租房合同没到期能提前搬走吗？（20篇）

【第1篇】租房合同没到期能提前搬走吗？

可以提前搬走，但是不能提前解除合同。承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约，是需要支付违约金的。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

【第2篇】如何提前解除租房合同

根据《合同法》第九十三条，当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

第九十四条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

(五)法律规定的其他情形。

【第3篇】租房签完合同就要给钱吗

现在很多年轻人在外地工作，首先是要开始解决自己的住宿问题，想要租房没有房源信息的话一般会找中介。那么，租房签完合同就要给钱吗？小编为您带来解答。

租房签完合同就要给钱吗

租房签完合同要给钱，根据合约收取一定数额的租金和押金，也可以双方协商约定交钱日期与交纳款项，租房合同中应明确约定租赁期限、租金数额及交付方式、押金数额与返还条件等。

租房签完合同是当场拿钥匙吗

租房签完合同是当场拿钥匙，一般来说，在签订完房屋租赁合同之后，租赁双方需要履行合同中的约定，那么租客需要支付租金、押金等费用，而房东需要给租客钥匙、收据等等。

租房签完合同一天没住可以退吗

租房签完合同一天没住可以退，承租人是有权利退房的，但是需要按照合同约定承担违约责任。承租人与出租人签订的合同如果具有法律效力的话，对方双方具有法律约束力，双方应该遵守合同的约定，如果承租人不想租赁该房屋可以跟房东进行协商，如果协商一致，直接解除合同，如果协商不成可以诉讼解决，但是需要承担违约责任。

【第4篇】租房合同没到期可以转租吗？

租房合同没到期可以转租，但需要经过房东的同意才可以的。

根据我国法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

所以，应当经房东的同意才能转租。

【第5篇】租房合同都有哪些注意事项

在外工作的人，绝大多数都会选择租房子住，在租房子的时候我们都会签署一个租房合同，这个租房合同是具有法律效力的，因此在签之前要仔细地阅读相关条款，查漏补缺，下面就来给大家介绍一下租房合同都有哪些注意事项，租房合同按了手印才有法律效应吗。

租房合同都有哪些注意事项

1、对合同中租赁期限的规定

一般承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

2、注意房租及支付方式

一般来说住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

3、注意在合同中约定违约责任

违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。

租房合同按了手印才有法律效应吗

租房合同没按手印有法律效力。据了解，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

以上就是租房合同都有哪些注意事项，租房合同按了手印才有法律效应吗的全部内容，希望可以帮助大家了解租房合同相关知识，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注。

【第6篇】租房合同必须房主本人签吗？

租房合同必须房主本人签。因为合同是对出租方和租房方产生法律效力。法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

《民法典》第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

【第7篇】出租房合同应包含什么内容

出租房合同应包含的内容有：

1、出租人与承租人双方的姓名、电话、身份证号码以及住所。

2、出租人出租的房屋或者承租人承租的房屋的具体信息。

3、房屋出租的租金和押金数额以及支付方式。

4、租赁用途和房屋使用要求。

5、房屋的租赁期限。

【第8篇】猪场租房合同怎么写

猪场出租合同

甲方：姓名住址身份证：

乙方：姓名住址身份证：

经甲乙双方协商，甲方自愿将自己所有的养猪场及部分土地出租给乙方管理使用，双方在自愿平等的原则下达成如下协议：

一、甲方自愿将自己所有的养猪场及菜地两块出租赁给乙方管理使用，租赁期限为十年，每年租金为xxxx.00元（大写：伍仟元整），支付方式，以每年1月底支付当年的租金。

二、甲方应负责保障乙方水、电、路的畅通，负责协调处理好养殖场周边村民的关系，负责保障乙方正常安全生产。

三、乙方负责现有设施管理和维护，负责交纳税费。负责每年1月底支付当年的租金。租赁期届满，乙方负责将原有的设施及新添增的设施交给甲方不支付任何费用。

四、该合同经甲乙双方签字后立即生效，双方应自觉遵守并认真履行。如一方违约，违约方应赔偿另一方的经济损失费xxxx.00元（大写人民币：伍万元整）

该协议一式四份甲乙双方各持一份、上庄科村小组和村委会各一份。

甲方（签字）

乙方（签字）

二0xx年十二月十日

【第9篇】租房子交了定金没签合同能退钱吗？

如果是租客不租了不能要求退钱，如果是房东不愿意租给租客了，可以要求退钱，可以要求双倍返还定金。因为我国《合同法》规定，收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。

【法律依据】

《合同法》第115条，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

【第10篇】租房没合同押金退吗

视具体情况而定。如果承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，承租人不承担赔偿责任的，那么出租人有权在押金中扣除所遭受的损失。因为承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

【第11篇】租房签合同就后悔怎么办

租房合同签好了后悔的当事人协商一致，可以解除合同。《民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条【合同的法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

【第12篇】什么是租房合同违约金

合同违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。

《中华人民共和国合同法》第114条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

【第13篇】标准租房合同应该包含什么内容

标准租房合同应该包含的内容如下：

1. 租赁期限、租金的约定。

2. 关于房屋维护及维修的约定。

3. 什么情况下可以解除合同的约定。

4. 关于违约责任的约定。

5. 房屋用途和使用要求的约定。

6. 房屋基本情况的表述。

7. 甲方对房屋产权的承诺。

8. 房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所。

【第14篇】租房电子合同能违约吗

租房电子合同不能违约。根据双方签订的合同的内容，若违反合同内规定的义务，应当承担责任。

【法律依据】

《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

【第15篇】租户怎么签订租房合同

租户签订租房合同有以下步骤：

1、了解租房合同范本。在签订租房合同前一定要做到了解租房合同签订的规范，这个可以网上查找租房合同，做到了解租房合同签订的形式和内容，以及一些赔偿等条款。

2、明确租金缴纳及支付方式。租房合同最重要的就是租金的问题，在合同上要明确租房的租金以及缴纳的时间，是按年缴纳还是按月缴纳，此外还要说明租金支付的方式。

3、明确水、电、气费用。租房合同中要明确水、电、燃气等的支付方式，这是租房合同中必须明确的，否则后期出现断水、断电等情况容易出现纠纷。

4、注明各自详细信息。在租房合同中一定要注明清楚租房人和房东的详细个人信息，包括姓名、联系方式、住址和身份证号码等。

5、明确房屋损坏赔偿。一般租房时都会有家具和家电，这就必须注明家电和家具损坏的赔偿方式，这是特别要注意的，大部分租房纠纷问题产生的根源就在这里，如果有中介的话，一定要签订三方协议。

6、明确双方违约责任。租房合同中一定要明确双方的违约责任，不管是出租方还是租房方都可能出现违约的情况，这是对另一方的保护手段。

【第16篇】租房可以和中介签合同吗

可以签。中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可，就可以和中介签订租房合同。租房时要注意确定证件要和房主核对身份，看房主房产证以及身份证等，还要看中介部门的营业执照，保证中介机构是一个正规合法的，在出现问题时，能够找到他们。并且一定要提前结清水煤气的费用，做好交接，否则产生不必要的纠纷，会响自己的正常生活。其次，租房之前还要检查房屋内的物品，有什么东西要写清楚，附在合同上以及哪些东西能够正常使用，都要写的清清楚楚。

【第17篇】找房东租房如何签合同

找房东租房要了解双方当事人信息、住房具体情况和住房的具体位置、写明住房用途、租赁期限、对租金及支付方式的约定等。

1、双方当事人信息。首先签合同时双方的真实信息以及双方的联系住址和电话号码都应该写清楚。

2、住房具体情况和住房的具体位置。出租房屋的具体位置，以及房屋的装修情况和家具信息都必须在合同里填写清楚。

3、写明住房用途。租房屋是自己艺人居住还是全家用，居住用还是办公用都要在和合同上写清楚。

4、租赁期限。租户租住多长时间都要提前写清楚，到期之后可以继续续期但是不能提前离开。

5、对租金及支付方式的约定。房租是每个月一交还是一次性交几个月的，何时交付必须写清楚。

【第18篇】出租房的合同怎么写

房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

1、房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;

2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;

3、租金和押金数额、支付方式;

4、租赁用途和房屋使用要求;

5、房屋和室内设施的安全性能;

6、租赁期限;

7、房屋维修责任;

8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

9、争议解决办法和违约责任;

10、其他约定。

【第19篇】租房合同样本介绍

1、出租方：(以下简称甲方)

2、承租方：(以下简称乙方)

3、甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

4、一、甲方将位于xx市xx街道xx小区x号楼xxxx号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，计x个月。

5、二、本房屋月租金为人民币xx元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初x日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

6、三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

7、四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

8、五、房屋租赁期为 ，从年月 日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

9、六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

10、七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

11、八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

12、九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

13、十、本合同连一式x份，甲、乙双方各执x份，自双方签字之日起生效。

14、甲方：

15、乙方：

16、年月日

【第20篇】租房合同范本

出租合同

出租人（甲方）：_________

承租人（乙方）：

身份证编号：_______________________

联系地址：

联系电话：_______________________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商店租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条租赁期限

（一）房屋租赁期自________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将钥匙按约定条件交付给乙方。房屋经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙以后视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电等使用情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

（三）乙方继续承租的，应提前一个月向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第二条租金及押金

（一）租金标准及支付方式：年付（每年￥:________元）。

（二）支付方式：现金或微信

第三条房屋维护及维修

（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家的法律法规规定以及房屋管理规约。

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第四条合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

本合同经双方签字后生效，本合同一式 两份，其中甲方执 1份，乙方执 1份。

第五条违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。

2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。

第八条补充协议：

_______________________________________________________________________________

出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：