合同法合同解除的条件（20篇）

【第1篇】合同法合同解除的条件

合同解除分为协议解除和法定解除两种情况。

协议解除采取合同(即解除协议)方式，因此应具备合同的有效要件，即当事人具有相应的行为能力；意思表示真实；内容不违反法律规范和社会公共利益；采取适当的形式。

法定解除的法定解除条件是，根据《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

(五)法律规定的其他情形。

【第2篇】提前解除合同需付违约金吗

《劳动合同法》规定员工向单位支付违约金的情形只有两种：

第一，员工经过单位专业技术培训，约定了服务期限，员工违反服务期约定的。

第二，员工与单位约定竞业限制，单位给予劳动者经济补偿，劳动者违反竞业限制约定的。

员工与单位之间存在这两种情形的劳动合同，提前解除劳动合同的，需要承担违约责任。

【法律依据】

根据《劳动合同法》第二十二条规定，用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。用人单位与劳动者约定服务期的，不影响按照正常的工资调整机制提高劳动者在服务期期间的劳动报酬。

【第3篇】解除劳动合同的赔偿金是多少

单位解除劳动合同需要赔偿的情形主要有两种：一是单位提出解除劳动合同，需要和劳动者协商一致，并支付经济补偿金，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。二是用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当经济补偿金标准的二倍向劳动者支付赔偿金。

法律依据：

《劳动合同法》第四十七条

经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

【第4篇】合同法定解除权的行使情形有哪一些

根据《合同法》第九十四条的规定，合同法定解除情形有：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

(五)法律规定的其他情形。

【第5篇】法定解除合同提前多久通知

法定解除合同不需要提前通知，当法定解除条件发生时，有解除权的一方通知另一方解除合同，另一方收到解除通知时，合同就正式解除。但是，如果法定解除条件发生后，有解除权的一方在法定期限或者约定的期限内，不行使解除权，则丧失解除权，应继续履行合同。如果法律没有规定解除期限，合同当事人也没有约定解除权的行使期限，合同一方仍有权催告有解除权的一方，在合理期限内行使解除权，如果合理期限内，有解除权的一方不行使解除权的，应视为有解除权的一方放弃了解除权，合同继续履行。所以，法定解除合同不需要提前通知合同相对方，但是应当及时通知，否则可能会丧失解除权。

法律依据

《合同法》第九十四条【合同的法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

【第6篇】协商解除合同有没有代通知金

代通知金产生的基础在于预告解除，即当一家单位以员工不胜任工作、医疗期满或者客观情形发生重大变化提出解除时，又不愿意提前一个月通知员工的，才应当向员工支付一个月的代通知金。如果协商解除劳动合同，一般是没有代通知金的。劳动合同终止，一般也是没有代通知金的。在劳动者无过失的情形下，用人单位提前解除劳动合同并没有提前通知的，需要支付代通知金。

用人单位应当支付而未支付代通知金的，申请劳动仲裁一般会支持。

【法律依据】

根据《劳动合同法》第四十条无过失辞退的规定，有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：

（一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的。

（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的。

（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。

【第7篇】劳动者解除劳动合同提前通知吗

根据《劳动合同法》第三十一条规定“劳动者解除劳动合同，应当提前三十日以书面形式通知用人单位。”

《劳动合同法》第三十七条规定劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。”

【第8篇】购房解除合同需要多久

购房解除合同双方当事人协商解除合同的，协商确定之日为合同解除之日，一般一天内即可完成。

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

《民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

【第9篇】装修一半怎么解除合同

如装修公司的违约行为符合双方合同事先约定的解除条件，则可以直接以书面的方式告知对方因其违约于某年某月日解除解除双方之间的合同即可。

当然如果合同签订不够完善，合同里面没有对对方的某种违约行为约定可以行使单方解除权，则可以先书面告知对方违约并要求对方限期按照合同约定整改或者继续履行合同，如对方未在限期内整改或继续按照合同约定履行，可以再次书面告知对方解除合同即可。

【法律依据】

《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

【第10篇】用人单位能否提前解除劳动合同

用人单位是可以提前解除劳动合同的，但必须要符合法定情形，不可以随意解除劳动合同。

【法律依据】

根据《劳动合同法》第三十九条用人单位单方解除劳动合同（过失性辞退）的规定，劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：

（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；

（二）严重违反用人单位的规章制度的；

（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；

（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；

（五）以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的情形致使劳动合同无效的；

（六）被依法追究刑事责任的。

【第11篇】解除长期劳动合同怎么样赔偿

符合《劳动合同法》第48条规定的用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，可以要求经济补偿。

《劳动合同法》第87条规定，用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。

第47条规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

【第12篇】哪些情形下当事人可以解除合同

（1）合同的法定解除。合同法第94条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

（2）合同协议解除：合同协议解除的条件，是双方当事人协商一致解除原合同关系。

【第13篇】房屋买卖合同解除的条件

有下列情形之一的，房屋买卖合同可以解除：

1、开发商未取得预售许可证预售商品房的。

2、房屋面积误差比绝对值超过百分之三的。

3、出卖方原因导致无法办理房产证的。

4、逾期交房，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的。

5、房屋主体结构质量不合格的。

6、房屋已设定抵押未事先告知消费者的，或已经出卖给第三人的。

【法律依据】

《合同法》第94条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

【第14篇】解除合同怎么赔偿代通知金

解除合同赔偿代通知金的方式是有下列情形的需要赔偿，具体是：

1、劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；

2、劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；

3、劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。

【法律依据】

根据《劳动合同法》第四十条，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同。

【第15篇】保险合同终止与解除的区别是什么

保险合同终止与解除的区别有以下几点：

1. 含义不同：保险合同终止是说保险合同成立后因法定或约定事情发生了，因此合同确定权利义务后，法律效力完全消失。保险合同解除是指在保险合同有效期内，当事人提前终止合同效力。

2. 法律后果不同：保险合同终止后，合同权利义务消灭，不存在溯及既往的问题。保险合同解除是提前终止合同，存在溯及既往的问题。

3. 履行程度不同：保险合同终止一般是合同期限届满或者履行完毕后，保险合同终止了。保险合同解除并没有按照原合同履行，期限也没有届满。

【第16篇】解除劳动合同证明有效期是多久

解除劳动合同证明是没有失效期的，其证明劳动者和发出的用人单位此劳动合同关系的解除。

【法律依据】

《劳动合同法》第二十四条，经劳动合同当事人协商一致，劳动合同可以解除。

【第17篇】劳动合同未到期解除赔偿是怎么样的

劳动合同未到期解除赔偿依据《劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。

本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

【第18篇】租房不到一年可以解除合同吗？

经合同对方当事人同意的，或者发生法定解除合同事由的，可以解除租房合同。法定解除事由有：根据《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。

（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

（五）法律规定的其他情形。

【第19篇】合同解除的条件和方式有哪些

一、合同解除的条件如下：

(1)因不可抗力致使合同目的不能实现。

(2)预期违约。

(3)当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理的时间内仍未履行。

(4)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

(5)法律规定的其他情形。

二、合同解除的方式：1、协商解除;2、约定解除;3、法定解除。

【法律依据】

根据《民法典》第562条规定：当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

【第20篇】解除无固定期限劳动合同赔偿多少

若双方协商一致解除或者终止劳动合同，用人单位按照《劳动合同法》第四十七条的规定支付经济补偿；经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。若用人单位单方面解除或者终止劳动合同，用人单位是违法的，应当按照《劳动合同法》第八十七条的规定支付双倍经济补偿作为赔偿金。

【法律依据】《劳动合同法》第四十七条经济补偿的计算经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。