融资租赁合同是什么（20篇）

【第1篇】融资租赁合同是什么

融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体，是将融资与融物结合在一起的交易方式。

融资租赁合同是由出卖人与买受人(租赁合同的出租人)之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成的，但其法律效力又不是买卖和租赁两个合同效力的简单叠加。

【第2篇】租赁合同哪些是无效的

租赁合同无效的情形有：

1、出租人或者承租人不具备相应民事行为能力，导致合同无效或者效力待定。

2、出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋，会导致租赁合同无效。

3、房屋租赁合同的内容不合法，导致不合法内容部分无效。

【法律依据】

根据《合同法》第五十二条，有下列情形之一的，合同无效：

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

(三)以合法形式掩盖非法目的；

(四)损害社会公共利益；

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

【第3篇】解除房屋租赁合同的后果

解除房屋租赁合同的后果是：

1、因一方的过错造成合同解除的，有过错的一方应当承担违约赔偿责任;

2、双方均有过错的，应根据各自的过错程度承担违约责任;

3、若不可归责于双方当事人的责任导致租赁合同解除的，应根据公平的原则进行处理;

4、如属于不可抗力导致不能继续履行合同的，当事人可以部分或者全部免除责任。

【法律依据】

根据《合同法》第九十三条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

【第4篇】房屋租赁合同盖什么章

房屋租赁合同签字或者盖章就会生效，假如房子是单位的，盖单位公章或者合同专用章就生效。

《中华人民共和国合同法》中也有具体规定，第三十二条规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

【第5篇】房屋租赁合同标准范本是怎样的

房屋租赁合同标准范本是首先应当写明承租方与出租方的姓名等信息；其次，写明房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法；写明双方享有的权利与义务；最后，双方当事人签字并写明时间。

【法律依据】

根据《合同法》第二百一十二条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

【第6篇】公有住房租赁合同可以转租吗？

公有住房租赁合同转租，分为以下两种情况:

1. 建设部《城市公有房屋管理规定》(1994年4月1日施行)第一章第六条这样规定：“房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任，任何单位和个人不得侵占、损坏公有房屋，不得利用房屋获取违规利益。”根据此条款，个人是不能将公有房屋出租的。公家将公房分给个人，实际上是将公房租给个人，每月个人需向公家交房租，个人与公家之间的关系应该是租赁关系。

2. 但是建设部又颁发《城市房屋租赁管理办法》(1995年6月1日起施行)第一章第三条规定：“承租人经出租人同意，可以依据本办法将承租房屋转租。”第四条规定：“公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。”

分析上述两个规定，后一个规定对出租公房问题也有了适当的放松，但规定的原则是如果承租人(个人)将所租用的公房出租，前提条件是需经公家(原出租人)同意。实际上，该法规把公房能否出租的问题留给了有产权的单位。如果该单位作为原出租人同意其单位职工转租房子，那么转租就为合法。

【第7篇】租赁合同没写违约金应怎么办

租赁合同没写违约金，如果出现违约的情形也可以要求主张违约金。

《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

【第8篇】房屋租赁合同纠纷证据要哪些

房屋租赁合同的纠纷证据包括：

(一)、民事起诉状。向法院提交起诉状一份，并按被告人数提供副本。

(二)、证明当事人主体适格的材料

(三)、证明房屋租赁合同关系成立的证据

(四)、证明房屋租赁合同履行情况的证据

(五)、根据案情需要提交的其他证据。

【法律依据】

《中华人民共和国合同法》第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

【第9篇】房东违反房屋租赁合同怎么赔偿

依据我国合同法的规定，房东违反房屋租赁合同的约定时，要承担违约的责任，一般要向承租人赔偿违约金或者实际造成的损失。

【法律依据】

《中华人民共和国合同法》

第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百一十三条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

【第10篇】房屋租赁合同解除的后果是什么

房屋租赁合同解除的后果是：尚未履行的部分不再履行，因一方的过错造成合同解除的，有过错的一方应当承担违约赔偿责任;双方均有过错的，应根据各自的过错程度承担违约责任;若不可归责于双方当事人的责任导致租赁合同解除的，应根据公平的原则进行处理。

【法律依据】

根据《合同法》第九十四条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

1、因不可抗力致使不能实现合同目的;

2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

4、当事人一方迟延履行债务或者有其他行为致使不能实现合同目的;

5、法律规定的其他情形。

【第11篇】门面租赁合同的注意事项有哪一些

店面租赁是不少人开店做生意的必须要做的第一步，因为有了店面才可以开始营业。店面的问题大多数人都是租赁的，也就是要与租赁方签订店面租赁合同。

1. 必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同，你可以到当地工商部门购买。

2. 必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件。如系共有产权的需共有人一起签字方可生效。

3. 在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等。

4. 如所租商铺需经装修后方可使用的需明确装修的范围。

5. 如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利否则出租方需赔偿损失。

6. 应在合同中明确是否允许承租人转租他人。

7. 订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章，不可由他人代替。

【第12篇】房地产融资租赁合同

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【徽淳书友会：读万卷书，行万里路。】

一、融资租赁合同纠纷起诉状模板a

民 事 起 诉 状

原告：x。

法定代表人：x。联系电话：x。

地址：x。

被告：x。

负责人：x。联系电话：x。

地址：x。

诉 讼 请 求

1.判令被告一支付到期及未到期租金99284.76元；

2.判令被告一偿付原告违约金19856.95元、律师费3000元；

3.判令被告二对上述款项承担连带清偿责任；

4.诉讼费由二被告承担。

事 实 与 理 由

2023年9月25日，被告一以售后回租的方式向原告申请融资，同日，双方签订《xx融资租赁（上海）有限公司汽车融资租赁合同》，合同约定原告按照被告的要求向被告购买车辆（车架号为la71aph46h0012264），并将该车辆以融资租赁的方式出租给被告使用，被告按照合同约定向原告支付租金及其他款项。租赁车辆融资金额为82520元，租赁期限为36个月，租金为每期2920.14元。如违反合同，未按期履行支付租金义务，则原告有权追索所有已到期和未到期租金、违约金、滞纳金及律师费等应付款项，被告二对上述款项承担连带清偿责任。

同日，原告与二被告签订《补充协议》，约定被告二为该车辆名义登记人，后原告与被告二签订《xx融资租赁（上海）有限公司汽车抵押合同》，合同约定被告二以该车辆为抵押物，为《汽车融资租赁合同》项下的全部租金、尾付款、税费、滞纳金、违约金等应付款项的费用提供担保，后双方办理机动车抵押登记手续。

上述合同签订后，原告于2023年10月13日发放了融资款，被告一支付2期租金后，于2023年1月13日逾期支付租金至今，业已违约。为维护原告的合法权益，故诉至法院。

此致

xx市xx区人民法院

起诉人：

年 月 日

二、融资租赁合同纠纷的起诉状模板b

民 事 起 诉 状

原告：x。

法定代表人：x。联系电话：x。

地址：x。

被告：x。

负责人：x。联系电话：x。

地址：x。

诉 讼 请 求

1.判令禁止xxx石油公司继续使用案涉租赁物；

2.判令xxx石油公司向xx公司支付到期未付的租金人民币24979482.32元；

3.判令xxx石油公司向xx公司支付到期未付租金产生的违约金（以第1项请求金额为基数，按照日万分之五，暂计到2023年5月30日为人民币2204439.31元；

4.判令xxx石油公司向xx公司支付未到期租金人民币56203835.22元；

5.判令xxx石油公司向xx公司支付律师费人民币49万元；

6.判令xxx石油公司向xx公司支付本案的保全费；

7.判令xxx运输公司、xxx、xxx对上述所有请求承担连带保证责任；

8.本案的诉讼费由xxx石油公司、xxx运输公司、xxx、xxx承担。

事 实 与 理 由

2023年4月25日，xx公司与xxx石油公司签订了编号为【zl-arj-201602】的《融资租赁合同》，合同约定xx公司以人民币9000万元购买xxx石油公司的30万吨芳购化，14万吨丁烯异构化等生产设备，并回租给xxx石油公司由其继续进行生产经营活动。后双方补充签订编号为【zl-arj-sjzj201602-1】的《实际租金/租前息支付表》、编号为【zl-arj-sjzj201602-2】的《实际租金/租前息支付表》。xx公司于2023年7月15日向xxx石油公司支付2100万元，于2023年3月22日向xxx石油公司支付6900万元，完成了合同约定的9000万元款项的支付义务。

关于9000万元款项的支付，其中2100万元按照《实际租金/租前息支付表》【zl-arj-sjzj201602-1】约定：租前期为2023年7月15日至2023年7月20日，租前期利率为14%，租前息为人民币40833.33元；起租日为2023年7月20日，租赁利率为9%，租期为5年（2023年7月20日至2023年7月20日），期数为20期。租金共计为人民币26309669.8元。按季度支付，首笔款支付日期为2023年10月20日。另外6900万元按照《实际租金/租前息支付表》【zl-arj-sjzj201602-2】约定：租前期为2023年3月20日至2023年4月20日，租前期利率为14%，租前息为人民币805000元；起租日为2023年3月20日，租赁利率为9%，租期从2023年3月20日至2023年7月20日，期数为17期。租金共计为人民币83799580.53元。按季度支付，首笔款支付日期为2023年7月20日。

然而截止到起诉之日，2100万元款项部分xxx石油公司仅支付了7期共计人民币9208384.43元的租金款项，现第11期的租金已经到期，第8至11期的租金xxx石油公司均未支付。另外6900万元款项部分xxx石油公司仅支付了4期共计人民币19717548.36元的租金款项，现第8期的租金已经到期，第5至8期的租金xxx石油公司均未支付。针对以上逾期部分，xx公司曾多次通过电话、发送催告函等方式向其催收，但均被拒绝。

按照合同第十一条“违约及救济”第1款的约定：“若乙方（xxx石油公司）未按本合同约定支付到期应付租金/租前息、约定损失赔偿金，乙方应就逾期未付款项按日万分之五向甲方（xx公司）支付违约金，直至全部付清之日止。”本条第3款约定：“本合同期限内，有下列任一种情形发生时，构成本合同项下乙方根本违约：（1）若乙方未按时、足额支付任何到期租金/租前息或其他应付款项。”本条第4款约定：“若乙方发生预期违约或根本违约或者本合同约定甲方有权采取本条款约定救济措施的其他情形，甲方除有权按照本合同约定要求乙方承担违约责任、赔偿损失外，还有权采取以下一项或者多项措施：（1）向乙方追索本合同项下所有到期未付租金/租前息、违约金、损害赔偿金、全部未到期租金/租前息和其他应付款项；（4）禁止乙方使用租赁物，且不对乙方或第三方因此遭受的损害承担任何责任；（6）要求乙方赔偿甲方因乙方违约造成的全部损失和费用（包括诉讼费用、仲裁费用、律师费及因清收而发生的其他一切费用等）。”

因此按照合同约定，xxx石油公司的拒不支付租金的行为已经构成根本违约。xx公司有权：1、要求xxx石油公司就到期未付款项自逾期之日至实际支付之日止，按日万分之五向甲方支付违约金；2、有权向xxx石油公司追索所有到期、未到期租金及相关费用；3、有权禁止xxx石油公司使用租赁物。

截止到起诉之日，针对2100万元款项部分，xxx石油公司应支付的费用为：1、到期未付的租金为人民币5261933.96元；2、违约金截止到立案之日暂计为人民币464365.67元；3、未到期租金人民币11839351.41元；4、以上合计为人民币17565651.04元。

针对6900万元款项部分，xxx石油公司应支付的费用为：1、到期未付的租金为人民币19717548.36元；2、违约金截止到立案之日暂计为人民币1740073.64元；3、未到期租金为人民币44364483.81元；4、以上合计为人民币65822105.81元。前述两项共计人民币83387756.85元。

另外，为了保障《融资租赁合同》债权的履行，2023年4月25日，xx公司与xxx石油公司签订了《抵押合同》【编号zl-arj-dy201602】，xxx石油公司作为抵押人以其30万吨芳构化，14万吨丁烯异构化等设备为主合同项下承租人对债权人的全部债权提供抵押担保。此外，xx公司分别与xxx运输公司、xxx签订了《保证合同》，xxx运输公司和xxx对主合同项下承租人对债权人的全部债权承担连带保证责任。同时，xxx的配偶xxx同意以xxx及xxx的夫妻共同财产承担连带保证责任。抵押人和保证人均应当在其担保的范围内承担担保责任。

根据上述情况，xxx石油公司已经构成根本违约，按照合同约定xx公司有权要求xxx石油公司支付到期未付的租金、违约金及未到期租金以及禁止xxx石油公司使用租赁物，并要求抵押人及保证人在主合同债权范围内承担担保责任。故诉至法院。

此致

xx市xx区人民法院

起诉人：

年 月 日

三、融资租赁合同纠纷的起诉状模板c

民 事 起 诉 状

原告：x。

法定代表人：x。联系电话：x。

地址：x。

被告：x。

负责人：x。联系电话：x。

地址：x。

诉 讼 请 求

1.xxx县人民医院立即支付租赁本金5,938,729.13元，截至2023年2月21日的利息588,923.97元、违约金248,270.99元、留购价款1000.00元，以及自2023年2月22日至实际支付日止的利息、逾期违约金；

2.xxx县人民医院向xx国际公司支付律师费30,000.00元；

3.xxx县人民医承担本案诉讼费用。

事 实 与 理 由

2023年11月，xx国际公司与xxx县人民医院及北京xxxx眼科医院管理有限公司（以下简称北京xx公司）订立了编号为xx租赁[2016]租字第[zz-011]号《融资租赁合同》，合同约定，xx国际公司根据xxx县人民医院的选择和要求出资向北京xx公司购买租赁物并出租给xxx县人民医院使用，xxx县人民医院按《融资租赁合同》项下的实际租金支付表向xx国际公司支付租金，租金包括租赁购买价款和租赁利息，租赁购买价款7,721,000.00元；租赁期限三年，每三个月支付一次租金，每期租金718,931.45元，租金计算采用等额本息法，租赁物留购价款为1000元。《融资租赁合同》签订后，xx国际公司履行了合同义务，但xxx县人民医院于2023年12月29日开始未能按照合同约定继续支付租金。

此致

xx市xx区人民法院

起诉人：

年 月 日

四、融资租赁合同纠纷的起诉状模板d

民 事 起 诉 状

原告：x。

法定代表人：x。联系电话：x。

地址：x。

被告：x。

负责人：x。联系电话：x。

地址：x。

诉 讼 请 求

1、判令xxxx公司支付全部到期未付租金共计31631332.24元，以及逾期违约金（每期欠付租金×每期逾期天数×0.08%/日，计算至租金实际付清之日止，暂计至2023年12月31日为6235219.675元）；

2、判令xxxx公司支付违约金9227399.67元（即合同租金总额的20%）；

3、判令xxxx公司承担xx公司因本案支出的律师费10万元；

4、判令xx公司基于编号rx-2015-106-04的《抵押合同》对全部抵押设备优先受偿；

5、判令xx公司对xxx提供质押的其持有的xxx13.92%的股权享有优先受偿权；

6、判令xxx、xxx对上述xxxx应所负债务承担连带清偿责任；

7、判令xxxx、xxx、xxx承担本案诉讼费用、保全费；

8、判令xxxx、xxx、xxx支付财产保全保险费94387.9元。

事 实 与 理 由

2023年10月16日，xx公司与xxxx公司签订编号为rx2015-106-01的《融资租赁合同》，约定：xx公司以售后回租的方式将xxx公司在《融资租赁合同》中指定的食品生产设备出租给xxxx公司使用，租期24个月，租金共计人民币46136998.33元。

2023年10月20日，xx公司向xxxx公司支付租赁物转让款4000万元，同日起租。xxxx公司以《抵押合同》项下全部设备向xx公司提供质押担保，xxx以其享有的xxxx公司13.92%股权、派生股权及追加质押股权提供质押担保，xxx、xxx为xxxx公司债务提供连带责任担保。xxxx公司已支付第1期至第3期租金，第4期仅支付部分租金，后续各期租金均未支付。xx公司多次发出《租金支付催收函》、《律师函》催要租金，但xxxx公司均未履行付款义务。故诉至法院。

此致

xx市xx区人民法院

起诉人：

年 月 日

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【第13篇】租赁合同种类具体有哪些

租赁合同种类具体有：

(1)根据租赁物的不同，租赁可分为不动产租赁和动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。

(2)根据法律对租赁是否有特殊的规定，租赁可分为一般租赁和特殊租赁。特殊租赁是相对于一般租赁而言的，是指法律有特别要求的租赁。例如，房地产管理法律对房地产的租赁、海商法对船舶的租赁以及航空法对航空器的租赁等都有特殊的规定。

(3)根据租赁合同是否确定期限，租赁可分为定期租赁和不定期租赁。当事人可以在租赁合同中约定租赁期间，没有约定租赁期间的则为不定期租赁。

【法律依据】

《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

【第14篇】房屋租赁合同包含哪些内容

房屋租赁合同内容主要包括

(1)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;

(2)房屋坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;

(3)租金和押金数额、支付方式;

(4)租赁用途和房屋使用要求;

(5)房屋和室内设施的安全性能;

(6)租赁期限;

(7)房屋维修责任;

(8)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

(9)争议解决办法和违约责任;

(10)其他约定;

房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

法律依据：

《合同法》第二百一十三条

租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

【第15篇】什么是复印机租赁合同模板

复印机租赁合同模板是首先应当包括承租方与出租方的名称等信息；其次，应当包括租赁的设备型号、功能以及租赁设备所需的租金；写明基本租赁费的价格以及双方享有的权利与义务以及违约责任的承担；最后，应当包含双方当事人的签字并写明时间。

【法律依据】

根据《合同法》第二百一十二条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

【第16篇】怎么认定房屋租赁合同有效

认定房屋租赁合同有效租赁双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格且租赁双方表意真实，租赁行为未违反政策、法律法规和社会公共利益。

引用法规：

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力。

（二）意思表示真实。

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

【第17篇】承租人何种情况可解除租赁合同

根据《合同法》第94条规定，下列情况可以解除租赁合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

(五)双方协商一致的；

(六)法律规定的其他情形。

【第18篇】店面租赁合同包含什么内容

保护下列内容：

1、租赁双方的基本信息。包括姓名、联系电话等。

2、所出租店面的基本情况。包括位置、面积。

3、租金。包括租金数额、支付方式、支付期限。

4、租赁期限。注意租赁期限不要超过二十年。

5、违约责任。

6、争议处理方式。

7、双方的权利义务。

【法律依据】

《合同法》第213条，租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

【第19篇】如何签订超长期房屋租赁合同

签订超长期房屋租赁的方法如下：

1. 房屋租赁双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括如下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。

2. 双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

3. 除了租房合同的一般条款外；建议合同中最好协商约定在之后的合同时间段、房租费的上涨与下降取一个合理的百分比。其它的注意家具装修什么之类的、因为是长时间租，在这个合同时间使用内家具及装修等都会折旧、最好合同中约定由于使用导致“租物”这就、无损坏等不作赔偿。

4. 租赁期限不能超过20年，《合同法》第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

【第20篇】什么情况下租赁合同不算违约

(一)房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。

1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋;

2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋;

3、房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。

(二)对于承租人而言，在房屋租赁期间，如果存在以下情况，就可以单方面解除合同。

1、出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付;

2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的;

3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的;

4、出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。

《合同法》第九十三条规定，双方协商一致就可以解除合同。