租房合同到期后会自动续签吗？（20篇）

【第1篇】租房合同到期后会自动续签吗？

我国法律并没有自动续签的规定。

按照合同法的规定，到期不续签但继续租用，视为不定期租赁，您在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。

所谓定期租赁合同是指合同约定有明确的期限。

不定期合同的产生有三种情形：

第一当事人在合同中未约定明确期限；当事人约定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

第二当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

第三租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

【法律依据】

《合同法》第二百一十四条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

【第2篇】租房不到一年可以解除合同吗？

经合同对方当事人同意的，或者发生法定解除合同事由的，可以解除租房合同。法定解除事由有：根据《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。

（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

（五）法律规定的其他情形。

【第3篇】租房合同没到期能否解除合同

租房合同没到期可以解除合同，具体包括以下情况：

1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

2、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行

主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

【法律依据】

《合同法》第一百零八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

【第4篇】租房定金交了没签合同能退定金吗？

在租房子时候交的租房定金，是指租赁双方为担保租房交易的履行，由租客交付给出房东的担保资金，并在实际交付时发生法律效力。如果定金交付后，租客发生违约，则其交付的定金将不予返还。而如果房东发生违约，则应当双倍返还已交付的定金，这就是所谓的定金罚则。定金是一种担保形式，目的是保障相应债务的履行。

如果没有签订书面协议，但实际交付了定金的，所出具的定金收据是有法律效力，定金担保有效。所以是否能退订定金，要看退房的具体原因。

【法律依据】

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

（《民法典》生效时间为2023年1月1日）

【第5篇】续签租房合同要找房产中介吗？

现在许多年轻人在租房时，都会委托中介公司来操作，不仅方便租赁双方，还能规避许多风险。

1. 续签租房合同不需要找房产中介。

2. 因为续签房屋租赁合同，出租方和承租方才是当事方，与居间方无关。

3. 只要双方协商一致，可自行签定合同，不需要通过中介机构。但要注意合同上的相关条款及违约事宜。

【第6篇】租房合同没到期可以转租吗

【第7篇】签了租房合同不付房租怎么办

根据合同法规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

【法律依据】

《合同法》第二百二十七条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

【第8篇】租房子签合同需要注意什么

1. 租房子签合同是最关键的一个步骤，签合同之前首先需要查看一下房东的身份证，还有他的房产证是否是一致的，防止出现二房东的问题。而且要与房东当面签，才能够确保他有出租的权利，还需要留下房本的复印件。

2. 合同的注意事项主要就是里面涉及到的内容，要非常详细，比如租金是多少？具体的租期是从什么时候到什么时候，一定要明确到年月日。同时关于租金什么时候交付，交付的方式是什么。关于违约金，出现什么样的问题，违约金就不能够退还。

3. 另外在合同里面，我们还可以涉及一下转租的问题。因为需要考虑后期如果不想继续住下去，能够将房子转租成功。房东能不能够将押金退还，这些都可以写到合同里面。

4. 在合同里面，还需要注意一下房东内部的家具家电，之前还需要检查一下有没有什么问题。而关于后期的使用中，出现了损坏，应该由谁来承担，这些都要在合同里面具体说明。

5. 水电费、煤气费、电话费、物业费等等，每个月什么时候缴纳，这些都需要明确规定好。

【第9篇】租房签了合同没住可以退吗？

可以，但是需要承担违约责任。

如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。

承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。

合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约定来定，通常是一个月。

【第10篇】租房子交了定金没签合同能退钱吗？

如果是租客不租了不能要求退钱，如果是房东不愿意租给租客了，可以要求退钱，可以要求双倍返还定金。因为我国《合同法》规定，收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。

【法律依据】

《合同法》第115条，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

【第11篇】租房合同签了可以退吗？

签了租房合同依然可以退房。

一般情况下，出租方与承租方在签订租房合同时都会协商有关合同违约的赔偿条款。

如果退房就需要支付合同违约金。

另外，如果没有相关租房违约条款，当事人双方可以通过协商达成一致意见，决定退房怎样处理，实在不能私下协商解决可以求助法院，走司法道路，提出法律诉讼。

法律依据：

《中华人民共和国合同法》第九十三条合同约定解除当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的条件。

解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

第九十四条合同的法定解除有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

【第12篇】租房合同违约赔偿标准

1、如果租赁合同中有对违约金的数额进行约定的，则有一方当事人出现违约行为的，按照合同约定的违约金支付即可。如果有一方认为违约金金额太高或者太低的，可以提出变更。违约金的金额超过实际发生损失的百分之三十就可以认为过高。

2、如果在合同中没有约定违约金的，就应当按照违约方造成的实际损失计算违约金，并且出租方需要退回多余的房租。

根据《合同法》第一百一十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

【第13篇】租房签合同注意事项

1、双方当事人在租房的时候，合同中一定要明确写清楚出租人和承租人的姓名以及住址和个人情况、联系方式等等，并且要清楚房屋的具体位置，精确到门牌号。

2、租房时一定要承担清楚房屋是用来自己租住还是一家租住，或者是其他情况，房屋只是用于租住还是有其他的用途，都要注明清楚。

3、租房的时候，一定要先将房屋内的所有情况附在合同上，例如有多少家具、家电，以及家具家电的正常使用情况等等，一切以书面为准，口头承诺无效，避免之后出现纠纷。

【第14篇】租房合同到期后会自动续签吗

我国法律并没有自动续签的规定。

按照合同法的规定，到期不续签但继续租用，视为不定期租赁，您在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。

所谓定期租赁合同是指合同约定有明确的期限。

不定期合同的产生有三种情形：

第一当事人在合同中未约定明确期限；当事人约定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式；

第二当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁；

第三租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

【法律依据】

《合同法》第二百一十四条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

【第15篇】租房合同到期房东不退押金怎么办呢？

租房合同到期房东不退押金的，承租人可以向法院起诉要求房东退还押金。但是如果是因为租客违约，且租赁合同中约定租客违约不退还押金的情况的，租客不能要求房东退还押金。

【法律依据】

《合同法》第107条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

【第16篇】与中介租房签合同注意事项

1、交房租的日期写清楚，一般中介要求提前一个月交，而事先商定的却是押一付三，所以，每次交租的日期要写清楚，以免晚交而造成自己违约，以致承担高额违约金。

2、采暖费，有线电视费、物业费等由谁承担，要写清，如果需要在格式合同上划掉这些费用，则必需双方在划掉处签上各自的姓名与日期，并加按手印。注意，两份合同都划掉才有效。

3、两份合同务必一致，仔细核对。

4、合同上需加上一句：“如租住期间双方发生纠纷，则协商解决，协商不成，可由房管部门调解，或者上诉起法院。在发生纠纷，在纠纷未解决完毕期间，租户可继续租住此房屋至房租到期日，中介不可强行要求其搬离，纠纷解决后，由此发生的费用租户与中介依照合同与纠纷解决结果，另行结算。”

5、需要有原房东的授权委托书才可以,而且该委托书需要中介附在租房合同的后面作为合同的附件，最好是去房管处查询一下该房主真伪。

6、房屋交割单上所提到的房屋内的物品，要仔细核查是否完好，特别是电器要试试能不能用，冰箱，洗衣机，电视，空调，抽油烟机以及自供暖的锅炉等，如冰箱可放半碗水进去半小时，看是否制冷。给房子的墙拍照，防止中介在退押金时以房子被弄脏为由扣押金。如果房屋交割单上的物品有坏的，要在单子上写清，或者，干脆让中介把坏的东西拉走，且，在交割单上划掉，两份交割单都要划，并在划掉处双方签字且注明日期。

7、交一切费用，都要有收据，上盖有财务红章，章上的公司名跟租房合同上的要一致。

8、合同上盖的红章，是合同章。合同的中介签字处，要求其写上中介公司的建委备案号，公司的地址，电话，房产经纪人的经纪人证号，以及签合同的人的身份证号与名字。

9、租房期间发生的费用的单据，一定要保留好，以免中介以此为由不退押金。

【第17篇】租房合同租期3年怎么写

可以这么写：

1. 租赁期限三年，从年月日至年月日止。

2. 租金标准为每月人民币元（大写人民币圆整），租金每半年支付一次。承租人在每半年开始的第一个月内支付该半年的租金。

【第18篇】租房签完合同就要给钱吗

现在很多年轻人在外地工作，首先是要开始解决自己的住宿问题，想要租房没有房源信息的话一般会找中介。那么，租房签完合同就要给钱吗？小编为您带来解答。

租房签完合同就要给钱吗

租房签完合同要给钱，根据合约收取一定数额的租金和押金，也可以双方协商约定交钱日期与交纳款项，租房合同中应明确约定租赁期限、租金数额及交付方式、押金数额与返还条件等。

租房签完合同是当场拿钥匙吗

租房签完合同是当场拿钥匙，一般来说，在签订完房屋租赁合同之后，租赁双方需要履行合同中的约定，那么租客需要支付租金、押金等费用，而房东需要给租客钥匙、收据等等。

租房签完合同一天没住可以退吗

租房签完合同一天没住可以退，承租人是有权利退房的，但是需要按照合同约定承担违约责任。承租人与出租人签订的合同如果具有法律效力的话，对方双方具有法律约束力，双方应该遵守合同的约定，如果承租人不想租赁该房屋可以跟房东进行协商，如果协商一致，直接解除合同，如果协商不成可以诉讼解决，但是需要承担违约责任。

【第19篇】出租房的合同怎么写

房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

1、房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;

2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;

3、租金和押金数额、支付方式;

4、租赁用途和房屋使用要求;

5、房屋和室内设施的安全性能;

6、租赁期限;

7、房屋维修责任;

8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

9、争议解决办法和违约责任;

10、其他约定。

【第20篇】出租房合同应包含什么内容

出租房合同应包含的内容有：

1、出租人与承租人双方的姓名、电话、身份证号码以及住所。

2、出租人出租的房屋或者承租人承租的房屋的具体信息。

3、房屋出租的租金和押金数额以及支付方式。

4、租赁用途和房屋使用要求。

5、房屋的租赁期限。