租房合同违约赔偿标准（20篇）

发布时间：2024-11-04 查看人数：28

【导语】本文根据实用程度整理了20篇优质的租房合同知识相关知识范本，便于您一一对比，找到符合自己需求的范本。以下是租房合同违约赔偿标准范本，希望您能喜欢。

租房合同违约赔偿标准

【第1篇】租房合同违约赔偿标准

1、如果租赁合同中有对违约金的数额进行约定的，则有一方当事人出现违约行为的，按照合同约定的违约金支付即可。如果有一方认为违约金金额太高或者太低的，可以提出变更。违约金的金额超过实际发生损失的百分之三十就可以认为过高。

2、如果在合同中没有约定违约金的，就应当按照违约方造成的实际损失计算违约金，并且出租方需要退回多余的房租。

根据《合同法》第一百一十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

【第2篇】租房交了定金没签合同能退吗

租房交了定金，没签合同，如果交付定金的一方按照约定履行其义务的，定金能退。或者如果收取定金的一方违约的，定金可以双倍返还。定金合同是自一方实际交付定金时成立的。

法律依据：

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

【第3篇】如何签订租房合同违约条款

现在很多人都在外工作，而有的工作不包吃住，那么就要租房子住，90%的房东都会与租客签订租房合同，这就涉及到租房合同的签订了...

工具/原料a4纸方法/步骤1有的房东专门自建房子来出租给打工的人，那种房子便宜200-400一个月，所以很多都懒得鉴定合同了，住多久给多久的钱

2大多数有法律意识的人都会签订住房合同，保障双方的合法权益。

首先租客提供身份证和联系方式给房东，并确定要租哪里的房子

3房东提供房产证并且带着租赁合同给租客填写相关信息，并且记录好屋内有什么家具家电详细记录

4最后才是商议违约责任以及纠纷解决办法。双方没有异议就签字盖章，一般合同是一式两份。

【第4篇】租房签合同的有哪些注意事项

1、双方当事人的情况，合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

2、住房具体情况，住房的具体位置，写明住房的确切位置；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途。

4、租赁期限及租金必须要明确具体。

【第5篇】租房合同的复印件是否有效

租房合同的复印件是有效的，但是租房合同的复印件需要加按手印。

【法律依据】《合同法》第五十二条，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖违规目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

【第6篇】电子租房合同怎么签

现在互联网的发展是日益蓬勃，在外面租房子签合同都是电子版的了。今天就给大家教一下如何签电子合同。

前提或条件

智能手机

步骤或流程

首先你得找专业的租房中介，让他们带你看房子，选房子。注意：一定要根据自己的需求理性看房，有些中介会献殷勤让你不好意思，一定要保持冷静）

选好房子后，就让中介给你拿合同，现在一般都是电子合同。一定要把合同从头到尾看清楚，如果有什么异议及时问中介人员。注意：提前缴纳押金一定要收据发票，不然后面可能会扯皮。

看完合同后，他会给你拍一个手持身份证的照片，然后让你签字。合同就算签完。你让中介给你发一份电子版，供自己查看。

【第7篇】租房的合同到期不走怎么办呢？

租房到期房客赖着不走有两种解决的方式：

1. 重新签订房屋租赁合同。

2. 到法院起诉。

【法律依据】

《合同法》第二百三十五条，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

【第8篇】个人租房合同简单版怎么写

高房价使得越来越多的人选择租房生活，而在租房的过程中，自然会多多少少的遇到一些麻烦。现在很多人都是自己在外地打拼，独自一个人身处异乡，如何才能更多的保障我们自己的权益呢？小编想提醒的是当我们在租房的时候一定要签订正规的租房合同。

个人租房合同简单版怎么写（一）

出租方：(以下简称甲方)____________

承租方：(以下简称乙方)____________

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于____市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，计__个月。

二、本房屋月租金为人民币____元，按月/季度/年结算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日内，乙方向甲方支付___全月/季/年租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，范文写作当作房租冲抵。

五、房屋租赁期为，从__年__月__日至__年__月__日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月对方，并偿付对方总租金___的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人院提起诉讼，请求解决。

十、本合同连一式__份，甲、乙双方各执__份，自双方签字之日起生效。

甲方：_____________电话：_____________

身份证：___________

乙方：_____________电话：_____________

身份证：___________

___年___月___日范文参考写作网，教您怎样写范文

个人租房合同简单版怎么写（二）

甲方(出租方)身份证号码

乙方(承租方)身份证号码

现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下个人：

一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：

二、租赁期限：，即年月日至年月日。

三、租金及交纳：每月元，乙方应每月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方;第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。

四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金元，到期结算，多余归还。

五、租赁期间的其他约定事项：

1，甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。

2，甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏，应由甲方修理。

3，水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水度，电度，煤气度。所有费用乙方应按时付清。

4，房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供违规用途。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生违规事件，最全面的范文参考写作网站乙方自负后果。在租赁期限内，甲方确需提前收回房屋时，应当事先商得乙方同意，给乙方造成损失的，应当予以赔偿。

5，合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。

6，甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。

7，此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。

8，本个人租房协议书经签字(盖章)生效。

9，其他约定事项：

六、违约责任：

甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。

七、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。

甲方(签字)乙方：(签字)

联系电话：联系电话：

【第9篇】出租房合同应包含什么内容

出租房合同应包含的内容有：

1、出租人与承租人双方的姓名、电话、身份证号码以及住所。

2、出租人出租的房屋或者承租人承租的房屋的具体信息。

3、房屋出租的租金和押金数额以及支付方式。

4、租赁用途和房屋使用要求。

5、房屋的租赁期限。

【第10篇】租房签了一年合同想走怎么办呢？

租房签了一年合同想走，如果合同中约定了提前退租的解决方法的，可以按合同约定进行退租;没有约定的，可以与出租人协商退租的事宜，这种情况属于承租人违约，要承担违约责任。

【法律依据】

《合同法》第113条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

【第11篇】租房合同没到期可以退房吗

租房合同没到期可以退房。与出租人协商一致后即可解除合同，或者出现下列情形的，不需要协商即可解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

(五)法律规定的其他情形。

【法律依据】

《合同法》第97条，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

【第12篇】租房合同水电费怎么规定

在协议里可以这样写：

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

1. 水、电费按当地有关政府部门规定价格支付。

2. 有线电视接入费每月元；（从乙方购买电视且接入后收取）。

【第13篇】租房合同中的房屋结构怎么填写

租房合同中的房屋结构可以这样填写：

甲方房屋坐落于________；位于第___层，共______〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）。

【第14篇】租房时交了定金没签合同还能退吗

租房时交了定金如果没有签订合同，你可以以无法对租房合同协商一致的理由要求退还定金。在下面三种情况下有要回的可能性：1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，也即18周岁以下的人(年满16周岁不满18周岁但以自己的劳动作为主要生活来源的按完全民事行为能力人看待)。2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋3、出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。后两种情况属于即使签订租赁合同也会使得合同无效，出租人最终要返还定金，所以在这三种情况下可以要求返还定金。

法律依据：

《合同法》第一百一十五条：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

【第15篇】租房合同只签名生效吗？

有双方的签字的合同有法律效益。

租赁合同是合同的一种，根据《中华人民共和国合同法》第三十二条规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。因此有双方当事人签字的合同具有法律效力，合同成立。

根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

根据《中华人民共和国合同法》第二百一十三条规定：租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

【第16篇】租房合同违约金是多少

违约金没有法定标准，按约定执行，如无约定，按照实际损失主张。

1. 在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。

2. 租房合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。

3. 约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。

4. 房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。

【法律依据】

《合同法》第一百一十四条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。