大大网络科技有限公司、北京华宇信息技术有限公司公司、广东瑞银融资租赁有限公司品牌支持。来自全国各地七百余人参与本次论坛。由北京金诚（同达）律师事务所合伙人、深圳国际仲裁院仲裁员石柱华担任上午论坛主持人。

深圳融资租赁行业协会会长田宏声

其中，天津市租赁行业协会执行会长任卫东、安徽省融资租赁企业协会会长孙泉、上海市租赁行业协会秘书长孙荣华、重庆市外商投资企业协会租赁业委员会秘书长郎耀、佛山市融资租赁行业协会秘书长梁列克、广州融资租赁产业联盟副秘书长尹柏林等协会均出席本次论坛，并对本次论坛表示高度支持。

深圳融资租赁行业协会的会长田宏声发表致辞，田会长表示随着我国经济进入了换挡期，外部经济环境发生了巨大的变化，金融监管等新的形势到来，融资租赁行业再次面临着新的考验。此外，田会长还向全国同行发出三点倡议；一、同行回归租赁本原，多做真租赁，少做假租赁，让融资融资租赁这一资产金融工具发挥它原有的作用；二、提升融资租赁的品质，运用大数据、人工智能等新一代信息技术，提升我们的服务品质，增强核心竞争力；三、加强合规意识，对我们行业要有敬畏之心，对于服务的领域要有底线思维，不忘初心，砥砺前行。打铁还需自身硬，提升企业管理水平、资产风险管理水平，在外市不好的情况下修炼好我们的内功、强监管就会为我们真正想做事的、能做事的企业们提供一个理想的市场环境。

深圳市地方金融监督管理局党组成员、新兴金融行业党委专职书记赖群阳

主持人：北京金诚（同达）律师事务所合伙人、深圳国际仲裁院仲裁员石柱华

本次论坛有幸邀请深圳市地方金融监督管理局（深圳市人民政府金融工作办公室）党组成员、新兴金融行业党委专职书记赖群阳出席致辞。赖书记在致辞中表达自己三点意见；一、我们要珍惜中国特色社会主义先行示范区的历史机遇，奋发有为；二、融资租赁行业要不忘初心，牢记使命，全面服务实体经济，发挥发挥在资源配置方面有利的作用，推动实体经济的腾飞；三、要有利推动供应链金融先行先试。发展供应链金融，推进供给侧结构性改革，增强金融服务支持实体能力的重要抓手，创造良好的供应链金融生态体系。不过在推动供应链金融服务实体经济的同时，行业还要有效防范供应链金融风险。在此举办第四届中国融资租赁创新与发展高峰论坛，研讨进一步融资租赁交流合作，意义重大。

紧接着，在深圳市地方金融监督管理局及深圳融资租赁行业协会带领下，招商局融资租赁有限公司、华润租赁有限公司、中集融资租赁有限公司、前海融资租赁股份有限公司、中广核国际融资租赁有限公司、核建融资租赁（深圳）有限公司、前海融资租赁股份有限公司、深圳市深国际融资租赁有限公司、深圳中安融资租赁股份有限公司、紫元元（深圳）国际融资租赁有限公司、汇海融资租赁股份有限公司、菜鸟融资租赁（深圳）有限公司、广东中信融资租赁有限公司、广东瑞银融资租赁有限公司、华宸融资租赁（天津）有限公司、大昌行融资租赁（上海）有限公司、天津临港国际融资租赁有限公司等多家融资租赁企业共同签署了《深圳市融资租赁行业自律公约》，旨在建立起行业约束和监督机制，促进行业及全体会员及金融行业高质量发展。

深圳市融资租赁行业协会会长田宏声（右）与融易学金融学院董事长位少卿（左）

除此之外，深圳市融资租赁行业协会会长田宏声与融易学金融学院董事长位少卿还共同发布了由深圳市融资租赁行业协会与融易学金融学院共同合作的《珠三角融资租赁与产融发展蓝皮书》也是本次论坛重要成果之一。蓝皮书结合粤港澳大湾区分析融资租赁行业的业务战略选择，融资租赁行业的融资渠道分析，粤港澳大湾区相关产业背景的典型租赁公司和对融资租赁行业发展建议。整体而言，蓝皮书旨在以“专业”为根，以“与时惧进”、“宏现前瞻”、“指导实践” 为原则，为中国珠三角融资租赁行业发展与创新尽统薄之力。

广东中信融资租赁有限公司总经理黄荣（左）与融易学金融学院董事长位少卿（右）

广东中信融资租赁有限公司总经理黄荣（左）与融易学金融学院董事长位少卿（右）

广东中信融资租赁有限公司总经理黄荣与融易学金融学院董事长位少卿共同编著的《中国中小微企业融资租赁操作实务》也是本次论坛另一重要成果之一。在本书里从宏观到微观，从中央到地方，从整体经济发展，到发展结构分析，在到区域重点行业及产业分析说明，让大家能准确解中小微市场的规模、环境及在整个产业链的位置。本书的出版不仅是简单的对中国中小微企业融资租赁行业实务操作的指引，更是为了帮助众多中小微融资租赁从业者立足过去，展望未来，对广大的融资租赁从业者以及对租赁业行业抱有希望、憧憬的读者提供帮助和借鉴。全方面展现中国租赁业的业务实操历史，为有志于开展融资租赁服务的租赁企业提供极大的帮助，是广大融资租赁从业者提供理论和实践相结合的业务指南，极具借鉴意义。

本次论坛共发布了《深圳市融资租赁行业自律公约》、《珠三角融资租赁与产融发展蓝皮书》与《中国中小微企业融资租赁操作实务》三大重要成果。三大成果的圆满发布，是融资租赁行业发展的又一里程碑，同时也给粤港澳大湾区融资租赁行业发展树立领头羊作用，为深圳市融资租赁和粤港澳金融融合发展，提供了良好的的思考和智慧。

香港国际金融学会会长、北京大学汇丰商学院教授肖耿（融易学金融学院专家委员会成员）

近年来，党和政府高度重视粤港澳大湾区的发展，大湾区已成为国家建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体。面对新形势下，粤港澳大湾区改革开放升级与挑战的变化，香港国际金融学会会长、北京大学汇丰商学院教授肖耿先生站在国际视野，分析了粤港澳大湾区面临的三个挑战，而且特别强调了粤港澳大湾区生态环境的建设。肖教授也指出我们大湾区特别是深圳承担着更重要的历史使命，我们一定要变成全世界最开放、最市场化的离岸经济体，我们要把深圳、大湾区建设成像香港一样的全世界最开放的、最有竞争力的经济体。此外所有“一带一路”的业务都是离岸业务，如果真正要做好“一带一路”未来的投融资各方面工作，我们必须自己要有一个离岸的经济生产体系，解决所有离岸当中遇到的问题，才能确保“一带一路”人民币共同体的设想能够顺利执行。

天津市租赁行业协会执行会长任卫东

今年以来，各地方金融监管部门陆续发布地方性金融监督管理条例，监管逐渐明朗。天津市租赁行业协会执行会长任卫东就新监管模式下融资租赁业的转型之路发表自己的意见，任会长认为在监管新的形势下，对于租赁企业应该还是扶持、引导、量体裁衣、差别化管理，不能一刀切。同时租赁企业必须要知道我们的客户在哪里，我们的客户是谁，你为谁做。任会长也就租赁业转型之路还提出四点建议；一、我们应该以客户为中心式发展方向；二、以自身资源禀赋和愿景定位业态模式；三、建立体系化行业并确定行业集中度比例；四、围绕资产管理能力培育核心竞争力。未来融资租赁的创新和转型之路，还有更多更大的机会。

远东国际租赁有限公司资产管理部副总经理王云

远东国际租赁有限公司十几年里面向1.5万家企业投放了几千亿的资产，管理规模大概三千亿资产，业务遍布全国，远东国际租赁有限公司在处理风险类事件有极其丰富的实战经验。在论坛上，远东国际租赁有限公司资产管理部副总经理王云在融资租赁贷后管理体系与资产处置技巧问题中分享了她在行业里实践多年的经验，她强调，贷后管理不是一个点状或者一段的事情，贷后管理是一个自始至终全过程的，所以我们在面对资产管理时应该用全面的视角看待问题；整个资产安全管理体系，应该从投前就开始，不是到投后才开始。

招商局通商融资租赁有限公司总经理助理闫昊

对于融资租赁行业从平稳期、到了转型期，关于如何解决租赁行业发展之道的问题，招商局通商融资租赁有限公司总经理助理闫昊给出了这样的建议，我们先要正确看待风险，认清冰山背后究竟隐藏了什么。冰山之上，可能是大家重点关注的，我们所选择的企业风险。但是冰山之下部分才是更为致命的，冰山下部分风险可能有以下五个，一、战略风险；二、产品风险；三、操作风险；四、流动性风险；五、声誉风险。

中航国际租赁有限公司副总经理于道远

中航国际租赁有限公司副总经理于道远与大家分享了融资租赁如何与制造业结合，如何真正做好产融结合、产融共赢的议题，于总分享道，每一次融资租赁行业的发展都是伴随着制造业升级的因素，这一个核心的需求使得融资租赁业不断的发展。同时我们租赁企业应该完善营销体系，加强专业化能力，善于运用金融科技手段为企业添砖加瓦。

金证科技股份有限公司总裁助理王岚

在金融科技如何赋能融资租赁的发展与创新分享中，金证科技股份有限公司总裁助理王岚提出，金融科技为租赁行业发展带来更多便利与发展机遇的同时也为传统金融行业转型升级带来了前所未有的挑战。

金证股份为行业打造了一套闭环的风控系统，通过闭环的搭建实现了信用风险还有内控的管理，包括资产配置管理，包括资金流动的管理。

上午主论坛会议主题明确，精彩纷呈。与会嘉宾纷纷展开互动，碰撞观点，从国际形势、国内经济到行业监管、转型、业务创新、不良资产管理，提出了众多众多宝贵的建议及思路，参会企业表示受益良多。

融易学金融学院董事长位少卿

在下午论坛中，首先由融易学金融学院董事长位少卿致辞，其就融资租赁人才问题表明,融易学除了坚持技术加持企业大学saas系统升级，探索非线性学习生态圈为愿景外今年还将通过ttt讲师培训计划、租赁人才思维架构模型的原创版权课程等研发提升员工能力从而提高组织效率，领跑中国金融教育培训行业知识产业的发展，通过辐射整个金融行业培训版图，成就企业知识共同体。

主持人：融易学金融学院联合创始人李思远

下午的论坛则是由融易学金融学院李思远担任主持人。

华润租赁有限公司副总经理周涛

论坛上，华润租赁有限公司副总经理周涛就“高质量发展的排头兵”带来了相关主题分享。周涛从近期监管的调研、从公司的战略以及实操，从宏观、中观和微观的角度为大家做了分享。周涛认为，租赁实际上做的就是资产类，一定要对资产运营、管理和处置必须非常了解。在面临监管和经济变化的同时，我们也要看到整个国家的转型仍然是在稳步进行的。另外，金融科技的变化将会为行业带来非常多变化，我们我们无法预测变化，但是一定做好准备，同时积极去迎接它。

上海国金租赁有限公司总经理孙超波

上海国金租赁有限公司总经理孙超波受邀出席本次论坛，并带来了“融资租赁规范化业务体系的构建“的主题演讲。他与大家分享了租赁公司三大风险、业务开拓钻石理论、风险管控体系、经营管理理念、新金融监管形势下融资租赁业务合规要点解读五大重点板块。在租赁公司面临的三大风险中板块中，他表示我们说的风险是指收回钱的可能性大小，而供产销就是收回钱的环节，这个过程是由操作风险、信用风险、流动性风险所决定的，并且我们应该重视个案，不画地为牢，不作茧自缚，可以有效解决做大业务规模与风险失控之间的冲突；对于融资租赁企业筹资路线问题孙超波指出我们要执着创新，构建广泛的低成本资金供给渠道，加强资金与项目衔接，提高项目执行效率。珍视投资股东资本和债务人的信用，在保证安全性和流动性的前提下，契而不舍的将每一分钱置于更好的理想状态。

天风证券股份有限公司总裁助理刘焕礼

天风证券股份有限公司总裁助理刘焕礼为大家详细分享了“循环型租赁abs助力科创型民营企业发展模式分析”，他讲解了证券化支持实体经济，中小科技企业的案例，并分析了abs是如何支持租赁公司以及租赁公司背后的科技企业。他认为证券化和融资租赁是天然结合，投行和融资租赁的深度结合，可以用证券化为抓手，将证券化嵌入到租赁的发展过程中，助力融资租赁公司立体挖掘客户价值。并且随着证券化不断推动，企业的持续发展，扣除资金价格波动因素外，证券化体现的是一个助力企业的成长金融工具。

法大大联合创始人兼clo梅臻

面对有哪些科技手段可以赋能不良资产的疑问时，法大大联合创始人兼clo梅臻说，科技改变生活，如今不仅仅是融资租赁行业，金融行业、互联网行业乃至传统行业都在普遍使用电子合同，今天是信息化改变了世界，也改变了我们传统融资租赁行业。

平安国际融资租赁有限公司小微金融业务部负责人张朝洲

在说到服务中小微企业的痛点问题，租赁行业如何破局时，平安国际融资租赁有限公司小微金融业务部负责人张朝洲发表自己的意见说，融资租赁业在服务民营及中小微企业方面也大有可为。回归本源，服务好实体经济特别是服务好中小微企业，将是融资租赁业发展的必由之路。

天风证券股份有限公司总裁助力刘焕礼（左一）、国药集团融资租赁有限公司副总裁陆海霞（左二）、上海国金租赁有限公司总经理孙超波（左三）、广东中信融资租赁有限公司总经理黄荣（左四）、广发融资租赁（广东）有限公司副总经理赵杰（左五）

本次主论坛上还进行了主题为“勿忘初心——融资租赁如何回归本源发展”的圆桌对话，天风证券股份有限公司总裁助力刘焕礼、上海国金租赁有限公司总经理孙超波、华润租赁有限公司副总经理周涛、广发融资租赁（广东）有限公司副总经理赵杰、广东中信融资租赁有限公司总经理黄荣、国药集团融资租赁有限公司副总裁陆海霞共同探讨了如何做好融资租赁风险控制、业务创新、操作流程等的热点话题。

本次第四届中国融资租赁创新与发展高峰论坛除了主论坛之外，还在下午设立了一场不同专题的平行分论坛——中国供应链金融与产业发展高峰论坛。分论坛聚焦政策解读、经验分享、跨境及特色供应链金融创新等热点话题，为与会者们奉献了一场“政策+实战经验+供应链金融”方向思考的思想碰撞。此次论坛也是全国首次实现融资租赁与供应链金融的跨界对话，为中国金融行业赋能开启新篇章！

【第7篇】中国融资租赁会计

融资租赁（现在购买方称为长期租赁）

例子：车价为30万，首付10万，融资20万，每月还款1.25万，分20期（总付款额就是25），支付其他费用5万（车购税、上牌等）

一、会计处理部分

①假设是11月购入，固定资产入账：

借：固资 35

未确认融资费用 5（这个会通过计提利息方式最后就没有了）

贷：银行 10

银行 5

长付 25

②12月计提折旧：假设按照4年计提，残值为0

借：费用 35/48=0.73

贷：累折 0.73

③12月计提利息费用

借：利息 0.4452 （利息怎么算比较复杂，暂时不讲）

贷：未确认融资费用 0.4452

借：长付 1.25

贷：银行 1.25

二、企业所得税申报部分调整：

①假设一次性抵扣固资：

第一年

本年折旧已经抵扣了0.73万，此处税法认为固资是40万（10+5+25，初始费用+付款总额）

然后，调整固定资产累计折旧表，费用调整39.27万（40-0.73）；利息费用税法不承认，调减利息4452

第二年

因为第一年固资都抵扣了，第二年所得税申报表，要把第二年计提的折旧（8.76万=0.73*12）和利息（38248）都做调减

第三年

把第三年计提的折旧（8.76万=0.73*12）和利息（7300）都做调减（4452+33248+7300=5万，利息都调完了，以后就不用调整了）

第四年，第五年，把当年计提的车辆折旧都调减就行了。

②假设不一次折旧

第一年

本年折旧已经抵扣了0.73万，此处税法认为固资的总额是40万（10+5+25，初始费用+付款总额）

税法月折旧额就是40/48=0.83，调整费用0.83-0.73=0.1；利调减利息4452.46（往后利息调整部分跟上面是一样）

第二年

会计年度折旧总额8.76，税法认可的折旧是9.96，调整税法折旧金额9.96-8.76=1.2万

第三年、第四年、第五年大家自己也会调整折旧和利息了。

【第8篇】融创中国融资租赁

作者：苏格格（零壹融资租赁研究中心）

【上市公司】

沈阳机床退市危机难消 已获租赁公司融资逾9亿

临近年尾，作为已经连续亏损两年的上市公司，沈阳机床股份有限公司的日子不太好过。前三季度的情况虽然较上年同期略有好转，但亏损依旧较为严重。若2023年经审计的净利润继续为负值，将被实施暂停上市。

*st松江扭亏 控股子公司开展融资租赁业务3.31亿

因连续两年亏损，天津松江早在今年2月即已发布退市风险警示。2023年实现归属于上市公司股东的净利润为-4.55亿元，2023年为-6.8亿元。天津松江三季报显示，前三季度天津松江扭亏，实现归属于上市公司股东的净利润3.96亿元。

55家*st公司打响年底保壳战

包括*st上普、*st三维、*st众和、*st柳化、*st东数、*st金宇、*st昌鱼、*st坊展、*st中绒、*st京城、*st昌九、*st河化、*st沈机、*st华泽、*st重钢、*st普林在内的16只个股，从2023年、2023年到2023年三季度，净利润均为亏损状态。

群兴玩具出售粤科租赁20%股权被问询

2023年9月，群兴玩具公告以社会公开征集受让方形式，以约1.65亿元出售粤科租赁20%股权，因此次资产出售构成重大资产重组，自9月20日起开始停牌。11月17日，深交所发问询函，要求群兴玩具于24日前补充披露出售粤科租赁20%股权的目的、流程及对公司财务状况的具体影响。11月25日，群兴玩具公告延期回复问询函。

【债市】

11月租赁abs发行总额破200亿 利率最高至7%

11月共发12只租赁abs，发行总额达203.75亿元，发行总额较上月环比增长109.79%。其中包含2只租赁信贷abs，发行总额为68.48亿元，7只租赁企业abs，发行总额为90.72亿元，3只租赁abn，发行总额为44.55亿元。

与去年同期相比，11月租赁abs发行总额同比增长105.72%，且发行总额仅次于今年8月的213.35亿元。2023年11月共发8只租赁abs,发行总额为99.04亿元。

11月租赁公司债发行总额环比减少74%

11月，中航国际租赁、渤海租赁、徐工机械租赁共发行3笔公司债，金额总计16.8亿元，平均发行利率为6.16%。其中渤海租赁发行一笔10亿元的3年期的非公开发行公司债，票面利率6.6%。中航国际租赁发行一笔5亿元的3年期的公开发行公司债，票面利率5.3%。三笔公司债募集资金皆用于偿还公司债务。

【其他】

2017中国融资租赁榜

由中国外商投资企业协会租赁业工作委员会举办的“2017中国融资租赁年会”于11月24日在北京成功召开。

“中国融资租赁榜”已成为彰显行业发展良好形象的窗口和引导企业贯彻国家产业政策的示范。

华夏融创旗下多米金融连续逾期 平台产品多涉汽车回租

10月起，网络上已开始流传多米金融逾期的消息。查看多米金融的平台发现，目前仍然可以在该平台上购买产品，且尽管已公开承认逾期，在产品安全保障中依然称“自多米金融成立以来发生违约事件零起，100%还本付息”。

从具体的合同来看，大量产品以车贷为主，且本质是汽车回租，出租人为华夏融创融资租赁。

车贷贷完成a+6000万元融资 产品设置高门槛

近日，主营汽车融资租赁的“车贷贷”推出理财产品“花生理财”并宣布升级为国轮集团，同时宣布获得6000万元的a+轮投资。此前车贷贷宣布在2023年三月完成了3000万元a轮融资，由险峰长青领投、联想之星、梅花天使跟投。

【第9篇】中国上市的融资租赁公司

喜相逢集团招股书链接：

https://www1.hkexnews.hk/app/sehk/2019/101082/documents/sehk19123100520.pdf

2023年12月31日，喜相逢集团控股有限公司(以下简称“喜相逢集团”)向港交所递交招股书，拟香港主板ipo上市。

喜相逢集团曾于2023年12月11日在新三板挂牌，代码为834499，后于2023年12月15日，从新三板除牌。

主要业务

喜相逢集团，成立于2007年，是中国根基稳固的汽车融资租赁服务供货商，转型为汽车服务供货商，提供多种有关汽车零售、汽车融资及汽车相关服务之解决方案。

喜相逢集团于2023年之前，主要以经营性租赁的方式提供汽车租赁服务，2023年开始将业务模式的重心转放在汽车零售及融资业务，以直接融资租赁的方式出售汽车。2023年，开始通过淘汽应用程序为其汽车零售及融资业务营运在线渠道。自2023年初开始提供汽车相关服务，营运在线汽车售后市场服务平台，主要通过喜相逢集团的52车应用程序及52车-商家版应用程序方便汽车用户购车后就其各种需要寻找合适的解决方案，并方便汽车售后市场服务供货商等商业端用户管理汽车用户的服务订单。同年，喜相逢集团另开始提供汽车共享服务，于2023年底，喜相逢集团与北京车胜（为中国领先移动出行平台的联属公司）订立业务合作协议后，开始为网约车提供汽车租赁解决方案。

于2023年6月30日，喜相逢集团于中国24个省级行政区域营运61所销售店。

喜相逢集团主营业务主要包括：

(i)汽车零售及融资，主要通过位于战略性地点的销售店，汽车销售代理及淘汽应用程序以直接融资租赁的方式出售备有存货的汽车；及

(ii)汽车相关服务，提供汽车经营性租赁服务（包括新能源汽车共享服务）、销售汽车相关软件以及提供其他汽车相关服务。

根据灼识咨询报告，截至2023年12月31日止年度，就交易量计算，喜相逢集团于中国第三方汽车零售融资租赁公司中名列第10，市场份额为0.8%。

股东架构

招股书显示，喜相逢集团在上市前的股东架构中，黄伟先生作为单一最大股东，通过明珠资本、precious luck、happy gain及 southern fortune分别持股行股本约15.68%、8.68%、4.71%和2.67%，合计持股31.75%；

滕用庄先生及其兄弟通过ideal stand持股13.35%，刘用辉先生、刘伟先生通过盛辉持股11.78%，珠海万和通过brown oak持股11.16%，邱晖女士、林大 春先生、黄剑清先生及王跃仁先生通过charming tulip持股10.24%, 北京车胜通过hit drive持股5.13%，杨豫芬女士通过力鑫持股0.98%，朱孟香女士通过合兴持股1.79%；

其他股东持股13.83%；

公司业绩

招股书显示，在过去的2023年、2023年、2023年三个财政年度及2023年上半年，喜相逢集团的营业收入分别为人民币5.37亿、7.84亿、10.24亿和5.47亿元；相应的毛利率为29.0%、30.1%、30.3%及31.8%；相应的净利润分别为人民币0.61亿、0.61亿、0.60亿和0.22亿元。

中介团队

喜相逢是次ipo的中介团队主要有：东兴证券为其独家保荐人；普华永道为其审计师；大成、盛德为其公司中国律师、公司香港律师；竞天公诚、的近为其券商中国律师、券商香港律师；灼识咨询为其行业顾问。

【第10篇】国药控股中国融资租赁

2023年3月8日，国药控股（中国）融资租赁有限公司作为原始权益人和差额支付承诺人的“2022国药控股融资租赁第二期资产支持专项计划”在上交所成功发行！项目规模13.814亿元，其中优先a1级5.20亿元，期限0.98年，aaa评级，发行利率3.07%；优先a2级5.52亿元，期限2.22年，aaa评级，发行利率3.5%；优先a3级1.44亿元，期限2.73年，aaa评级，发行利率3.85%；次级档1.65亿元，无评级。本期产品计划管理人为国泰君安资管，销售机构为国信证券和海通证券，托管银行为渤海银行。

国药控股（中国）融资租赁有限公司

2023年2月，国药控股（中国）融资租赁有限公司（简称“国控租赁”）由中国医药集团核心企业——国药控股股份有限公司投资设立，是集团旗下专业从事融资租赁业务的子公司，并通过下设的子公司提供商业保理、产业运营和投资咨询服务。

公司已成功引入多家战略投资人，注册资本为27.778亿元，总资产超400亿元、净资产近60亿元，主体评级aaa，员工人数超过400人，下设8家主要子公司；同时在北京、深圳、成都等地设有办事机构，业务范围已覆盖除港澳台外的所有中国地区，服务实体产业客户超过2000家，累计支持实体经济项目近千亿。公司已发展成为一家以专业金融服务为基础，同时深度融入产业，为医疗产业链上各类机构提供产业金融的综合服务商。

依托强大的产业资源优势和投融资能力，国控租赁以“健康中国”国家战略为指引，聚焦医疗大健康产业发展，深耕医疗服务、健康制造、医疗普惠和民生健康等产业板块，为医疗大健康产业领域内各类医疗机构、企业客户及个人客户提供优质的产品和服务。

融合产业、汇聚创新。国控租赁将持续践行“以专业创新服务成就产业发展”的公司使命，强化与集团战略协同，不断创新业态和模式，助力产业发展，服务实体经济，为国家医疗产业发展和国民健康贡献力量。

【第11篇】中国人民银行征信中心融资租赁登记操作规则

《民法典》“融资租赁合同”章节第745条规定：“出租人对租赁物享有的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。”

问题的提出

在融资租赁法律关系中，出租人享有租赁物的所有权，承租人在融资租赁业务存续过程中，占有使用租赁物。因此，在实践中，存在承租人私自转让租赁物，或在租赁物上设立他物权等行为，而融资租赁公司主张权利的过程中，经常会遇到买受人或抵押权人以“善意取得”为由进行抗辩，从而导致第三人的物权与出租人的所有权冲突的问题。

在《民法典》出台前，关于承租人私自转让租赁物，或在租赁物上设立抵押权等行为，一直没有法律层面的明确规定。2023年2月24日，最高人民法院发布《关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》（下称《融资租赁司法解释》），其中第9条规定，第三人与承租人交易时，未按照法律、行政法规、行业或者地区主管部门的规定，在相应机构进行融资租赁交易查询的，不构成善意取得。该规定虽满足了司法实务的需求，但仍未在立法层面得到根本的解决。

本次《民法典》第745条，采纳了2004年《融资租赁法（草案）》第19条的规定，在立法层面明确了登记对抗的效力。

对于船舶、航空器和机动车等特殊动产，法律法规及实操中均有明确的登记机关，其登记不存在争议。但是对于普通的动产租赁物，由于没有法定的登记机构和公示程序，因此在哪里进行登记和查询，从而保护出租人的合法权益，成为了一个重要问题。

登记的现状

目前，我国已有的融资租赁交易登记查询系统有两个，一是2007年3月16日，由中国人民银行征信中心（以下简称“征信中心”）建设运营的“动产融资统一登记公示系统”（“中登网”），该系统于2023年7月20日开始办理融资租赁登记和查询业务；二是由商务部于2023年开发建设的融资租赁业务登记系统，主要针对的是当时受商务部监管的非金融系的租赁公司。从目前的运营效果来看，中登网承担了主要的租赁物登记及查询功能，受到了融资租赁公司及金融机构的普遍认可。

中登网登记的效力

笔者认为，中登网登记的产生的对抗效力更优，主要分析如下：

1. 在监管层面

融资租赁公司的监管职能，已从商务部划归银保监会（具体事务由金融监督管理局主管），商务部不再对融资租赁公司进行监管。

同时，部分地区融资租赁主管机构出台相应政策，明确要求当地融资租赁公司应在中登网办理融资租赁权属状况登记及查询。如2023年11月2日，天津金融办、人民银行天津分行等五部门发布的《关于做好融资租赁登记和查询工作的通知》；2023年5月23日，上海市地方金融监督管理局发布的《关于进一步促进本市融资租赁公司、商业保理公司、典当行等三类机构规范健康发展强化事中事后监管的若干意见》。

2. 在司法层面

2023年2月24日，最高人民法院发布《融资租赁司法解释》，规定第三人与承租人交易时，未按照法律、行政法规、行业或者地区主管部门的规定，在相应机构进行融资租赁交易查询的，不构成善意取得。

天津及上海的高级人民法院也发布相应的指导意见，明确了融资租赁公司在中登网登记、查询的责任，并认可了在中登网登记，可以对抗善意第三人。

各地法院的判例中，大多也认可在中登网登记的对抗效力。如：

浙江省高级人民法院在“y租赁股份有限公司、j股权投资基金合伙企业融资租赁合同纠纷二审民事判决书”中认为:

案涉租赁物机器设备均属于动产，存在“一物数卖”情形，y租赁公司和j公司办理生产设备“售后回租”业务中所涉金额巨大，且在先已有物产公司融资租赁业务在中登网已登记公示。y租赁公司和j公司与g公司开展“售后回租”业务时，既未对在先公示的同类租赁的租赁物予以合理关注和有效核实，又未对自身合同项下租赁物实际情况合理审查，未能尽到合理的审查注意义务，对部分租赁物重复租赁情形的发生存在重大过失，不能对抗物产公司在先取得的动产物权。

重庆市高级人民法院在“t融资租赁有限公司与z机械制造有限公司z等融资租赁合同纠纷再审民事判决书”中认为:

t融资租赁公司已举证证明其在中国人民银行办理了融资租赁业务登记，即使租赁物办理了抵押，因融资租赁登记在前，抵押发生在后，该抵押行为亦不能影响t融资租赁公司依据所有权向z机械公司主张返还租赁物。

综上，根据法院的态度及司法判例，可以看出，法院倾向于认可中登网登记的对抗效力。

3. 在政策导向层面

2023年7月9日，国家工商行政管理总局出具《关于融资租赁公司办理动产抵押登记有关问题的答复意见》，明确企业为其从融资租赁公司租赁的设备上设立的抵押权办理动产抵押登记的，应当按照《动产抵押登记办法》的规定提交材料。

2023年5月3日，国家市场监管总局发布《关于开展全国市场监管动产抵押登记业务系统应用试点工作的通知》，明确推进“互联网+政务服务”，通过系统实现动产抵押登记在线申请、在线审核、在线公示、在线查询一网通办，并在北京市、上海市、武汉市开展业务试点。

2023年4月28日和4月30日起，征信中心根据北京市和上海市动产担保统一登记试点工作要求，开始接受北京18个区市场监管局和上海16个区市场监管局及上海市市场监管局机场分局的委托，在中登网提供生产设备、原材料、半成品、产品等四类财产抵押登记服务。

从中可以看出，国家的政策导向，也倾向于将中登网定位为一个动产融资统一登记的公示系统。

因此，基于以上原因，笔者倾向于认为在中登网进行融资租赁登记及查询，可以产生对抗善意第三人的效果。

tips

针对动产租赁物，因动产所有权变动以交付为生效要件，是否登记并不影响出租人所有权的取得。但是，为了防止承租人在占有使用租赁物期间处置租赁物，或在租赁物上设立抵押权等，因此出租人应在中登网办理融资租赁权属登记。其中涉及船舶、航空器、汽车等特殊租赁物的，应同时在此类动产相应的登记机关办理登记。

同时，针对将要开展的融资租赁业务，也要在中登网进行查询，尽到合理的注意义务。

【第12篇】中国融资租赁企业名录

华龙网-新重庆客户端讯（林红）12月13日，记者从重庆市金融监管局获悉，“2022中国融资租赁榜”于近日正式揭晓，重庆银海融资租赁有限公司、重庆明德融资租赁有限公司获2022中国融资租赁成就奖，标志着这两家渝企继2023年之后再度蝉联该奖项。

据了解，获奖企业之一的明德融资租赁公司是目前重庆市注册资本金最大的国有全资外商融资租赁企业，其租赁规模和盈利能力位居西部地区外商融资租赁企业前列。

两家渝企获“2022中国融资租赁榜”租赁成就奖。榜单截图

据明德融资租赁公司董事长曾红伟介绍，2023年，公司聚焦成渝地区双城经济圈市场增长潜力较大的口腔医疗、宠物医疗细分领域，进一步回归融资租赁本源。同时，该公司还与国内头部场景金融科技平台合作，创新推出医疗设备线上融资租赁业务，探索推动普惠租赁向功能化、本地化、一体化、专业化和数字化方向转型。

公开资料显示，明德融资租赁公司与上海即科智能技术集团有限公司在第五届进博会上签署10亿元进口医疗设备融资租赁项目合作协议，带动川渝两地口腔诊所及宠物医院等中小型健康服务机构硬件设施的更新迭代。

据悉，“中国融资租赁榜”评选活动由中国外商投资企业协会租赁业委员会主办。自2007年创办以来，“中国融资租赁榜”已连续评选了十五届，得到业内企业的积极参与和广泛认可。本届共评选出年度人物3位、年度公司20家、成就奖31家、卓越服务机构3家。

（本文来自新重庆客户端app，请至各大应用市场下载）

【第13篇】中国融资租赁市场

租住市场需求旺盛稳健且长久

随着人口流动带来的长租房需求增长，租客、业主的居住理念迭代，基于我国城镇化率年平均2%的增速，2030年中国住房租赁市场规模近10万亿元，迎来行业发展的“黄金十年”。 根据国家统计局发布的第七次人口普查结果，我国2023年的流动人口达到了3.8亿人，在10年间增长了约70%。在2023年，我国的房屋租赁人口达2.2亿人之多。而预计到明年，也就是2023年，房屋租赁人口将增至2.4亿。已有75%的租客租房时间超过3年，其中12%的租客已超过10年。根据《2021中国城市租住生活蓝皮书》数据分析，面向未来的租房意愿，51%的租客表示可接受租房5年以上，18%的租客愿意租房10年以上。租住市场需求旺盛，稳健且长久。

现在“长租公寓”这个概念已经慢慢为大家接受。在传统租赁市场上，租客的租赁时间一般为一年。国内长租公寓主要分为“集中式”和“分散式”两类。集中式主要以传统的商业地产运作模式，利用自持土地开发或楼宇整租改造方式进行运营;分散式主要从租赁中介业务延展而来，依靠整合户主房源进行重新装修管理，类似“二房东”。

2023年，重点22城迎来供地“两集中”新政，多个重点城市积极响应，租赁用地供应大幅提升。目前，越来越多的房企与地方国企开始进入住房租赁产业，并推动长租公寓品牌规模进一步扩大。

据中研普华研究报告《2020-2025年中国长租公寓行业全景调研与发展战略研究咨询报告》分析

随着近几年酒店行业遇冷，越来越多的商家开始降价推出长租房服务，这成了一些上班族的新选择。去哪儿大数据显示，长租房数量最多的城市top10是：重庆、苏州、上海、武汉、南宁、广州、天津、长沙、成都、厦门。可以看到，长租房主要集中在一线及新一线城市。赵焕焱也认为，一线城市有规范的服务式公寓，长租酒店模式在二三线城市发展的空间更大一些。

长租公寓的运营模式

一是开发运营，公寓所有者(主要是房企)成立专门的运营团队，负责存量房或新建租赁住房的运营，为租客提供租赁和增值服务，获取“资产增值和租金”;

二是资产托管，房企将公寓托管给运营服务商进行出租和租后管理，承担房屋维护费和装修费用，享受资产增值和租金收入;运营商负责公寓运营，支出一定的管理成本，为租客提供租赁和增值服务，赚取托管费和租客增值服务费;

三是运营服务，从资产所有者处承包公寓，对房屋进行标准化装修，并且负责出租期间的运营和维护;向房屋所有者缴纳固定租金，赚取租金差价和服务费;而资产所有者享受资产增值和固定租金收益;

四是代建运营，房企受土地所有者/使用者的委托，提供土地规划、建造和运营服务，向所有者缴纳固定租金，收取租客租金和服务费，赚取租金差价和服务费;土地所有者需要支付房企建筑费用，享受资产增值和固定租金收益。房企担任代建运营的角色。

随着国家层面各项利好住房租赁政策的不断出台，各地方也相继推动住房租赁市场的发展，社会对于长租公寓的关注度随之提高。在长租公寓品牌商抢占市场份额的同时，国企、央企纷纷涌入住房租赁领域，并推动各自的品牌公寓。top30房企中，近20家房企已进军或将布局长租公寓，抢滩市场。未来，在市场监管趋严之下，随着市场竞争有效性的提升，将更考验公寓项目的硬核运营实力，行业将进入精细化运营时代。在规模之外，未来有望形成以运营和产品为驱动力的市场竞争格局。

长租公寓作为租赁市场重要组成部分，未来仍将处于政策红利期，市场仍大有可为。

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【第14篇】中国融资租赁报告

电脑租赁在疫情之前，是一个非常小的小众市场，过去主要是给展会、考试等提供短期电脑租赁服务，慢慢发展成为企业、个人提供长期电脑租赁服务。加快租赁电脑走进企业端步伐的关键因素之一，就是新冠疫情的爆发。疫情让很多企业老板变得很谨慎，希望轻资产投入，疫情让企业发展多了许多不可控因素，过去正常的市场预期随时可能发生变化，轻资产更利于公司调整方向。

因企业老板观念的转变，让租电脑变成很多企业的首选，而不是购买。根据我们的调研，现在接受租电脑的客户，三年前70%是不接受的。过去他们认为连电脑都买不起，还开什么公司？现在使用租赁服务后，发现是真的方便，随租随还，还提供全部的后期服务，经济又方便。

租易台根据百度、微信、抖音大数据分析，发布了2021—2023年中国电脑租赁行业市场分析报告：

一、电脑租赁需求发展趋势分析

从百度指数可以看出，2023年之前，租电脑和电脑租赁关键词搜索指数一直很平稳，搜索量每日基本在1000左右，2023年4月份之后，市场需求呈现爆发式增长，最高指数到达了近5万量，行业迎来第一波大热度，行业跳速发展。

来源：百度指数

通过抖音和头条大数据指数分析，其呈现结果与百度指数比较吻合，同样预示电脑租赁行业发展上升了一个新台阶。

来源：抖音指数

来源：头条指数

除此之外，我们通过微信大数据指数分析，今年3月至10月，微信租电脑指数也是呈现逐步走高的趋势。

来源：微信指数

综上所述，电脑租赁行业迎来了第一波发展小高潮，但行业整体量级并不高。按照行业生命周期理论，目前行业还处于导入期，慢慢向成长期发展。

百度行业资讯指数呈现出相关新闻平时并不多，只在行业中有重大热点事件时，才爆发相关资讯。从侧面可反映电脑租赁行业是一个日常需求行业，行业本身的话题不多，行业重大突破和裂变性很小，行业着重提供服务，话题性小。

来源：百度指数

二、电脑租赁用户区域画像

按省份划分，电脑租赁用户最活跃几个省份分别为：广东、山东、河南、河北。

这个数据跟经济发展水平没有关联度，跟人口关联度反而大一点。与电商、直播关联度高一点，依据数据可以推断除去企业端，个人租赁需求占比不低。

来源：百度指数

抖音指数人物画像排名前几位为：广东、河南、江苏、浙江，数据上同百度指数有一些差异。可以确认的是，广东无论是哪个平台，都是用户量最大的。

来源：抖音指数

三、电脑租赁人群画像

百度指数人群画像数据显示，搜索的人群年龄上呈现正态分布，主要用户集中在20—49岁之间，尤其以30—39岁为主，这个群体主要为事业群体，干企业为主。行业分类以医疗器械、影视音乐、教育培训、资讯、餐饮美食、休闲爱好、游戏为主，影视音乐、教育培训肯定是电脑需求量大的行业，从我们自身的租赁客户来看，做直播、电竞、教培客户居多。基本跟百度指数呈现数据吻合，医疗器械排第一，我们也挺意外，指导我们下一步向这个方向发力。

男女比例上还是男生多一点。

来源：百度指数

抖音呈现的用户群跟百度差异挺大，其中男性占比高达85%，用户年龄上整体比百度要年轻，基本可以推断年轻人用抖音搜索占比比百度要高很多。如果要加大年轻人的市场，抖音渠道比百度看来效果会更好。

来源：抖音指数

【第15篇】中国融资租赁协会会长

2022，面对世纪疫情和经济下行的严峻风浪，各方力量逆流而上。一些租赁企业濒临绝境却浴火重生，一些租赁企业应时而变逆势上扬，披沙拣金，涌现出众多卓越的企业和模范人物。

历经一载等待，金鼎之巅矗立眼前。2023年12月23日，“2022中国融资租赁总经理高峰论坛金鼎奖颁奖盛典”在上海黄浦区圆满收官！集结金融租赁和融资租赁等机构决策者、高管和杰出人士，汇聚时代的力量，共同见证融资租赁行业年度奖项荣耀揭晓，致敬先进，追寻革新，凝聚力量，共谋发展。

融资租赁金鼎奖评选活动，是融资租赁行业影响深远和认可度极高的年度盛事。2022中国融资租赁总经理高峰论坛「金鼎奖」以“金黎鼎盛，奋楫扬帆”为主题，旨在进一步表彰年度融资租赁行业的先进模范，树立行业标杆，指明中国融资租赁行业发展的代表性方向，推动融资租赁企业在新时代高质量发展中展示出强大的韧性与生命力。

本届金鼎奖再度革新破圈，刷新多项自身纪录！中国融资租赁总经理高峰论坛组委会以公平公正公开为准则，特邀国央企、上市企业、行业协会、行业智库、行业知名企业等机构专家组成评审委员会，保证选拔的严谨性、专业性和独立性，历经100+天，共收到200+知名租赁企业的奖项申请，最终70+优秀企业和个人成功入选。

金黎鼎盛

“

70+奖项荣耀揭榜

”

致敬标杆，共筑荣耀！本届金鼎奖涉及企业类奖项、个人类奖项、第三方服务平台奖项等3大类，涵盖24个细分奖项。经过激烈的角逐，各奖项的评审，从企业/人物声誉、综合实力、影响力、独特优势、企业管理制度、品牌优势等进行多维出发，结合行业洞察和专家评审委员会多轮专业的闭门评分、一致审定，现将“2022中国融资租赁总经理高峰论坛金鼎奖”的获奖名单公布如下。

最具影响力企业奖

国银金融租赁股份有限公司

招银金融租赁有限公司

绿色租赁领军企业

光大金融租赁股份有限公司

中国外贸金融租赁有限公司

昆仑金融租赁有限责任公司

太平石化金融租赁有限责任公司

中广核国际融资租赁有限公司

中国康富国际租赁股份有限公司

最佳央企领军企业

招商局通商融资租赁有限公司

新兴产业领军企业

河北省金融租赁有限公司

产融双驱卓越实践企业

中铁建金融租赁有限公司

中集融资租赁有限公司

中交融资租赁（广州）有限公司

最佳竞争力卓越实践企业

上海国金融资租赁有限公司

特色租赁卓越实践企业

山西金融租赁有限公司

科学城（广州）融资租赁有限公司

江西海济融资租赁股份有限公司

厦门海翼融资租赁有限公司

泸州市兴泸融资租赁有限公司

最具成长性卓越实践企业

哈电融资租赁（天津）有限责任公司

广东耀达融资租赁有限公司

国运融资租赁（天津）股份有限公司

蒙通融资租赁（天津）有限公司

最佳业务创新企业

长江联合金融租赁有限公司

中国电建集团租赁有限公司

科创租赁卓越创新企业

中关村科技租赁股份有限公司

多元化业务转型创新企业

广东融通融资租赁有限公司

多元化业务创新企业

浙江稠州金融租赁有限公司

横琴华通金融租赁有限公司

中煤科工金融租赁股份有限公司

厦门金融租赁有限公司

立根融资租赁有限公司

苏州园恒融资租赁有限公司

四川金石租赁股份有限公司

横琴金投国际融资租赁有限公司

特色业务新锐企业

北部湾金融租赁有限公司

浙江浙商融资租赁有限公司

知识城（广州）融资租赁有限公司

泸州发展融资租赁有限公司

产融双驱新锐企业

国化融资租赁（天津）有限公司

山钢国际融资租赁（山东）有限公司

陕西有色融资租赁有限公司

西安财金融资租赁有限公司

上海鑫淯融资租赁有限公司

泉州市金同融资租赁有限公司

大鼎融资租赁（天津）有限公司

产业租赁飞跃企业

茅台（上海）融资租赁有限公司

赣州发展融资租赁有限责任公司

成渝融资租赁有限公司

天津临港国际融资租赁有限公司

租赁业务飞跃企业

安振（天津）融资租赁有限责任公司

陕西君成融资租赁股份有限公司

河南国宏融资租赁有限公司

烟台蓝天宏创融资租赁有限公司

万向租赁有限公司

融资租赁行业最佳领袖奖

海尔融资租赁股份有限公司总经理 张磊

融资租赁行业年度人物奖

科学城（广州）融资租赁有限公司总经理 黄伟平

苏州园恒融资租赁有限公司总经理 张阳

上海申能融资租赁有限公司总经理 高一翔

上海鑫淯融资租赁有限公司总经理 王克

融资租赁行业年度风云人物奖

上海国金融资租赁有限公司董事、总经理 孙超波

中关村科技租赁股份有限公司执行董事、总经理 何融峰

安徽中财租赁有限责任公司总经理 孙雪梅

融资租赁行业年度最具影响力人物奖

国新融资租赁有限公司总裁 舒威

中交融资租赁（广州）有限公司执行总经理 王鑫

最佳融资租赁行业服务机构领袖奖

泛融数智科技（深圳）有限公司董事长 刘会权

年度突破创新服务机构奖

北京中关村科金技术有限公司

最佳融资租赁行业服务机构

泛融数智科技（深圳）有限公司

北京市汇融律师事务所

泓塬资产管理（天津）有限公司

最佳金融科技创新企业

深圳法大大网络科技有限公司

青岛泛钛客科技有限公司

致敬标杆

“

凝心致胜 踔厉奋发

”

在此，我们对本届金鼎奖的所有专业评审团、顾问团以及所有参与评选的企业和个人的踊跃参与和支持表示由衷的感谢！

我们希望通过“金鼎奖”的评选，宣扬租赁标杆典范，让更多披荆斩棘、行稳致远的企业和杰出的企业家，能够走到台前，为行业高质量发展建言献策。创造一个“凝心谋发展、聚力开新局”的良好契机，探索行业在新发展阶段更宏大的价值，希望能和更多“租赁+”力量共筑租赁界美好未来。

[延伸阅读] 贾康等重磅嘉宾演讲精彩回顾| 2023年中国融资租赁总经理高峰论坛圆满落幕！