租房合同到期了是否需要续签（20篇）

【第1篇】租房合同到期了是否需要续签

租房合同到期了，当事人需要继续租赁房屋的应当与出租人协商一致，不需要重新续签合同。

根据我国法律规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

【第2篇】租房合同的押金能退吗

租房合同的押金一般能退。如果承租人按照约定租赁房屋，未造成房屋损害的，则合同到期后押金能退。如果承租人违反合同约定或者因过错造成房屋损害的，则押金可能会被扣除或者不退。

法律依据：

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

【第3篇】租房不签合同是不是违法的

根据法律规定，租房不签订合同是违法的。

手续有：

1. 出租人与承租人应签订书面租赁合同。

2. 租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。

【法律依据】

根据《合同法》第215条规定：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

（《合同法》将于2023年12月31日失效）

根据《民法典》第707条规定：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

（《民法典》生效时间为2023年1月1日）

【第4篇】标准租房合同应该包含什么内容

标准租房合同应该包含的内容如下：

1. 租赁期限、租金的约定。

2. 关于房屋维护及维修的约定。

3. 什么情况下可以解除合同的约定。

4. 关于违约责任的约定。

5. 房屋用途和使用要求的约定。

6. 房屋基本情况的表述。

7. 甲方对房屋产权的承诺。

8. 房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所。

【第5篇】租房的合同到期不走怎么办

租房到期房客赖着不走有两种解决的方式：

1、重新签订房屋租赁合同。

2、到法院起诉。

【法律依据】

《合同法》第二百三十五条，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

【第6篇】租房的合同到期不走怎么办呢？

租房到期房客赖着不走有两种解决的方式：

1. 重新签订房屋租赁合同。

2. 到法院起诉。

【法律依据】

《合同法》第二百三十五条，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

【第7篇】违反租房合同怎么办

违反租房合同需要承担违约责任。

《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

【第8篇】租房合同到期后会自动续签吗？

我国法律并没有自动续签的规定。

按照合同法的规定，到期不续签但继续租用，视为不定期租赁，您在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。

所谓定期租赁合同是指合同约定有明确的期限。

不定期合同的产生有三种情形：

第一当事人在合同中未约定明确期限；当事人约定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

第二当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

第三租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

【法律依据】

《合同法》第二百一十四条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

【第9篇】租房签合同要注意哪些问题

1. 在签合同之前，要认真核对房东的身份，和你签合同的是不是真实的房东，我们可以通过查看身份证、产权证等来核实。倘若和你签合同的是二房东、三房东，那你的合法权益就难以保证，还可能造成财产损失。

2. 在签合同之前，要清楚的了解该出租房的安全性、消防设施等，对于屋内的家电家具等，要一一写入租房合同中，对于家电家具的使用情况等，也要清晰写明。倘若在租房时，家电家具等已经存在损坏，就应该在合同中记录下来，避免日后出现纠纷。

3. 在签合同之前，要明确出租房的水、电、气使用情况，同时要和房东上商量好，这些费用是由谁来缴纳，在出现故障需要维修时，该由谁来支付维修费用。

4. 另外对于房租的价格、支付时间、支付形式、违约责任等，都要在合同中清楚写明，合同要有双方的签名、手印，这样可以更好的维护双方的权益。

【第10篇】租房合同违约怎么赔偿

租房是一个或多个承租人为了满足居住、用于商业用途或商住两用的意愿而租用一个单间或整套房间行为称为租房。通常有：政策性租赁房、廉租房、经济适用房、两限两竞房、保障性住房、合租房等几种形式。

1. 租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同而不同。

2. 租房违约金适用的一般原则性规定。合同中对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定违约金进行处理。违约金的计算依据是合同总价。约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。

3. 根据我们租房违约金相关的规定，租房违约是应当支付对方一定数额的违约金的，据了解，目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20％的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金，依照合同里面的规定来进行违约金的赔偿。

4. 《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

【第11篇】与中介租房签合同注意事项

1、交房租的日期写清楚，一般中介要求提前一个月交，而事先商定的却是押一付三，所以，每次交租的日期要写清楚，以免晚交而造成自己违约，以致承担高额违约金。

2、采暖费，有线电视费、物业费等由谁承担，要写清，如果需要在格式合同上划掉这些费用，则必需双方在划掉处签上各自的姓名与日期，并加按手印。注意，两份合同都划掉才有效。

3、两份合同务必一致，仔细核对。

4、合同上需加上一句：“如租住期间双方发生纠纷，则协商解决，协商不成，可由房管部门调解，或者上诉起法院。在发生纠纷，在纠纷未解决完毕期间，租户可继续租住此房屋至房租到期日，中介不可强行要求其搬离，纠纷解决后，由此发生的费用租户与中介依照合同与纠纷解决结果，另行结算。”

5、需要有原房东的授权委托书才可以,而且该委托书需要中介附在租房合同的后面作为合同的附件，最好是去房管处查询一下该房主真伪。

6、房屋交割单上所提到的房屋内的物品，要仔细核查是否完好，特别是电器要试试能不能用，冰箱，洗衣机，电视，空调，抽油烟机以及自供暖的锅炉等，如冰箱可放半碗水进去半小时，看是否制冷。给房子的墙拍照，防止中介在退押金时以房子被弄脏为由扣押金。如果房屋交割单上的物品有坏的，要在单子上写清，或者，干脆让中介把坏的东西拉走，且，在交割单上划掉，两份交割单都要划，并在划掉处双方签字且注明日期。

7、交一切费用，都要有收据，上盖有财务红章，章上的公司名跟租房合同上的要一致。

8、合同上盖的红章，是合同章。合同的中介签字处，要求其写上中介公司的建委备案号，公司的地址，电话，房产经纪人的经纪人证号，以及签合同的人的身份证号与名字。

9、租房期间发生的费用的单据，一定要保留好，以免中介以此为由不退押金。

【第12篇】租房签合同就后悔怎么办呢？

租房合同签好了后悔的当事人协商一致，可以解除合同。《民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条【合同的法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

【第13篇】转租房怎么签合同

转租房合同签定方法如下：

1、需要房主的同意。

２、在签订转租合同的时候必需查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同。

３、尽量采用书面合同。对房屋信息、押金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。

４、仔细阅读转租房屋合同，合同中的条款在双方都没有争议的情况下，双方签字即可。

【第14篇】租房合同样本介绍

1、出租方：(以下简称甲方)

2、承租方：(以下简称乙方)

3、甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

4、一、甲方将位于xx市xx街道xx小区x号楼xxxx号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，计x个月。

5、二、本房屋月租金为人民币xx元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初x日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

6、三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

7、四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

8、五、房屋租赁期为 ，从年月 日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

9、六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

10、七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

11、八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

12、九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

13、十、本合同连一式x份，甲、乙双方各执x份，自双方签字之日起生效。

14、甲方：

15、乙方：

16、年月日

【第15篇】租房签合同注意事项

1、双方当事人在租房的时候，合同中一定要明确写清楚出租人和承租人的姓名以及住址和个人情况、联系方式等等，并且要清楚房屋的具体位置，精确到门牌号。

2、租房时一定要承担清楚房屋是用来自己租住还是一家租住，或者是其他情况，房屋只是用于租住还是有其他的用途，都要注明清楚。

3、租房的时候，一定要先将房屋内的所有情况附在合同上，例如有多少家具、家电，以及家具家电的正常使用情况等等，一切以书面为准，口头承诺无效，避免之后出现纠纷。

【第16篇】终止租房合同协议书怎么写

终止租房合同协议书的内容有：

1、甲乙双方的基本信息；

2、终止租房的日期约定；

3、水电等费用的交纳；

4、违约责任；

5、其他未尽事宜。

【第17篇】租房霸王条款的合同有效吗？

租房合同的霸王条款，是无效的。

所谓的霸王条款指严重剥夺一方合法权利，减轻或免除一方法律责任的条款，比较典型的就是人身损害赔偿免责条款及重大过失或故意造成财产损失的免责条款，此类条款都是无效的。

《民法典》第五百零六条：合同中的下列免责条款无效：

（一）造成对方人身损害的。

（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

【第18篇】租房合同需要房产证吗

租房合同是需要房产证的，房产证是房屋产权的归属证明，在没有租赁委托的情况下，别人没有权利将房屋出租。大多数二房东骗子都是先从房主手中租下房子，然后将房子加价转租出去，并且一般是收取半年或一年的房租后潜逃。在租房时查看房产证，可以有效鉴别出租人有没有出租房屋的权利。

根据我国《合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。没有房产证，租户就应该小心了，对方很有可能是二房东或者骗子。如果租住了这样的房子，真实房主知晓后很有可能认定租户的合同无效进而将租户赶出去。也就是说，未经房东同意擅自转租，转租的合同可能面临无效的风险。

【第19篇】个人租房合同需注意什么

1. 不能“签”口头协议。

2. 在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。

3. 确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。

4. 租金的支付方式及期限。

5. 租金收取和;物业管理费收取约定要明确。

6. 签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。

7. 出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件应承担的责任。

【法律依据】

根据《民法典》第704条规定：租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

【第20篇】租房签完合同一天没住可以退吗

租房签完合同一天没住一般是可以协商处理的，这种情况是突发意外，如果协商一致的话是可以退租的，但如果房东不同意的话那就无法退租哦！具体可以看看小编带来的详细介绍吧！

租房签完合同一天没住可以退吗

租房签完合同一天没住可以退，承租人是有权利退房的，但是需要按照合同约定承担违约责任。承租人与出租人签订的合同如果具有法律效力的话，对方双方具有法律约束力，双方应该遵守合同的约定，如果承租人不想租赁该房屋可以跟房东进行协商，如果协商一致，直接解除合同，如果协商不成可以诉讼解决，但是需要承担违约责任。

租房签完合同不想租了怎么办

刚签完房屋租赁合同不想租了的，承租人可以与出租人协商解除合同。但是除当事人另有约定的以外，因违约而解除租赁合同的，违约方仍然需要承担一定的违约责任。

合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

租房签一年的合同中途退租怎么办

承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人对房屋有所损坏，应当进行赔偿。如果租房的时候进行了房屋租赁登记备案，那么退房的时候也要到同一机构办理登记备案手续。如果要提前退租，一定要提前通知出租人，并和出租人订立终止租赁的协议，并做好检查出租房屋等善后工作。

如果承租人要求解除合同，就应通知对方。自通知到达之时起，租赁合同解除。出租人如果有异议，可以请求法院或者仲裁机构确认承租人解除合同的效力。如果订立合同时办理了房屋租赁登记备案，还应到同一机构办理登记备案手续。

解除租赁合同后，合同双方的权利义务即终止，出租人应退回承租人交付的租金，但可以从中扣除居住期间的租金。同时，双方应根据各自的过错承担责任。如果出租人根本违反了合同，承租人就可以解除合同，追究出租人的责任。但承租人必须通知出租人并办理相关的手续，解除合同才有效。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。