签订合同生效要件有哪些（20篇）

【第1篇】签订合同生效要件有哪些

签订合同生效要件有：

(1)当事人具有相应的订立合同的能力。

(2)意思表示真实。

(3)不违反法律和社会公共利益。

【法律依据】

根据《合同法》第九条，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

【第2篇】签订购房合同注意事项

关于房屋面积方面的条款 商品房以建筑面积计算房款，建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分成。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。目前交付房屋时，往往建筑面积增大，且不超过3%，但套内建筑面积减少，公摊面积增大。为避免此种对买房人不利的情况出现，合同中有必要约定套内建筑面积不得减少多少，公摊面积不得增大多少等等，比如：2%，并约定超出此范围怎么办，退房或不退房;退房包括哪些费用，不退房如何承担违约责任等。另一种按套内建筑面积计算房款，套内建筑面积与合同约定不符时，一般按照最高院司法解释确立的一般原则即是否超过3%处理。

关于价格、收费、付款额同的条款。价格条款应比较明确，应有细项约束发展商不得随意加价，不应包括其他各种不合理费用。在付款方式条款中，应明确、详细规定付款方式，如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。可注明买方在合同生效的几天之内向金融机构申请贷款，如果不能通过的话，买方可以取消合同，全数取回定金。建议买方无论有无贷款的必要，最好争取加入此条款，达到留给自己一个冷静期的效果。

关于房屋质量的条款。购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级;建材配备清单、等级;屋内设备清单;水、电、气、管线通畅;门、窗、家具瑕疵;房屋抗震等级等质量要求都应涉及到。合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等。双方合同中表述为“大理石地面、花岗石外墙与进口洁具、厨具”，而实际入住时业主发现，大理石地面材料实为人造大理石，而进口洁具、厨具实际上是国内 产品，只是贴上外国商标。在案件审理时，开发商使用人造大理石没有违约，因为当初在签合同时并未讲明一定要天然大理石。而进口洁具是合资厂生产，确是外国品牌，也符合约定。当然，使用这些产品使造价和装修档次与业主所想象的差距较大。对这种装修条款约定不明确，双方解释条款意见不一的情形，对格式条款按 《合同法》有关规定以不利于合同提供方即开发商的解释为准。

【第3篇】非全日制用工需要签订劳动合同吗

非全日制用工的，可以不订立书面劳动合同，可以采用口头的形式确定劳动关系的建立。

【法律依据】

《劳动合同法》第六十九条：非全日制用工双方当事人可以订立口头协议。

从事非全日制用工的劳动者可以与一个或者一个以上用人单位订立劳动合同;但是，后订立的劳动合同不得影响先订立的劳动合同的履行。

【第4篇】劳动合同签订的规定有什么

劳动合同签订的规定有：

1、用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。用人单位应当建立职工名册备查。

2、建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。

【法律依据】根据《劳动合同法》第十一条，用人单位未在用工的同时订立书面劳动合同，与劳动者约定的劳动报酬不明确的；

新招用的劳动者的劳动报酬按照集体合同规定的标准执行；没有集体合同或者集体合同未规定的，实行同工同酬。

【第5篇】订立合同就是合同的签订吗

1、订立合同就是合同的签订。

2、合同的订立是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。前者如要约邀请、要约、反要约等等，包括先合同义务和缔约过失责任；后者如承诺、合同成立和合同条款等。合同订立，指的是两方以上当事人通过协商而于互相之间建立合同关系的行为。

【第6篇】公司入职合同该怎么签订

公司入职合同的签订：

1. 签订公司入职合同、协议等应先由员工签字，单位统一盖章，禁止空白合同、协议盖章。

2. 公司入职合同应在新员工报到当日签订，最迟不得超过5日。

3. 签公司入职合同，合同上会写明试用期和转正时间，以及合同年限。

【法律依据】

《劳动合同法》第8条，用人单位有权了解劳动者与劳动合同直接相关的基本情况，劳动者应当如实说明。

【第7篇】非全日制用工必须签订劳动合同吗？

非全日制用工不是必须签订劳动合同。非全日制用工双方当事人可以订立口头协议。从事非全日制用工的劳动者可以与一个或者一个以上用人单位订立劳动合同；但是，后订立的劳动合同不得影响先订立的劳动合同的履行。

【法律依据】

《劳动合同法》第七十二条规定，非全日制用工小时计酬标准不得低于用人单位所在地人民政府规定的最低小时工资标准。非全日制用工劳动报酬结算支付周期最长不得超过十五日。

【第8篇】签订旅游合同要注意哪些细节

签合同时要注意以下细节： 所乘坐的交通工具如果是火车，应注明车次及软、硬座卧铺位情况；如果是客运汽车，应就其产地、车型、有无空调、座位数等内容明确描述。 游览景点一项，应包括您在旅行社所做广告中所见的所有旅游点，并明确开始与结束参观时间。必要时，可将旅行社所做的广告日程约定为合同的附件。 住宿标准中应注意对“标准间”一词的理解。一般旅馆、招待所的“标准间”是没有具体意义的，只有旅游涉外星级饭店的“标准间”才有特定的内涵。 购物一项，应明确购物次数、购物点名称及在每个购物点所逗留的时间。 旅游价格一项，应尽可能地细化，明确到各项交通费、各住宿点的食宿费用、游览参观点门票费、导游费、保险费等费用。违约责任一项，应包含纠纷处理方法、投诉机构等。 此外，签完合同后，一定要看清合同是否加盖了旅行社公章，经办人是否签了真实姓名。

【第9篇】用人单位不签订劳动合同会怎么样

用人单位不签订劳动合同的结果如下：

(一)支付双倍工资；(二)无法约定劳动者的试用期；(三)难以稳定员工和技术人员；(四)难以保护商业秘密；(五)难以进行竞业限制。

【法律依据】

《劳动合同法》第八十二条规定：用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。

【第10篇】矿山企业劳务承包合同怎么签订

1、审核合同文字和结构、价款及价款调整、合同款支付、变更、签证、计算、奖惩等与项目成本有关的条款。

2、审核合同的工作范围、双方权利义务、技术、工期、进度、质量、保修等条款。

3、审核材料（设备）的采购与供应商的型号、数量、达到时间、装卸货责任、质量保证金等条款。

4、审核签约公司名称、合同价款支付方式、发票形式、代扣代缴等于财务核算和纳税有关的条款。

5、分析判断合同风险、与法律相关的内容，包含但不仅限于：变更、解除、违约、索赔、不可抗力、诉讼等条款。

6、对合同以及上部门的意见进行整体审核。

【第11篇】签订合同后反悔怎么办

签订合同后反悔的处理方式是不履行合同的一方应承担相应的责任。但存在法定变更或合同无效的情形时，是可以反悔的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

【法律依据】

根据《合同法》第十条，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。

【第12篇】房子租赁合同签订流程是什么

房子租赁合同签订流程如下：

1. 租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记。

2. 租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见。

3. 在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见。

4. 租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。

【第13篇】合同签订日期写错了有效吗？

根据《合同法》，合同自合同各方当事人签字或盖章之日起生效。如果签订日期写错，应由双方共同在涂改处签字或盖章确认，以免将来产生不必要的争议。

根据《合同法》的相关规定，当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力，依法享有自愿订立合同的权利，合同内容不违反法律规定，不存在法律规定的合同无效的情形，合同即是合法有效的。

【法律依据】

根据《民法总则》第143条规定：具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

【第14篇】签订合同的基本条款包括什么

基本条款就有：

1、当事人的名称或者姓名和住所;

2、标的。比如买卖合同中买卖的是什么东西;

3、数量;

4、质量;

5、价款或者报酬;

6、履行期限、地点和方式;

7、违约责任;

8、解决争议的方法。

【法律依据】

《劳动合同法》第十七条劳动合同应当具备以下条款：

(一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;

(二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码;

(三)劳动合同期限;

(四)工作内容和工作地点;

(五)工作时间和休息休假;

(六)劳动报酬;

(七)社会保险;

(八)劳动保护、劳动条件和职业危害防护;

(九)法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。

【第15篇】合同签订对工程造价中有哪些影响

签订合同的作用大概有两个：

1、明确双方的权利和义务，便于双方协调配合；

2、为日后解决争议提供依据，防范可能存在的风险。相比较而言，后一个作用更为重要，因为前一个作用完全能够通过非合同的形式来替代，所以说合同的主要作用是防范风险。

重视项目前期勘察、设计工作，保证项目基准资料的真实、准确、完整；保证施工图设计完善；认真组织图纸会审、设计交底，以减少施工阶段不必要的变更；

重视明确监理单位的责任义务，避免产生争议、纠纷的现象；

重视市场物价波动对项目投资产生的影响，在专用合同条款中明确价格调整的范围和方式的确定；建设工程的特殊性决定了建设工程施工合同的特殊性，其履行过程漫长而复杂，在建设工程施工合同履行过程中，由于物价波动引起合同价款的变动是很普遍的，这就要求需要制定合理的合同条款来尽可能的降低风险对价格调整的影响。

【第16篇】签订居间合同的注意事项有哪些

签订居间合同要注意下列事项：

1、如委托人需要保密要做出居间人的保密约定。

2、只有当居间人促成合同成立时，居间人才能要求委托人支付报酬。

3、居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。

【法律依据】

《合同法》第426条，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。

【第17篇】签订劳动合同有年龄限制吗？

签订劳动合同有年龄限制，最小16周岁，单位可以雇佣，签订劳动合同。女职工50岁、男职工60岁到退休年龄，退休前都可以签订劳动合同，到退休年龄劳动合同终止。

【法律依据】

根据《劳动法》第十五条，禁止用人单位招用未满十六周岁的未成年人。文艺、体育和特种工艺单位招用未满十六周岁的未成年人，必须依照国家有关规定，履行审批手续，并保障其接受义务教育的权利。

【第18篇】购房网签合同怎么签订

购房网签合同的签订流程：

1、买卖双方达成购买意向后,由开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息,经买卖双方确认无误后,网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。2、申请备案的合同提交后,网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验,符合备案条件的,记载入登记薄,完成网上备案,生成合同编号。3、备案完成后,开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本,买卖双方签字盖章后分别留存。4、网签备案完成后,如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时,必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。

【第19篇】签订劳动合同需注意哪些

劳动合同，是指劳动者与用人单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。感兴趣的网友们。来源：

1. 签订合同时，劳动者首先要弄清单位的基本情况。

2. 劳动者要弄清自己的具体工作，并在合同中表明工作的内容和具体地点。

3. 劳动报酬要定清楚，避免口头约定。如标准工资是多少？有没有奖金？奖金是根据什么标准发放的？这些数据一定要在合同中体现。

4. 关于试用期的问题要特别注意。法律规定试用期最长不得超过六个月，仅约定试用期的合同是无效的;在试用期间，用人单位不得无理由解除劳动关系;除非劳动者不符合招聘条件，才能走人。

5. 劳动报酬的支付方式与支付时间要明确，是现金还是通过银行支付到账户中。

6. 劳动者工作时间与工作条件要明确。

7. 社会保险约定。

8. 不要签空白合同。

9. 有些合同约定了不合法的内容，如女职工不得结婚生育、因工负伤的“工伤自理”，要求劳动者签订生死契约等，这些条款在法律上无效，劳动者可以拒签。

10. 劳动合同盖章后，劳动者本人和用人单位要各保管一份。

【第20篇】签订挡墙工程分包合同要注意什么

签订挡墙工程分包合同要注意的有：

1、甲方是否具有将工程分包的权利;

2、乙方是否具有实施分包工程的资质。

【法律依据】

根据《建设工程质量管理条例》第二十五条，施工单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。禁止施工单位超越本单位资质等级许可的业务范围或者以其他施工单位的名义承揽工程。禁止施工单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承揽工程。施工单位不得转包或者违法分包工程。